南京國際廣場寫字樓項(xiàng)目品牌規(guī)劃(更新版)
【正文】 – 旅游 – 科技生活 – 例如：跑車、索尼 – 前衛(wèi)藝術(shù) – 異國風(fēng)情設(shè)計 – 具有國際高度的中國文化展 商場 —生活新體驗(yàn) ? 商戶的選擇 – 國際知名時尚品牌提高檔次 – 體驗(yàn)式租戶：如索尼探夢 … – 文化品類提升文化品位：大型書店，電影院 – 吸引國際人士的商戶類別：國際食品、國外書刊 ? 業(yè)態(tài)分布 – 每一層擁有各自主要經(jīng)營品類，但同時具有娛樂、休閑的融合性的點(diǎn)，可以多點(diǎn)爆發(fā)，預(yù)留活動空間，營造消費(fèi)者舒適的購物體驗(yàn) – 挑高中庭充分利用，作為小型展覽場 (例如上海梅龍鎮(zhèn) ) ? 中高檔西餐廳 國際 /高檔 – 意式 /日式 /韓式 /泰式 (東南亞 )/法式 – 新派中餐 – 展廳廚房 (新體驗(yàn) ) ? 時尚快餐 人氣 ? 休憩餐飲：延長停留時間 – 咖啡吧 ? Starbucks(新體驗(yàn) ) – 茶道 (中國文化 ) – 甜品店 ? 健康的 (天使冰王 ) ? 軟性服務(wù)： – 24小時餐飲店 – 環(huán)保用餐材料 商場 —生活新體驗(yàn) 商場招商策略思考 招商前考慮 何樣商戶 如何分布 + 招商后 給予何樣管理和服務(wù) 商場招商策略思考 ? 商戶管理與增值服務(wù) 例如 CRM： – 為整個商場建立一個免費(fèi)共享受的消費(fèi)者數(shù)據(jù)庫 – 消費(fèi)者數(shù)據(jù)從每一個店面的統(tǒng)一問卷得來 – 經(jīng)我們統(tǒng)一處理、篩選、分類后再回饋給每一個商家，幫助他們了解消費(fèi)者，促進(jìn)銷售 – 通過記錄客戶的特征習(xí)慣，度身定制個性化服務(wù) 做好六大要素 商圈的 復(fù)合效應(yīng) 規(guī)模的 內(nèi)涵化 地標(biāo)建筑文化 產(chǎn)品革命 軟性服務(wù)增值 –長三角副中心商圈的領(lǐng)袖及號召者 –集寫字樓、公寓、商住、酒店、會展中心、休閑娛樂及購物中心為一體的大空間 –南京新商域文化典范 國際 +商業(yè) +文化 “南京對話世界之窗” –國際設(shè)計大師國際標(biāo)準(zhǔn) –山水與建筑的杰出融合 –新體驗(yàn) –先進(jìn)管理，增值服務(wù) 子品牌定位 商 域 “精信 —蘇墾 ”服務(wù)承諾 推薦之服務(wù)范圍 工作內(nèi)容 執(zhí)行周期 戰(zhàn)略規(guī)劃 年度 品牌策劃及品牌管理 年度 品牌傳播 （創(chuàng)意開發(fā)及執(zhí)行） — 海外招商 /銷售（傳播物料 /形式 /調(diào)性） — 國內(nèi)招商 /銷售（傳播物料 /形式 /調(diào)性） — 整體形象塑造 階段 品牌體驗(yàn) — 活動規(guī)劃與建議 — 互動行銷（包括網(wǎng)站、直郵等） 階段 CRM客戶關(guān)系營銷 — 對商戶 — 對購買者 — 對住戶 — 對業(yè)主 年度 推薦之服務(wù)團(tuán)隊(duì)構(gòu)架 核心管理團(tuán)隊(duì) 陳一 （上海） 經(jīng) 綸（南京） 王文耀（上海） 張宇平（南京） 鐘錫強(qiáng)（上海） 上海團(tuán)隊(duì) 策劃組 南京團(tuán)隊(duì) 策略為主，執(zhí)行為輔 執(zhí)行為主，策略為輔 創(chuàng)意組 客戶組 客戶組 創(chuàng)意組 策劃組 木丹 我們的愿景 南廣因南京而驕傲 南京因南廣而驕傲 “精信 —蘇墾”因南廣而驕傲 南廣因“精信 —蘇墾”而驕傲 謝謝 !
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