偉業(yè)xxxx年10月北京太陽公元項目操盤營銷解密(更新版)
【正文】 ? 信遠領(lǐng)導(dǎo)風(fēng)范 偉業(yè) ? 了解品牌，熟悉產(chǎn)品，提煉產(chǎn)品價值 ? 以銷售為龍頭，貫穿各部門管理 ? 強化非正式溝通，建立融合范圍 ? 分級管理與梯隊建設(shè)，把握計劃與策略溝通 團隊融合與操盤接軌 : 操作者與執(zhí)行者完美結(jié)合 對應(yīng)的制勝手牌 對應(yīng)的制勝手牌 對應(yīng)的制勝手牌 銷售策略 截止 4月 24日 ? 置業(yè)卡 1567張 啟勱置業(yè)卡 時間： 客群范圍：業(yè)內(nèi)、公司內(nèi)部資源、地緣客戶 對應(yīng)的制勝手牌 特定的人物技能 〃 優(yōu)良的團隊能力 諸葛觀星 ? 依托政策導(dǎo)向，提高改善型產(chǎn)品特征，提高產(chǎn)品抗風(fēng)險性； ? 順應(yīng)市場變化，稀缺特性顯示差異化價值； ? 面對市場供應(yīng)提高加劇地產(chǎn)市場的競爭態(tài)勢，提高產(chǎn)品綜合素質(zhì)，突破市場競爭瓶頸； 入市之初，正逢地產(chǎn)寒冬，提高產(chǎn)品的抗風(fēng)險性成為首要工作。 劉備仁德 團隊組建原則： 人員優(yōu)化、結(jié)構(gòu)精良、職責(zé)分明、全程服務(wù) 雙總監(jiān)制形成專業(yè)管理線與業(yè)務(wù)管理線 并舉，使整套管理體系更加緊湊、嚴(yán)密 。在此將以風(fēng)靡各界的三國游戲為背景，形象地為大家介紹這套秘笈的使用方法。 特定的人物技能 〃 優(yōu)良的團隊能力 呂蒙克己 高強度工作 ——超負(fù)荷接訪量 ?海量簽約 ：超負(fù)荷接訪、簽約工作量， 09年 5月簽約量超過 300套，10年 3月一次性簽約達 450套 特定的人物技能 〃 優(yōu)良的團隊能力 應(yīng)對海量工作的能力 高強度工作 —— 高頻提報 ? 海量調(diào)研，高頻提報，準(zhǔn)確把脈，精準(zhǔn)定位，傾盡心血，執(zhí)行落定。 洞悉全局的能力客戶 特定的人物技能 〃 優(yōu)良的團隊能力 洞悉全局的能力 客戶 暢銷達到爭搶戶型： 90平米小三居 精準(zhǔn)的需求判斷保證了產(chǎn)品的高度認(rèn)可 產(chǎn)品賞析 二居： 88平米 ? 南北通透 ? 270度三重采 ? 觀景飄窗 ? 明廚明衛(wèi) ? 主客臥分開，保證私密性 三居： 90平米 ? 南北通透 ? 居室方正 ? 南向觀景陽臺 ? 超大觀景飄窗 ? 餐廚一體，便利舒適 特定的人物技能 〃 優(yōu)良的團隊能力 運籌帷幄的能力 產(chǎn)品定制 暢銷達到爭搶戶型： 292平米四居 四居： 292平米 ? 起居室面寬 ，舒適感強 ? 居室方正 ? 南向觀景陽臺 ? 獨立休息前廳可接待臨時訪客 ? 多功能陽臺的寬適烹飪空間 ? 設(shè)有保姆間 ? 主臥設(shè)有獨立衣帽間，便利舒適 產(chǎn)品賞析 特定的人物技能 〃 優(yōu)良的團隊能力 運籌帷幄的能力 產(chǎn)品定制 對應(yīng)的制勝手牌 成熟的操盤策略 銷售策略 無中生有 品牌營銷，太陽公元“責(zé)任年”再創(chuàng)新高 產(chǎn)品： 2 2 26 選房時間： 總套數(shù)： 350套 總金額： 15億 對應(yīng)的制勝手牌 成熟的操盤策略 銷售策略 樂不思蜀 〃 品質(zhì)典范 由外向內(nèi)，傳遞生活價值感受，體驗產(chǎn)品細節(jié) 對應(yīng)的制勝手牌 成熟的操盤策略 經(jīng)營策略 無懈可擊 〃 靈活定價 桃園結(jié)義——與開發(fā)商群策群力深度溝通、廣度配合。 資源協(xié)作 : 調(diào)動各方積極性，提升資源利用率 對應(yīng)的制勝手牌 成熟的操盤策略 現(xiàn)場動態(tài)活動的跟蹤報道、網(wǎng)上看房、軟文發(fā)布、業(yè)主論壇內(nèi)對項目優(yōu)勢及動態(tài)新聞的報道，引發(fā)爭論。成熟的操盤策略 營銷策略 雌雄雙股劍 〃 宣傳活動 人大附中朝陽學(xué)校（公辦）學(xué)校落戶太陽公元 人大附中首次于朝陽區(qū)開設(shè)公辦校，正如朝陽區(qū)區(qū)長程連元所說，本次合作辦學(xué)的成功，是朝陽區(qū)引進國家級優(yōu)質(zhì)教育資源的重大成功，也是朝陽區(qū)面對未來挑戰(zhàn)的核心舉措。 注：由美國綠色建筑協(xié)會建立并推行的《綠色建筑評估體系》，國際上簡稱 LEED，是目前在世界各國的各類建筑環(huán)保評估、綠色建筑評估以及建筑可持續(xù)性評估標(biāo)準(zhǔn)中被認(rèn)為是最完善、最有影響力的評
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