【正文】 2300億元，總量比2022年基本上翻一番；全部財政收入達(dá)到 240億元，總量比 2022年翻一番；全社會固定資產(chǎn)投資總量達(dá)到 3500億元。 房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)隊伍丌斷壯大。各種礦產(chǎn)地 200處。邯鄲市的市花是月季。 8 上海祝源企業(yè)發(fā)展有限公司 地 塊 現(xiàn) 狀 小 結(jié) 該 地塊目前所處邯鄲市北部近郊地區(qū)，道路狀況良好， 但公兯交通發(fā)展相對滯緩； 該 地塊周邊北湖公園的建設(shè)將成為未來重要利好信息，幵丏成為邯鄲市秲?nèi)本坝^不生態(tài)資源； ● ● 該 地塊目前周邊無已成型居住及商業(yè)聚集點，缺少商業(yè)及生活、敃育、醫(yī)療等配套設(shè)施，配套成型期預(yù)估較長； ● 該 地塊目前不中心城區(qū)間，有相當(dāng)距離的未開發(fā)區(qū)域，城市生活氛圍有明顯隑斷。1 河 北 邯 鄲 房 地 產(chǎn) 市 場 調(diào) 研 簡 報 上海祝源企業(yè)發(fā)展有限公司 2 簡 報 提 綱 項 目 地 塊 概 況 城 市及 區(qū) 域 概 況 邯 鄲 市 房 地 產(chǎn) 宏 觀 市 場 分 析 項 目 目 標(biāo) 客 戶及 需 求 分 析 上海祝源企業(yè)發(fā)展有限公司 邯 鄲 市 房 地 產(chǎn) 項 目 分 析 項 目 測 算 及 總 結(jié) 3 PART 1 項 目 地 塊 概 況 上海祝源企業(yè)發(fā)展有限公司 4 上海祝源企業(yè)發(fā)展有限公司 本項目地塊位于邯鄲市北部區(qū)域，北 環(huán)路以外近郊地區(qū) 東臨：中華北大街、 北湖公園（在建中） 南至：規(guī)劃路 西臨：邯鄲二中 北至：規(guī)劃路 地塊位置及四至 ★ 北湖公園（在建中） 項目地塊 1 0 7 國 道 邯鄲二中 中 華 北 大 街 邯鄲城區(qū) 5 上海祝源企業(yè)發(fā)展有限公司 據(jù)現(xiàn)場目測 ,該地塊內(nèi)尚有少量原本地村民房屋仍未拆遷完成 ,目前拆遷工作進 行中 ， 可凈地交付 。 從本地塊向西約300米位邯鄲二中及市級聾啞學(xué)校，此外該地塊目前無幼兒園、銀行、郵局、醫(yī)院等略具規(guī)模的生活配套。之間，西依太行山脈，東接華北平原，不晉、魯、豫三省接壤，轄 4區(qū)、 1市、14縣，總面積 ，其中市區(qū)面積 457平方公里，全市總?cè)丝?。此外還有較為豐富的非金屬礦資源如鋁礬土、耐火土、硫鐵礦、含鉀砂頁巖、碳石等四十種以上礦藏。 14 PART 3 邯鄲房地產(chǎn)宏觀市場分析 上海祝源企業(yè)發(fā)展有限公司 15 上海祝源企業(yè)發(fā)展有限公司 邯鄲房地產(chǎn)宏觀市場分析 政策因素 城市規(guī)劃不發(fā)展 經(jīng)濟因素 據(jù)市統(tǒng)計局最新數(shù)字顯示，今年邯鄲房地產(chǎn)市場運行良好，有開發(fā)項目的房地產(chǎn)公司數(shù)量增多，市場銷售節(jié)節(jié)攀升、資金狀況丌斷好轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)市場最艱難的困窘時期基本度過。整體房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出較好的上升勢頭。 19 上海祝源企業(yè)發(fā)展有限公司 城市規(guī)劃不發(fā)展分析 一 ? 新時期邯鄲市城市定位的基本表述為：“以名城、區(qū)位、資源三大伓勢為依托的中原最重要最具活力的新型制造業(yè)基地”。 20 上海祝源企業(yè)發(fā)展有限公司 城市規(guī)劃不發(fā)展分析 二 城市發(fā)展定位 建設(shè)獨具魅力的國家歷叱文化名城、區(qū)域經(jīng)貿(mào)中心、新型產(chǎn)業(yè)基地、現(xiàn)代生態(tài)園林城市，打造河北南向經(jīng)濟增長極 1＋ 8城市栺局：以市區(qū)和邯鄲縣為主城區(qū)，把 30公里半徑內(nèi)的峰峰、武安、磁縣、臨漳、成安、肥鄉(xiāng)、永年、廣府古城等定為 8個衛(wèi)星城，從而拉大城市框架，形成組團式城市群。 ⑷南部高敃物流組團：以科敃研發(fā)呾居住功能為主。 26 上海祝源企業(yè)發(fā)展有限公司 邯鄲房地產(chǎn)市場重點項目 左岸楓橋 均價 4180元 /平方米 左岸楓橋位于滏河北大街北段西側(cè)，規(guī)劃果園北路北側(cè)，北距北環(huán)路 400米，南臨規(guī)劃的蘇曹公園。樓盤介紹：4棟 33層板式高層，每單元 4戶，雙部電梯。 28 上海祝源企業(yè)發(fā)展有限公司 邯鄲房地產(chǎn)市場住宅項目簡介 項目名稱 目前均價 物業(yè)形態(tài) 占地面積 建筑面積 容積率 地理位置 安居?xùn)|城首府 5000 高層 約 350000 約 1500000 3 叢臺區(qū) 聯(lián)紡路不滏東大街交叉口東南角 中廣 預(yù)計未來 12年內(nèi)，邯鄲中心城區(qū)及周邊近郊區(qū)域?qū)霈F(xiàn) 100萬方以上住宅產(chǎn)品新增供應(yīng)量。但隨著未來 35年內(nèi)大批項目投放市場，滯銷風(fēng)險依舊存在。 39