住宅工程質量通病防治專項施工方案(更新版)
【正文】 接處開裂。（9）現(xiàn)澆板預留洞口填塞前，將洞口清洗干凈、鑿毛處理、涂刷加膠水泥漿作粘結層。（3）面層施工前將基層積水掃干凈，根據施工進度涂刷水泥漿。（5）鋁合金窗設有排水孔尺寸為5㎜40－60㎜，排水孔間距為600㎜，距離拐角20140㎜；每樘不小于2處，孔的大小能保證槽內積水迅速排出。腳手架連墻桿、預留孔洞派有責任心的專人進行施工，其操作方法：首先清理洞眼中的雜物，并用水沖洗干凈，然后用濕過水的斷磚四周鋪好1：3防水砂漿堵砌，表面凹進1015mm，再用1：3防水砂漿粉嚴，如暫不粉外墻時應澆水養(yǎng)護。（6） m， m，隔日再砌，對高度超過4 m的磚墻，墻中間設置圈梁。（4）墻體留槎形式不符合要求，與混凝土墻、柱交接處產生裂縫：墻體留槎時未按規(guī)范要求留槎，直槎未設置拉結筋；與混凝土墻、柱閃接時后置接結筋設置不當，抗拉要求達不到設計要求。（6）澆完后樓板不能過早地在其上進行施工、堆料，須強度達到12mpa以上才能在上施工，以免施工材料對砼產生碰砸或樓板局部超壓，砼樓面產生傷痕。懸挑板陰陽角處配置附加斜向構造鋼筋，C10＠150，長度不小于≥L，且≥300mm，能有效提高每個角的整體性。3樓地上二十六躍二十七層， m，建筑面積：㎡。2樓地上十七躍十八層， m，建筑面積：㎡。通病防治措施：（1）按設計要求在現(xiàn)澆板每個陽角和轉角處增加附加鋼筋網片C10＠100100，長度不小于跨度的L/4。加強轉角處砼的振搗以提高砼的抗拉強度，在混凝土初凝前進行二次振搗，在混凝土終凝前進行二次壓光。（3）墻面游丁走縫，水平縫不直，墻面凹凸不平：磚的尺寸誤差過大，砌筑前末考慮門窗位置；砌筑時沒有按皮數(shù)桿控制磚的層數(shù)；墻體一次砌筑高度過大。（5）后置法鋼筋先計算好砌體皮數(shù)在進行的植筋，防止部位錯誤，使鋼筋彎折使用，待七天后再做后置筋拉拔試驗，使其滿足砌體要求。通病防治措施：（1）外墻面對拉螺栓孔洞堵塞采用聚氨脂泡沫填縫劑在孔洞中間及面部兩處進行填塞,能交效防治水從對拉螺栓孔進行滲漏。鋁合金窗框與洞口墻體間的縫隙采用礦棉氈條等堵塞密實，外側采用優(yōu)質密封膠密封。（2）在面層施工前12天，對基層進行澆水濕潤，周邊墻體也應澆透，使基層具有清潔、濕潤、粗糙的表面，能防止樓地面空鼓。防水層的泛水高度為300mm。（3）墻面裂縫：不同基層墻面交接處平整度偏差較大，未采取強度措施；墻體砌筑完后抹灰工作過早，未待墻體沉降穩(wěn)定；線盒、管線預墻深度不足，未采取加強措施；通病防治措施：（1）填充墻砌完成后，要在28天以后才進行粉刷施工，在粉刷前在混凝土粉刷面進行界面劑噴灑，噴灑嚴格按技術指標施工。（2）屋面滲漏：選用村翻蓋不當，防水層構造不合理；細部構造收頭有問題；屋面基層不平，防水層表面積水；屋面鋼筋混凝土施工不嚴格，未進行淋水試驗；防水層施工質量差，未起到防水作用；出屋面管道、排氣管泛水和防水加強層施工不到位。9 xxx建設有限公司
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