【正文】 合，分階段、有側(cè)重的進(jìn)行推廣；并且把拓展客戶的渠道延展開來，最大限度的利用資源。 樹立華亨置業(yè)的知名度。 藍(lán)天商務(wù)花園 SWOT分析 S：價(jià)格優(yōu)勢(shì)，產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，交通優(yōu)勢(shì)，推廣優(yōu)勢(shì)。 藍(lán)天商務(wù)花園 客戶群分析 要明確客戶群，首先我們要解決以下幾個(gè)問題： 他們是誰(shuí)？ 他們擁有較高收入且具有現(xiàn)代居住、現(xiàn)代商務(wù)辦公意識(shí)的一類人 , 他們了解國(guó)際經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律，認(rèn)可港區(qū)效應(yīng)、港區(qū)前景的一類人 , 他們有全國(guó)甚至全球貿(mào)易來往，經(jīng)常駐足于新鄭港區(qū)的一類人 (或公司 ), …… 他們?cè)谀模? 港區(qū)周邊生活居民，人脈關(guān)系、生活背景都在當(dāng)?shù)兀? 港區(qū)內(nèi)政府部門、航空公司、商貿(mào)、休閑、旅游場(chǎng)所， 港區(qū)周邊城市、縣區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 全國(guó)其他城市 …… 他們要什么？ 要取得真實(shí)有效的客戶購(gòu)房需求，就必須要讓客戶來說話。 成因 4：通脹預(yù)期加速 2023年第 1季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 80577 億元，按可比價(jià)格計(jì)算，同比增長(zhǎng)%，比上年同期加快 點(diǎn)， 增速達(dá)近四年來的最高 2023年第 1季度，居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲 %，達(dá)到自 08年以來的高峰， 同時(shí)工業(yè)品出廠價(jià)格同比上漲 %， 已連續(xù) 9個(gè)月上漲 政策的出臺(tái)是對(duì)高房?jī)r(jià)呼聲的回應(yīng) 在四大因素的影響下，房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)歷了 12個(gè)月的上漲后，再次成為政府宏觀調(diào)控的核心 政府的殺手锏：“ ”出臺(tái) 共生觀點(diǎn) 2 “ ”評(píng)價(jià) ONE [ ] 07年 在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展的近幾年里，對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控構(gòu)成實(shí)質(zhì)性影響的信貸政策主要有二： 2023年的“ ”（利空）； 2023年的“ ”（利好）。限制建設(shè)區(qū) :機(jī)場(chǎng)建設(shè)用地周邊、飛行區(qū)凈空限高影響的區(qū)域。要加快制定完善支持鄭州國(guó)際航空樞紐發(fā)展的各項(xiàng)政策措施 ,形成政策合力 ,確保規(guī)劃得到落實(shí)。 ?在未來 138平方公里的生態(tài)型航空港新城中，“一核兩區(qū)”將通過合理的產(chǎn)業(yè)布局和有效的交通組織連接到一起，功能完備、特色鮮明、協(xié)調(diào)統(tǒng)一。 規(guī)模相當(dāng)于 17個(gè)新鄭國(guó)際機(jī)場(chǎng)。 藍(lán)天商務(wù)花園 港區(qū)規(guī)模及前景 港區(qū)規(guī)模及前景 ?鄭州新鄭港區(qū)臺(tái)商投資區(qū)，地處華夏人文始祖軒轅黃帝出生建都之地 —— 河南省新鄭市，東與鄭州新鄭國(guó)際機(jī)場(chǎng)一墻之隔，北距省會(huì)鄭州 20公里。 ?新鄭市位于河南省中部，隸屬省會(huì)鄭州，區(qū)位交通優(yōu)越，位居省會(huì)鄭州、古都開封、洛陽(yáng)等中原城市群的腹地，交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著增強(qiáng)，已形成了橫跨東西、縱貫?zāi)媳薄⑤椛淙?、?lián)結(jié)周邊省、市的公路網(wǎng)，京廣鐵路、京珠高速公路、 107國(guó)道等國(guó)家重要交通干線縱貫全境，南水北調(diào)、西氣東輸、鄭州環(huán)城高速、鄭石高速等國(guó)家、省、鄭州市的重點(diǎn)工程穿境而過。故，凡先天下者，先知、先覺、先行、先為是也。是故聰明秀出謂之英，膽力過人謂之雄。 ?新鄭是一座歷史悠久的古城。外來人口的增加使房?jī)r(jià)上漲過快，收入與消費(fèi)的差距嚴(yán)重失衡。伴隨著中部崛起戰(zhàn)略、中原崛起戰(zhàn)略的加速推進(jìn)，鄭州新鄭港區(qū)臺(tái)商投資區(qū)迎來了新一輪對(duì)外開放、加快發(fā)展的春天。 ?航空港與航空港區(qū)是兩個(gè)不同的概念。航空運(yùn)輸業(yè)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)性和戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè) ,航空樞紐日益成為加快城市現(xiàn)代化進(jìn)程和推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要支撐。世界航空運(yùn)輸業(yè)長(zhǎng)期保持持續(xù)快速發(fā)展態(tài)勢(shì) ,發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)不斷加快以機(jī)場(chǎng)為核心的航空樞紐建設(shè) ,構(gòu)建中樞航線網(wǎng)絡(luò) ,擴(kuò)大機(jī)場(chǎng)規(guī)模 ,完善配套設(shè)施 ,使航空樞紐成為全球主干航線網(wǎng)絡(luò)的重要節(jié)點(diǎn)和航空運(yùn)輸業(yè)發(fā)展的主要平臺(tái)。 港區(qū)遠(yuǎn)景規(guī)劃表明，該區(qū)域得到了政府的大力扶持。 調(diào)控動(dòng)真格，我們?cè)趺崔k？ THREE [ ] ? 做好持久戰(zhàn)的心理準(zhǔn)備，最嚴(yán)厲的調(diào)控勢(shì)必造成更長(zhǎng)的調(diào)整周期。 此結(jié)果從客戶角度論證了項(xiàng)目定位的幾個(gè)比較點(diǎn)的重要性。 T：新政策下達(dá)將引起的市場(chǎng)觀望、配套設(shè)施稀缺、噪音污染嚴(yán)重、未形成片區(qū)發(fā)展規(guī)模、未來的不可確定因素。 A、客戶策略 全盤營(yíng)銷策略 B、價(jià)格策略 后期 穩(wěn)中有升 中期 初期 小幅快漲 高開平走 最終實(shí)現(xiàn)價(jià)格目標(biāo) 全盤營(yíng)銷策略 C、營(yíng)銷策略 ?通過初期推廣落實(shí)、價(jià)格策略，實(shí)現(xiàn)高舉高打，制造市場(chǎng)轟動(dòng)。 正 篇 1 地段篇：“借力打力，反客為主” —— 故善戰(zhàn)人之勢(shì)，如轉(zhuǎn)圓石于千仞之山者，勢(shì)也。那么，在港區(qū)，升值沒有盡頭。（主要用于前期整體形象宣傳） 推廣語(yǔ) — 看似相同的背后往往有大不同！ 奇 篇 2 服務(wù)篇：美人計(jì) —— 兵強(qiáng)者，攻其將；將強(qiáng)者，伐其情。 客群篇：擒賊擒王 —— 摧其堅(jiān)，奪其魁，以解其體。打破消費(fèi)者“買房難，買好房更難” 的傳統(tǒng)觀念。 活動(dòng)配合：大型開盤儀式 推廣配合：開盤信息發(fā)布。 2023年 3月 20日星期一 下午 1時(shí) 25分 17秒 13:25: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 13:25:1713:25:1713:25Monday, March 20, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 13:25:1713:25:1713:253/20/2023 1:25:17 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 下午 1時(shí) 25分 17秒 下午 1時(shí) 25分 13:25: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴