【正文】 市區(qū)大牌 南京相關(guān)受眾 主力媒介：從經(jīng)驗(yàn)上來看，對(duì)于來訪顧客具有一定貢獻(xiàn)，有利于將 形象嵌入南京的都市形象當(dāng)中，對(duì)項(xiàng)目形象具有提升作用，且對(duì)于時(shí)效較短的報(bào)紙媒介所發(fā)布的信息進(jìn)行反復(fù)提示，宜提前于報(bào)紙媒介使用 道旗 駕車考察現(xiàn)場的人士 基本媒介：提升項(xiàng)目形象，并且減緩了來訪者對(duì)路程的敏感，且能夠良好指示路徑，宜盡快使用 圍墻 機(jī)場高速 滬寧高速高炮 往返滬寧線的相關(guān)人士 階段性輔助媒介：利于在 項(xiàng)目推廣的第二個(gè)階段，即經(jīng)洽會(huì)前后發(fā)布 6個(gè)月左右，有利于中后期積累滬寧線企業(yè)顧客 戶外媒介的目標(biāo)效用分析 推廣執(zhí)行細(xì)案 公關(guān)活動(dòng)是 營銷推廣當(dāng)中必須采用的有效手段，需要選擇目標(biāo)行業(yè)和區(qū)域，針對(duì)性舉辦活動(dòng)。 Slogan： 智領(lǐng)天下 欲速必達(dá) 推廣執(zhí)行細(xì)案 Slogan： 企 /業(yè) /加 /速 /引 /擎 推廣執(zhí)行細(xì)案 推廣執(zhí)行細(xì)案 推廣執(zhí)行細(xì)案 推廣執(zhí)行細(xì)案 南京媒介為主 國內(nèi)財(cái)經(jīng)媒體輔助 修正整合媒介分布 準(zhǔn)備階段 預(yù)熱市場 重要推廣節(jié)點(diǎn) 重點(diǎn)入住企業(yè)宣傳 大眾傳播形象、小眾媒介傳達(dá)、會(huì)議推介、渠道營銷 EMBA結(jié)業(yè)等可能的公關(guān)機(jī)會(huì) 開園活動(dòng)暨經(jīng)貿(mào)洽談會(huì)公關(guān) 目標(biāo)企業(yè)顧客開始新財(cái)年規(guī)劃 推廣執(zhí)行細(xì)案 概念推廣 價(jià)值體系推廣 入住企業(yè)推廣 南京首個(gè)高速成長企業(yè)加速器科技園區(qū) 智領(lǐng)天下 欲速必達(dá) 三大基礎(chǔ) 四大平臺(tái) 五大服務(wù) 根據(jù)媒介特征、目標(biāo)受眾的關(guān)注特點(diǎn)具體設(shè)定 廣告標(biāo)題 Slogan （推廣語） USP （獨(dú)特賣點(diǎn)） 項(xiàng)目定位 傳播概念衍生的方向 目標(biāo)受眾認(rèn)知接受的方向 從概念訴求到價(jià)值體系描述，再到入住企業(yè)宣傳一系列體系。會(huì)員可以探討管理問題、交流生活信息、組織集體活動(dòng)等。 商務(wù)服務(wù) 法律服務(wù) 法律服務(wù) 信息服務(wù) 高成長企業(yè)在財(cái)務(wù)管理上具有一定的基礎(chǔ)，對(duì)審計(jì)業(yè)務(wù)有更高的要求。加速器通過與人才服務(wù)中心、人才市場等進(jìn)行協(xié)調(diào)，建立若干個(gè)針對(duì)不同產(chǎn)業(yè)需求的人才招聘網(wǎng)絡(luò)接口，為高成長企業(yè)提供會(huì)員制服務(wù)。這就要求現(xiàn)代企業(yè)加速器能夠快速反應(yīng)，綜合協(xié)調(diào)，做出適當(dāng)預(yù)期，進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃和引導(dǎo)，滿足高成長企業(yè)客戶的空間需求。 項(xiàng)目名稱：永豐 efactory 城市：北京 項(xiàng)目類型：在建 物業(yè)類別：研發(fā)產(chǎn)業(yè)園 裝修狀況：公共部分精裝修 物業(yè)地址：海淀區(qū)永捷北路 3號(hào) 開發(fā)商：北京中關(guān)村產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展有限公司 入駐企業(yè)情況 隨著安泰科技、用友軟件、大唐電信、中國航天時(shí)代電子、中科納米等 130 余家企業(yè)的入駐，基地形成了“以新材料產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，以電子信息產(chǎn)業(yè)為龍頭， 充分實(shí)現(xiàn)電子信息產(chǎn)業(yè)與新材料產(chǎn)業(yè)互動(dòng)發(fā)展”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢。高成長企業(yè)在其發(fā)展過程中對(duì)于環(huán)境具有高度的依賴性。 ——南京尚無加速器概念研發(fā)產(chǎn)業(yè)園 目前，跨國公司及國內(nèi)大企業(yè)紛紛在南京設(shè)立研發(fā)基地，但現(xiàn)代高成長企業(yè)相對(duì)分布零散，南京現(xiàn)在尚無專業(yè)的加速器研發(fā)產(chǎn)業(yè)園。 項(xiàng)目區(qū)位特征 交通條件 ?臨近 312 國道、繞城公路，快速通達(dá)南京經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、江寧開發(fā)區(qū)。 南京的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域： 作為南京市核心區(qū)域大門，新城科技園應(yīng)具備吸引國內(nèi)外知名研發(fā)企業(yè)的入駐條件。隨著國內(nèi)外研發(fā)企業(yè)的入駐南京，為本項(xiàng)目提供了廣闊的市場前景。孵化器所服務(wù)對(duì)象以種子期企業(yè)為主，幫助其順利生存；現(xiàn)代企業(yè)加速器所服務(wù)對(duì)象以成長期企業(yè)為主，幫助其快速壯大。 高成長企業(yè)對(duì)于外部環(huán)境具有獨(dú)特的需求，主要體現(xiàn)在對(duì)于服務(wù)質(zhì)量的要求更高、服務(wù)內(nèi)容更加豐富、服務(wù)能力更強(qiáng)、服務(wù)方式更加個(gè)性化。 政策優(yōu)惠 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)域 價(jià)格成本 物理空間和配套設(shè)施 人才聚集 服務(wù)管理 其他加速服務(wù) 入住企業(yè)看重什么 基礎(chǔ)服務(wù) 附加服務(wù) 增值服務(wù) 高成長企業(yè)對(duì)于辦公場所，特別是對(duì)標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)廠房要求具有很大的擴(kuò)容性，即現(xiàn)代企業(yè)加速器的空間要足夠大，設(shè)施要求標(biāo)準(zhǔn)化，保障高成長企業(yè)在一定時(shí)間內(nèi)能夠有比目前廠房面積大一倍甚或兩倍的空間，并且能立刻投入使用。 五類服務(wù) 四大平臺(tái) 三大保障 ： 人力資源是高成長企業(yè)承載未來發(fā)展的核心資源，高成長企業(yè)在人才招聘、人才規(guī)劃、預(yù)防人才流失等方面較為敏感。 融資平臺(tái) 網(wǎng)絡(luò)平臺(tái) 五類服務(wù) 四大平臺(tái) 三大保障 五類服務(wù) 展會(huì)服務(wù) 針對(duì)高成長企業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)、首次公開招股（ IPO）、貸款融資、產(chǎn)品或技術(shù)代理經(jīng)營及市場流通渠道等，提供貴賓式服務(wù)，提供企業(yè)不同個(gè)體所需的商務(wù)服務(wù)系列解決方案，并納入企業(yè)數(shù)據(jù)庫進(jìn)行后續(xù)跟蹤和支持。在現(xiàn)代企業(yè)加速器網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上，以虛擬沙龍的形式加強(qiáng)不同企業(yè)員工之間的相互交流和聯(lián)系以降低高成長企業(yè)員工的工作壓力。企業(yè)加速器體現(xiàn)出園區(qū)未來的一種增長方式，即以土地為依托，通過向企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)、有償?shù)姆?wù)， 收回服務(wù)成本，優(yōu)化投入產(chǎn)出比，實(shí)現(xiàn)盈利和長遠(yuǎn)發(fā)展。利于重復(fù)閱讀、傳閱以及深度閱讀，對(duì)于提升項(xiàng)目在國內(nèi)的形象和知曉度具有重要價(jià)值，宜在經(jīng)洽會(huì)和項(xiàng)目開園期間集中使用，屆時(shí)利于倍增其他媒介的傳播效力，尤其有利于網(wǎng)絡(luò)媒介受眾的再了解。 物業(yè)優(yōu)先選擇權(quán)： 由于此時(shí)正式招商剛剛開始，新入駐的企業(yè)有優(yōu)先選擇權(quán)，時(shí)機(jī)難得。 品牌物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)管理服務(wù)是園區(qū)的增值服務(wù)，這時(shí)企業(yè)已積累到一定數(shù)量，可以將優(yōu)質(zhì)的園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)作為一個(gè)重要賣點(diǎn)。 主要?jiǎng)幼? （ 2022年 4月開始） 加速器：租售方式 本公司對(duì)高科技企業(yè)客戶需求調(diào)研結(jié)果顯示：大多數(shù)的高科技企業(yè)需求面積都在 1000 平方米以上，實(shí)力較強(qiáng)的大型客戶需求面積大部分在 3000 平方米以上。 本項(xiàng)目的租賃建議有： 客戶質(zhì)量：以知名研發(fā)企業(yè)或有潛力的中型研發(fā)企業(yè)為主體客