【正文】 38 園區(qū)在踐行“大 3S模式”之初受到中低端品牌商戶的充分肯定，而隨著業(yè)主實(shí)力的增強(qiáng)，該理念才逐漸淡化 項(xiàng)目前期 ? 動(dòng)作：為滿足營(yíng)銷(xiāo)能力弱的品牌汽車(chē)商戶能為客戶提供完善售后， 2023年園區(qū)統(tǒng)一設(shè)立汽車(chē)維修檢測(cè)中心，負(fù)責(zé)各種品牌汽車(chē)維修 ? 規(guī)模：占地 5830 平方米， 248萬(wàn)元的先進(jìn)設(shè)備及完善的售后服務(wù)體系 ? 功能 ：擁有檢測(cè)診斷、維修服務(wù)、整形美容三個(gè)車(chē)間 ? 效果 ：發(fā)展成為上海大眾、斯柯達(dá)、東風(fēng)風(fēng)行、江南奧拓、中興汽車(chē)特約維修服務(wù)站 項(xiàng)目現(xiàn)狀 ? 動(dòng)作：截止 2023年初，維修服務(wù)中心聚集的品牌汽車(chē)商紛紛撤出，建立了各自維修點(diǎn)；目前該中心成為上海大眾單一品牌維修店 ? 原因： ? 汽車(chē)銷(xiāo)售與維修是結(jié)合的，不能分離，一車(chē)、一店、一品牌； —— 萬(wàn)國(guó)汽貿(mào)園 招商部總經(jīng)理孫治平 ? 維修服務(wù)中心聚集的品牌汽車(chē)商陸續(xù)形成規(guī)模，經(jīng)營(yíng)實(shí)力增強(qiáng)，有能力負(fù)擔(dān)維修建店成本，因此撤離 39 缺點(diǎn)：辦公樓離商戶太遠(yuǎn)； 描述：統(tǒng)一的辦公樓未必就好，距離遠(yuǎn)的商家店面就沒(méi)有近的方便 園區(qū)規(guī)劃布局多強(qiáng)調(diào)主觀意識(shí)，忽視市場(chǎng)特點(diǎn)及容量，造成規(guī)劃上面不少硬傷 缺點(diǎn)： 項(xiàng)目規(guī)劃主觀意識(shí)過(guò)強(qiáng)，沒(méi)有充分考慮市場(chǎng)及合理規(guī)劃 。 規(guī)劃布局體現(xiàn)了“ BLOCK”合院街區(qū)理念進(jìn)行規(guī)劃，確保各組團(tuán)商業(yè)人氣興旺，杜絕商業(yè)死角 設(shè)計(jì)理念 “ BLOCK” 合院街區(qū)鳥(niǎo)瞰圖 “ BLOCK” 合院街區(qū) “ BLOCK” 合院街區(qū) 27 ? 采用世界先進(jìn)的“ BLOCK”合院街區(qū)理念進(jìn)行規(guī)劃 ,確保各組團(tuán)商業(yè)人氣興旺，杜絕商業(yè)死角。當(dāng)時(shí)考慮的是先啟動(dòng)路北的片區(qū)，把路北側(cè)炒熱再開(kāi)發(fā)路南，而且這邊離市區(qū)最近，跨度最小，交通方便 ” —— 鄂爾多斯銅川汽車(chē)產(chǎn)業(yè)園 副總經(jīng)理 莊總 20 ? 規(guī)模： 重型卡車(chē)及工程機(jī)械銷(xiāo)售 45萬(wàn)平方米。 ? 汽車(chē)主題公園 。園區(qū)全部建成投入運(yùn)營(yíng)后，銷(xiāo)售額可達(dá)到 300億元，提供 20230多個(gè)就業(yè)崗位，將促進(jìn)鄂爾多斯地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 銅川汽車(chē)博覽園 相關(guān)示意圖 關(guān)鍵說(shuō)明 區(qū)位示意圖 園區(qū)總體規(guī)劃圖 鄂爾多斯銅川汽車(chē)博覽園 13 以汽車(chē)商貿(mào)服務(wù)功能為主，圍繞汽車(chē)主題匯集了 4S品牌、乘用車(chē)、商用車(chē)及工程機(jī)械展銷(xiāo)與服務(wù)、汽車(chē)主題公園和物流信息港等十大功能區(qū) ? 小汽車(chē)銷(xiāo)售 4S店 30萬(wàn)平方米。 大戶型和精品戶型皆為獨(dú)立院落模式 ，前面為裝卸貨區(qū) ， 后面為辦公區(qū) ， 為有實(shí)力的商家提供更加良好的場(chǎng)地條件 。 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 可借鑒點(diǎn) ? 規(guī)劃布局 功能分區(qū)明確 ， 各個(gè)不同的戶型區(qū)互不干擾 ， 停車(chē)場(chǎng)緊鄰小戶型區(qū)和配套區(qū) ，為小戶型是商家提供停車(chē)和裝卸貨物的場(chǎng)所 。主營(yíng)汽車(chē)配件，汽車(chē)裝飾品，汽車(chē)維修用品，汽車(chē)維修工具，汽車(chē)保險(xiǎn)，汽車(chē)銷(xiāo)售 , 小轎車(chē)配件、裝潢、油品、燈具、塑料件 ,工程、機(jī)械配件及進(jìn)口車(chē)配件 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 可借鑒點(diǎn) ? 規(guī)劃布局 功能分區(qū)明確，根據(jù)不同的功能區(qū)合理設(shè)置不同的動(dòng)線，大車(chē)、小車(chē)分別從不同的出入口進(jìn)出，內(nèi)部道路通暢 大車(chē)區(qū) 快修區(qū) 輪胎區(qū) 汽修區(qū) 10 本次溝通議程 ?汽車(chē)相關(guān)產(chǎn)業(yè)園市調(diào) ?產(chǎn)業(yè)鏈研究結(jié)果 ?問(wèn)卷調(diào)查統(tǒng)計(jì)及市調(diào)結(jié)論分析 ? 國(guó)內(nèi)外案例研究 ?汽車(chē)園各功能規(guī)模經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè) ?功能區(qū)規(guī)劃布局原則初步建議 11 鄂爾多斯銅川汽車(chē)博覽園 12 鄂爾多斯銅川汽車(chē)博覽園是按照產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展打造的集汽車(chē)銷(xiāo)售、服務(wù)、物流、文化、展覽于一體的綜合性汽車(chē)貿(mào)易與服務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū) ?鄂爾多斯銅川汽車(chē)博覽園位于市黨政機(jī)關(guān)所在地的康巴什新區(qū)與老城區(qū)之間的東勝區(qū)銅川鎮(zhèn)（塔拉壕鎮(zhèn)），距城區(qū) 6公里，緊鄰 109國(guó)道、包府公路、環(huán)城公路，直通 210國(guó)道和包茂高速，和鄂爾多斯裝備制造基地遙相呼應(yīng)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)和交通優(yōu)勢(shì)明顯 ?總規(guī)劃面積 15平方公里（一期規(guī)劃面積 2平方公里，二期規(guī)劃面積 13平方公里）。 ? 汽車(chē)博物館及會(huì)展中心 12萬(wàn)平方米。 【乘用車(chē)市場(chǎng)】基于鄂爾多斯良好的市場(chǎng)基礎(chǔ)和消費(fèi)能力，將其作為整個(gè)園區(qū)的引爆項(xiàng)目 小汽車(chē)修配市場(chǎng) 小汽車(chē)修配市場(chǎng) 小汽車(chē)修配市場(chǎng)效果圖 小汽車(chē)修配市場(chǎng)鳥(niǎo)瞰圖 “ 我們把小汽車(chē)配件作為整個(gè)園區(qū)的引爆項(xiàng)目，主要是考慮到這里小汽車(chē)保有量大，市場(chǎng)沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)，而且政府有規(guī)定，整個(gè)東勝區(qū)的汽修、汽配都要遷到園區(qū)里來(lái)。 中國(guó)北方汽貿(mào)城 25 大車(chē)汽配交易區(qū) 小車(chē)汽配交易區(qū) 汽車(chē)快修區(qū) 汽車(chē)裝飾區(qū) 輪胎區(qū) 物流運(yùn)輸區(qū) 綜合區(qū) 德國(guó)小鎮(zhèn) 各種大車(chē)零部件、發(fā)動(dòng)機(jī)配件、轉(zhuǎn)向配件、橫向件、車(chē)身附件、等 . 各種小車(chē)零部件、發(fā)動(dòng)機(jī)配件、轉(zhuǎn)向配件、橫向件、車(chē)身附件、等 . 各種大、小車(chē)維修、零配件更換等 各種大、小車(chē)美容、裝潢、翻新、汽保工具等 各種大、小車(chē)輪胎、輪轂、轉(zhuǎn)動(dòng)配件、軸承等 倉(cāng)儲(chǔ)、貨運(yùn)、物流配送、郵政快遞等 油品，汽保，五金等 銀行、餐飲、美容娛樂(lè)、連鎖超市、康體健身、綜合商務(wù)等 形成融八大中心為一爐的現(xiàn)代化、國(guó)際化全球汽配交易平臺(tái)，真正實(shí)現(xiàn)全球汽配“一站式”采購(gòu)、“一條龍”服務(wù) 八大核心功能區(qū) ? 大車(chē)汽配交易區(qū) ? 小車(chē)汽配交易區(qū) ? 汽車(chē)快修區(qū) ? 汽車(chē)裝飾區(qū) ? 輪胎區(qū) ? 物流運(yùn)輸區(qū) ? 綜合區(qū) ? 德國(guó)小鎮(zhèn) 26 ? 采用世界先進(jìn)的“ BLOCK”合院街區(qū)理念進(jìn)行規(guī)劃，以組團(tuán)式街區(qū)和組團(tuán)式停車(chē)場(chǎng)的絕妙設(shè)計(jì)，構(gòu)筑立體交通網(wǎng)絡(luò)和立體人流、商流動(dòng)線，確保各組團(tuán)商業(yè)人氣興旺，鋪鋪臨街，絕無(wú)商業(yè)死角，徹底顛覆了傳統(tǒng)市場(chǎng)的規(guī)劃弊端。銷(xiāo)售獨(dú)立，配件和維修集中，這就是大 3S的理念 在經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的城市，經(jīng)銷(xiāo)商興建 “ 4S” 汽車(chē)專賣(mài)店，而在不發(fā)達(dá)的中等城市或縣級(jí)市，建立具有整車(chē)銷(xiāo)售和維修服務(wù)功能的“ 2S”店。 17:37:0017:37:0017:37Monday, February 27, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :37:0017:37Feb2327Feb23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 17:37:0017:37:0017:372/27/2023 5:37:00 PM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 下午 5時(shí) 37分 0秒 下午 5時(shí) 37分 17:37: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴