住宅工程質(zhì)量通病防治專(zhuān)項(xiàng)施工方案(更新版)
【正文】 接處開(kāi)裂。（9）現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，將洞口清洗干凈、鑿毛處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。（3）面層施工前將基層積水掃干凈，根據(jù)施工進(jìn)度涂刷水泥漿。（5）鋁合金窗設(shè)有排水孔尺寸為5㎜40－60㎜，排水孔間距為600㎜，距離拐角20140㎜；每樘不小于2處，孔的大小能保證槽內(nèi)積水迅速排出。腳手架連墻桿、預(yù)留孔洞派有責(zé)任心的專(zhuān)人進(jìn)行施工，其操作方法：首先清理洞眼中的雜物，并用水沖洗干凈，然后用濕過(guò)水的斷磚四周鋪好1：3防水砂漿堵砌，表面凹進(jìn)1015mm，再用1：3防水砂漿粉嚴(yán)，如暫不粉外墻時(shí)應(yīng)澆水養(yǎng)護(hù)。（6） m， m，隔日再砌，對(duì)高度超過(guò)4 m的磚墻，墻中間設(shè)置圈梁。（4）墻體留槎形式不符合要求，與混凝土墻、柱交接處產(chǎn)生裂縫：墻體留槎時(shí)未按規(guī)范要求留槎，直槎未設(shè)置拉結(jié)筋；與混凝土墻、柱閃接時(shí)后置接結(jié)筋設(shè)置不當(dāng)，抗拉要求達(dá)不到設(shè)計(jì)要求。（6）澆完后樓板不能過(guò)早地在其上進(jìn)行施工、堆料，須強(qiáng)度達(dá)到12mpa以上才能在上施工，以免施工材料對(duì)砼產(chǎn)生碰砸或樓板局部超壓，砼樓面產(chǎn)生傷痕。懸挑板陰陽(yáng)角處配置附加斜向構(gòu)造鋼筋，C10＠150，長(zhǎng)度不小于≥L，且≥300mm，能有效提高每個(gè)角的整體性。3樓地上二十六躍二十七層， m，建筑面積：㎡。2樓地上十七躍十八層， m，建筑面積：㎡。通病防治措施：（1）按設(shè)計(jì)要求在現(xiàn)澆板每個(gè)陽(yáng)角和轉(zhuǎn)角處增加附加鋼筋網(wǎng)片C10＠100100，長(zhǎng)度不小于跨度的L/4。加強(qiáng)轉(zhuǎn)角處砼的振搗以提高砼的抗拉強(qiáng)度，在混凝土初凝前進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行二次壓光。（3）墻面游丁走縫，水平縫不直，墻面凹凸不平：磚的尺寸誤差過(guò)大，砌筑前末考慮門(mén)窗位置；砌筑時(shí)沒(méi)有按皮數(shù)桿控制磚的層數(shù)；墻體一次砌筑高度過(guò)大。（5）后置法鋼筋先計(jì)算好砌體皮數(shù)在進(jìn)行的植筋，防止部位錯(cuò)誤，使鋼筋彎折使用，待七天后再做后置筋拉拔試驗(yàn)，使其滿(mǎn)足砌體要求。通病防治措施：（1）外墻面對(duì)拉螺栓孔洞堵塞采用聚氨脂泡沫填縫劑在孔洞中間及面部?jī)商庍M(jìn)行填塞,能交效防治水從對(duì)拉螺栓孔進(jìn)行滲漏。鋁合金窗框與洞口墻體間的縫隙采用礦棉氈條等堵塞密實(shí)，外側(cè)采用優(yōu)質(zhì)密封膠密封。（2）在面層施工前12天，對(duì)基層進(jìn)行澆水濕潤(rùn)，周邊墻體也應(yīng)澆透，使基層具有清潔、濕潤(rùn)、粗糙的表面，能防止樓地面空鼓。防水層的泛水高度為300mm。（3）墻面裂縫：不同基層墻面交接處平整度偏差較大，未采取強(qiáng)度措施；墻體砌筑完后抹灰工作過(guò)早，未待墻體沉降穩(wěn)定；線(xiàn)盒、管線(xiàn)預(yù)墻深度不足，未采取加強(qiáng)措施；通病防治措施：（1）填充墻砌完成后，要在28天以后才進(jìn)行粉刷施工，在粉刷前在混凝土粉刷面進(jìn)行界面劑噴灑，噴灑嚴(yán)格按技術(shù)指標(biāo)施工。（2）屋面滲漏：選用村翻蓋不當(dāng)，防水層構(gòu)造不合理；細(xì)部構(gòu)造收頭有問(wèn)題；屋面基層不平，防水層表面積水；屋面鋼筋混凝土施工不嚴(yán)格，未進(jìn)行淋水試驗(yàn)；防水層施工質(zhì)量差，未起到防水作用；出屋面管道、排氣管泛水和防水加強(qiáng)層施工不到位。9 xxx建設(shè)有限公司
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