世聯(lián)地產(chǎn)淡市下操盤戰(zhàn)略思考培訓(xùn)地產(chǎn)培訓(xùn)(更新版)
【正文】 政策調(diào)整 從 10月 9日起下調(diào)一年期人民幣存貸款基準(zhǔn)利率各 近期國家從利率、稅收、擴(kuò)大內(nèi)需等方面出臺(tái)政策，企圖重整市場(chǎng)信心 短期市場(chǎng) 城市 新近樓市扶持政策 說明 杭州 老城區(qū)可購房入戶，政府給予個(gè)人買房一定的稅繳補(bǔ)貼，放寬房企受讓及開發(fā)期限 杭州市政府又出臺(tái)了針對(duì)樓市的 24條救市措施 蘇州 救市措施主要針對(duì)購房者。大于90平米，小于等于 144平米； 各地方政府積極相應(yīng)，救房市而非救房價(jià)是這一輪救市的主要特征 短期市場(chǎng) 在政府救市政策以及年末小陽春行情的驅(qū)使下，近期市場(chǎng)成交開始活躍 短期市場(chǎng) 環(huán)渤海區(qū)域 ?北京成交 2776套，環(huán)比增加 32% ?天津成交 1191套，環(huán)比增加 12% 珠三角區(qū)域 ?深圳成交 1650套，環(huán)比增加 12% ?東莞成交 749套，環(huán)比增加 13% 長三角區(qū)域 ?上海成交 2624套，環(huán)比增加 10% ?南京成交 851套，環(huán)比增加22% ?蘇州成交 752套，環(huán)比增加% ?無錫成交 765套，環(huán)比增加22% 中西部 ?成都成交 1951套，環(huán)比增加 24% 全國主要城市成交情況比較（ ） 在這一輪回暖行情中以降價(jià)迅速、小面積低總價(jià)為特征的樓盤銷售較好 短期市場(chǎng) 3%26%27%25%19%60平米以下 6090平米 90120平米120140平米 140平米以上無錫 蘇州 11月熱銷樓盤 中海熙岸華府， 70008000元 /平米，大戶型、降幅大； 雅戈?duì)栁磥沓牵?7300元 /平米，地段好、小戶型； 中海國際社區(qū)， 5500元 /平米，品牌好、總價(jià)低 ； 南京 11月熱銷樓盤 中電 18
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