【正文】 ，酒店品牌的價值要通過酒店產(chǎn)品和服務(wù)體現(xiàn)，優(yōu)質(zhì)的酒店服務(wù)產(chǎn)品是提升顧客價值的重要途徑，酒店品牌營銷的最終目的是吸引新顧客、留住老顧客。也沒有設(shè)計單位介入到酒店籌建的初期階段，這是極度不科學的。民族的就是世界的，我們想要走出去就要能夠贏得本地市場，這就要求酒店設(shè)計師在設(shè)計之初，要更加注重項目所在地“文化”，包括地域文化、民族文化、歷史文脈，以便準確、合理地定位好酒店的文化內(nèi)涵，讓酒店具有深厚的文化底蘊和無窮的魅力，給客人帶來不僅生理上，還有情緒上，甚至心靈上的享受。三、 客房部： ，負責客房部范圍內(nèi)的工作兼二級質(zhì)檢。設(shè)維修工1人（負責普通的電工、木工、管工維修），電腦、電視、電話、空調(diào)等電子器件及其他設(shè)備由藍鯨大廈調(diào)人維修。第二步：舉行各類公關(guān)活動，推廣項目，以各類承辦活動營銷作配合，全面展開酒店經(jīng)營工作。正式開業(yè)運營，舉辦開業(yè)慶典活動，提升酒店知名度。 銀行貸款籌資我們計劃在2010年3月向商業(yè)銀行申請2，800萬元貸款。 緯一路店：緯一路酒店客房有標準間160間，按照以下標準概算：標準間 入住率 80%客房年收入=標準間日價格標準間數(shù)80%365=16020080%365=3200080%365=9344000緯一路店客房年收入 9,344, 張北店：張北酒店客房有標準間140間，按照以下標準概算：標準間 入住率 70%客房年收入=標準間日價格標準間數(shù)70%365=14018070%365=2520070%365=6438600張北店客房年收入 6,438, 酒店營業(yè)總收入緯一路店客房年收入 9,344, 張北店客房年收入 6,438, 合計 15，782， 成本酒店的成本主要由物料成本、人工成本和水電費構(gòu)成。B、以酒店管理公司運營管理，打造商務(wù)酒店新服務(wù)理念。 廣告推廣目標廣告推廣以政府接待、旅游接待為主。設(shè)采購員1人，負責餐飲和其它部門的物品采購，常用物品由藍鯨酒店管理公司安排統(tǒng)一配送。 客房部共計16人。 酒店配置 經(jīng)營理念 核心價值觀 組織機構(gòu)快捷商務(wù)賓館實行總經(jīng)理負責制。我們說這是一個個性十足的時代，沒有個性就沒有市場。　　 顧客需求　　酒店品牌的營銷推廣要加強與顧客的聯(lián)絡(luò)，應(yīng)通過分析消費市場的特點，根據(jù)顧客的消費心理偏好和消費行為特征來制定酒店的品牌營銷戰(zhàn)略。　　三大關(guān)注要點　　品牌是酒店的象征，不僅代表著酒店產(chǎn)品和酒店本身，更體現(xiàn)著酒店顧客的利益。 尋求市場空白點酒店業(yè)開發(fā)也要針對該項目所在地的政治、經(jīng)濟、旅游、文化、消費水平及結(jié)構(gòu)，類似酒店的競爭狀況等商業(yè)環(huán)境作出詳細的分析和論證。酒店管理公司規(guī)模大，在商務(wù)酒店項目開發(fā)、酒店管理等方面均可取得規(guī)?；б?，從而降低成本和經(jīng)營的負擔，避免酒店管理等費用過高的弊端。由酒店管理公司，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一管理，提供的服務(wù)周到、齊全，前景廣闊。 錯位經(jīng)營藍鯨快捷商務(wù)酒店配套設(shè)施功能完善，為方便來張北自駕旅游者停車，酒店外部設(shè)有停車場。 方案緯一路項目（橋東法院）商務(wù)酒店位于勝利中路233號，地處新市區(qū)中心地帶，張宣公路從門前通過。 給人們提供了更好休閑娛樂的去處，帶動消費增長，促進地區(qū)經(jīng)濟繁榮。 本市的快捷品牌還未形成 T—項目威脅 本地區(qū)經(jīng)濟的快速發(fā)展，將吸引更多目標客戶。 依托人脈資源發(fā)展新酒店速度要比其它酒店快 2009年，接待海內(nèi)外游客達65萬多人次。地處長城內(nèi)外，北接內(nèi)蒙古草原，東與北京相鄰。通過市，張北縣與京津地區(qū)的聯(lián)系更加緊密。這樣酒店不愁沒有消費傾向的客戶群，經(jīng)營前景十分廣闊。辦公、旅游、探親、外派見學、投資考察的人員越來越多，各種不同人群選擇的住宿方式差別很大，高檔酒店價格太貴，低檔旅社不安全、衛(wèi)生又不合格。 調(diào)查統(tǒng)計. 問卷總數(shù)本次問卷調(diào)查合計調(diào)查了共2000份，有效問卷共1677份，%。壩上高原區(qū)，自尚義縣套里莊、張北縣狼窩溝，到赤城縣獨石口一線以北的沽源、康保、張北、尚義4縣為壩上張北高原，屬內(nèi)蒙古高原南緣。市委市政府制定規(guī)劃中，把圍繞旅游服務(wù)業(yè)打造成全市第一主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略目標，大力實施旅游精品工程，精心打造旅游整體形象。是歷史文化古城。我公司決定將在（原橋東法院），大道與政府街交叉路口建設(shè)兩家快捷商務(wù)酒店,酒店將建成市及張長途汽車站廣場地段的標志性建筑。 配合 的經(jīng)濟旅游開發(fā)，打造商務(wù)酒店品牌，給投資者帶來豐厚的回報。地區(qū)夏季氣候涼爽，景色宜人，是極富特色的旅游避署勝地。在未來良好的市場前景預(yù)期的推動下，近期一批新建知名快捷酒店相繼建成營業(yè)，搶占旅游業(yè)發(fā)展所帶來的客源市場。 張北縣地處內(nèi)蒙古高原南緣的壩上地區(qū)，地勢險要，氣候獨特。其中，抽查出 49份無效問卷。的高檔酒店為數(shù)不多，準四星的酒店僅一家，其它高檔次的賓館也較少，但的酒店經(jīng)營有一個特色，就是服務(wù)越上檔次生意越好，除了是找休息場所，還有很多客人入住酒店是為了休閑娛樂。全市有110線、207線、109線、112線4條國道和19條省級公路，通車里程4512公里。 及縣自然旅游資源狀況位于河北省西北部,京、晉、冀、蒙四?。ㄊ?、區(qū)）交界處。這里環(huán)境優(yōu)美，市容整潔的民風淳樸，夏季氣候涼爽，風景宜人。 項目地處城市交通主干道，升值潛力巨大。 開業(yè)時間晚于其他快捷酒店+ 全年冬夏都有旅游項目，客源相對穩(wěn)定 全國快捷酒店品牌多數(shù)已進駐，競爭壓力不斷加大32 規(guī)劃決策建議 樓層規(guī)劃方案 主樓賓館大堂、商務(wù)中心、后臺辦公室、洗手間、棋牌室、大小會議室、客房。房間內(nèi)配備有線電視、免費寬帶上網(wǎng)，衛(wèi)浴設(shè)施、床上用品干凈舒適。整組建筑物一氣呵成，建筑語言完整統(tǒng)一，增強了建筑物的標志性與獨創(chuàng)性。 酒店產(chǎn)業(yè)的六大優(yōu)勢 人氣旺。 品牌好，潛力大。市場是一個巨大的網(wǎng)，始終有市場缺口和未被充分滿足的市場機會。 創(chuàng)新客戶成本控制酒店采用客戶營銷可以降低廣告費用50%80%。因此，在進行酒店品牌營銷的時候，必須結(jié)合酒店本身的特點，從企業(yè)的角度出發(fā)，使酒店企業(yè)的形象、酒店未來的發(fā)展戰(zhàn)略等都與酒店品牌的營銷推廣相吻合。快捷酒店裝修規(guī)劃不合理，功能與規(guī)劃的匹配，比如說大堂缺衛(wèi)生間、貴重物品保管、行李寄存等。客房是酒店創(chuàng)造效益的主要部分，酒店客房設(shè)計不是一件容易的事，其設(shè)計要最大限度體現(xiàn)到對客人的關(guān)懷，因為客人對客房的要求遠比對大堂、餐廳的要求更細。 人員配備本著精簡部門，提高效率，降低成本的原則，藍鯨商務(wù)酒店暫時按4045人配備，人員安排如下： 一、 商務(wù)賓館設(shè)總經(jīng)理1人，負責賓館全面經(jīng)營管理工作，直接管理財務(wù)出納員、物品采購員、庫房管理員的工作。五、早餐會議部：由賓館總經(jīng)理直接管理：，菜品、面食、餐廳各1人；負責早餐服務(wù)與會議服務(wù)。酒店總經(jīng)理快捷商務(wù)酒店崗位圖客房部經(jīng)理前廳部經(jīng)理綜合辦公室主任浴 室宿 舍食 堂外 聯(lián)保 安 員庫 管 員出 納 員采 購 員服 務(wù) 員布 草 員樓 層 領(lǐng) 班總 臺 接 待收 銀早 餐 后 廚早 餐 領(lǐng) 班 推廣規(guī)劃 整體品牌包裝 新視覺VI系統(tǒng) 由集團企劃部統(tǒng)一設(shè)計全新的VI系統(tǒng)，對快捷商務(wù)酒店的VI系統(tǒng)進行有效的整合，統(tǒng)一的管理，促進商務(wù)快捷酒店能更快讓客戶群體認知并快速發(fā)展創(chuàng)造效益。第二階段為快捷商務(wù)酒店項目公開宣傳階段，在建立酒店項目即將開業(yè)形象后，逐步加強宣傳客房、餐飲，娛樂休閑經(jīng)營優(yōu)勢與優(yōu)勢服務(wù)項目推廣。 進度預(yù)期前期工作完成后，立即開始報批和內(nèi)部裝修，調(diào)配人員，工程預(yù)計完工4個月，完工交付使用。 藍鯨酒店管理公司 企劃部 二○一Ｏ年一月二十日