【正文】 境。:本項(xiàng)目投資估算總金額為179151萬(wàn)元，第二部分基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)9200萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)16286萬(wàn)元。能夠增加就業(yè)，預(yù)計(jì)可直接安排5～6千人左右，間接就業(yè)人員則更多?？梢詾楫?dāng)?shù)鼐用裉峁┮粋€(gè)舉行文化活動(dòng)、陶冶藝術(shù)情操的重要基地和理想場(chǎng)所，利于促進(jìn)當(dāng)?shù)鼐用駱?shù)立“處處都是旅游環(huán)境，人人都是旅游形象”的大旅游意識(shí)，利于提高當(dāng)?shù)鼐用竦恼w素質(zhì)。項(xiàng)目建成后，其經(jīng)濟(jì)收益主要來(lái)自以下幾方面：劇院等文化表演場(chǎng)所、展覽館等的門(mén)票收入；各類(lèi)藝術(shù)學(xué)員繳納的學(xué)費(fèi)；書(shū)畫(huà)展館等各種商業(yè)性營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的租金；山水音樂(lè)廳等經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目收入；餐飲、娛樂(lè)設(shè)施的經(jīng)營(yíng)收入；產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)營(yíng)收入。具體估算依據(jù)如下：按本項(xiàng)目建議書(shū)第三部分中所列工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容進(jìn)行投資估算。產(chǎn)權(quán)式度假別墅群以敞開(kāi)式、生態(tài)化的設(shè)計(jì)，體現(xiàn)低密度、重休閑和以人為本的主導(dǎo)思想；設(shè)計(jì)在理念上要注重人性與自然的關(guān)系，在手段上注重突出自然環(huán)境。產(chǎn)權(quán)式酒店作為一種新型的投資和消費(fèi)模式，符合現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)資源共享的基本原則。同時(shí)上演廣西的優(yōu)勢(shì)性和區(qū)域特色性劇目，如桂劇、“媽勒走天邊”之類(lèi)的優(yōu)秀作品等，從而形成實(shí)現(xiàn)整個(gè)主題公園文化主題的一個(gè)主要部分，與“陽(yáng)朔西街”實(shí)景地和露天演劇場(chǎng)一起共同構(gòu)成國(guó)內(nèi)具有顯著特色的“戲劇超市”。舞臺(tái)面積約600多平方米，分割成多塊升降臺(tái)和多個(gè)旋轉(zhuǎn)臺(tái)，兩側(cè)設(shè)相應(yīng)的平行推拉車(chē)臺(tái)，可以迅速遷換場(chǎng)景和演員。可分為戲劇名人區(qū)、影視名人區(qū)和文學(xué)名人區(qū)、桂林文化名人區(qū)四個(gè)雕塑區(qū)。主會(huì)場(chǎng)有演出時(shí)是舞臺(tái)和觀眾席，沒(méi)有演出時(shí)則是廣場(chǎng)，供游客參觀游玩。演出依托世界性品牌的旅游目的地桂林所吸引的世界各地游客，在將廣西的特定地域文化與西方文化的交流和融合中，必將開(kāi)創(chuàng)廣西地域文化走向世界，世界文化走進(jìn)廣西的新篇章。音樂(lè)劇《陽(yáng)朔西街》實(shí)景演出場(chǎng)地：建設(shè)占地約10000平方米的陽(yáng)朔西街。 停車(chē)場(chǎng)：在入口設(shè)3500平方米的停車(chē)場(chǎng)，地面采用植草磚鋪設(shè)，間隔適當(dāng)?shù)木嚯x種植樹(shù)冠濃密的喬木，以遮擋陽(yáng)光。演藝文化游樂(lè)區(qū)作為主題公園的主要組成部分，主要為游客創(chuàng)設(shè)一個(gè)夜間觀賞戲劇精品、享受多彩文化的圣殿。（4）文化交融性本主題公園是一個(gè)文化包容性很強(qiáng)的文化旅游體驗(yàn)區(qū)，以引進(jìn)的西方音樂(lè)劇為龍頭（其所表現(xiàn)的又是具有濃厚的民族風(fēng)情與鄉(xiāng)土特色的故事），以具有地域特色的雜技、馬戲?yàn)檠a(bǔ)充，同時(shí)可以依托“甲天下”劇院和露天演藝場(chǎng)，進(jìn)行國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀劇目和特色性民族歌舞的表演。目前，桂林市的城市定位和發(fā)展方向是“山水桂林、文化桂林和休閑桂林”。 優(yōu)越的地理位置本項(xiàng)目地理位置優(yōu)越：既沿路沿江，又毗鄰市區(qū)。另外，產(chǎn)權(quán)式分時(shí)度假別墅區(qū)是本項(xiàng)目最為重要的一個(gè)子項(xiàng)目，而“得水”是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的“尋穴”之道。由此便產(chǎn)生了與這兩個(gè)結(jié)果密切相關(guān)的子項(xiàng)目：廣西演藝職業(yè)學(xué)院桂林校區(qū)、產(chǎn)權(quán)式分時(shí)度假別墅區(qū)和江濱休閑健身公園。文化與旅游聯(lián)手，旅游與文化結(jié)合近年已被證明是發(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)、壯大文化產(chǎn)業(yè)、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、促進(jìn)社會(huì)進(jìn)步的有效途徑。目前廣西旅游業(yè)存在的主要問(wèn)題有：資源比較分散、缺少較大影響力的旅游品牌整合帶動(dòng)；旅游產(chǎn)業(yè)國(guó)際化的程度和水平不高等。基于此，一個(gè)全新的旅游分支——文化旅游正呈現(xiàn)出迅猛的發(fā)展勢(shì)頭。旅游業(yè)的發(fā)展過(guò)程是伴隨著行業(yè)的演進(jìn)和旅游產(chǎn)品的不斷更新而進(jìn)行的。本項(xiàng)目就處在漓江黃金觀光度假旅游帶內(nèi)，與桂林市旅游精品空間總體布局的戰(zhàn)略不謀而合。但長(zhǎng)期以來(lái)，以“三山兩洞一條江”為代表的自然山水一直是桂林旅游的主打產(chǎn)品，盡管一批文物古跡得以修繕、“印象“陽(yáng)朔西街”實(shí)景地由各種店鋪、傳統(tǒng)性或民族特色民居構(gòu)成，演出之余又具有商業(yè)街的功能。在我國(guó)，音樂(lè)劇還處于初級(jí)模仿階段，而目前全世界的戲劇觀眾中，音樂(lè)劇的觀眾占了68％。在某種程度上它和流行音樂(lè)演唱會(huì)很相似，主要目的是營(yíng)造使觀眾得以放松、休閑的氣氛。桂林戲劇主題公園項(xiàng)目構(gòu)成一覽表：建 設(shè) 項(xiàng) 目建設(shè)規(guī)模主 要 功 能1688 畝1入口服務(wù)區(qū) 8 畝停車(chē)、咨詢等服務(wù)入口大門(mén)100m2停車(chē)場(chǎng)（含配套房屋）3500m2游客中心280m2綜合服務(wù)中心300m2入口其它配套設(shè)施2戲劇主題文化游樂(lè)區(qū)250 畝藝 術(shù) 欣 賞、文 化 體 驗(yàn)、休 閑、娛 樂(lè)（1）《陽(yáng)朔西街》實(shí)景地10000m2（2）劇院1500座位（3）主會(huì)場(chǎng)暨露天演劇場(chǎng)33000m2（4）技藝表演場(chǎng)20000m2（5）世界文化名人雕塑園100畝（6）漓江文化藝術(shù)長(zhǎng)廊30畝音樂(lè)廳2000m2書(shū)畫(huà)展館4000m2演藝創(chuàng)作基地 8000m23廣西演藝職業(yè)學(xué)院桂林校區(qū)250 畝培養(yǎng)演藝人才4產(chǎn)權(quán)式分時(shí)度假別墅區(qū)1000畝住宿、會(huì)務(wù)、商旅接待產(chǎn)權(quán)式度假別墅群400000m2配套服務(wù)設(shè)施5江濱休閑健身區(qū)180 畝健身、休閑、娛樂(lè) 項(xiàng)目的推出——文化桂林、休閑桂林的構(gòu)建“文化桂林”和“休閑桂林”發(fā)展戰(zhàn)略的重頭戲按照桂林市旅游發(fā)展總體規(guī)劃，桂林旅游發(fā)展戰(zhàn)略的總目標(biāo)是：“世界級(jí)、桂林化”的國(guó)際性一流旅游目的地。從發(fā)展戰(zhàn)略的總目標(biāo)看，本項(xiàng)目符合“世界級(jí)、桂林化”的戰(zhàn)略構(gòu)想。只要有高質(zhì)量的文化載體，就可將傳統(tǒng)旅游資源激活。正如1998年8月由國(guó)際遺址委員會(huì)（ICOMOS）咨詢和執(zhí)行委員會(huì)通過(guò)的《國(guó)際文化旅游憲章》所言：“文化之間的差異、文化遺產(chǎn)的價(jià)值及各種活生生的文化現(xiàn)象是吸引旅游者的主要因素”。旅游產(chǎn)品創(chuàng)新就是根據(jù)產(chǎn)品策劃方案，運(yùn)用一定的技術(shù)手段或表現(xiàn)方式，制造出有一定項(xiàng)目和規(guī)模的旅游吸引物，從而創(chuàng)造出旅游新體驗(yàn)、新形象，起到增強(qiáng)旅游產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的作用。文化性主題公園作為現(xiàn)代娛樂(lè)文化的一種表演場(chǎng)所和展示基地，是旅游文化資源的重要組成部分，隨著桂林旅游發(fā)展水平的提高，現(xiàn)代大中型主題文化項(xiàng)目逐漸成為桂林旅游文化市場(chǎng)的新生力量。在這一前提下，本項(xiàng)目的產(chǎn)生可謂水到渠成。按《桂林市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》的預(yù)測(cè)，2005年、2010年和2020年的國(guó)內(nèi)外游客分別為1230萬(wàn)、1485萬(wàn)和1635萬(wàn)人次。其優(yōu)勢(shì)條件十分明顯（示意圖見(jiàn)下頁(yè)）： 便利的交通 經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)表明,一般主題公園一級(jí)客源市場(chǎng)的交通距離多在300公里范圍之內(nèi)(或車(chē)程在兩小時(shí)之內(nèi))。與此同時(shí)，桂林市作為廣西兩大旅游集散中心之一，對(duì)周邊地區(qū)具有強(qiáng)大的輻射帶動(dòng)功能，本項(xiàng)目距離桂林市中心僅約20多公里，其毗鄰市區(qū)的優(yōu)越位置使其發(fā)展蘊(yùn)藏著巨大的潛力與商機(jī)。其融大眾性和通俗性、觀賞性與參與性、娛樂(lè)性和動(dòng)感性于一體的文藝表演形式，將旅游資源與文化資源進(jìn)行合理地嫁接和有機(jī)地融合，巧妙地展示了文化桂林的獨(dú)特韻味，充分地體現(xiàn)了區(qū)域旅游的發(fā)展戰(zhàn)略。《陽(yáng)朔西街》音樂(lè)劇場(chǎng)景“甲天下”劇院產(chǎn)權(quán)式分時(shí)度假別墅文化體驗(yàn)休閑度假娛樂(lè)健身. 主題公園形象定位與促銷(xiāo)口號(hào)形象定位：中國(guó)“百老匯”、漓江（東方）不夜城促銷(xiāo)口號(hào)：游桂林，覽天下演藝集（精）萃；傍漓江，度歡樂(lè)休閑時(shí)光（之夜）。廣西演藝職業(yè)學(xué)院桂林校區(qū)則為主題公園的演出培養(yǎng)演員、造就人才，使這里日益成為戲劇明星的搖籃、藝術(shù)精英的樂(lè)園。主題公園介紹牌：在入口附近設(shè)立公園的介紹牌，簡(jiǎn)要介紹主題公園的情況，設(shè)立導(dǎo)游圖，使用中英文標(biāo)示，便于游客進(jìn)園前概略了解游覽內(nèi)容及其方位。音樂(lè)設(shè)計(jì)、舞美設(shè)計(jì)、燈光設(shè)計(jì)、服裝設(shè)計(jì)均需體現(xiàn)品牌化理念，做到件件是精品。馬戲、雜技表演場(chǎng)：占地約30畝，其中建筑面積約9000平方米，可以容納上百名演員同臺(tái)演出和萬(wàn)余名觀眾同時(shí)就座觀看。占地約30畝。各區(qū)的名人雕像可與其相應(yīng)的作品形成一體性雕塑，這樣既使游客通過(guò)游覽雕塑園，“立體性”地了解和增進(jìn)相關(guān)的文化知識(shí)，以突出主題公園的文化性主題，又形成特有的雕塑風(fēng)格，與愚自樂(lè)園的雕塑類(lèi)型不同、特色各異、相映成趣。舞臺(tái)上空，燈光渡橋、吊籠、吊桿等合理組合，科學(xué)配置自動(dòng)換色裝置。校園基本建設(shè)，包括行政辦公樓、教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、圖書(shū)館、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、教職工生活區(qū)、校園綠化等，約 50000 平方米，具備全日制在校生2000人規(guī)模的辦學(xué)基本條件?？梢韵胂瘢凇吧剿滋煜隆钡睦旖厯碛挟a(chǎn)權(quán)別墅、套房或在優(yōu)雅、別致的江濱別墅區(qū)休閑度假、接待、會(huì)務(wù)，應(yīng)該是不少成功人士所熱望的，且其吸引對(duì)象無(wú)疑是世界性的。配備相應(yīng)的更衣室等設(shè)施，在漓江邊開(kāi)設(shè)天然游泳場(chǎng)。本工程項(xiàng)目投資估算第三部分為工程其他費(fèi)用，參照廣西壯族自治區(qū)1990年版其他費(fèi)用定額以及目前國(guó)家有關(guān)部委辦規(guī)定的其他費(fèi)用的取費(fèi)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算?？梢约涌烊珔^(qū)改革文化體制、發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)的步伐；能夠持續(xù)為廣西培養(yǎng)各類(lèi)藝術(shù)人才，有效促進(jìn)全區(qū)文化事業(yè)穩(wěn)健發(fā)展。28