【正文】 極強(qiáng)的單體別墅，這一類型是別 墅歷史最悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。這些建筑與當(dāng)代鄉(xiāng)村風(fēng)格相結(jié)合，產(chǎn)生了如法國(guó)過普羅旺斯、意大利托斯卡納等經(jīng)典風(fēng)格 風(fēng)格特點(diǎn)： ?建筑形態(tài)：使用不對(duì)稱設(shè)計(jì)，建筑中常加入回廊、構(gòu)架或觀景平臺(tái)等結(jié)構(gòu)；設(shè)計(jì)上常采用建筑圓角，增加外立面的豐富度； ?廊道：長(zhǎng)長(zhǎng)的廊道，延伸至盡頭后垂直拐彎； ?半圓型結(jié)構(gòu)：半圓型拱門，數(shù)個(gè)連接或垂直交接；甚至墻體、護(hù)欄、門窗框架及屋頂?shù)耐叨际褂脠A弧結(jié)構(gòu)，露臺(tái)上常使用圓型護(hù)欄； ?墻體處理：鏤空處理，通過穿鑿或穿鑿形成鏤空效果； ?材料：使用淺色涂料，外墻經(jīng)年累月，層層涂刷，色彩醇厚，有很強(qiáng)的手工藝質(zhì)感；也有在外墻局部使用文化石或特殊涂料； ?細(xì)節(jié)：西班牙建筑中經(jīng)常使用螺旋形結(jié)構(gòu)配件，包括陽(yáng)臺(tái)、窗間柱子等多使用鑄鐵螺旋花飾； COMMEN STYLES 地中海風(fēng)格 深圳金地梅龍鎮(zhèn) 東莞中信森林湖 地中海風(fēng)格 深圳金地梅龍鎮(zhèn) 廣州美林湖國(guó)際社區(qū) 杭州戈雅公寓 地中海風(fēng)格 深圳金地梅龍鎮(zhèn) 天津卡梅爾 北美風(fēng)格： 北美風(fēng)格是一種混合風(fēng)格，是同一時(shí)期接受了許多種成熟風(fēng)格，相互之間融合影響形成的 風(fēng)格特點(diǎn)：大窗、閣樓、坡屋頂、豐富的色彩與流暢的線條 ?外形：外形簡(jiǎn)約大氣，造型厚重，體量大于其它風(fēng)格；草原風(fēng)格別墅注重建筑水平延伸感，使用大挑檐，在壁爐上使用特別材料，強(qiáng)調(diào)豎向性； ?空間：平面空間自由靈活，營(yíng)造空間流動(dòng)感，注重建筑類外空間交融； ?材料：使用當(dāng)?shù)卦牧希缳|(zhì)感較強(qiáng)的石頭、木頭的地域特點(diǎn)明顯材料； ?細(xì)節(jié)：簡(jiǎn)約但裝飾性強(qiáng)，多種風(fēng)格化符號(hào)靈活使用 COMMEN STYLES 北美風(fēng)格 北京西山美廬 北美風(fēng)格 深圳金地梅龍鎮(zhèn) 北京提香草堂 北美風(fēng)格 深圳金地梅龍鎮(zhèn) 北京中海瓦爾登湖別墅 英式風(fēng)格： 風(fēng)格特點(diǎn)： ?立面：使用深色木頭裝飾立面（都鐸風(fēng)格），構(gòu)架外露，同時(shí)使用磚砌底腳；墻體為了保溫， 3層構(gòu)造 ?材料：使用磚、木、鋼材，大多紅磚外露；也有墻面涂成白色的。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時(shí)一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。 811層定位小高層，主要是樓梯與電梯的原因。 BUILDING TYPES 建筑容積率： 在建設(shè)用地范圍內(nèi)所有建筑物地面以上，總建筑面積與建設(shè)用地面積的比率。 萬科城 文華府邸 東海岸 天鵝湖 熙園 金士柏山花園 中旅國(guó)際公寓 淘金山 光谷之星 ? 香密湖 1號(hào) 城市高爾夫花園 世紀(jì)城 項(xiàng)目容積率與社區(qū)空間性質(zhì)的對(duì)應(yīng)規(guī)律模型 雍景城 中央悅城 容積率 高層占地比（ %） 30% 50% 5% 中建光谷之星 容積率 華僑城 容積率 現(xiàn)代主義風(fēng)格 百步亭金橋匯 容積率 恒大首府 容積率 新古典主義 ARTDECO的建筑風(fēng)格 新華尚都國(guó)際 容積率 遠(yuǎn)洋御峰 容積率 PLOT RATIO amp。 、電梯井等通高空間，按照自然層計(jì)算面積，計(jì)算方法參照第 1條。 不計(jì)算建筑面積的 7種情況 、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯水池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。 建筑層數(shù)： 室內(nèi)標(biāo)高為正負(fù)零的樓層為一層 ， 以上順次排列 ， 向下分別為地下一層 、 地下二層 。 絕對(duì)標(biāo)高： 我國(guó)是以青島附近海平面的高度平均值為零點(diǎn) ，其他各處相對(duì)他的高度稱為絕對(duì)標(biāo)高 。通常把總平面圖上的標(biāo)高，全部推算成絕對(duì)標(biāo)高。 ? 房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)： 土地使用者經(jīng)過開發(fā)建設(shè)，將新建成的房地產(chǎn)進(jìn)行出售和出租的市場(chǎng)； ? 房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)： 購(gòu)買房地產(chǎn)的單位和個(gè)人，再次將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或租賃的市場(chǎng)。 建筑結(jié)構(gòu)的組成 103 建筑結(jié)構(gòu)的分類： 104 按承重構(gòu)件的材料分： （ 1）木結(jié)構(gòu) （ 2）磚混結(jié)構(gòu) （ 3）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) （ 4）鋼結(jié)構(gòu) （ 5）鋼與混凝土結(jié)構(gòu) （ 6）鋼管混凝土結(jié)構(gòu) 建筑結(jié)構(gòu)的分類： REFERENCES ? 《 住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 》 （ GB5009699 ） ? 《 民用建筑設(shè)計(jì)通則 》 （ GB503522022） ? 《 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 》 (GBT503532022 ） ? 《 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 》 （ GB50045) ? 《 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 》 （ GBJ16) ? 搜房網(wǎng)： ? 搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)： ? 建筑論壇： ? 維基百科： ? 索有百科： ? 谷歌圖片： ? 《 外國(guó)建筑史 》 （第二版）陳志華編著， 中國(guó)建筑工業(yè)出版社， 1997年； ? 《 外國(guó)近現(xiàn)代建筑史 》 同濟(jì)大學(xué)主編， 中國(guó)建筑工業(yè)出版社， 1982年； 回顧 REVIEW 現(xiàn)代 \德式 \地中海 \北美 \英式 \新古典 \ART DECO\新中式 獨(dú)棟 \TOWNHOUSE\雙拼 \疊拼 \空中別墅 \洋房 \多層 \小高層 \高層 容積率 \建筑密度、不同容積率下的產(chǎn)品形式 \社區(qū)意向 套內(nèi) \套總 \套內(nèi)使用面積、使用率 \使用率、計(jì)算全 \\0面積情況 地形 \地形圖 \紅線圖 \開間 \進(jìn)深 \層高 \凈高 \建筑覆蓋率 \綠地率 總平面圖 \平面圖 \立面圖 \剖面圖 識(shí)圖及單位 規(guī)劃 \立面 \物業(yè) \戶型 \景觀 \配套 \DIS系統(tǒng) 現(xiàn)行建筑規(guī)范 \建筑參考書 \房地產(chǎn)網(wǎng)站 \資料搜索與論壇 THANKS!