全國建設工程造價員考試結算講義(更新版)
【正文】 元 ) ?② 起扣點： 660(1－ 20%247。 ?《 建設工程工程量清單計價規(guī)范 》 規(guī)定，合同中綜合單價因工程量變更需要調(diào)整時，除合同另有規(guī)定外，應按下列辦法確定： ?(2)由于工程量清單的工程量有誤或非承包人原因引起的工程量增減，該工程量變化在合同約定幅度以內(nèi)的，應執(zhí)行原有的綜合單價；在合同約定幅度以外的，其增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價，應予以調(diào)整。 ?由他人原因造成的缺陷，發(fā)包人負責組織維修，承包人不承擔費用，且發(fā)包人不得從保證金中扣除費用。 ?3．保證金的管理及缺陷修復 ?（ 1）保證金的管理。 ?6）缺陷責任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣 (交 )工驗收的，缺陷責任期從實際通過竣 (交 )工驗收之日起計。發(fā)包人不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加核實，核實結果無效。此預付款構成施工企業(yè)為該承包工程項目儲備主要材料、結構件所需的流動資金 ?1．預付備料款的限額 ?預付備料限額由下列主要因素決定：主要材料（包括外購構件）占工程造價的比重；材料儲備期；施工工期。 ?（ 4）發(fā)生工程價款糾紛的解決方法。合同工期在兩個年度以上的工程，在年終進行工程盤點，辦理年度結算。具體劃分在合同中明確。 ?（ 7）工程質(zhì)量保證 (保修 )金的數(shù)額、預扣方式及時限。 ?2．備料款的扣回 ?扣款的方法有兩種： ?(1)可以從未施工工程尚需的主要材料及構件的價值相當于備料款數(shù)額時起扣，從每次結算工程價款中，按材料比重抵扣工程價款，竣工前全部扣完。 ?1．缺陷和缺陷責任期 ?（ 1）缺陷。發(fā)包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定： ?1）保證金預留、返還方式。 ?（ 3）保證金的返還。 ?缺陷責任期內(nèi)，如發(fā)包人被撤銷，保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位管理，由使用單位代行發(fā)包人職責。 ?式中 P—— 調(diào)值后合同價款或工程實際結算款； ? Po—— 合同價款中工程預算進度款； ? ao—— 固定要素，代表合同支付中不能調(diào)整的部分； ?a a a a4…… —— 代表有關各項費用（如：人工費用、鋼材費用、水泥費用、 運輸費等）在合同總價中所占的比重 ao+a1+a2+a3+a4=1； ?Ao、 Bo、 Co、 Do…… —— 投標截止日期前 28天與 a a aa4…… 對應的各項 費用的基期價格指數(shù)或價格； ?A、 B、 C、 D…… —— 在工程結算月份與 a a a a4… 對應的各項費用的現(xiàn)行 價格指數(shù)或價格。 ?簽發(fā)工程款是在簽證工程款的基礎上，加上可能存在的低于上月付款最低金額的價款，減去應扣的各種預付款
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