【正文】 市金博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司翰林國際項目位于曲靖市麒麟西路328號（曲靖師范學(xué)院古城校區(qū)內(nèi)靠教場西路一側(cè)），土地利用及選址符合曲靖市城市建設(shè)和總體規(guī)劃要求。根據(jù)《飲食業(yè)環(huán)境保護技術(shù)規(guī)范》中相關(guān)規(guī)定，新建居住區(qū)不宜設(shè)置飲食業(yè)單位，本項目建成后商鋪嚴(yán)禁設(shè)置飲食業(yè)單位，以減輕對周邊大氣環(huán)境的影響，滿足居住環(huán)境保護要求。嚴(yán)格執(zhí)行《飲食業(yè)環(huán)境保護技術(shù)規(guī)范》（HJ5542010）中相關(guān)規(guī)定，新建住宅樓內(nèi)不宜設(shè)置飲食業(yè)單位。小區(qū)綠化宜選擇易存活的常綠樹種，并注意喬、灌、草、藤結(jié)合，營造立體綠化景觀。通過上述措施，可以最大限度地收集雨水，以補充地下水和減少用水量。項目周邊的綠化帶應(yīng)選用速生、高大的喬木樹種，以達到降噪和吸收有害氣體的作用。根據(jù)《中華人民共和國噪聲污染防治法》中相關(guān)規(guī)定，新建居住區(qū)商鋪不得用做娛樂等高噪聲商業(yè)活動，營運期社會性的噪聲通過加強小區(qū)物業(yè)管理等措施，噪聲對居住區(qū)環(huán)境影響較小。通過采取相關(guān)污染防治措施后，污染物濃度降低，對環(huán)境影響很小。通過項目設(shè)置的垃圾收集點統(tǒng)一收集后由環(huán)衛(wèi)部門運至曲靖市垃圾焚燒發(fā)電廠，綜合處置不外排，對環(huán)境影響很小。垃圾產(chǎn)生的臭氣量少，做到垃圾日產(chǎn)日清，并定期消毒，對環(huán)境影響很小。施工期對地表水的影響很小，產(chǎn)生的建筑垃圾和少量生活垃圾等都得到合理妥善處置，對環(huán)境影響不大。環(huán)境現(xiàn)狀與評價結(jié)論（1）、環(huán)境空氣：項目選址區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量較好，所在區(qū)域?qū)儆诃h(huán)境功能二類區(qū)，滿足《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996）二級標(biāo)準(zhǔn)要求。本項目為普通房地產(chǎn)建設(shè)項目，不涉及別墅類房地產(chǎn)建設(shè)，不屬于限制類、淘汰類，符合國家及地方相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策。項目建設(shè)用地是由曲靖市金博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購買所得商住建設(shè)用地，項目建設(shè)不占用基本農(nóng)田、耕地、林地等，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，符合建筑退讓道路紅線、建筑間距等規(guī)定。麒麟?yún)^(qū)地處北緯25176。日照影響分析進行日照分析的城市建設(shè)工程應(yīng)具備的條件：① 擬建高層建筑對附近已建住宅等建筑產(chǎn)生的日照遮擋影響。影響高層建筑群風(fēng)環(huán)境的主要因素為：①建筑群空間密度及布局；②建筑物周圍環(huán)境相對高度；③風(fēng)向、風(fēng)速；④建筑物的尺度、相對高度；⑤局域的地形、地貌等。高樓風(fēng)影響分析高大建筑物會帶來變幻莫測的 “高樓風(fēng)”。翰林國際小區(qū)建設(shè)項目為高層商住樓建筑，樓體外墻采用雜色小面磚飾面，沒有墻幕玻璃，高層窗戶玻璃產(chǎn)生光污染對外環(huán)境影響輕微。由此可見，營運期生活垃圾運至曲靖市垃圾焚燒發(fā)電廠綜合處理，對環(huán)境影響較小。因此，一般可分為：可回收物、廚余垃圾、其它垃圾三類。車輛噪聲產(chǎn)生與車輛行駛速度和路面狀況有很大關(guān)系，車輛進入小區(qū)后降低車速，禁止鳴笛、綠化帶衰減等，且由于建筑物的阻隔，對周邊環(huán)境影響很小。噪聲影響分析項目在運行期時，噪聲對環(huán)境的影響主要有以下幾個方面，一為區(qū)內(nèi)社會區(qū)域商鋪噪聲；二為二次供水設(shè)備、備用發(fā)電機、電梯等設(shè)備、中水處理站產(chǎn)生的噪聲、汽車行駛產(chǎn)生的交通噪聲等。泵泵泵原污水機械格柵調(diào)節(jié)池缺氧池好氧池膜池清水池出水回用鼓風(fēng)機消毒裝置污泥池污泥脫水外運MBR組合池CHI R反洗過濾器加藥圖71 污水（泥）處理工藝流程圖污水處理工藝簡要概述：項目污水經(jīng)化糞池處理后其CODcr濃度能降低10%左右，SS根據(jù)國務(wù)院令第458號《娛樂場所管理條例》及云南省文化廳公告（第2號）《云南省文化廳關(guān)于〈娛樂場所管理條例〉貫徹執(zhí)行中有關(guān)問題的意見》，娛樂場所不得位于居民住宅區(qū)和學(xué)校、醫(yī)院、機關(guān)周圍。社會區(qū)域》，設(shè)置10個排放口，排放口位置應(yīng)避開人群活動區(qū)域，盡量布置在綠化區(qū)域附近。生活垃圾中含有廚余垃圾，如果不及時收集、中轉(zhuǎn)、清運，會產(chǎn)生臭味。為減輕裝修階段對環(huán)境產(chǎn)生的影響，夜間（22:0006:00）和午間休息時間（12:0014:00）禁止使用切割機、電鉆等高噪聲設(shè)備，以減輕噪聲對周圍關(guān)心點的影響。生態(tài)環(huán)境影響分析施工過程中場內(nèi)棄土因松散，易被雨水沖刷造成水土流失，同時暴雨后的地表徑流沖刷建筑砂石、垃圾等形成的泥漿水，會攜帶大量泥沙、土壤養(yǎng)分、水泥及其它地表固體污染物，對周圍環(huán)境和生態(tài)產(chǎn)生影響，為減少水土流失量，挖出土方應(yīng)及時運走，盡量避免長時間、不加圍欄的露天堆放，同時在項目內(nèi)增設(shè)臨時排水溝道，便于雨水收集和外排，通過采取上述措施后項目區(qū)域形成大規(guī)模水土流失的可能性很小。綜上所述，若不采取措施，則項目區(qū)施工會給周邊敏感關(guān)心點造成一定影響，但采取措施后，對其影響將大幅減小，可以接受；物料運輸避開居民集中區(qū)，進入施工區(qū)域減速慢行，禁止鳴笛，加之工程運輸量不大，運輸噪聲對沿線居民影響較小。 表72 多臺機械設(shè)備同時運轉(zhuǎn)的噪聲預(yù)測值 dB(A)距離（m）10204050100150200300400600噪聲預(yù)測值上表為主要施工機械噪聲的距離衰減情況，由表可知，這類機械噪聲在空曠地帶的傳播距離較遠，根據(jù)《建筑施工場界噪聲限值》（GB125232011），噪聲限值為：晝間70dB(A)，夜間55dB(A)。（4）項目施工期較長，對周圍保護目標(biāo)均有一定的影響，因此，項目在施工期間一定要要做好規(guī)劃，合理安排施工順序，做到各個施工程序緊湊有序，在保證工程質(zhì)量的前提下盡量減短工期；（5）加強施工現(xiàn)場煙塵控制。（2）煤四建住宿樓和古城社區(qū)西村①項目所在地主導(dǎo)風(fēng)向的測風(fēng)向，其離施工場地都比較近，古城社區(qū)西村離施工場地為15m，煤四建住宿樓離施工場地11m，項目在施工過程中，其會受到來自于項目施工場地施工揚塵的影響，為了降低施工場地產(chǎn)生的影響，本環(huán)評要求建筑工地必須實行圍擋封閉施工，且施工防塵網(wǎng)必須做到全程封閉，建筑工地腳手架外側(cè)必須用密閉式安全防塵網(wǎng)全封閉，通過圍墻的阻隔降低粉塵的外溢量，并通過在場區(qū)內(nèi)灑水降塵來降低粉塵濃度，從而減小施工粉塵對西村和古城社區(qū)西村的影響。在采取防塵措施后，項目施工對敏感點和周邊環(huán)境的影響較小。項目施工人員均來自本地方，項目施工期間施工場地不設(shè)置生活設(shè)施，都依托附近現(xiàn)有的生活設(shè)施，故施工期產(chǎn)生的生活污水多為清洗和辦公廢水，污染物主要為SS，可隨施工廢水經(jīng)沉淀后用于灑水降塵。本項目建設(shè)占地均為城市建設(shè)用地，對生態(tài)環(huán)境影響很小。 表11 項目投資估算表 單位萬元 序號 項目 資金 備注 一 工程費用 現(xiàn)有房屋及圍墻等購買 新建房屋 工程建設(shè)其他費用 二 場地租用費 三 設(shè)備購置費用 四 預(yù)備費 五 流動資金 30 合計 150 項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容項目占地面積約2350 m2其中建筑面積約720 m2。膩子粉在宣威市尚未形成穩(wěn)定的市場具有較大的市場容量。2011年8月曲靖市宣威市工商行政管理局對企業(yè)名稱進行核準(zhǔn)并頒發(fā)了企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書宣登記內(nèi)名預(yù)核字[2011]第530300D000840441號。 。在施工廢水中，混凝土養(yǎng)護階段廢水產(chǎn)生量比重較大，且廢水中的主要污染物為SS，根據(jù)國內(nèi)外同類型工程施工廢水監(jiān)測資料，混凝土養(yǎng)護廢水SS濃度一般在500mg/L～2000mg/L之間；為減少廢水的排放并節(jié)約新鮮用水，施工方應(yīng)在廢水較為集中的施工地段布置收集池，將產(chǎn)生的廢水經(jīng)過沉淀、澄清后，回用于混凝土養(yǎng)護、噴灑降塵等對水質(zhì)要求不高的工序，施工廢水剩余部分經(jīng)沉淀后由市政管網(wǎng)排放，對項目所在區(qū)域白石江基本無影響。大氣環(huán)境影響分析施工期的大氣污染物主要是施工揚塵，施工現(xiàn)場的揚塵大小與施工現(xiàn)場的條件、管理水平、機械化程度及施工季節(jié)、建設(shè)地區(qū)土質(zhì)及天氣情況等諸多因素有關(guān)。道路揚塵屬于等效線源，揚塵污染在道路兩邊擴散，最大揚塵濃度出現(xiàn)在道路兩邊，隨著離開路邊的距離增加濃度逐漸遞減而趨于背景值，一般條件下影響范圍在路邊兩側(cè)30m以內(nèi)。禁止在規(guī)劃的規(guī)劃支路一側(cè)設(shè)置車輛出入口，減輕車輛駛?cè)牒婉偝霎a(chǎn)生的揚塵對煤四建住宿樓和古城社區(qū)西村的影響。綜上所述，項目施工若不采取防塵措施則會給周圍關(guān)心點造成一定影響，采取措施后，對其影響輕微，揚塵對環(huán)境影響也較小；施工機械尾氣屬無組織排放，對環(huán)境影響不大，且隨著施工活動的結(jié)束，施工廢氣影響也隨之消失。在不同施工階段，作業(yè)噪聲由于施工機械的數(shù)量、構(gòu)成的隨機性，導(dǎo)致噪聲產(chǎn)生的隨機性和無規(guī)律性，為不連續(xù)排放；本運輸車輛運輸過程中產(chǎn)生的噪聲也同樣具有無規(guī)律性，為不連續(xù)排放。防治措施：①施工時在施工工地設(shè)置垃圾收集桶，將施工期生活垃圾收集到垃圾桶送至項目西面營盤巷古城校區(qū)宿舍樓垃圾桶，委托其代理處理施工期項目內(nèi)產(chǎn)生的生活垃圾，再由環(huán)衛(wèi)部門運走處理。為減緩交通壓力，要求該工程進出施工場地車輛應(yīng)按規(guī)定路線、時間進出，并設(shè)置專人負(fù)責(zé)指揮，以防止交通堵塞。營運期環(huán)境影響分析：廢氣影響分析項目在營運期間產(chǎn)生的廢氣主要為入住居民生活中使用的燃氣灶產(chǎn)生的油煙氣、小區(qū)內(nèi)垃圾收集設(shè)施和中水處理站運行產(chǎn)生的惡臭及車輛尾氣、備用發(fā)電機燃油廢氣等。中水處理站運行過程中產(chǎn)生的惡臭，屬無組織面源排放，中水處理站產(chǎn)生的臭氣主要成分為NHH2S、臭氣等，中水處理站在建設(shè)中，對各處理構(gòu)筑物采取加蓋措施，對污泥等應(yīng)盡快處理，盡量減少污泥在處理站內(nèi)的停留時間，同時項目方應(yīng)在中水處理站旁邊種植樹木，設(shè)置綠化帶，通過綠化帶的吸收，項目異味對外環(huán)境影響小。因此，汽車尾氣不會形成較大的集中污染源，對環(huán)境影響不大。為防止地下車庫污染物的溢出，車庫內(nèi)保持微負(fù)壓（50Pa左右）；加強管理，合理設(shè)計汽車通道、減少汽車在車庫內(nèi)怠速行駛時間，增大進出口和通風(fēng)口面積，盡量增加通風(fēng)量。根據(jù)《云南省城市建設(shè)管理條例》中的第十五條，在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建、改建、擴建下列工程項目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)同期配套建設(shè)再生水利用設(shè)施： ①建筑面積在2萬平方米以上的賓館、飯店、商場、綜合性服務(wù)樓、高層住宅；②建筑面積在3萬平方米以上的機關(guān)、科研單位、大專院校和大型綜合性文化體育設(shè)施；　　③建筑面積在5萬平方米以上的居住區(qū)和集中建筑區(qū)；　　④可回收水量在150立方米/日以上的建設(shè)項目；⑤其他應(yīng)當(dāng)配套建設(shè)再生水利用設(shè)施的項目。10%左右，上清液通過自流流入格柵井，經(jīng)格柵去除大顆粒雜質(zhì)，污水經(jīng)過格柵井后進入調(diào)節(jié)池，由于該項目污水排放不均勻，同時隨季節(jié)變化也比較大，因此需建一調(diào)節(jié)池，起到調(diào)節(jié)水量和初沉池的作用，調(diào)節(jié)池內(nèi)污水的停留時間一般考慮4～8h。本項目變電設(shè)備位于項目地下室設(shè)備用房內(nèi)，項目變電設(shè)備采取先進電磁輻射較弱的設(shè)備，且項目變電設(shè)備設(shè)置于地下室，處于有專門設(shè)置的防護門窗的封閉空間內(nèi)，噪聲通過設(shè)備降噪和房屋阻隔，對地上環(huán)境影響很小。中水處理站在運行過程中產(chǎn)生的噪聲經(jīng)封閉的構(gòu)筑物及周邊綠化的吸聲對居住區(qū)影響較小。 廚余垃圾：指剩飯菜和瓜果等生物性垃圾，適于生化處理或堆肥。教場西路交通噪聲對本項目的影響通過設(shè)置雙層隔聲玻璃、用地紅線退讓、綠化阻隔、建筑物吸收等措施處理后，對本項目影響很小。為減低或避免本項目對周圍環(huán)境的光污染，本環(huán)評建議避免整片大面積用隱框玻璃，應(yīng)使用無白光污染的玻璃。本項目住宅樓為細高狀，風(fēng)速最大區(qū)為建筑物兩側(cè)，項目區(qū)主導(dǎo)風(fēng)向為西南風(fēng)，漩渦區(qū)主要位于建筑物東南側(cè)，風(fēng)速對人的行為影響見表74。大于15m/s的風(fēng)速較少，因此，項目建成后所導(dǎo)致的局地風(fēng)場改變以及導(dǎo)致的高樓風(fēng)對評價區(qū)域的影響不大。④ 周圍已建的高層建筑對擬建住宅等建筑產(chǎn)生的日照遮擋影響。項目周圍居民點除東面煤四建住房布局為東西向外其余均為南北向，項目的對其日照的影響較小。綜上所述，項目選址合理。綜上所述，項目布局合理。（4）、生態(tài)環(huán)境：項目用地性質(zhì)為城市商住建設(shè)用地，項目所在區(qū)域?qū)儆诮ǔ菂^(qū)，已經(jīng)逐漸形成了城市生態(tài)系統(tǒng)，項目場址范圍無需要特殊保護的植物和動物。本項目施工方需協(xié)調(diào)好周邊居民，取得周邊居民對本項目建設(shè)的理解和支持，以免出現(xiàn)擾民現(xiàn)象。營運期的噪聲主要是商鋪商業(yè)活動產(chǎn)生的社會區(qū)域噪聲和供水、中水處理站運行、備用發(fā)電機等設(shè)備噪聲。但施工方應(yīng)協(xié)調(diào)好周邊居民和單位，項目在中、高考期間禁止施工，以取得周圍居民對本項目建設(shè)的理解和支持，以免出現(xiàn)擾民現(xiàn)象。住戶生活產(chǎn)生的油煙通過家裝的抽油煙機抽濾凈化后排放濃度小，對環(huán)境影響很小。項目營運期產(chǎn)生的固體廢物主要是生活垃圾，垃圾收集點采用密閉房間等形式以減輕垃圾臭氣影響。應(yīng)加強環(huán)境管理，并通過小區(qū)物業(yè)管理，加強對居民進行節(jié)水、節(jié)電、保護環(huán)境等的宣