【正文】 ， 創(chuàng)造銷售高峰 媒介組合 ：報紙大版面 ， 雜志專題版面 ， 樓書 ， 網(wǎng)絡 ， 樣板房 ， 特色媒體等 訴求重點：從樓盤各部分特點出發(fā) ， 熱炒概念 ， 放 大樓盤優(yōu)勢 ， 使之轉(zhuǎn)化成具體賣點 。 現(xiàn) 場 包 裝 方案二： 售樓處 、 樣板間用植物進行裝飾 ， 以星星點點的花草作點綴；室內(nèi)裝飾盡可能地運用自然元素 ， 如綠色盆栽 、 水仙花 、 木和石等天然材質(zhì)用品；在室內(nèi)外播放歡快地鳥叫 、 蟲鳴聲 ．．．． 總之 ， 全方位體現(xiàn)綠色的環(huán)境 、 健康的小資情調(diào)； 樣板房包裝 ? 樣板房包裝 : ? 布置則注重營造溫馨、個人化特點，可從細部著手，如窗簾可選擇點、線、方塊類的圖案，墻壁上懸掛個性裝飾物，天頂上用細的線條進行空間分割。 我們的廣告推廣切入點 結(jié)合受眾目標群分析 鑒于小資概念是一種感之有形，言之無形的事物，所以我們的傳達方式必須依附于一定的思維載體。這兩者皆能激發(fā)受眾對家庭的向往與想象，從而促進其購買欲望。 物質(zhì)生活相當充裕 ， 對生活品質(zhì)的要求較高 ， 懂得相應地享受生活 ， amp。 所處之處有一個較大的排污口，環(huán)境較差 項目所處現(xiàn)狀 ?小結(jié) ? 通過對項目的詳細分析，可以確定 ? *東湖名居所處地理位置極具優(yōu)勢 ? *親水是其一大賣點 ? *相對于其價位 ， 東湖名居物超所值 本項目推廣切入點 本項目要如何推廣才能吸引受眾視線 ， 進而促成樓盤銷售 ？ 我們需要一個能夠引起受眾關注 ， 并最終打動受眾 ，激發(fā)其購買欲望的推廣切入點 。 以直接銷售的角度構思廣告 ， 廣告須具備相當?shù)闹变N力； ? amp。 ? 理由： ? 這一賣點在同一片區(qū)并非絕無僅有，或者說并非是單一的，所以我們在強調(diào)親水的基礎上還應盡力挖掘其它可能的賣點與概念。 ∮ 小資作為一種剛剛興起的意識形態(tài) ， 在國內(nèi)經(jīng)濟迅速發(fā)展的今天已有了一定的承接條件 ， 但仍未進入房產(chǎn)消費領域；因此我們引領這種消費意識 ， 意在培植自己忠實的消費群 。 ? ? 如何讓受眾認為東湖名居是一個高品味，高意境、高品質(zhì)的象征。 （促銷活動后文另有案排） 我們的廣告推廣切入點 結(jié)合受眾目標群分析 第二部分 具 體 推 廣 策 略 主要內(nèi)容： ＊不同階段的推廣主題 ＊媒體投放策略 ＊ SP的開展建議 ＊現(xiàn)場包裝及其他 思路： 要想在有限的時間里讓人關注并熟識一個品牌， 首先要塑 造品牌與眾不同的形象與消費概念 ， 然后在概念形成的基礎上，加強其品牌形象的建立，并將品牌形象深入化。 祝東湖名居銷售成功 ！ 提案結(jié)束 THANK YOU