【正文】 題的酒店式公寓，它是養(yǎng)生酒店的重要配套服務(wù)，它集住宿、休閑娛樂、生活保健、居家養(yǎng)老、療養(yǎng)度假、社交等多種功能于一體，是超越酒店客房服務(wù)的新型住宿服務(wù)。酒店還設(shè)有宴會廳、中餐多功能廳、風(fēng)味餐廳、亞洲餐廳、咖啡廳、大堂吧等九個中西餐廳和大型亞熱帶綠化廣場、網(wǎng)球場、迭級式恒溫泳池與露天泳池、健身中心、兒童游樂場等。裝修材料豪華，配搭出色，效果很好。 亞健康測檢設(shè)施 其藥膳食療在小杭州地區(qū)享有盛譽(yù)，自然療法中心針灸療法中有毫針、水針、電針、耳針、頭針、火針、溫針等數(shù)十種之多；推拿手法中有丁氏一指禪、賴氏、龍氏、馮氏軟組織推拿法、劉氏骨科推拿等，諸法悉備，同時吸納了印度瑜伽放松功法、泰國松節(jié)法、西洋摩擦法、日本岡村按壓法等諸國之長，兼收并蓄、推陳出新，形成獨具特色的祈福自然推拿法，同時配合現(xiàn)代康復(fù)技術(shù)，治療臨床各科多發(fā)病、常見病及亞健康，中西互相滲透融合，使中醫(yī)特色更加彰顯、康復(fù)技術(shù)更趨完善。在同行業(yè)極負(fù)盛名，是中華中醫(yī)藥學(xué)會會員單位、山東省中西醫(yī)結(jié)合學(xué)會與老年病專業(yè)委員會會員單位、天河區(qū)醫(yī)學(xué)學(xué)會會長單位、全國頸肩腰腿痛專科臨床技術(shù)繼續(xù)教育基地、山東省亞健康人才教育基地、世界中醫(yī)藥聯(lián)合會亞健康分會常委單位、中華中醫(yī)藥學(xué)會醫(yī)院管理分會委員單位。另一方面，高新科技園區(qū)也能對本項目的經(jīng)營產(chǎn)生一個強(qiáng)大的支撐。（五） 環(huán)境優(yōu)勢：項目離海近，空氣、環(huán)境好，有山體，且山體落差大，高達(dá)147米，山勢起伏，錯落有致，綠樹縈繞，自然景觀優(yōu)美，是目前小杭州地區(qū)首個山海大盤； 稀缺的山海資源是本項目的最大優(yōu)勢. a) 酒店項目 組成及建筑面積：A棟建筑面積 8， 平方米 6層GD棟建筑面積 49，+ 6層塔樓HIJ棟建筑面積 46， 10層總面積：104，項目資源分析（1）項目的地理位置小杭州莊園養(yǎng)生酒店位于小杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)南部，東、西、北三面被蔥郁三林環(huán)抱，南面正對小杭州粵港資訊產(chǎn)業(yè)科技園和遠(yuǎn)眺長江出?？讵{子洋，酒店背后的養(yǎng)生植物觀賞園，緊連小杭州莊園地產(chǎn)樓盤，后花園中有天然水庫改造而成的天然湖，集浩瀚海景、自然山景與湖景于一體，景色宜人。因此，他們有理由應(yīng)該得到健康保障，我們有責(zé)任和義務(wù)讓他們的身心健康得到較好的維護(hù)和促進(jìn)，這也是小杭州莊園養(yǎng)生酒店的任務(wù)之一。只是目前我國醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)，限于多種原因，僅局限于重視地方病、災(zāi)亂性疾病的預(yù)防，殘疾人和精神病人的康復(fù)，飛行員、運(yùn)動員和中南海首長式的保健醫(yī)師配置、運(yùn)動醫(yī)學(xué)幾乎為運(yùn)動員服務(wù)等。（二） 小杭州莊園養(yǎng)生酒店：開辟酒店業(yè)與健康產(chǎn)業(yè)的新紀(jì)元小杭州莊園養(yǎng)生酒店=酒店+健康/養(yǎng)生保健產(chǎn)業(yè)，正是在這種時空背景下隆重推出的，它的出世將呼應(yīng)這個時代饑渴的需求?？梢姡】诞a(chǎn)業(yè)中市場前景最廣闊的領(lǐng)域是人們長期以來所忽視的亞健康領(lǐng)域——第三產(chǎn)業(yè)的養(yǎng)生保健服務(wù)。尤其是成功人士的預(yù)防保健和養(yǎng)生養(yǎng)老服務(wù)，這個尚未啟動的大市場，這個頭啖湯和大蛋糕，等待著行業(yè)領(lǐng)頭羊和領(lǐng)跑者分享。第二章：養(yǎng)生酒店的背景及建設(shè)的必要性一、主題酒店的興起隨著社會經(jīng)濟(jì)水平的不斷發(fā)展，人民是生活水平不斷提高，人們越來越注重康體娛樂和休閑旅游，其中自然景觀和歷史文化旅游受到熱捧，例如云南的大理和上海、西安等旅游名勝圣地。杭交會期間，小杭州除了各大酒店開房率火爆之外，小杭州各大景色秀美的樓盤也紛紛對客商開放農(nóng)莊、公園、會所等設(shè)施，把客商吸引過來，讓客商在緊張忙碌的同時，享受休閑度假。這些新興產(chǎn)業(yè)比紡織服裝、鞋、帽等傳統(tǒng)的出口型制造業(yè)相比，對當(dāng)?shù)氐臅?、酒店、娛樂等第三產(chǎn)業(yè)的拉動將是十分巨大的。C、香山市區(qū)區(qū)域范圍內(nèi)，主要有：香山香格里拉大酒店、香山國際大酒店等。小杭州莊園養(yǎng)生酒店項目可行性研究報告第一部分：總論第一章：小杭州旅游、酒店行業(yè)概況一、小杭州旅游、酒店行業(yè)目前發(fā)展概況小杭州作為一個小杭州市剛成立不久的新區(qū)，對旅游、休閑、娛樂方面的本地消費能力目前似乎還是不強(qiáng)，但是，隨著小杭州的經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，擁有天然山景和海濱景觀優(yōu)勢的小杭州旅游業(yè)，會成為小杭州綠色經(jīng)濟(jì)的新的增長點和支柱產(chǎn)業(yè)之一。B、蘇州市橋區(qū)域范圍內(nèi)，主要有：蘇州科爾海悅酒店等。隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和升級，小杭州的工業(yè)發(fā)展中心轉(zhuǎn)向輸配變電、精細(xì)化工、電子信息、機(jī)械設(shè)備、生物醫(yī)藥、環(huán)保產(chǎn)業(yè)、新材料和光電一體化等科技含量高、發(fā)展后勁足、帶動力強(qiáng)的行業(yè)。小杭州有的酒店為迎接杭交會，還提供免費機(jī)場接送、會展期間免費交通等服務(wù)。（3）.隨著小杭州城市化進(jìn)程的快速推進(jìn)，以及小杭州商業(yè)、旅游業(yè)的快速發(fā)展，加上交通設(shè)施的不斷完善，小杭州酒店業(yè)迎來了大好發(fā)展機(jī)遇，小杭州現(xiàn)在最缺的就是高檔次的酒店，尤其是四、五星級酒店，小杭州應(yīng)當(dāng)充分利用杭交會的帶動作用，大力發(fā)展酒店業(yè)。目前，醫(yī)療資源作為一個健康產(chǎn)業(yè)的佼佼者，猶如困獸，疲于疾病的治療，有心無力滿足市場多元化需求。將有85%的醫(yī)生從事關(guān)注病前狀態(tài)的工作，仍坐在醫(yī)院等病人上門求治的醫(yī)生將不超過15%。國家大力倡導(dǎo)居家養(yǎng)老服務(wù)，同時，成功人士強(qiáng)烈呼喚有照顧其身心健康的飛行員和運(yùn)動員式的“養(yǎng)生保健”服務(wù)?，F(xiàn)代醫(yī)學(xué)實際上是以治療醫(yī)學(xué)為基礎(chǔ)，結(jié)合預(yù)防醫(yī)學(xué)、保健醫(yī)學(xué)、康復(fù)醫(yī)學(xué)、運(yùn)動醫(yī)學(xué)和心理醫(yī)學(xué)，運(yùn)用于人類的健康促進(jìn)和維持活動。他們不希望40歲前拿命換錢，40歲后再拿錢保命。建筑不再是簡單意義上對土地的覆蓋，而是與地形、地貌呼相應(yīng)，仿佛山中長出，由來已久，渾然一體。從區(qū)位上看，一方面，能為園區(qū)辦事機(jī)構(gòu)提供急需的服務(wù)。她是非會員制管理的醫(yī)療保健機(jī)構(gòu)，其客戶以小杭州地區(qū)為主，輻射有長三角地區(qū)。祁福醫(yī)院自然療法中心：祈福醫(yī)院自然療法中心是全亞洲最大的自然療法中心，現(xiàn)有60名醫(yī)務(wù)人員，其中副教授以上7人，中級12人，下設(shè)藥膳食療科、頸肩腰腿痛專科、疑難雜癥?？啤c瘓康復(fù)?？迫齻€?？疲怀鲋嗅t(yī)自然療法特色，并各有所專。 保健按摩設(shè)施 網(wǎng)吧設(shè)施 二、小杭州成功酒店的詳細(xì)調(diào)查小杭州大酒店酒店明細(xì)調(diào)查表酒店名稱小杭州大酒店酒店定位度假休閑酒店星級標(biāo)準(zhǔn)五星級標(biāo)準(zhǔn)地理位置小杭州海濱新城商貿(mào)達(dá)到南二路建筑外觀樸實典雅，實用主義設(shè)計風(fēng)格現(xiàn)代，實用，熱帶園林風(fēng)情周邊環(huán)境綠化面積大、開闊，房間無敵海景大堂面積，高度面積適中，空間層次感強(qiáng)，三層圓弧中空裝修效果嶺南文化風(fēng)情客房客房數(shù)量及類型（前臺現(xiàn)付價人民幣元）總客房數(shù)：320間海景客房（700元） 山景套房（840元）愛心套房（840元） 行政客房（851元）行政套房（1000元） 天后套房（1000元）長江套房（2500元） 小杭州套房（3600元）加床 （150元）會議室主會議室多功能宴會廳1間（容納600人）；大型專業(yè)會議廳一間（容納400人）設(shè)備設(shè)施情況音、視頻會議設(shè)備齊全，先進(jìn)。置身寬敞舒適的客房，山水美景可僅收眼底。第二部分：市場調(diào)研及前景預(yù)測第一章：養(yǎng)生酒店的概念養(yǎng)生酒店的概念是：以養(yǎng)生保健為主題的酒店，它集住宿、商務(wù)、會議、旅游、休閑娛樂、生活保健、居家養(yǎng)老、療養(yǎng)度假、社交等多種功能于一體，是酒店業(yè)、健康產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)生住宅/養(yǎng)生公寓有機(jī)結(jié)合在一起的新型酒店。（4）、龍穴島造船基地客源小杭州龍穴島造船基地中，員工有23萬人,并已開通美洲、歐洲、日本、澳洲、東南亞等國際航線18條。這批游客將會形成較大的消費群體。小杭州酒店業(yè)步入一個上升的行業(yè)景氣周期！二、 2009－2010年亞運(yùn)會客源分析：亞運(yùn)會期間，各星級酒店的入住率和房價會達(dá)到一個高峰。隨著小杭州的發(fā)展，工業(yè)企業(yè)的數(shù)量增加、人口數(shù)量的增加及旅游業(yè)的開發(fā)，現(xiàn)時的酒店設(shè)施遠(yuǎn)遠(yuǎn)未能達(dá)到市場的需求。越是民族的、越是世界的。因此，養(yǎng)生酒店出品微利經(jīng)營與高附加值會員卡銷售相結(jié)合是我們的經(jīng)營特點。華奧集團(tuán)華康分公司養(yǎng)生酒店項目籌建辦2010年12月26日32 / 32