房地產(chǎn)項目定位報告(更新版)
【正文】 密度社區(qū)： 坡地地形更能發(fā)揮景觀優(yōu)勢： 通過金地西安公司進(jìn)入西安一年以來的宣傳，市場已經(jīng)對金地逐漸了解，加之金地曲江【臨沂東華花園】項目初步定位,天津馳泰市場營銷部 2009.4.05,項目屬性定位及市場站位 客戶初步定位 項目初步物業(yè)類型及戶型定位 車位及項目基本配套要求,目錄,項目交通、市政狀況 交通狀況：交通便利 、四通八達(dá) 市政配套：紅線外七通（道路、供水、排污、雨水、供電、天然氣、通訊）,占地203.4畝，容積率1.2，總建面約16萬平米，一類居住用地，使用年限70年,項目基本經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析,項目地塊指標(biāo)狀況 項目規(guī)模優(yōu)勢 低密度 高綠化率 地形完整,項目地塊價值分析,自然價值分析 曲江，被認(rèn)為是西安最適宜居住的區(qū)域，西安的富人區(qū)。,項目SWOT分析,區(qū)位優(yōu)勢：曲江之于西安，相當(dāng)于華僑城之于深圳。 知道區(qū)位的稀缺價值，但稀缺價值未能給他們帶來緊迫感 未經(jīng)歷市場產(chǎn)品價格迅速提升的過程，雖然體會到曲江區(qū)域資源的稀缺性，但是缺乏應(yīng)有的緊迫感。,企業(yè)高管（以高新區(qū)為主）,他們相對集中于高新區(qū)，多從事制藥、IT、能源、房地產(chǎn)、商業(yè)、媒體等行業(yè)。,尚林苑來訪客戶分析,【年齡分布】： 3145歲的客戶，占68%,【購買目的】：自住占絕對主力（59%），其次為自住兼投資（20%）,【行業(yè)】：相對集中在金融證券類、房地產(chǎn)工程建材類、貿(mào)易、IT、高校教授、醫(yī)療醫(yī)藥、公務(wù)員等。 網(wǎng)球場（1片室內(nèi)，2片室外） 室內(nèi)游泳池（水面面積在800㎡左右） 高爾夫練習(xí)場,會所位置建議,演講完畢，謝謝
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