【房地產(chǎn)】聯(lián)洋花園(更新版)
【正文】 三大推廣戰(zhàn)役之二 新上海觀，新 CLD生活 （ 3月初 7月 18日） ? 市區(qū)設(shè)立 CLD展示廳，展示樓盤 ? 參加房展會(huì)，廣泛進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購 ? 《十大名人看聯(lián)洋》活動(dòng) ? 聯(lián)洋花園杯“三代人心目中的新上?！闭魑幕顒?dòng) ? 《新上海觀》電視討論 ? “ CLD大討論”活動(dòng) ? 軟硬廣告結(jié)合展開樓盤宣傳 24 ☆ 整體營銷推廣戰(zhàn)略 總體戰(zhàn)略 ? 品牌提升，進(jìn)入一級(jí)競爭圈，制造價(jià)格勢能 ? 高舉高打，超越一般發(fā)展商，充分利用“聯(lián)洋”品牌優(yōu)勢 聯(lián)洋品牌 CLD大社區(qū)的締造者 聯(lián)洋社區(qū)的配套者 新高尚生活的創(chuàng)造者 聯(lián)洋花園的開發(fā)商 艱巨的歷史責(zé)任 的執(zhí)行者 聯(lián)洋社區(qū)于浦東之意義 17 ☆ 整體營銷推廣戰(zhàn)略 二、市場比價(jià)： 聯(lián)洋新社區(qū) 花 木 地 區(qū) 其 它 本案與該地區(qū)樓盤屬于同質(zhì)樓盤 ， 本案二期4700元 /平方米 （ 暫定 ） 仍低于這些樓盤 。 項(xiàng)目前期市場定位、產(chǎn)品建議及營銷推廣 項(xiàng)目名稱： 聯(lián)洋花園二期 演 講 人： 陳艾立 （上海天啟企業(yè)策劃有限公司總經(jīng)理） 3/1/2023 1 ☆ 市場及產(chǎn)品研究 —— 市場綜述 ? 宏觀市場：全市房地產(chǎn)市場持續(xù)走強(qiáng)并將繼續(xù)走強(qiáng)。 13 ☆ 市場分析 ? 本案價(jià)格提升 700元 /平方米有一定的市場基礎(chǔ) 一、聯(lián)洋板塊漸熱，市場前景看好。營銷課題 營銷三大課題 ? 價(jià)格提升至 4600元 /平方米，進(jìn)入聯(lián)洋新社區(qū)一級(jí)競爭圈 ? 企業(yè)品牌提升，企業(yè)超越 ? 8— 9個(gè)月的超長預(yù)定期如何運(yùn)做 16 ☆ 整體營銷推廣戰(zhàn)略 推案策略構(gòu)架 ? 三大推廣戰(zhàn)役之一 開創(chuàng)聯(lián)洋新時(shí)代 （ 1月 18日 2月底） ? 聯(lián)洋房地產(chǎn)公司成立公關(guān)活動(dòng)，《開創(chuàng)新時(shí)代》 CLD構(gòu)想記者招待會(huì) ? “開創(chuàng)聯(lián)洋新時(shí)代”論壇 ? CLD概念、樓盤巡展 ? 《 19世紀(jì)看外灘， 20世紀(jì)看古北， 21世紀(jì)看聯(lián)洋》等軟廣告運(yùn)做 23 ☆ 整體營銷推廣戰(zhàn)略 平面廣告組團(tuán) ? 組團(tuán)一： “聯(lián)洋時(shí)代”線路 ? 開創(chuàng)聯(lián)洋新時(shí)代 ? 現(xiàn)在的綠中心 ， 未來的市中心 ? 20世紀(jì)古北 ， 21世紀(jì)聯(lián)洋 ? 到了 ， 聯(lián)洋時(shí)代 30 ☆ 營銷推廣戰(zhàn)術(shù)實(shí)施 ? 包括： A報(bào)章、 B電視、 C新聞及軟性文章宣傳 ? 低空策略 ? 針對(duì)消費(fèi)區(qū)域內(nèi)的 DM派送、海報(bào)張貼 ? 針對(duì)性的樓盤巡展 、 公關(guān)促銷活動(dòng)等 37 ☆ 營銷推廣戰(zhàn)術(shù)實(shí)施 銷售模式 ? 主模式 團(tuán)隊(duì)銷售 ? 輔助模式 SP推廣模式 42 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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