【正文】 準(zhǔn)備階段 ? 包括征地拆遷，搞好 “ 三通一平 ” （通水、通電、通道路、平整土地），落實(shí)施工力量，組織物資訂貨和供應(yīng)，以及其他各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。 項(xiàng)目建議書階段 ? 編制項(xiàng)目建議書，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行初步研究，提出擬建項(xiàng)目的輪廓設(shè)想。 五通一平：通水 、 通電 、 通路 、 通訊 、 通氣 、 平整土地 。 招標(biāo)方案分為建設(shè)項(xiàng)目勘察 、 設(shè)計(jì) 、 施工 、 監(jiān)理以及重要設(shè)備 、 材料等方面的采購(gòu)細(xì)項(xiàng) 。 （ 二 ） 備案制流程 建設(shè)項(xiàng)目的備案相對(duì)比較簡(jiǎn)單 。 四 、 區(qū)發(fā)改委項(xiàng)目立項(xiàng)辦理流程 （ 一 ） 核準(zhǔn)制流程 辦理項(xiàng)目核準(zhǔn)所需要提供的材料：由具備相應(yīng)工程咨詢資質(zhì)的機(jī)構(gòu)編制的項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告一式三份 。 5． 總投資 1億元以下的區(qū)縣屬文化 、 教育 、 衛(wèi)生 、 體育 、 養(yǎng)老院 、 老年公寓 、 殯葬設(shè)施 、 廣播電影電視 、 電子政務(wù)等公共事業(yè)建設(shè)項(xiàng)目 。 （ 二 ） 外資項(xiàng)目 對(duì)于外商投資項(xiàng)目一律實(shí)行核準(zhǔn)制 ， 發(fā)改委是外商投資項(xiàng)目的核準(zhǔn)機(jī)關(guān) ， 外商以中外合資 、 中外合作 、 外商獨(dú)資 、 外商購(gòu)并境內(nèi)企業(yè) （ 股權(quán)或資產(chǎn) ） 、 外商投資企業(yè)增資等各種方式吸收外商投資項(xiàng)目都需要核準(zhǔn) 。 新修訂的產(chǎn)業(yè)政策將進(jìn)一步加強(qiáng)鋼鐵 、 水泥 、 平板玻璃項(xiàng)目審批管理 ,不再核準(zhǔn)和支持單純新建 、 擴(kuò)建產(chǎn)能的鋼鐵項(xiàng)目 。 無(wú)申請(qǐng)則無(wú)許可 。 立項(xiàng)屬于行政許可 ， 行政相對(duì)方針對(duì)特定的事項(xiàng)向行政主體提出申請(qǐng) ， 是行政主體實(shí)施行政許可行為的前提條件 。 由于國(guó)家發(fā)改委正在修訂 《 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄 》 ， 新版的《 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄 》 可能于近期發(fā)布 。 《 管理目錄 》 以外 、 不使用政府性資金的國(guó)內(nèi)企業(yè)投資建設(shè)項(xiàng)目 ， 實(shí)行備案制管理 ， 由項(xiàng)目所在地區(qū) (縣 )投資主管部門辦理備案 。 4． 區(qū)縣政府組織實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用房 、 廉租房集中建設(shè)項(xiàng)目 。 （ 以獨(dú)棟別墅 、 聯(lián)體別墅及低層連排式住宅 （ 即 townhouse） 為主體的低層低密度住宅 ，也稱一類住宅 ） 4． 各類汽車交易市場(chǎng) 、 汽車配件市場(chǎng)項(xiàng)目 。 外資項(xiàng)目如果股權(quán)發(fā)生變化或者總投資額超過(guò)原核準(zhǔn)投資額 20%同樣需要申請(qǐng)變更 。 （ 2） 核準(zhǔn)招標(biāo)方案的標(biāo)準(zhǔn) 。 三通一平：水通 、 電通 、 路通 、 平整土地 。 我國(guó)工程基本建設(shè)主要程序主要有以下幾個(gè)階段 ? 項(xiàng)目建議書階段； ? 可行性研究報(bào)告階段； ? 初步設(shè)計(jì)文件階段； ? 施工圖設(shè)計(jì)階段； ? 建設(shè)準(zhǔn)備階段； ? 建設(shè)實(shí)施階段； ? 竣工驗(yàn)收階段； ? 后評(píng)價(jià)階段： ? 這幾個(gè)大的階段中每一階段都包含著許多環(huán)節(jié)。即送請(qǐng)有條件的工程咨詢機(jī)構(gòu)評(píng)估 ,經(jīng)認(rèn)可，報(bào)計(jì)劃部門，經(jīng)過(guò)綜合平衡，列入年度基本建設(shè)計(jì)劃。 ? （二）辦理項(xiàng)目選址規(guī)劃意見(jiàn)書 ? （三）辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證和工 ? 程規(guī)劃許可證 ? （四）辦理土地使用審批手續(xù) （一）編制項(xiàng)目建議書 ? 建設(shè)項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)； ? 擬建規(guī)模、建設(shè)方案； ? 建設(shè)的主要內(nèi)容； ? 建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想情況、資源情況、 ? 建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系等的初步分析； ? 投資估算和資金籌措及還貸方案； ? 項(xiàng)目進(jìn)度安排。 ? （ 1）地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告（原件 1 份）； ? （ 2）地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估登記申請(qǐng)表或報(bào)告?zhèn)浒傅怯洷恚ㄔ?1 份）。 ? (4)城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃的要求，向用地單位提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 。 （四）辦理土地使用審批手續(xù) ? （一） 《 建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表 》 （原件 1 份）； ? （二）建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告（原件 1 份，內(nèi)容包括建設(shè)項(xiàng)目基本情況、選址情況、擬用地總規(guī)模和擬用地類型，項(xiàng)目需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的農(nóng)用地的，還應(yīng)包括補(bǔ)充耕地初步方案）； ? （三）屬政府投資項(xiàng)目的，需提供項(xiàng)目建議書批復(fù)文件和項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（ 1 份，項(xiàng)目建議書與項(xiàng)目可行性研究報(bào)告合并審批的，只提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告文本）； ? （四）、區(qū)縣（自治縣、市）國(guó)土資源管理部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地的初審意見(jiàn)（ 1 份，項(xiàng)目跨區(qū)的，應(yīng)提供項(xiàng)目所涉及的各區(qū)縣 [自治縣、市 ]國(guó)土資源管理部門的初審意見(jiàn)）； ? （五）、 1： 500 現(xiàn)狀地形圖（ 2 份） 地勘。施工圖文件完成后，應(yīng)將施工圖報(bào)市審圖中心進(jìn)行設(shè)計(jì)審查，經(jīng)審核合格后報(bào)行業(yè)主管部門備案。 2023/3/62023/3/62023/3/6Monday, March 6, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 2023/3/62023/3/62023/3/6Mar236Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 2023/3/62023/3/62023/3/63/6/2023 10:30:38 PM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/3/62023/3/62023/3/62023/3/6 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴