【正文】 企業(yè)主營業(yè)務(wù)無關(guān)的關(guān)如供股東自己居住的房產(chǎn)、與企業(yè)主營業(yè)務(wù)無關(guān)的關(guān)聯(lián)公司往來款項(xiàng)等。估報(bào)告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。日起執(zhí)行。變控股權(quán)增加的價值。它是現(xiàn)有管理和戰(zhàn)略條件下企業(yè)能夠給股公平市場價值。它們衡量的只是數(shù)股票并沒有參加交易。這種強(qiáng)制制和支配權(quán)，按快速迫售變現(xiàn)的辦法清償債務(wù)。產(chǎn)進(jìn)行清算整理，宣傳推銷，選擇買主變現(xiàn)資產(chǎn)的價格。項(xiàng)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備填報(bào)在此項(xiàng)目中。 ? 付息債務(wù)（負(fù)債）付息債務(wù)（負(fù)債）? 付息債務(wù)（負(fù)債）是指那些需要支付利息付息債務(wù)（負(fù)債）是指那些需要支付利息的負(fù)債，包括銀行借款、發(fā)行的債券、融的負(fù)債，包括銀行借款、發(fā)行的債券、融資租賃的長期應(yīng)付款等?！　∑髽I(yè)的整體價值來源于各部分之間的聯(lián)系。估范圍。 企業(yè)價值評估的概述企業(yè)價值評估的概述? 1 企業(yè)價值評估涵義企業(yè)價值評估涵義? 《企業(yè)價值評估指導(dǎo)意見（試行）》：《企業(yè)價值評估指導(dǎo)意見（試行）》：? 企業(yè)價值評估，是指注冊資產(chǎn)評估師對評估基準(zhǔn)企業(yè)價值評估，是指注冊資產(chǎn)評估師對評估基準(zhǔn)日特定目的下企業(yè)整體價值、股東全部權(quán)益價值日特定目的下企業(yè)整體價值、股東全部權(quán)益價值或部分權(quán)益價值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見或部分權(quán)益價值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。就如人的價值不同于器官的價值。 　　企業(yè)的有些部分是可以剝離出來單獨(dú)存在的，如一臺　　企業(yè)的有些部分是可以剝離出來單獨(dú)存在的，如一臺設(shè)備；有些部分是不能單獨(dú)存在的，如設(shè)備；有些部分是不能單獨(dú)存在的，如 商譽(yù)商譽(yù) 。? 非付息債務(wù)（負(fù)債）非付息債務(wù)（負(fù)債）? 指自負(fù)債形成時起就不需要支付利息的負(fù)債。 是由營是由營業(yè)所產(chǎn)生的未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值業(yè)所產(chǎn)生的未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值 。清算出售原因些。在快速變現(xiàn)條件下，資產(chǎn)公平市場是不存在的，因而，強(qiáng)制清算價格與現(xiàn)行市價有很大市場是不存在的，因而，強(qiáng)制清算價格與現(xiàn)行市價有很大的數(shù)量差距。? 少數(shù)股權(quán)與控股股權(quán)的價值差異，明顯的少數(shù)股權(quán)與控股股權(quán)的價值差異，明顯的出現(xiàn)在收購交易當(dāng)中，出現(xiàn)在收購交易當(dāng)中， 一旦控股權(quán)參加交一旦控股權(quán)參加交易，股價會迅速飆升，甚至達(dá)到少數(shù)股權(quán)易，股價會迅速飆升，甚至達(dá)到少數(shù)股權(quán)價值的數(shù)倍。 　　對于謀求控股權(quán)的投資者來說，　　對于謀求控股權(quán)的投資者來說， V2（新的）是企業(yè)（新的）是企業(yè)股票的公平市場價值。評估報(bào)告是注冊資產(chǎn)評估師根據(jù)資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的要求，在履行必要評估程序后，對師根據(jù)資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的要求，在履行必要評估程序后，對評估對象在評估基準(zhǔn)日特定目的下的價值發(fā)表的、由其所評估對象在評估基準(zhǔn)日特定目的下的價值發(fā)表的、由其所在評估機(jī)構(gòu)出具的書面專業(yè)意見。? （（ 3）《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則）《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則 ––基本準(zhǔn)則》、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則》、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則 ––評估報(bào)告》、《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告指南》、《資產(chǎn)評評估報(bào)告》、《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告指南》、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則估準(zhǔn)則 ––評估程序》、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則評估程序》、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則 ––工作底稿》和《工作底稿》和《資產(chǎn)評估價值類型指導(dǎo)意見》等（中國資產(chǎn)評估協(xié)會自資產(chǎn)評估價值類型指導(dǎo)意見》等（中國資產(chǎn)評估協(xié)會自2023年以來陸續(xù)發(fā)布）。CPV應(yīng)當(dāng)應(yīng)當(dāng) 在適當(dāng)及切實(shí)可行的情況下對被評估企在適當(dāng)及切實(shí)可行的情況下對被評估企業(yè)的非經(jīng)營性資產(chǎn)、負(fù)債和溢余資產(chǎn)進(jìn)行單獨(dú)分析和業(yè)的非經(jīng)營性資產(chǎn)、負(fù)債和溢余資產(chǎn)進(jìn)行單獨(dú)分析和評估。它并不是真正意義上的負(fù)否關(guān)系著企業(yè)的生死存亡。 市場法參考企業(yè)比較法 并購案例比較法 參考企業(yè)比較法、參考企業(yè)比較法 參考企業(yè)比較法是指通過對資本市場上與被評估參考企業(yè)比較法是指通過對資本市場上與被評估企業(yè)處于同一或類似行業(yè)的上市公司的經(jīng)營和財(cái)務(wù)數(shù)企業(yè)處于同一或類似行業(yè)的上市公司的經(jīng)營和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，計(jì)算適當(dāng)?shù)膬r值比率或經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，在與據(jù)進(jìn)行分析，計(jì)算適當(dāng)?shù)膬r值比率或經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，在與被評估企業(yè)比較分析的基礎(chǔ)上，得出評估對象價值的被評估企業(yè)比較分析的基礎(chǔ)上，得出評估對象價值的方法。 ? ◇◇ 模型：模型： 企業(yè)價值企業(yè)價值 =價格比率價格比率 價格比率基數(shù)價格比率基數(shù)? ◇◇ 原理：原理： 套利理論（套利理論（ APT）） ———— 在制約因素相同在制約因素相同的均衡資本市場上，相似的資產(chǎn)以相似的價格出售。用的評估方法。n ? 單項(xiàng)資產(chǎn)評估的成本法的基本原理單項(xiàng)資產(chǎn)評估的成本法的基本原理被評估資產(chǎn)價值 =重置成本 *成新率=資產(chǎn)評估 價值 P —重置成本 RC 實(shí)體性貶值 Dp— 功能性貶值 Df— 經(jīng)濟(jì)性貶值 De企業(yè)價值評估方法比較企業(yè)價值評估方法比較序號 項(xiàng)目 資產(chǎn)基礎(chǔ)法 收益法 市場法1 價值衡量角 度 資產(chǎn) 盈利 市場2 資產(chǎn)組合效 應(yīng) 難反映 反映 反映3 單項(xiàng)資產(chǎn)價 值 反映 不反映 不反映4 適用前提 資產(chǎn)可查且購置價可詢 未來風(fēng)險與收益可預(yù)測 市場可比對象可尋演講完畢，謝謝觀看！