【正文】 內，可采用外廊、陽臺、挑檐、遮陽板、熱反射窗簾等遮陽措施。外墻的節(jié)能措施①使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材料使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材料，可有效減少通過圍護結構的傳熱，從而減少各主要設備的容量，達到顯著的節(jié)能效果?？照{建筑的平面形狀，應在體積一定的情況下，采用外維護結構表面積小的建筑。采取有效的防治措施，對周邊聲環(huán)境影響不大。另外建設單位應與運輸部門共同做好駕駛員的職業(yè)道德教育，按規(guī)定路線運輸，按規(guī)定地點處置，并不定期地檢查執(zhí)行的情況。采取上述有效措施后項目施工期污水對受納水體影響不大。北京市目前規(guī)定大于四級風禁止土石方施工，該項目也可借鑒；在施工場地上設置專人負責棄土、建筑垃圾、建筑材料的處置、清運和堆放，堆放場地應避開居民區(qū)的上風向，必要時加蓋蓬布或灑水，防止二次揚塵；對建筑垃圾及棄土應及時處理、清運，以減少占地，防止揚塵污染，改善施工場地的環(huán)境；建材堆放點要相對集中，并采取一定的防塵措施，抑制揚塵量；選擇對周圍環(huán)境影響較小的運輸路線，定時對運輸路線進行清掃。表71 距施工機械不同距離處的聲級序號設備名稱噪聲級dB(A)10m20m30m50m100m200m1打樁機80746660542挖掘機65595145393攪拌機60544640344載重汽車70645650445搭吊6559514539由表71可以看出，施工噪聲將使距聲源100米范圍內的晝、夜聲級超過《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（GB309693）2類標準。因為它不僅事關現(xiàn)代建設事業(yè)，而且事關人民群眾的根本利益，更事關中華民族的生存和長遠發(fā)展。室外消火栓系統(tǒng)室外消火栓系統(tǒng)采用低壓制，室外消防用水量為25L/S，在消防給水環(huán)網上接出室外消火栓供消防車吸水向著火樓房加壓供水滅火。對于金屬屋面，易做接閃器，利用鋼柱做引下線與接地裝置連接，引下線其間距不大于25米，沿建筑物四周均勻或對稱布置。建筑負荷指標按70W/m2計算，用電總裝機容量為210KW，計算視在功率為105KVA。管網干管管徑為DN100，給水管部分采用球墨鑄鐵管，部分采用鍍鋅鋼管，并設閥門井、水表井等。本工程為框架剪力墻結構，房內均采用普通梁板結構。項目擬用地面積1500，總建筑面積3000平方米。按《建筑抗震設計規(guī)范》（GB500112010）的有關規(guī)定，本工程按常德地區(qū)標準，設防烈度要求為7度。平原區(qū)安鄉(xiāng)縣年降水量在1500毫米以上。由此構成區(qū)內南、北高，中間低，兩山夾一凹的基本地貌輪廓。多年來，市、區(qū)兩級先后投入園區(qū)基礎設施建設資金30多億元，區(qū)域內固定資產投入超過150億元，基本實現(xiàn)了水、電、路、氣、通訊等設施的配套。鐵路：石長鐵路橫穿德山，該線上最大的火車站也座落于此，年運輸量達120萬噸，常德商檢、海關在此建有監(jiān)管倉庫。常德經濟技術開發(fā)區(qū)在招商過程中，會更加注重引進大型服務業(yè)項目，重點打造園區(qū)服務業(yè)發(fā)展水平和質量。可針對不同的消費檔次設計不同檔次的包間，以滿足各種消費需求。大力實施外向牽動、科教興區(qū)、環(huán)境優(yōu)化、城市化四大戰(zhàn)略，建成常德市工業(yè)基地。本項目建設為常德的消費者提供健康放松，個性飛揚的休閑娛樂空間，在盡情歌唱歡樂的過程中讓他們享受到健康、安全、熱情、周到的服務，緩解來自工作和生活中的壓力，釋放埋藏已久的激情，從而進一步豐富居民的文化娛樂生活。面對常德經濟技術開發(fā)區(qū)內的消費需求，結合開發(fā)區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀，現(xiàn)正著力開發(fā)一個娛樂廣場項目，以提高園區(qū)內的服務業(yè)發(fā)展水平。常德市的KTV 市場還沒有飽和，根據(jù)常德市人的消費習慣，特別注重精神消費及享受消費，%，可見，市場潛力相當大。主要技術經濟指標見表12。土建工程項目擬用地面積1500平方米，建筑占地面積750平方米，總建筑面積3000平方米，一棟四層。為了加快工程建設步伐，在確保工程質量的前提下，加強建設進程中的各項管理工作，編好施工組織設計，搞好安全施工，項目建設工期15個月。巨大的市場潛力和極高的投資回報率已使KTV 行業(yè)成為吸引眾多投資者的行業(yè)之一。%；，%。社會文明程度的提高，有賴于文化產業(yè)的發(fā)展。精明的商家利用人們日益增長的娛樂需求，將娛樂因素與其它產業(yè)聯(lián)姻，提高賺錢的效率。第三章 市場分析與預測常德經濟技術開發(fā)區(qū)作為新興的工業(yè)城市，近年來經濟快速發(fā)展，居民消費需求持續(xù)增加。常德經濟技術開發(fā)區(qū)的城市定位越來越明晰：要打造成為一個以工業(yè)為主，城市化功能齊全的城市新區(qū)。常德交通方便快捷是全國60個交通樞紐城市之一，是湖南省唯一擁有鐵路、航空、水運和高速公路立體交通體系的地級城市。沅江常年可行駛千噸級輪船，船只抵達上海只需4天左右，常德港有500噸級碼頭2座，千噸級集裝箱碼頭1座。污水處理廠、垃圾發(fā)電廠、客運汽車站、公交通車站正在建設。氣候溫暖，四季分明，熱量豐富，雨量豐沛，春溫多變，夏季酷熱，秋雨寒秋，冬季嚴寒。工程地質德山屬第四系全新統(tǒng)和新生界第四系更新統(tǒng)，主要為人工填土、亞粘土、輕亞粘土、淤泥質土、粉細砂和砂礫石。第五章 建設內容及規(guī)模常德經濟技術開發(fā)區(qū)娛樂廣場項目主要經營KTV歌廳娛樂活動。常德經濟技術開發(fā)區(qū)娛樂廣場項目主要經營KTV歌廳娛樂活動。焊條HPB235鋼筋焊接：E43系列；HRB400鋼筋焊接：E55系列。排水量計算項目廢水排放源主要生活污水。選用電纜經電纜溝采用放射式供電方式送至各包廂控制箱，由各包廂控制箱對本包廂進行配電和控制。進出電纜線轉換為架空線則在轉換處裝設避雷器。（3）濕式報警閥設置的組數(shù)按一組濕式報警閥控制80個噴頭的原則確定，本工程自動噴灑滅火給水系統(tǒng)共設1組濕式報警閥，自動噴水滅火系統(tǒng)在每個防火分區(qū)均設水流指示器；濕式報警閥的最不利點噴頭處設置末端試水裝置，其它防火分區(qū)的最不利點噴頭處均設DN25的試水閥；連接濕式報警閥前、后的控制閥門及水流指示器前的閥門均采用信號閥。現(xiàn)今“加強環(huán)境保護，促進人與自然和諧相處”的呼聲越來越高，環(huán)境保護已成為了我國必須長期堅守的一項基本國策，加強環(huán)保成為了我們每一個人的責任。施工場地平整、砂料、石灰、進出車輪帶泥砂、水泥搬運、混凝土攪拌產生揚塵，運輸車輛產生尾氣，由此造成對周圍環(huán)境空氣的污染，直接影響附近居民的日常生活和城市景觀。生產廢水中主要含有懸浮物、石油類等，生活污水中主要含有COD、BODSS等污染物。大量的建筑垃圾及棄土的堆放不僅影響城市景觀，而且還容易引起揚塵等環(huán)境問題，為避免這些問題的出現(xiàn)，對施工中產生的固體廢物必須及時處理。建設單位和施工單位在施工過程中只要切實落實對施工產生的揚塵、噪聲、固體廢物的管理和控制措施，施工期的環(huán)境影響將得到有效控制。根據(jù)建筑功能要求和當?shù)氐臍夂騾?shù)，在總體規(guī)劃和單體設計中，科學合理地確定空間布局、外觀體型、間距、層高、選用節(jié)能型建筑材料、保證建筑外維護結構的保溫隔熱等熱工特性及對建筑周圍環(huán)境進行綠化設計，設計要有利于施工和維護，全面應用節(jié)能技術措施，最大限度減少建筑物能耗量，獲得理想的節(jié)能效果。而設有空調系統(tǒng)的建筑，其空間布局應十分緊湊，盡量減少建筑物外表面積和窗洞面積，這樣可以減少空調負荷。a、外墻類型由外至內:水泥砂漿（20mm）+膠粉聚苯顆粒保溫砂漿（40mm）+加氣混凝土砌塊（240mm）+混合砂漿（20mm）b、樓板類型水泥砂漿（20mm）+鋼筋混凝土（120mm）+混合砂漿（20mm）c、分戶墻類型混合砂漿（20mm）+灰砂磚砌體（240mm）+混合砂漿（20mm）d、屋面類型自上而下:碎石、卵石混凝土（40mm）+水泥砂漿（20mm）+擠塑聚苯板（40mm）+水泥砂漿（20mm）+鋼筋混凝土（120mm）+混合砂漿（20mm）②隔離太陽輻射熱 對垂直墻面可采用外廓、陽臺、挑檐陽等遮陽設施和淺色墻面、反射幕墻、植物覆蓋綠化等。通過改進門窗產品結構（如加裝密封條），提高門窗氣密性。⑤合理控制窗墻比窗墻比是窗洞口與墻的面積比值，增大這兩個比值不利于空調建筑節(jié)能，應盡量減少空調房間兩側溫差大的外墻面積及窗的面積、控制窗墻比、對外墻及屋頂?shù)膶嵯禂?shù)等提出具體要求?！袄湮蓓敗惫?jié)能國外很多專家對“冷屋頂”（cool roofs）進行了大量的研究，發(fā)現(xiàn)其節(jié)能效果很顯著。在同等照度下比白熾燈節(jié)電7080%。生活給水泵等采用變頻器控制，根據(jù)負荷大小實時調節(jié)電能供應。工程開工前，應編制謹慎嚴密的網絡計劃，嚴格按網絡計劃組織安排施工。工程建設過程中所有技術和質量文件、施工和監(jiān)理記錄等資料都要建檔保存，以便備查和追索。也可以考慮臨時租用部分管理設施。開挖產生的土石方必須運至指定地點存放，不得隨意棄土存放。施工期間產生的廢氣，應控制在環(huán)保部門規(guī)定的排放標準內，嚴禁超標排放，造成污染。預備費根據(jù)本工程復雜程度，基本預備費按第一、二、三部分費用之和的5%估算。關系社會公共利益、公共安全的公用事業(yè)建設項目，應當依法公開招標。國民經濟評價主要著眼于對項目產生的社會效益進行評述分析，詳見第十四章社會影響分析，本章主要對項目的財務評價進行分析。 娛樂廣場項目預可行性研究報告第十四章 社會效益分析本項目的建設與生產會增加當?shù)卣斦杖?，使重點民生支出得到更有利的保障，同時帶動當?shù)亟洕脑鲩L，優(yōu)化經濟結構，帶動相關產業(yè)，促進經濟社會均衡發(fā)展，對國民經濟持續(xù)、快速、穩(wěn)定的增長具有重要的綜合效益和戰(zhàn)略意義。該項目地理位置良好，項目所需的外部配套設施齊全，工程設計合理，為項目的成功運作創(chuàng)造了良好的物質條