某廣告有限公司上市推廣策略課件(更新版)
【正文】 郁氛圍； 考慮到項(xiàng)目品質(zhì) ， 采用間歇式廣告投放 ， 配合波式銷售策略 。 尊貴極致的最高獎(jiǎng)賞，光輝領(lǐng)上地 國(guó)賓一號(hào) 2023622 29 成都賽鷗廣告有限公司 (三 )品牌持續(xù)期 追加項(xiàng)目核心理念和品牌美譽(yù)度 ， 促進(jìn)項(xiàng)目完成銷售 營(yíng)銷支撐點(diǎn)： 再次闡述本項(xiàng)目無與倫比的地段和環(huán)境； 本項(xiàng)目超凡脫俗的居住境界； 本項(xiàng)目的情緣與歸屬； 相關(guān)活動(dòng)的支持； 本項(xiàng)目高檔 、 高尚的社區(qū)文化； 本項(xiàng)目貴族級(jí)別的物業(yè)管理 。營(yíng)造 “ 賣場(chǎng) ” ； 利用多媒體 ， 鎖定目標(biāo)消費(fèi)群； 尊貴極致的最高獎(jiǎng)賞，光輝領(lǐng)上地 國(guó)賓一號(hào) 2023622 26 成都賽鷗廣告有限公司 國(guó)外元首級(jí)人物訪華時(shí) ， 特別是要訪問成都時(shí)： a、 與政府聯(lián)手舉辦有關(guān)該國(guó)的相關(guān)知識(shí)問答 ， 中獎(jiǎng)?wù)攉@得 “ 國(guó)賓一號(hào) ” 現(xiàn)金購(gòu)房券； b、 邀請(qǐng)?jiān)搰?guó)元首級(jí)人物到 “ 國(guó)賓一號(hào) ” 參觀 ， 必要時(shí)安排在 “ 國(guó)賓一號(hào) ” 住宿 ， 提升本項(xiàng)目的影響力 。 目標(biāo)消費(fèi)者的來源 （ 客源 ） 以成都本地市場(chǎng)為主 ， 約占 70%； 部分國(guó)內(nèi)的市場(chǎng) ， 約占 20%； 外籍市場(chǎng)及投資市場(chǎng) ， 約占 10%。 從名稱定位上講 ， 合創(chuàng)意精神和建筑宏觀定位 ， 是個(gè)上上最佳之名 。 生態(tài)特征： 金牛公園 、 錦西老年公園 、 面積數(shù)百畝的金牛賓館園林 ， 占地上百畝的成都第一私家園林 “ 易園 ” ； 規(guī)模巨大的成都郎家山花鳥市場(chǎng)等諸多生態(tài)園區(qū) ， “ 國(guó)賓板快 ” 常年被綠色包圍 。“國(guó)賓一號(hào)”上市推廣策略 框 架 文 本 提案單位：成都賽鷗廣告有限公司 提案時(shí)間： 2023年 6月 22日 2023622 1 成都賽鷗廣告有限公司 尊貴極致的最高獎(jiǎng)賞，光輝領(lǐng)上地 第一部分 市場(chǎng)分析 國(guó)賓一號(hào) 2023622 2 成都賽鷗廣告有限公司 成都市別墅市場(chǎng)特征 （ 宏觀市場(chǎng) ） （ 一 ） 分布特征 按數(shù)量計(jì)（項(xiàng)目個(gè)數(shù)） 主城區(qū)占 %；近郊區(qū)占 % 0 5 10 15 20 25 30 35 40 主城區(qū) 城西 城南 城東 0 2 4 6 8 10 12 14 近郊區(qū) 華陽 溫江 龍泉 尊貴極致的最高獎(jiǎng)賞，光輝領(lǐng)上地 國(guó)賓一號(hào) 2023622 3 成都賽鷗廣告有限公司 按體量計(jì)（項(xiàng)目在售建筑面積） 主城區(qū)占 %，近郊區(qū)共 % 結(jié) 論： 主城區(qū)是目前成都別墅供應(yīng)量最多的區(qū)域； 城西是主城區(qū)乃至全市別墅供應(yīng)量最多的板塊。 人文特征： 秉承厚重的歷史文化 ， 歷來是文人 、 墨客 、 達(dá)官顯貴聚居之地； “ 中國(guó)西部硅谷 ” 之稱的成都高新西區(qū)和購(gòu)買力巨大的潛在市場(chǎng) ，充滿現(xiàn)代文明氣息 。 美學(xué)原理 字簡(jiǎn)意賅 ， 意深而悠遠(yuǎn) ， 音律動(dòng)聽 ， 意境優(yōu)美 地理人文 符合其尊榮口岸 、 尊榮物業(yè) ， 盡顯尊貴的鉆石地段 。 尊貴極致的最高獎(jiǎng)賞，光輝領(lǐng)上地 國(guó)賓一號(hào) 2023622 22 成都賽鷗廣告有限公司 目標(biāo)消費(fèi)者的分析 年齡約在 35歲以上； 見多識(shí)廣 、 追求生活的至高品味； 有較高的文化水準(zhǔn)； 多為某個(gè)行業(yè)的領(lǐng)頭羊； 對(duì)居住的環(huán)境要求頗高； 特別希望得到社會(huì)的尊重與肯定 。 售樓部的裝飾應(yīng)體現(xiàn)出 “ 國(guó)賓館 ” 的美觀與大氣 ， 售樓人員彬彬有禮 。 尊貴極致的最高獎(jiǎng)賞，光輝領(lǐng)上地 國(guó)賓一號(hào) 2023622 30 成都賽鷗廣告有限公司
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