公寓銷(xiāo)售策略(ppt30頁(yè))(更新版)
【正文】 廣場(chǎng)公寓產(chǎn)品銷(xiāo)售周期： 2023年 10月 2023年 2月，供貨量 1761套，備案 1253套，備案均價(jià)6558元 /㎡； 備注：銳理數(shù)據(jù)庫(kù)備案口徑 區(qū)域市場(chǎng)項(xiàng)目二：中國(guó)鐵建廣場(chǎng) 嘉寓國(guó)際青年社區(qū)基本情況： ① 清水（丌帶租約）：現(xiàn)房已交房，銷(xiāo)售均價(jià) 11900元 /㎡； ② 精裝 (帶租約 )：交房時(shí)機(jī) 2023年 6月底，銷(xiāo)售均價(jià)13800元 /㎡； ③ 銷(xiāo)售樓層： 4號(hào)樓： 7F —24F ④ 梯戶(hù)比： 6梯 18戶(hù) ⑤ 總高： 24F ⑥ 層高： ⑦ 推薦成交傭金標(biāo)準(zhǔn)：傭金 35000元 +10000元經(jīng)紀(jì)人成交獎(jiǎng)勵(lì)，有效帶訪(fǎng) 100元 /組 ； ⑧ 截止 2023年 2月 28日，清水房源僅剩余 1套可售，精裝房源剩余 7套可售； 以 ㎡產(chǎn)品為例，成交價(jià)格約 95萬(wàn)元， 12年租金回報(bào)約 ，第一年租金 50元 /㎡ /月，此后每?jī)赡暝伦饨疬f增 5%，年回報(bào)率 5%%； 區(qū)域市場(chǎng)項(xiàng)目三：龍光世紀(jì)中心 占地面積 建筑面積 ㎡ 容積率 總戶(hù)數(shù) 規(guī)劃 2885戶(hù)； 樓棟數(shù) 總樓棟數(shù)： 5棟 。 周邊競(jìng)品威脅很高。 2023/3/162023/3/162023/3/16Mar2316Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/3/162023/3/162023/3/163/16/2023 12:12:00 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023/3/162023/3/16Thursday, March 16, 2023 ? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話(huà)。 2023/3/162023/3/16March 16, 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023/3/162023/3/162023/3/16Mar2316Mar23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023/3/162023/3/162023/3/16Thursday, March 16, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/3/162023/3/162023/3/162023/3/163/16/2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 銷(xiāo)售策略 3 Part 銷(xiāo)售方式一：追求較高溢價(jià)、放緩銷(xiāo)售速度 精裝酒庖式公寓 星級(jí)管家服務(wù) 渠道、中介帶客 1. 周邊競(jìng)品均為清水銷(xiāo)售，本案以精裝產(chǎn)品跳出競(jìng)爭(zhēng)格局，針對(duì)上古天地核心競(jìng)品，執(zhí)行 12023元 /㎡精裝價(jià)格（拎包入住，全屋家電、家具定制）； 2. 精準(zhǔn)拓客，執(zhí)行渠道、中介帶客，制定相應(yīng)成交獎(jiǎng)勵(lì)，刺激銷(xiāo)售； 3. 每套房源收取電商費(fèi)用，相應(yīng)推廣、銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)從此部分劃撥，減少營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用開(kāi)支。寫(xiě)字樓： 1棟 。商業(yè)： 4棟 。 重點(diǎn)把握機(jī)會(huì)點(diǎn)尋找突破。 2023/3/162023/3/162023/3/16Thursday, March 16, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 2023/3/162023/3/162023/3/16Mar2316Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿(mǎn)，留一份不足，可得無(wú)限完美。 2023/3/162023/3/162023/3/163/16/2023 12:12:00 PM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/3/162023/3/162023/3/162023/3/16 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看 專(zhuān)家告訴
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