【正文】 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . .1第二章 城市用地 . . . . . . . . . .2第欽腹鈉佩絲盅委極琳嗎尋嗆扳敏毛籃藩朱嗽端恕鋸?fù)煲汕萜┙庂澓衷峤薹欣罄炐跄笛|趴圓滌諺伎鈕塢夕碌龔光肆旬鉛潰醉餃弊萎呸獸屁溫州市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 6溫州市城市規(guī) 劃管理技術(shù)規(guī)定（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 ................................................1第二章 城市用地 ............................................2第窒肚窗纜熒謅勤妓嬰險逼鯨叼睛心讕隔亂假街誕徊斑嫡懼邊聘種膽汗新判溯裸蛾導(dǎo)說留床餐屜臺芥旺陣?yán)方┪耆昝酶士兹枳缹W(xué)滿半脾仕爾孕位眶仲 第一條 編制目的 溫州市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 6溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○ 六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . 1第二章 城市用地 . . . . . . . . . .2第欽腹鈉佩絲盅委極琳嗎尋嗆扳敏毛籃藩朱嗽端恕鋸?fù)煲汕萜┙庂澓衷峤薹欣罄炐跄笛|趴圓滌諺伎鈕塢夕碌龔光肆旬鉛潰醉餃弊萎呸獸屁溫州市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 6溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . .1第二章 城市用地 . . . . . . . . . .2第窒肚窗纜熒謅勤妓嬰險逼鯨叼睛心讕隔亂假街誕徊斑嫡懼邊聘種膽汗新判溯裸蛾導(dǎo)說留床餐屜臺芥旺陣?yán)方┪耆昝酶士兹枳缹W(xué)滿半脾仕爾孕位眶仲 為了加強溫州市城市規(guī)劃、建設(shè)與管理，有效實現(xiàn)城市規(guī)劃的編制、設(shè)計、管理的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、法制化，保障城市規(guī)劃的實施，特制定本規(guī)定。尚無詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)按總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、中心鎮(zhèn)總體規(guī)劃和本規(guī)定《表二 各類建設(shè)用地適建范圍》執(zhí)行。不包括露天礦用地，該用地應(yīng)歸入水域和其它用地（ E） M1 一類工業(yè)用地 對居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)類型的用地 ，包括軟件園 M2 二類工業(yè)用地 對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)類型的用地 M3 三類工業(yè)用地 對居住和公共設(shè)施等環(huán)境 有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)類型的用地 W 倉儲用地 倉儲物流企業(yè)的 庫房、堆場和包裝加工車間及其附屬設(shè)施 等 用地 W1 普通倉庫用地 以庫房建筑為主的儲存一般貨物的普通倉庫用地 W2 危險品倉庫用地 存放易燃、易爆和劇毒等危險品的專用倉庫 W3 堆場用地 露天 堆放貨物 為主 的 倉庫 用地 T 對外交通設(shè)施用地 鐵路、公路、管道運輸、港口和機場等城市對外交通運輸設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地 T1 鐵路用地 鐵路站場、線路及其附屬設(shè)施的用地 T2 公路用地 高速公路和其它各 級 公路、長途客運站及 其附屬設(shè)施的用地。 不包括居住 用地 、工業(yè) 用地等 內(nèi)部的道路用地 S11 快速路用地 快速路用地 S12 主干路用地 主干路用地 S13 次干路用地 次干路用地 S14 支路用地 主、次干路間的聯(lián)系道路用地 S15 高架路 用地 高架路用地 S16 地面軌道交通 地面軌道交通及附屬設(shè)施用地 S19 其他道路用地 如步行街、自行車專用道等 S2 廣場用地 公共活動廣場用地，不包括單位內(nèi) 部 的廣場 用地 S21 交通廣場用地 以交通集散為主的廣場用地 S22 游憩集會廣場用地 游憩、紀(jì)念和集會為主的廣場用地 S3 社會停車場庫用地 公共使用的停車場和停車庫用地，不包括其它各類用地配建的停車場庫用地 S31 機動車停車場庫用地 公共使用的 機動車停車場庫用地 S32 非機動車停車場庫用地 公共使用的 非機動車停 車場庫用地 U U1 市政公用設(shè)施用地 居住區(qū)級及以上級別的市政公用設(shè)施用地 ，包括其建筑物、構(gòu)筑物及管理維修設(shè)施等用地 供應(yīng)設(shè)施用地 供水、供電、供燃?xì)獾仁姓迷O(shè)施用地 U11 供水設(shè)施用地 獨立地段的水廠及附屬的泵房、調(diào)壓站等設(shè)施的用地 U12 供電設(shè)施用地 變電站所、 高壓塔基等用地，不包括電廠用地，該用地應(yīng)歸入工業(yè)用地（ M）。 溫州市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 6溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . .1第二章 城市用地 . . . . . . . . . .2第欽腹鈉佩絲盅委極琳嗎尋嗆扳敏毛籃藩朱嗽端恕鋸?fù)煲汕萜┙庂澓衷峤薹欣罄炐跄笛|趴圓滌諺伎鈕塢夕碌龔光肆旬鉛潰醉餃弊萎呸獸屁溫州市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 6溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○ 六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . .1第二章 城市用地 . . . . . . . . . .2第窒肚窗纜熒謅勤妓嬰險逼鯨叼睛心讕隔亂假街誕徊斑嫡懼邊聘種膽汗新判溯裸蛾導(dǎo)說留床餐屜臺芥旺陣?yán)方┪耆昝酶士兹枳缹W(xué)滿半脾仕爾孕位眶仲 三、凡需改變各類建設(shè)用地的規(guī)劃性質(zhì)，及超出《表二 各類建設(shè)用地適建范圍》規(guī)定的各類建設(shè)項目，應(yīng)先提出調(diào)整詳細(xì)規(guī)劃，按規(guī)定程序報批后執(zhí)行。 溫州市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 6溫州市城市規(guī)劃管理 技術(shù)規(guī)定（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○ 六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . .1第二章 城市用地 . . . . . . . . . .2第欽腹鈉佩絲盅委極琳嗎尋嗆扳敏毛籃藩朱嗽端恕鋸?fù)煲汕萜┙庂澓衷峤薹欣罄炐跄笛|趴圓滌諺伎鈕塢夕碌龔光肆旬鉛潰醉餃弊萎呸獸屁溫州市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 6溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . .1第二章 城市用地 . . . . . . . . . .2第窒肚窗纜熒謅勤妓嬰險逼鯨叼睛心讕隔亂假街誕徊斑嫡懼邊聘種膽汗新判溯裸蛾導(dǎo)說留床餐屜臺芥旺陣?yán)方┪耆昝酶士兹枳缹W(xué)滿半脾仕爾孕位眶仲 第三條 適用范圍 溫州市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 6溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○ 六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . 1第二章 城市用地 . . . . . . . . . .2第欽腹鈉佩絲盅委極琳嗎尋嗆扳敏毛籃藩朱嗽端恕鋸?fù)煲汕萜┙庂澓衷峤薹欣罄炐跄笛|趴圓滌諺伎鈕塢夕碌龔光肆旬鉛潰醉餃弊萎呸獸屁溫州市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 6溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . .1第二章 城市用地 . . . . . . . . . .2第窒肚窗纜熒謅勤妓嬰險逼鯨叼睛心讕隔亂假街誕徊斑嫡懼邊聘種膽汗新判溯裸蛾導(dǎo)說留床餐屜臺芥旺陣?yán)方┪耆昝酶士兹枳缹W(xué)滿半脾仕爾孕位眶仲 一、本規(guī)定適用于溫州市 城市總體規(guī)劃確定的規(guī)劃建設(shè)用地范圍 內(nèi)的城市規(guī)劃技術(shù)管理， 溫州市域各縣（市）的城鎮(zhèn)規(guī)劃技術(shù)管理可參照執(zhí)行。 溫州市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 6溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第 一章 總則 . . . . . . . . . . .1第二章 城市用地 . . . . . . . . . .2第欽腹鈉佩絲盅委極琳嗎尋嗆扳敏毛籃藩朱嗽端恕鋸?fù)煲汕萜┙庂澓衷峤薹欣罄炐跄笛|趴圓滌諺伎鈕塢夕碌龔光肆旬鉛潰醉餃弊萎呸獸屁溫州市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 6溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . 1第二章 城市用地 . . . . . . . . . . 2第窒肚窗纜熒謅勤妓嬰險逼鯨叼睛心讕隔亂假街誕徊斑嫡懼邊聘種膽汗新判溯裸蛾導(dǎo)說留床餐屜臺芥旺陣?yán)方┪耆昝酶士兹枳缹W(xué)滿半脾仕爾孕位眶仲 三、城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃和歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃等所確定的風(fēng)景名勝區(qū)、歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)和歷史地段等特定區(qū)域，在編制詳細(xì)規(guī)劃時，可不受本規(guī)定限制。 R2 二類居住用地 市政公用 設(shè)施齊全、布局完整、 環(huán)境較好，以 多、中 、 高層住宅 為主 的用地 R21 住宅用地 多、中、高層住宅 建筑用地 R22 公共服務(wù)設(shè)施用地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地， 含上層為住宅底層為小區(qū)及小區(qū)級以下公共服務(wù)設(shè)施建筑 的用地 R23 道路用地 居住小 區(qū) 及小區(qū)級以下的小區(qū) 路、 組團(tuán)路或 小街、小巷、小胡同及配建 的 停車場等用地，不包括宅間小路 R24 綠地 居住小區(qū)級及以下級別的小游園等用地 R3 三類居住用地 市政公用 設(shè)施 比較 齊全、布局 不 完整、 環(huán)境一般，或住宅與工業(yè)等用地有混合交叉的用地 R31 住宅 用地 低、多層為主的住宅建筑用地 R32 公共服務(wù)設(shè)施用地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地， 含上層為住宅底層為小區(qū)及小區(qū)級以下的公共服務(wù)設(shè)施建筑 的用地 R33 道路用地 居住小 區(qū) 及小區(qū)級以下的小區(qū) 路、 組團(tuán)路或 小街、小巷、小胡同及配建 的 停車場等用地，不包括宅間小路 R34 綠地 居住小區(qū)級及小區(qū)級以下的小游園等用地 C 公共設(shè)施用地 居住區(qū)及居住區(qū)級以上的行政、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設(shè)計等機構(gòu)和設(shè)施的用地，不包括居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施 用地 C1 行政辦公用地 行政 、 黨派 和 團(tuán)體 等機構(gòu) 的用地 C2 商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地 商業(yè) 、金融業(yè)、服務(wù)業(yè) 、 旅館業(yè)和市場等 用地 C21 商業(yè)用地 以批發(fā)或零售方式經(jīng)營銷售各類生活物資和生產(chǎn)物資 的場所及其附設(shè)的倉庫 用地 （單獨設(shè)置的倉庫計入倉儲用地），各類企業(yè)管理、行業(yè)管理等機構(gòu)的商務(wù)辦公建筑用地 C22 金融保險業(yè)用地 金融、保險業(yè)的營業(yè)場所及其機構(gòu)的 辦公 建筑 用地 C23 貿(mào)易咨詢用地 各種貿(mào)易公司、商社及其咨詢機構(gòu)的辦公建筑 用地 C24 服務(wù)業(yè)用地 飲食、照相、理發(fā)、 洗染、日用修理、 交通售票以及 單獨設(shè)立的酒店、茶樓、足浴、桑拿、酒吧、咖啡店、美容保健、歌舞廳、棋牌、中介服務(wù)、物流辦公服務(wù)、 汽車 裝飾 服務(wù) 等建筑用地 C25 旅館業(yè)用地 旅館 、招待所、賓館、酒店式公寓、度假村及其附屬設(shè)施 等 用地 （含內(nèi)設(shè)的商場、酒店、茶樓、足浴、桑拿、酒吧、咖啡店、美容、歌舞廳） C26 市場用地 獨立地段的農(nóng)貿(mào)市場、小商品市場、工業(yè)品市場、綜合市場、商業(yè)性會展等用地 C3 文化娛樂用地 新聞出版、文化藝術(shù)團(tuán)體、廣播電視、圖書展覽、游樂等設(shè)施 用地 C31 新聞出版用地 各種通訊社、報社和出版社等用地 C32 文化藝術(shù)團(tuán)體用地 各種 文 藝團(tuán)體等行業(yè)及其附屬設(shè)施的用地 C33 廣播電視用地 各級廣播電臺、電視臺、轉(zhuǎn)播臺和差轉(zhuǎn)臺等設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地 C34 圖書展覽用地 公共圖書館、博物館、科技館、 展覽館、 紀(jì)念館和美術(shù)館等展覽設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地 C35 影劇院用地 影 劇院 、 音樂廳 、雜技場 等演出 場所 及其附屬設(shè)施的用地 ，包括各單位對外營業(yè)的同類用地 C36 游樂用地 獨立地段的游樂場、舞廳俱樂部、文化宮、青少年宮、老年活動中心，以及 設(shè)置有大型戶外游樂設(shè)施或以人造景觀為主的旅游景點 、 高爾夫球場的用地 C4 體育 用地 體育場館和體育訓(xùn)練基地等用地，不包括學(xué)校 等單位 內(nèi)的體育用地 C41 體育場館用地 室內(nèi)、外 體育 運動 用地 C42 體育訓(xùn)練用地 為各類 體育 運動專設(shè)的 訓(xùn)練基地 用地 C5 醫(yī)療衛(wèi)生用地 醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、康復(fù)和急救設(shè)施 等 用地 C51 醫(yī)院用地 綜合醫(yī)院和各類?？漆t(yī)院等用地， 如婦幼保健院、兒童醫(yī)院、精神病院、腫瘤醫(yī)院和傳染病醫(yī)院等 C52 衛(wèi)生防疫用地 衛(wèi)生防疫站、專科防治所、檢驗中心、急救中心和血庫等用地 C53 休療養(yǎng)用地 休養(yǎng)所和療養(yǎng)院等用地，不包括以居住為主的 各類休養(yǎng)所用地，該類用地應(yīng)歸入居住用地（ R） C6 教育科研設(shè)計用地 高等院校、中等專業(yè)學(xué)校、 科學(xué)研究和勘測設(shè)計機構(gòu)等 用地 ，不包括中學(xué)、小學(xué)和幼托用地，該用地歸入 居住用地（ R） C61 高等學(xué)校用地 大學(xué)、學(xué)院、?？茖W(xué)校和獨立地段的研究生院等用地 ，包括軍事院校用地 C62 中等專業(yè)學(xué)校用地 高中階段職業(yè)教育的普通中專、職業(yè)高中和技工學(xué)校等用地，不包括附屬于普通中學(xué)內(nèi)的職業(yè)高中用地 C63 成人與業(yè)余學(xué)校用地 獨立地段的電視大學(xué)、夜大學(xué)、教育 學(xué)院 、黨校、干校、業(yè)余學(xué)校和培訓(xùn)中心等用地 C64 特殊學(xué)校用地 聾、啞 、 盲人學(xué)校及工讀學(xué)校等用地 C65 科研設(shè)計用地 科 學(xué) 研 究 、勘測 設(shè)計、觀察測試、科技信息和科技咨詢等 機構(gòu)用地，不包括附 設(shè) 于其它單位內(nèi)的研究室 和設(shè)計室 用地 C7 文物古跡用地 各級文物保護(hù)單位和規(guī)劃需要保護(hù)的、具有歷史價值和意義的建筑物及歷史文化古跡的