【正文】 ................................ 96 .................................................................................................................... 105 .....................................................................................................................117 ...................................................................................................................... 121 ...................................................................................................................... 131 ...................................................................................................................... 135 . 季節(jié)性施工措施 .......................................................................................................... 138 . 水暖專(zhuān)業(yè)主要施工方 法、技術(shù)措施 .............................................................................. 142 2 . 電氣專(zhuān)業(yè)主要施工方法、技術(shù)措施 .............................................................................. 151 . 室內(nèi)環(huán)境污染控制 ...................................................................................................... 160 . 建筑 業(yè)十項(xiàng)新技術(shù)應(yīng)用 ............................................................................................... 163 . 成品保護(hù)方法 ............................................................................................................. 164 七、主要施工管理措施 ............................................................ 171 . 保證工期措施 ............................................................................................................... 171 . 保證質(zhì)量措施 ............................................................................................................... 176 . 現(xiàn)場(chǎng) 安全文明施工管理措施 .......................................................................................... 180 . 成本控制 措施 ............................................................................................................... 191 . 專(zhuān)業(yè)分包管理 措施 ........................................................................................................ 194 . 服務(wù)保障措施 ............................................................................................................... 197 八、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ............................................................ 205 . 工期指標(biāo) ...................................................................................................................... 205 . 工程質(zhì)量目標(biāo) ............................................................................................................... 205 . 安全目標(biāo) ...................................................................................................................... 205 . 施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)容目標(biāo) ........................................................................................................ 205 . 消防目標(biāo) ...................................................................................................................... 205 . 環(huán)保目標(biāo) ...................................................................................................................... 205 . 成本目標(biāo) ...................................................................................................................... 205 . 回訪(fǎng)與保修 ................................................................................................................... 205 九、附 件 ....................................................................... 206 3 一、編制依據(jù) 文件 . 《福泰香博園工程 ?施工圖 》 由北京墨臣建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所設(shè)計(jì)。 9 工 期 要求工期 20xx 年 1 月 10 日開(kāi)工； 20xx 年 7 月 12 日竣工 10 質(zhì)量目標(biāo) 合格 福泰香博園 5＃住宅樓等 4項(xiàng)工程 施工組織設(shè)計(jì) 8 序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 地理位置 大興區(qū)黃村鎮(zhèn) 2 環(huán)境地貌 建筑用地原有建筑物現(xiàn)已拆除，且場(chǎng)地完整，用地狀況良好 3 地上、地 下物情況 目前無(wú)障礙物 4 七通一平 情況 七通一平滿(mǎn)足要求，具備施工條件 5 現(xiàn)場(chǎng)水電 供應(yīng)情況 施工 用電：變壓器 315KVA 兩臺(tái)，位于現(xiàn)場(chǎng)南側(cè)； 施工用水： 100 自來(lái)水管接入現(xiàn)場(chǎng)。 絕對(duì)標(biāo)高 41． 15m 基底標(biāo)高 室內(nèi)外高差 建筑總高 福泰香博園 5＃住宅樓等 4項(xiàng)工程 施工組織設(shè)計(jì) 12 6 建筑防火 防火等級(jí)為 1 級(jí)，使用鋼質(zhì)防火門(mén) 7 人防 地下二層為五級(jí)人防 8 保溫 外墻外保溫 采用 70 厚外貼外保溫做法 頂板保溫 一層為住宅的地下室頂板，二層局部底板，均粘貼 40 厚礦棉保溫板。 地下水位 絕對(duì)標(biāo)高 地下水水質(zhì) 地下水對(duì)混凝土無(wú)腐蝕性； 在干濕交替環(huán)境下對(duì)鋼筋具有腐蝕性。管材選用熱鍍鋅鋼管。 4 中水給水系統(tǒng) 中水原水為各樓所排的洗浴廢水，七層及以下設(shè)減壓閥，均由室外中水處理站內(nèi)中水清水箱和變頻設(shè)備供水 P＝ . 福泰香博園 5＃住宅樓等 4項(xiàng)工程 施工組織設(shè)計(jì) 18 4 消防系統(tǒng) 小區(qū)集中設(shè)置消火栓和自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，在配套公建及車(chē)庫(kù)均設(shè)自動(dòng)噴灑系統(tǒng)。 . 電氣專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)概況 序號(hào) 項(xiàng) 目 設(shè) 計(jì) 要 求 系 統(tǒng) 做 法 管線(xiàn)類(lèi)別 1 強(qiáng) 電 系 統(tǒng) 動(dòng)力 系統(tǒng) 電梯、各類(lèi)風(fēng)機(jī)、各類(lèi)水泵。 電纜橋架 2 弱 電 系 統(tǒng) 消防 系統(tǒng) 集中自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) ； SC管暗敷設(shè)。 ? 工程體量大：本工程共由大小 4個(gè)單體工程組成，要求基本同時(shí)開(kāi)工，對(duì)總承包商的組織管理要求高。 .5. 擬采用的五新技術(shù)、新工藝、新材料： ? 鋼龍骨板帶式頂板快拆體系的使用； ? 頂板模板面板采用 15 厚木膠板； ? 86 系列全鋼大模板； ? 可調(diào)截面獨(dú)立方柱鋼模板的使用； ? 鋼筋剝肋滾壓直螺紋連接技術(shù)的運(yùn)用； ? 應(yīng)用《建筑工程資料管理規(guī)程》和“建筑工程資料管理軟件”； ? 項(xiàng)目管理軟件 Project20xx 在本工程施工管理中的應(yīng)用； ? 計(jì)算機(jī)輔助管理，建立項(xiàng)目部局域網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)資源共享。公司各職能部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)各專(zhuān)業(yè)進(jìn)行最直接的控制，實(shí)現(xiàn)公司的戰(zhàn)略目標(biāo)。制定單項(xiàng)施工方案和技術(shù)保證措施設(shè)計(jì)單位 設(shè)計(jì)交底 組 織圖紙會(huì)審 施 工組織設(shè)計(jì)編制 工程洽商 圖 紙?jiān)O(shè)計(jì)變更 施 工方案編制 確 定關(guān)鍵工序 技 術(shù)交底施工過(guò)程控制 預(yù) 檢和隱檢 福泰香博園 5＃住宅樓等 4項(xiàng)工程 施工組織設(shè)計(jì) 27 ? 項(xiàng)目部物質(zhì)設(shè)備采購(gòu)流程及質(zhì)量保證體系，如下“圖表 3”： 圖表3： 物質(zhì)設(shè)備采購(gòu)流程及質(zhì)保體系圖材料設(shè)備復(fù)試檢驗(yàn)（資質(zhì)、供貨時(shí)間、程序、物資設(shè)備技術(shù)性能）報(bào)業(yè)主監(jiān)理審核（總工程師）（建立臺(tái)帳，進(jìn)行標(biāo)識(shí)，執(zhí)行“搬運(yùn)、儲(chǔ)存、包裝、防護(hù)和交付工作程序” ） 審批供應(yīng)商報(bào)價(jià)不合格品（執(zhí)行“不合格品的控制工作程序”）（材質(zhì)證明、試驗(yàn)報(bào)告、驗(yàn)收記錄）物資設(shè)備入庫(kù)發(fā)放使用選定供應(yīng)商，簽定合同組織四方驗(yàn)收中間檢查組織進(jìn)場(chǎng)評(píng)標(biāo)報(bào)業(yè)主監(jiān)理審核合格供應(yīng)商核定（公司物資部）編制招標(biāo)文件對(duì)供應(yīng)商的要求發(fā)標(biāo)資質(zhì)預(yù)審編制物資設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃（成本核算員）（專(zhuān)業(yè)工程師）核定 福泰香博園 5＃住宅樓等 4項(xiàng)工程 施工組織設(shè)計(jì) 28 . 工程任務(wù)劃分 . 工程 總包工作內(nèi)容及甲方直接分包項(xiàng)目劃分 序號(hào) 項(xiàng) 目 項(xiàng)目?jī)?nèi)容 1 總包施工項(xiàng)目 土建專(zhuān)業(yè) 土方工程、地基與基礎(chǔ)工 程、防水工程、結(jié)構(gòu)工程、外墻保溫工程、砌筑工程、隔墻板安裝工程、屋面工程、門(mén)窗工程（除戶(hù)門(mén)及塑鋼門(mén)窗安裝）、裝修工程（戶(hù)內(nèi)作到初裝修，公共部分按圖紙做到位，外裝修工程） 水暖通專(zhuān)業(yè) 給水、污水、雨水、采暖工程，通風(fēng)工程， 消火栓工程，消防排煙及正壓送風(fēng)工程，噴淋工程。以 保證各樓按總控制進(jìn)度要求完成結(jié)構(gòu)施工