【正文】 土建、裝飾及建筑給排水、電氣、采暖安裝工程等。第四十六條 合同份數(shù)本合同一式陸份，甲方、乙方各持叁份，均具同等法律效力。第十五章 合同生效、解除與終止第四十五條 合同生效、解除與終止本合同自甲乙雙方法定代表人或其委托代理人簽字并蓋法人印章和公司的合同印章后生效，至辦完工程驗(yàn)收交接和竣工結(jié)算，保修期滿，乙方解決全部保修問題后，合同即告終止。在甲方的工程款已按合同約定支付，乙方有拖欠、克扣工人勞動報酬行為的，甲方有權(quán)采取下列任一或全部措施，乙方并應(yīng)賠償因此而給甲方造成的一切損失：（1）在乙方工程款中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，直接支付給乙方所屬工人。（2）如果乙方對合同的執(zhí)行敷衍了事，或忽視履行本合同約定的乙方任何工作及責(zé)任，且從書面要求其改正之日起5日內(nèi)，乙方仍未采取有效措施并體現(xiàn)效果的，甲方、監(jiān)理協(xié)商一致后有權(quán)解除合同，并書面通知乙方后收回工程，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)在給乙方的任何款項(xiàng)中提取補(bǔ)償。第四十一條 工程移交乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收通過后10日內(nèi)撤出全部臨時建筑、維修應(yīng)急小組之外的全部施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），然后填寫工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)單位簽字并將房屋鑰匙移交甲方后，視為工程移交完畢。乙方按要求修改，并承擔(dān)由于自身原因造成修改的費(fèi)用。第三十八條 工程轉(zhuǎn)包乙方不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。清理井道，電梯門套塞縫，分包人進(jìn)場前完成機(jī)房全部土建工作，提供各層的標(biāo)高線到電梯間，電梯設(shè)備到貨時的吊裝、垂直運(yùn)輸、提供堆貨場地和工具間。（8）提供工地現(xiàn)有的垂直運(yùn)輸、塔吊、腳手架供分包工程使用，如需拆除應(yīng)報甲方批準(zhǔn)。包括：鋁合金或塑鋼門窗工程、入戶門和單元門工程及配套工程（配套工程包括：電梯安裝工程、有線電視工程、電信寬帶工程、智能化系統(tǒng)工程、煤氣工程、消防工程等）。甲方審核完成，雙方簽字確認(rèn)后，乙方開始施工。乙方負(fù)責(zé)跟蹤原則：報價單和經(jīng)濟(jì)簽證單由乙方起草提交，并負(fù)責(zé)跟蹤完成程序內(nèi)的各單位各部門的簽字確認(rèn)。安全責(zé)任承諾：詳見附件6“安全責(zé)任承諾書”。詳見附件5“工程質(zhì)量保修書”。關(guān)鍵工序施工完畢后，須經(jīng)甲方代表和總監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工，本合同約定的關(guān)鍵工序主要包括：（1）基礎(chǔ)工程：測量放線→土方開挖→基礎(chǔ)墊層→防水層→模板→鋼筋綁扎→混凝土；（2）主體及裝飾工程：測量放線→鋼筋綁扎或支模板→混凝土→砌體→混凝土表面處理→基層處理→抹灰（分層驗(yàn)收）→保溫層（分層驗(yàn)收）→涂料或其他飾面。開工前，乙方需在現(xiàn)場放出各建筑物的邊線，并配合專業(yè)測量單位的復(fù)核。雙方對工程質(zhì)量有爭議，以甲方指定的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。如乙方超量領(lǐng)用，超量的材料費(fèi)將在乙方的工程進(jìn)度款中扣除；如有節(jié)余，甲乙雙方按6：4的比例分成，但乙方不得有任何偷工減料的行為。甲方若未在乙方要求的時間內(nèi)材料到場，或到場材料未能滿足施工要求，則工期順延，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)的誤工損失。（2）按本合同定義的不可抗力（本合同定義的不可抗力以外的影響已由乙方在投標(biāo)施工總工期中綜合包干考慮）。因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符,乙方無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價款。第十八條 開工及延期開工乙方按約定的開工日期開始施工。甲方和監(jiān)理單位發(fā)文給乙方，乙方應(yīng)及時簽收。如有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場施工，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收分包人施工的工程，并有權(quán)解除本合同，且免除以后的合作機(jī)會，乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失?！吨軋蟆吩诿恐芾龝耙惶靾笏图追胶捅O(jiān)理單位，《周報》包括下周計(jì)劃和本周已完成的工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）；《月報》在每月二十五日報送甲方和監(jiān)理單位，《月報》包括次月施工進(jìn)度和當(dāng)月工作總結(jié)，月施工進(jìn)度計(jì)劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等，月施工進(jìn)度計(jì)劃必須按本合同約定的進(jìn)度要求編制。如達(dá)不到文明工地標(biāo)準(zhǔn)。在施工工程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施。保護(hù)好施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物等。乙方在簽定合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如地質(zhì)土壤情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動力的提供范圍和周圍居民等。第十六條 乙方主要責(zé)任和義務(wù)全面履行合同約定的義務(wù)，按合同要求的質(zhì)量和工期以及施工圖紙，設(shè)計(jì)變更單、圖紙會審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范完成本工程的施工。監(jiān)理單位對乙方的要求，請求和通知經(jīng)審查并簽署意見后報甲方審批，甲方的答復(fù)意見由監(jiān)理單位送乙方代表，乙方代表在回執(zhí)上簽署姓名及收到時間。第十三條 甲方責(zé)任和義務(wù)開工前甲方需按乙方提供的合理方案完成現(xiàn)場生活區(qū)及辦公區(qū)的搭建，施工道路的澆筑，施工圍墻的砌筑。委派和撤回均應(yīng)提前3天以書面形式通知乙方。第五章 甲方駐工地代表及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)第十一條 甲方駐工地代表甲方駐工地代表為： ，職務(wù)為： ，甲方的指令經(jīng)甲方工地代表簽署生效，并以書面形式遞交乙方代表。第四章 工程進(jìn)度款的支付第八條 各部位工程暫定總價各部位工程暫定總價=該部位單方造價建筑面積。施工區(qū)域的臨水、臨電人工及材料費(fèi)按 元總包干，甲方負(fù)責(zé)將電送至二級配電箱，二級配電箱由乙方進(jìn)行管理并做好維護(hù)。 1屋面面層僅考慮建筑找坡、防水、保溫及細(xì)石混凝土剛性保護(hù)層的人工。與清包工程范圍相關(guān)的所有周轉(zhuǎn)材料（包括但不限于鋼管、扣件、安全網(wǎng)、挑架型鋼、架板、模板、止水螺桿、穿墻螺桿、蝴蝶扣、脫模劑、木方及木方緊固件）的自備、租賃費(fèi)、進(jìn)出場費(fèi)、進(jìn)出場安拆費(fèi)。第三條 甲方分包工程單獨(dú)發(fā)包，但工程資料進(jìn)入乙方總包資料備案的分包工程為：樁基工程，電梯安裝工程，住房煙道工程，鋁合金門窗工程，室內(nèi)凸窗欄桿、陽臺欄桿工程，入戶門安裝工程，門廳和電梯前室的裝飾工程，防水工程（廚房間、衛(wèi)生間由乙方施工，價格按施工圖紙另議）。第一章 工 程 概 況第一條 工程概況工程名稱：工程。第四條 甲方提供的材料及承擔(dān)的費(fèi)用甲方提供的主材見附件1“甲方提供材料明細(xì)表”。測量、放線、清包單位所需的管理辦公用品。1清包范圍內(nèi)分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收費(fèi)用。該部分價款分三次向乙方支付，其中2010年12月31日前支付人民 元，竣工驗(yàn)收后7天內(nèi)支付人民幣 萬，檔案館完成備案后7天內(nèi)支付 元；%計(jì)取，在開具外經(jīng)證時由甲方支付。施工區(qū)域的臨水、臨電人工費(fèi)及材料費(fèi)按 元包干，樁頭處理完成之日起7天內(nèi)支付該款項(xiàng)的20%；177。如甲方認(rèn)為乙方更換后的人員仍無法勝任工作，乙方將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。乙方認(rèn)為甲方指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)提出書面申告，逾期視作乙方認(rèn)可甲方指令。甲方在乙方正式進(jìn)場開始土方修理前七天內(nèi)組織有乙方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位參加的圖紙會審。乙方代表易人，乙方應(yīng)于易人前7天書面通知甲方，并征得甲方同意。協(xié)助甲方辦理開工證明（含施工許可證）等合法手續(xù)。負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場臨時設(shè)施、道路、管線的保養(yǎng)。乙方未履行上述義務(wù)造成工程、財產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。每天施工完后將施工垃圾清運(yùn)到指定地點(diǎn)。負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)在的組織管理工作，創(chuàng)建文明施工工地及標(biāo)準(zhǔn)化管理。項(xiàng)目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人如離開工地，應(yīng)向甲方代表請假并經(jīng)批準(zhǔn)。除此之外，甲方指定分包和直接分包工程產(chǎn)生的施工質(zhì)量和工期延誤，由甲方和分包人承擔(dān)責(zé)任。已竣工工程（包括已通過分項(xiàng)工程驗(yàn)收的甲方分包工程）未交付甲方驗(yàn)收使用前，負(fù)責(zé)成品保護(hù)，保護(hù)期間發(fā)生損壞、損失的風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。因甲方原因不能按照本合同約定的開工日期開工，甲方應(yīng)書面通知乙方，相應(yīng)順延工期。乙方實(shí)施甲方代表和總監(jiān)理工程師處理意見后，可提出復(fù)工要求，甲方代表和總監(jiān)理工程師應(yīng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)。（5）甲方未支付工程進(jìn)度款超出工程款支付申請表三方簽字認(rèn)可后15個工作日的。所有甲供材料設(shè)備在甲、乙方雙方材料員均簽字認(rèn)可后才能簽收、使用，甲、乙雙方必須保證所配材料員24小時進(jìn)駐現(xiàn)場。材料節(jié)約在6%以上，甲方有權(quán)對本項(xiàng)目工程是否存在質(zhì)量問題進(jìn)行評估，如存在質(zhì)量問題，甲方將追究乙方相關(guān)責(zé)任。第二十七條 檢查和返工乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計(jì)要求以及甲方和監(jiān)理單位依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表和總監(jiān)理工程師及其委派人員檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時間和地點(diǎn)。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。進(jìn)入施工現(xiàn)場任何人員必須佩戴安全帽及其它勞保用品，且未經(jīng)甲方同意任何人不得住在施工的建筑物內(nèi)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，罰款500元/人次，嚴(yán)重隱患的按市相關(guān)規(guī)定條例進(jìn)行處罰。第十一章 工程變更和現(xiàn)場簽證第三十三條 設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證執(zhí)行原則權(quán)利限制原則：設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證管理實(shí)行嚴(yán)格的權(quán)限規(guī)定，不在權(quán)限范圍之內(nèi)的簽字一律無效。標(biāo)準(zhǔn)表格原則：所有的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證單都必須使用規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)表格，見附件2和附件3。第十二章 其他第三十五條 不可抗力不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）六級以上的地震（2）戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落（3）非甲乙方責(zé)任造成的爆炸（4）國家調(diào)整與本工程有關(guān)的重大政策上述不可抗力因素出現(xiàn)，乙方應(yīng)立即采取措施，盡力減少損失，并向甲方通報受災(zāi)情況，在上述因素引起的損害終止后三日內(nèi)向甲方報告損失情況和清理、修復(fù)的費(fèi)用。（3）相關(guān)施工項(xiàng)目的銜接協(xié)調(diào)。 （11）為分包工程和配套工程提供必要測量定位點(diǎn)，具體測量定位由分包方完成。 （18）分包工程竣工后，由分包人和乙方辦理移交手續(xù)，即日起乙方負(fù)責(zé)該分包工程的成品保護(hù)工作，由于保護(hù)不周造成損壞的概由乙方負(fù)責(zé)。保證在房屋移交物業(yè)單位的時候消除戶內(nèi)滲漏、墻地面和天棚空鼓開裂、門窗配件故障、潔具和燈具故障等常見質(zhì)量問題。乙方應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起三個月內(nèi)，向長沙市建設(shè)行政主管部門完成竣工驗(yàn)收備案、存檔工作。第十四章 違約、爭議與索賠第四十二條 違約 本合同中關(guān)于甲方違約的具體責(zé)任如下：（1）甲方不按合同約定支付工程進(jìn)度款和工程結(jié)算款（乙方不配合，導(dǎo)致時間的推遲等因素除外）時，視甲方違約。（5）因乙方原因造成工程未按既定工期完工的，視乙方違約，乙方按2000元/天向甲方支付工期違約金，且因此給甲方造成實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)在支付給乙方的任何工程款項(xiàng)中予以扣除。雙方發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：（1）雙方協(xié)議停止施工；（2）一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除、終止合同；（3）司法機(jī)關(guān)要求停止施工。因乙方原因解除合同的，甲方不予退還乙方履約保證金，如有已退還部分甲方將在乙方的結(jié)算款中扣除。 附件：； 。 三、質(zhì)量保修責(zé)任屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，其保修分為兩種情況實(shí)施：（1）對于已售房屋的保修：為確保維修的及時、維修服務(wù)得當(dāng)，當(dāng)發(fā)包方向承包方發(fā)出維修服務(wù)的聯(lián)系函，而承包方在三日之內(nèi)不予以響應(yīng)時，可以由發(fā)包方另成立專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行維修，費(fèi)用（含人工費(fèi)、材料費(fèi)等）從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除，不需取得承包人的簽字認(rèn)可，但發(fā)包人需盡告知義務(wù)。四、其它本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方共同簽署，作為施工合同附件其有效期至保修