【正文】 積，增加了實用面積的同時為客戶提供了可變空間，同時建筑外觀也更具立體變化感，整體立面生動飽滿。 規(guī)劃細(xì)節(jié) : 建筑細(xì)節(jié) : 景觀細(xì)節(jié) : 戶型細(xì)節(jié) : 配套細(xì)節(jié) : 項目自南向北依次規(guī)劃多層、小高層和高層，形成自南向北由低到高的層次變化，形成生動起伏的天際線效果。 中牟白沙鎮(zhèn) 中牟房地產(chǎn)市場區(qū)域發(fā)展特征 白沙組團(tuán) 中牟新城 恒通假日風(fēng)景花園 鄭東寬 HOUSE 鄭東新世界 星城國際 鄭東美墅 水岸鑫城 鄭東百合 水木清華 百利未來銘郡 金帝新生活 盛世通達(dá) 金帝苑 逸品春天 新城區(qū)部分樓盤概況 項目名稱 項目位置 項目概況 銷售現(xiàn)狀 價格 水岸鑫城 中牟縣鄭汴路西湖花園 總占地面積 1000畝，總建筑面積 84萬平米，多層、小高層、高層和別墅 銷售員告知已銷完，售樓電話目前作為鄭東百合電話 前期多層均價2800 鄭東百合 中牟 新城區(qū) 鄭汴路（ 310國道）與尼桑大道交匯處 總占地面積 20多畝，總建筑面積 3萬平米，六棟純多層住宅樓和兩棟臨街點式商住樓 1月 16日香氛開盤，目前銷售 70%左右 多層均價 2800（全多層） 水木清華 行政新區(qū)商都大道與寶峰街交匯處南200米處 總占地 135畝，建筑面積約 16萬平米，項目由 12棟小高層、3棟低層住宅組成，還規(guī)劃了20230平米的獨立街區(qū)型商業(yè) 一期 2023年 10月25日開盤，目前銷售 90%，二期計劃5月開盤 小高層一期均價 2700，二期預(yù)計達(dá)到 3000 百利未來銘郡 中牟縣 新城區(qū) 鄭汴大道中段中牟新行政中心 總占地面積 110畝，總建筑面積11萬平米，多層住宅 2023年 12月 28日一期開盤 多層均價 2500 金帝新生活 鄭汴路與廣惠街交匯處 總占地面積 150畝，總建筑面積，多層及小高層住宅 小高層均價3000；多層均價 2600 金帝苑 新城老城間 鄭汴路與尼桑大道交匯處 總占地面積 90畝，總建筑面積 9萬平米，多層住宅 目前在售 6樓多層 多層均價：2400 逸品春天 中牟 新城區(qū) 學(xué)苑路與寶峰街交會處向西 80 占地面積 ，建筑面積：47110平米，由 3棟小高層和 8棟多層組成。 ?戶型特征：目前中牟市場以緊湊實用性兩房和三房為主，創(chuàng)新性戶型受歡迎 中牟目前市場以 70— 90平米兩房和 110— 130平米三房為主， 140平米以上四房和復(fù)式銷售相對較慢，而創(chuàng)新性一房變兩房、兩房變?nèi)?、三房變四房的增值戶型大受市場歡迎，鄭東百合、水木清華、鄭東新世界、款 HOUSE主打創(chuàng)新型增值產(chǎn)品的樓盤，十分暢銷。 購房首付款比例提高，購房銀行貸款利息提高等措施即將全面實行，將會對部分購房需求和投資需求產(chǎn)生抑制。中牟新區(qū)項目發(fā)展建議 20233 第一部分 項目基本概況 一、項目基本概況 地塊現(xiàn)狀 ■ 從區(qū)域上看，本項目位于中牟新城區(qū)核心，為中牟重點發(fā)展區(qū)域，周邊行 政事業(yè)單位林立，目前周邊生活配套設(shè)施缺乏，但區(qū)域發(fā)展前景看好； ■ 本地塊較為方正，地上附屬物少，前期可快速做基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，有利于快 速工程施工和銷售； ■ 本地塊南面為伊斯頓美術(shù)學(xué)校，東面為新建成小區(qū)，四周環(huán)境較好。 從 2023年 12月 14日國家總理溫家寶在主持召開的國務(wù)院常務(wù)會議上發(fā)出開始下一輪針對房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的訊息，到五部委《土地出讓金收支管理通知》和《住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅的調(diào)整通知》，新一輪宏觀調(diào)控已急速拉開序幕。 以上原因造成目前中牟市場產(chǎn)品以多層為主，但隨著土地價格上漲，客戶對高層的逐漸接受，高層逐步增加。 中牟新城區(qū) 新城區(qū)開發(fā)起步早，項目較多，產(chǎn)品類型以多層為主，戶型以 70— 90㎡兩房和110— 130㎡三房為主，多層均價 2400— 2800元 /㎡，高層均價在 2500— 3000元 /㎡，客戶 60%左右來自鄭州，中牟客戶占 40%，主要是當(dāng)?shù)卣畣挝弧⒅心簿硟?nèi)的大型企業(yè)管理型和技術(shù)型人才、個體戶等。 規(guī)劃細(xì)節(jié) 2： 多元化建筑形態(tài)排列，天際線層次生動，富于變化。 規(guī)劃細(xì)節(jié) : 建筑細(xì)節(jié) : 景觀細(xì)節(jié) : 戶型細(xì)節(jié) : 配套細(xì)節(jié) : 建筑細(xì)節(jié) 2： 創(chuàng)造性的雙層陽臺，提供增值空間的同時豐富立面觀感。 戶型細(xì)節(jié) 1： 一梯 2到 3戶的設(shè)計，保證私密性和居住舒適性。 二期戶型將在一期戶型的基礎(chǔ)上加以提升，使贈送面積更實用。 西班牙風(fēng)格在中國 在目前的國內(nèi)住宅市場中，西班牙風(fēng)格的建筑幾乎成為國內(nèi)一線經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市住宅項目的共同選擇。 可以利用植物的不同組合，打破建筑間的僵化空間，形成活潑、和諧的空 間，營造出春則繁花似錦，夏則綠蔭暗香，秋則霜葉似火，冬則翠綠常延的 景觀美景。 二、主題景觀營造設(shè)計意向 —— 法式園林 講求對稱的法式園林景觀，高貴、大氣，盡顯項目高貴品質(zhì)。 01:21:2401:21:2401:21Thursday, March 23, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :21:2401:21Mar2323Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 01:21:2401:21:2401:213/23/2023 1:21:24 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 上午 1時 21分 24秒 上午 1時 21分 01:21: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴