建筑施工企業(yè)商務(wù)合約管理(更新版)
【正文】 音、照片等作為合同文件的組成部分，要認真收集、分類保存，并注意所收集資料的合法性。 ? 施工合同應(yīng)由公司法定代表人或其委托代理人簽訂，并加蓋公司合同專用章，未經(jīng)特別批準，不得以行政公章代替合同專用章簽訂合同，特殊情況需使用行政公章的，必須經(jīng)總經(jīng)理批準。 ? 合同簽訂前應(yīng)驗明合同相對人的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、資信狀況、主體資格及印鑒的有效性和符合性；審查合同相對人的主辦人資格，審查代理權(quán)限范圍、有效期及其真實性，并將法人授權(quán)委托書等有關(guān)資料作為合同附件。 ? 合同變更：當合同條件或業(yè)主要求變更時，項目經(jīng)理部應(yīng)及時向公司領(lǐng)導報告，并評估變更對項目的影響，按程序報批后，項目部負責變更的全面實施。 公司對外結(jié)算管理有關(guān)規(guī)定 ? 單項工程竣工后，項目經(jīng)理部在遞交工程竣工驗收報告的同時，向業(yè)主遞交完整的工程竣工結(jié)算資料。項目結(jié)算責任狀中對工程竣工結(jié)算的審定完成時間的約定應(yīng)從施工合同約定，施工合同中沒有約定或雖有約定但時限超過以下標準的，按以下時限標準確定： ? 工程竣工結(jié)算報告金額審查時間： ? 500萬元以下：從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起 30天 ? 500萬元 2022萬元：從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起 40天 ? 2022萬元 5000萬元；從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起 60天 ? 5000萬元以上；從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起 90天 ? 工程竣工結(jié)算審定后，經(jīng)辦結(jié)算人員負責及時將審定的工程結(jié)算送交公司財務(wù)部門和合約部門，由財務(wù)部門與業(yè)主辦理財務(wù)決算。 ? ，不得與分承包方辦理工程結(jié)算： ? ； ? 工程質(zhì)量、技術(shù)資料等不符合要求而使工程無法交工； ? 工程雖已交工，但遺留的工程質(zhì)量問題尚未解決或合格工程技術(shù)資料尚未移交公司； ? 分承包方行為嚴重損害公司信譽，造成媒體曝光或被縣以上政府主管部門通報批評者。分承包方采購的建筑材料等成品如不符合質(zhì)量要求或未按規(guī)定抽樣檢驗，項目部有責任禁止使用。項目管理的好壞直接影響公司的經(jīng)濟效益和社會效益以及職工的個人效益。這在成本管理中是非常重要卻又最為難以做好的一環(huán)，項目部的各部門各崗位都負有成本管理責任。
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