【正文】 市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。六是果樹(shù)類(lèi),其發(fā)展強(qiáng)勁園林綠化中講究的是適地適種(從近年看,柿樹(shù),石榴,楊梅,櫻桃,枇杷等在綠化應(yīng)用上逐年增多),在園林中的應(yīng)用著重體現(xiàn)的是一種春華秋實(shí)的自然規(guī)律,但生產(chǎn)上首先必須定位是綠化樹(shù)種,對(duì)樹(shù)的形態(tài),分枝點(diǎn)要有相應(yīng)的要求。三是容器苗木將成為市場(chǎng)新寵隨著綠化工程對(duì)苗木的標(biāo)準(zhǔn)提升,對(duì)苗木的整體性,存活率,要求越來(lái)越高。另外，由于飲食習(xí)慣問(wèn)題，我國(guó)肉雞業(yè)潛在目標(biāo)市場(chǎng)的消費(fèi)者普遍有追求風(fēng)味、口感的偏好，對(duì)地方雞偏愛(ài)有加，其需求顯而易見(jiàn)是增加的，而且可以實(shí)現(xiàn)“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)” 。人們開(kāi)始認(rèn)識(shí)到農(nóng)業(yè)資源與環(huán)境保護(hù)的重要性。預(yù)計(jì)今后一個(gè)時(shí)期,我國(guó)居民水果消費(fèi)將會(huì)有較快增長(zhǎng),并成為帶動(dòng)水果產(chǎn)業(yè)發(fā)展的動(dòng)力。在XX及周邊地區(qū)綠色無(wú)公害食品占據(jù)一席之地。中藥飲片是中國(guó)中藥產(chǎn)業(yè)的三大支柱之一，是中醫(yī)辯證臨床施治必需的傳統(tǒng)武器，也是中成藥的重要原料。專(zhuān)家們分析，保健食品、天然綠色食品開(kāi)發(fā)將成為黃金健康產(chǎn)業(yè)的重要組成原料。據(jù)世界旅游組織測(cè)算，旅游業(yè)每直接收入1元，；旅游業(yè)每直接就業(yè)1人，社會(huì)就可新增5個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)?，F(xiàn)在，大多數(shù)農(nóng)副產(chǎn)品都供大于求，追求品質(zhì)成為主流。作為一種新型的旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，觀光農(nóng)園這一旅游新產(chǎn)品不僅日趨活躍，而且日漸顯示出良好的旅游開(kāi)發(fā)前景。增值稅、土地使用稅地方留成，三年內(nèi)可視，其情況獎(jiǎng)勵(lì)給企業(yè)。XX縣委、縣政府提出要發(fā)揮XX農(nóng)業(yè)的優(yōu)勢(shì)，采取多種形式發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，加速農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的推進(jìn)步伐，逐步實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)強(qiáng)縣的目標(biāo)。自然條件優(yōu)越。為此，中央和省、市各級(jí)政府出臺(tái)了一系列鼓勵(lì)政策，中央多次強(qiáng)調(diào)加強(qiáng)“三農(nóng)” 工作，尤其強(qiáng)調(diào)對(duì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，大力發(fā)展都市農(nóng)業(yè)，園藝型農(nóng)業(yè)，示范型農(nóng)業(yè)及生態(tài)觀光型農(nóng)業(yè)，是今后農(nóng)業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)方向。公司擬建XX縣XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園區(qū)，規(guī)劃占地總面積5000余畝，園內(nèi)山清水秀，綠樹(shù)成蔭，環(huán)境優(yōu)越宜人、氣候濕潤(rùn)、雨量充沛、風(fēng)光秀麗及人文景觀得天獨(dú)厚。鎮(zhèn)域內(nèi)有市屬以上的廣宏建材公司（川北監(jiān)獄，XX煤鐵廠） 、廣旺電廠、唐家河煤礦、嘉川火車(chē)站等國(guó)有大中型企業(yè)。包括山景，水景，洞景，植物景，動(dòng)物景，氣象景等9種景觀。其中獨(dú)具特色有開(kāi)發(fā)價(jià)值的人文景觀資源有三：一是一三國(guó)以之為龍頭的古代人文景觀。XX縣水能資源豐富，全縣境內(nèi)溝谷發(fā)育、水網(wǎng)重布、大小溪溝河流甚多，主要河流8條。羊存，水產(chǎn)品產(chǎn)量3900噸。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到15793元，比上年增加2375元，%，人均消費(fèi)支出10978元，%；農(nóng)民人均純收入4891元，比上年增加872元，%，人均生活消費(fèi)支出4086元，%。境內(nèi)屬嘉陵江水系的有東河、西河、黃洋河、白水河、李家河及其支流，屬渠江水系的有三江河、清江、寨壩河、洛平河及其支流。其中：，花崗石10億立方米，大理石1億立方米，石灰石340余億噸，鐵礦上億噸。距廣元市區(qū)70km。與此同時(shí)，節(jié)假日的增多，雙休日的實(shí)行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時(shí)間。也將會(huì)成為XX縣新農(nóng)村建設(shè)和城鄉(xiāng)一體化建設(shè)的典范。鼓勵(lì)和引導(dǎo)城市工商資本到農(nóng)村發(fā)展適合企業(yè)化經(jīng)營(yíng)的種養(yǎng)業(yè)。長(zhǎng)期居住在現(xiàn)代化高密度、高層建筑區(qū)，整天為污染的城市空氣和呆板且無(wú)情趣的城市景觀所困擾的現(xiàn)代市民，為了緩解緊張工作帶來(lái)的精神壓力和抑郁，提高身體素質(zhì)和生活質(zhì)量，多選擇外出旅游放松一下自己。城市居民到農(nóng)村鄉(xiāng)間旅游觀光，會(huì)帶去大量的科技思想、市場(chǎng)信息和文明生活方式，既可促進(jìn)農(nóng)民素質(zhì)提高，也可加快農(nóng)村城市化進(jìn)程。而現(xiàn)實(shí)中，這樣的景點(diǎn)場(chǎng)所顯得相對(duì)匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了更為廣闊的發(fā)展市場(chǎng)。（5）示范與觀賞性。專(zhuān)業(yè)化是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本特征，沒(méi)有專(zhuān)業(yè)化就沒(méi)有現(xiàn)代化。在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種鄉(xiāng)野土菜，品嘗到農(nóng)家常見(jiàn)水果、蔬菜，還能看到各種農(nóng)家常見(jiàn)動(dòng)物，同時(shí)還能垂釣、采果、參與農(nóng)事體驗(yàn)活動(dòng)，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑、參與的項(xiàng)目中就地消費(fèi)。近年來(lái)，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。項(xiàng)目力求保護(hù)和改善自然環(huán)境，在建設(shè)中，揚(yáng)長(zhǎng)避短，保護(hù)現(xiàn)有的良好資源，維護(hù)有安全隱患的部位；在經(jīng)營(yíng)中，力求循環(huán)利用，不使用任何農(nóng)藥、化肥及促進(jìn)動(dòng)植物生長(zhǎng)的化學(xué)產(chǎn)品，生產(chǎn)過(guò)程全部為有機(jī)化；在旅游觀光中，把保護(hù)環(huán)境放在首位，不安排有損環(huán)境的項(xiàng)目，環(huán)?；幚碛慰土粝碌纳罾?。 研究報(bào)告的主要依據(jù)（1） 《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度進(jìn)一步夯實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)的若干意見(jiàn)》 （2022年12月31日）（2） 《農(nóng)業(yè)部關(guān)于促進(jìn)設(shè)施農(nóng)業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》 （農(nóng)機(jī)發(fā)[2022]3號(hào)） （1） 《農(nóng)業(yè)部關(guān)于創(chuàng)建國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)的意見(jiàn)》 （農(nóng)計(jì)發(fā)[2022]33號(hào)）（3） 《農(nóng)業(yè)部關(guān)于推進(jìn)農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)體制機(jī)制創(chuàng)新的意見(jiàn)》 （農(nóng)經(jīng)發(fā)[2022]11號(hào)）（4） 《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見(jiàn)》 （國(guó)發(fā)[2022]41號(hào)（5） 《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新持續(xù)增強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品供給保障能力的若干意見(jiàn)》 （中發(fā)〔2022〕1號(hào)） ；（6） 《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2022年本） 》 ；（7） 《中華人民共和國(guó)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》 ；（9） 《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，進(jìn)一步增強(qiáng)農(nóng)村發(fā)展活力的若干意見(jiàn)》(中發(fā)〔2022〕1號(hào))（8） 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》 （） ；（9） 《廣元市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》(2022年)；（10） 《廣元市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》 ；（11） 《XX縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》 ；（12）項(xiàng)目單位提供的基礎(chǔ)材料，技術(shù)資料，相關(guān)協(xié)議、資質(zhì)證書(shū)；現(xiàn)場(chǎng)勘查所得的資料和數(shù)據(jù)；根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)單位的委托，項(xiàng)目可行性研究的范圍包括：（1）對(duì)項(xiàng)目中提出的背景、必要性、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的市場(chǎng)進(jìn)行分析；（2）對(duì)項(xiàng)目的選址、建設(shè)條件進(jìn)行研究；（3）對(duì)XX縣建立現(xiàn)代農(nóng)業(yè)態(tài)觀光園的指導(dǎo)思想、規(guī)劃原則、功能定位、建設(shè)4目標(biāo)進(jìn)行分析研究；（4）對(duì)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)態(tài)觀光園的建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容、技術(shù)方案進(jìn)行論述，合理制定主要設(shè)備和土建工程，并確定園區(qū)的道路工程、給排水工程、灌溉系統(tǒng)及其他附屬工程的技術(shù)方案；（5）就項(xiàng)目的消防、環(huán)保、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及節(jié)能措施的評(píng)價(jià)；（6）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、勞動(dòng)定員的確定； （7）進(jìn)行項(xiàng)目的投資估算，對(duì)項(xiàng)目的成本估算和經(jīng)濟(jì)效益分析，提出財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論；（8）提出項(xiàng)目的可行性研究工作結(jié)論。申請(qǐng)政府財(cái)政專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)貼資金800萬(wàn)元，申請(qǐng)銀行貸款1200萬(wàn)元。6第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。種植項(xiàng)目應(yīng)引進(jìn)速生、抗病豐產(chǎn)、好看、好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。（2）專(zhuān)業(yè)化。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對(duì)高新化的要求更高，因?yàn)樗粌H要生產(chǎn)人們喜歡的直接產(chǎn)品，而且要生產(chǎn)人們喜歡的休閑與觀賞產(chǎn)品生產(chǎn)的環(huán)境。從人們旅游情趣多向性來(lái)看，追求田園式的生活情趣是一個(gè)重要的發(fā)展趨向。農(nóng)業(yè)觀光園的建設(shè)，不僅為農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整提供了示范，而且也吸引了城市居民到此一游?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園開(kāi)辟了新的旅游景點(diǎn)，滿足了人們對(duì)旅游的新追求。推動(dòng)龍頭企業(yè)與農(nóng)戶建立緊密型利益聯(lián)結(jié)機(jī)制，采取保底收購(gòu)、股份分紅、利潤(rùn)返還等方式，讓農(nóng)戶更多分享加工銷(xiāo)售收益。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開(kāi)辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。在解決溫飽之后，人們?cè)诔源┮酝獾淖非笠嬖龆?，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。地理坐標(biāo)為東經(jīng)10558′24″至10646′2″，北緯3158′45″至3242′24″，縣域東西寬約75km，南北長(zhǎng)約81km，㎡。礦產(chǎn)資源方面：現(xiàn)有探明礦產(chǎn)70余種，主要金屬礦有煤、鐵、石灰石、花岡石等，非金屬礦有煤、天然氣、石墨、石棉、白云母、鉀長(zhǎng)石、花崗石、大理石等。地表有人工小型水庫(kù)31座，塘1408口。城鄉(xiāng)居民收入持續(xù)增長(zhǎng)，生活水平明顯改善。禽蛋產(chǎn)量3550噸，%。境內(nèi)有廣（元）樂(lè)（壩）鐵路橫貫境內(nèi)、廣（元）巴（中）高速公路、旺（蒼）南（充）公路交錯(cuò)于此川S202省級(jí)公路，距廣元飛機(jī)場(chǎng)100公里，距成都、西安、重慶、綿陽(yáng)等城市只需4小時(shí)左右車(chē)程，全縣通訊發(fā)達(dá)，有、無(wú)線通訊覆蓋全縣。這為XX留下了豐富的人文官景觀資源。全縣自然盡管可分為地貌景觀，地質(zhì)景觀，氣象生物景觀三大類(lèi)。天然氣主管道鋪設(shè)于境內(nèi)，在城鎮(zhèn)建有中轉(zhuǎn)站。公司實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，下設(shè)生產(chǎn)部、營(yíng)業(yè)部、辦公室、財(cái)務(wù)部等。同時(shí)公司在通過(guò)35年的經(jīng)營(yíng)，標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)建設(shè)，全力實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：（1）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化市級(jí)重點(diǎn)龍頭企業(yè)；（2）綠色食品和無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)證企業(yè)；（3）中國(guó)休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)，國(guó)家AAA級(jí)旅游景區(qū)；（4）零碳零排的國(guó)家級(jí)生態(tài)循環(huán)有機(jī)農(nóng)業(yè)示范園；隨著改革開(kāi)放的不斷深化和市場(chǎng)機(jī)制的不斷完善，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整已成為不可逆轉(zhuǎn)的發(fā)展趨勢(shì)。項(xiàng)目建設(shè)地水、電、路設(shè)施完備，便利的交通和基礎(chǔ)設(shè)施完全可保障項(xiàng)目建設(shè)的生產(chǎn)和營(yíng)運(yùn)。本項(xiàng)目符合當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策，為國(guó)家鼓勵(lì)和支持的產(chǎn)業(yè)。（3）稅費(fèi)收取：凡來(lái)XX合資、合作或獨(dú)資的新辦企業(yè)可享受?chē)?guó)家對(duì)貧困地區(qū)規(guī)定的3年內(nèi)免征企業(yè)所得稅的政策。20第六章 市場(chǎng)分析觀光農(nóng)業(yè)旅游是旅游市場(chǎng)中的一種新產(chǎn)品，游為主題，巧妙利用城鄉(xiāng)各種差異來(lái)規(guī)劃設(shè)計(jì)是以農(nóng)業(yè)資源為基礎(chǔ)，以生態(tài)旅組合旅游產(chǎn)品，以引起旅游消費(fèi)欲望，滿足旅游者食住行游購(gòu)?qiáng)实男枨笠约皡⑴c新型農(nóng)業(yè)技術(shù)與生態(tài)農(nóng)業(yè)活動(dòng)感受大自然情趣的一種旅游形式，簡(jiǎn)稱(chēng)觀光農(nóng)業(yè)。 （2）能夠提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。旅游業(yè)具有關(guān)聯(lián)度高的特點(diǎn)，對(duì)一二三產(chǎn)業(yè)均有巨大的帶動(dòng)作用。隨著人類(lèi)社會(huì)的不斷進(jìn)步與發(fā)展，人類(lèi)的生存環(huán)境和生活水平的不斷提高，回歸大自然的思潮日漸強(qiáng)勁，人類(lèi)的醫(yī)療模式已從原來(lái)的治療型逐漸轉(zhuǎn)向預(yù)防與治療相結(jié)合型，而一些具預(yù)防與保健功能的中草藥也將逐漸受到青睞。把中藥材加工成飲片供應(yīng)全國(guó)各地，可以滿足醫(yī)療需要。讓更多、更好、更優(yōu)的綠色食品走向市場(chǎng)，走向家庭餐桌，給世人的生活多添一份“綠色。每人每年只要多買(mǎi)1千克水果,全國(guó)水果23消費(fèi)就將增加130萬(wàn)噸。蔬菜生產(chǎn)中有害物質(zhì)污染已越來(lái)越嚴(yán)重，不少地方卻出現(xiàn)過(guò)食用污染蔬菜造成的急性中毒事件，特別是農(nóng)藥殘留已嚴(yán)重影響到人們的身體健康。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民生活24水平的提高，雞肉的消費(fèi)將不斷增加。一是大規(guī)格苗木緊俏大規(guī)格苗木作為園林綠化的骨架樹(shù)種呈現(xiàn)俏銷(xiāo)勢(shì)態(tài),胸徑15以上各品種苗木,價(jià)格及需求不斷上升,二是彩葉樹(shù)種需求加大園林主管部門(mén)為增強(qiáng)城市季相變化,豐富綠化色彩效果,在綠化工程中增強(qiáng)大量的色葉樹(shù)種,推動(dòng)了彩葉樹(shù)種的需求量。25灌木生產(chǎn):以生產(chǎn)周期短、見(jiàn)效快、品種選擇性廣、市場(chǎng)需求量大而具特色。 ，旅游市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)明顯。具體遵循以下27規(guī)劃原則：（1）整體性與開(kāi)放性的原則生態(tài)園的規(guī)劃將從整體布局著手，特別注重觀光區(qū)和服務(wù)區(qū)與周邊環(huán)境的有機(jī)結(jié)合。（7）適宜性原則28土地能力是指土地的生產(chǎn)潛力，它是一定土地所固有的。通過(guò)餐飲、住宿、休閑、購(gòu)物、等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造出更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，在一定程度上緩解當(dāng)?shù)卮迕窬蜆I(yè)問(wèn)題。XX縣XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園規(guī)劃面積5000畝，園區(qū)立足以生態(tài)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)為基礎(chǔ)，以創(chuàng)造優(yōu)美的自然環(huán)境、生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的綠色農(nóng)產(chǎn)品為宗旨，走農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)村休閑渡假之路。梨棗等優(yōu)良果樹(shù)品種30畝，基本上四季有花、全年有果。（4）生態(tài)畜禽養(yǎng)殖區(qū)規(guī)劃用地面積300畝。（6）森林養(yǎng)生游憩區(qū)規(guī)劃面積1100畝，利用該區(qū)良好的山林環(huán)境，打造生態(tài)風(fēng)景林景觀。把發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工、現(xiàn)代流通與推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)結(jié)合起來(lái)，延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈條。所有果園嚴(yán)格按照四川省無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品(水果部分) 生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，減少農(nóng)藥(除草劑和殺蟲(chóng)劑)用量，采用大量施用有機(jī)肥、果實(shí)套袋、等生態(tài)措施來(lái)管理果園，提高果品質(zhì)量，同時(shí)果園還要應(yīng)用現(xiàn)代生物技術(shù)，馴化改造野生果樹(shù)，引進(jìn)栽培特色水果，培育具有風(fēng)味的地方果品，繁育適合當(dāng)實(shí)際又具有較高經(jīng)濟(jì)價(jià)值的特色鮮果種苗，滿足山區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要。采用完全生態(tài)的飼養(yǎng)方式，養(yǎng)殖出天然無(wú)污染、優(yōu)質(zhì)味美的家禽。可直接供觀光園旅游接待，或由農(nóng)副產(chǎn)品銷(xiāo)售區(qū)進(jìn)行銷(xiāo)售，為觀光園增加經(jīng)濟(jì)效益發(fā)揮著重要的作用。生產(chǎn)出來(lái)的綠色生態(tài)蔬菜可由農(nóng)副產(chǎn)品銷(xiāo)售區(qū)進(jìn)行銷(xiāo)售。規(guī)劃沿道路建設(shè)綠化觀光休閑接待站和景觀風(fēng)光帶。度假酒店及會(huì)議中心：建筑面積4000平方米,3層框架結(jié)構(gòu)，建筑風(fēng)格突出自然生態(tài)，集住宿、餐飲、娛樂(lè)、休閑于一體，體現(xiàn)川北民居風(fēng)格，日住宿接待能力為300個(gè)床位，內(nèi)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)間140間、商務(wù)套房10套，棋牌室6間，健身房2間；按按三星級(jí)賓館標(biāo)準(zhǔn)建造和裝修。休閑茶莊：建成建筑面積600平方米，1層竹木結(jié)構(gòu)的休閑長(zhǎng)廊。把發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工、現(xiàn)代流通與推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)結(jié)合起來(lái)，延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈條。冷庫(kù)主要用于果品、蔬菜的原料和成品菜、禮品菜的貯藏；初級(jí)加工車(chē)間，用于果品、蔬菜的清潔、分類(lèi)、包裝等初級(jí)加工，實(shí)現(xiàn)凈菜上市，實(shí)施XXXX園區(qū)農(nóng)產(chǎn)品品牌戰(zhàn)略。農(nóng)舍改造工程做到九個(gè)一，即一棟農(nóng)家樓，一套特色接待室，一個(gè)手工作坊，一塊菜園，一塊果園，一圈禽，一欄雞，一個(gè)停車(chē)位，一個(gè)沼氣池。將地深翻、做畦畦寬１００ｃｍ、高２０ｃｍ，每畝施堆肥３０００ｋｇ或過(guò)磷酸鈣復(fù)合肥３０ｋｇ。但不可過(guò)多施氮肥，以防植株生長(zhǎng)過(guò)旺，發(fā)生倒伏。一般一年生畝產(chǎn)根８０～１００千克，二年生畝產(chǎn)根１２０～１５０千克，另可產(chǎn)干３００千克、種子４０～６０千克。秋整地翻深25—30cm，翻后及時(shí)整平、耙細(xì)，春整地翻深一般為20—25cm，及時(shí)做畦，長(zhǎng)可視地形而定。 播種：催芽的種子應(yīng)晾至表水脫去，呈松散狀態(tài)方可播種，可采用礦泉水瓶或飲料瓶打眼做點(diǎn)播器播種，也可把種子用沙子或細(xì)土拌均勻后撒播