【正文】 用地面積為： 平方公里；桃花港以西，結合墴土產業(yè)集中區(qū)形成臨港綜合產業(yè)區(qū) 2 期，用地面積為： 平方公里。從XG 至上海、南京公路里達不到 200 公里，從這里到上海虹橋、南京祿口等 7 個空港的時間均不超過 2 小時。連接滬寧高速公路、寧通一級公路的錫 C 高速公路穿越 GG 境內。蔬菜、花卉苗木基地得到鞏固提升，長江濕地農業(yè)生態(tài)園啟動建設，新增綠化面積 92 公頃，街區(qū)綠化覆蓋率達 40%。本項目位于**市人民政府 XGZ 辦事處，XGZ 是中國著名社會學家、民族學家吳文藻的故鄉(xiāng)，位于**市區(qū)西，距市區(qū)約 5 公里，東鄰 C 江街道，南接 NZ 鎮(zhèn) ，西 連 SG 街道，北靠長江。實現(xiàn)地區(qū)生產總值 287 億元，增長 %；財政收入 億元，增長 %。建成江蘇省體育強鎮(zhèn)， 舉辦第五屆全民運動會，體育鍛煉場地面積達 萬平方米。自唐代起，GG 就是中國東南沿海對外貿易的重要商港。該地區(qū)冬季逆溫強度比夏季大，冬季貼地逆溫強度平均為 ℃/100 m，大于夏季平均貼地逆溫強度 ℃/100 m，冬季最大逆溫強度為℃/100 m，與夏季最大逆溫強度 ℃/100 m 接近。（3）大氣穩(wěn)定度統(tǒng)計及聯(lián)合頻率分布大氣穩(wěn)定度是研究大氣污染物在大氣環(huán)境中輸送、擴散能力，計算大氣污染物空間濃度的重要參數(shù)。人工植被主要以作物栽培為主，主要糧食作物為水稻、小麥和油菜等，蔬菜主要有葉菜、果菜和花菜等；野生植物主要為野生灌木和草叢植物如蒲公英等，野生動物主要有昆蟲類、鼠類、蛇類和飛禽類等，家養(yǎng)的牲畜以豬、羊、狗和家禽為 主。根據(jù)水文站多年觀測資料統(tǒng)計分析，本河段潮型特征值如下（以吳淞為零點）： 多年平均潮差 米平均高潮位 米 平均低潮位 米最高潮位 米 最低潮位 米 房地產項目環(huán)境影響報告書報批稿..平均漲潮歷時 小時 平均落潮歷時 小時本河段潮流比較復雜，一般而言，洪季呈單向流，枯季為雙向流，枯季小潮，有時也無漲潮流，例如 1959 年枯季，在肖山站連續(xù)監(jiān)測 16 個半潮，就有 4 個半潮無漲潮流。新 XG 河南接黃昌河，北入長江。山體有定山（主峰名五峰頂，高 米，為 全市諸山之冠）、耙齒山、羊 頭山、壽山、毗山、赤石山。項目所在地屬江蘇省地層南區(qū)，地層發(fā)育齊全，基地未出露，中侏羅紀巖漿開始活動，噴出物蓋在老地層上和侵入各系巖層中，第四紀全新統(tǒng)現(xiàn)代沉積，遍及全區(qū)。 GG 交通十分便捷，歷來是大江南北的重要交通樞紐，江海聯(lián)運、江河換 裝的天然良港。鑒于本項目污水可接管集中處理，廢水達標排入老 XG 河，故本報告對老 XG 河地表水影響 僅作一般性分析。表 18 建筑施工場界噪聲限值噪聲限值 Leq dB(A)施工階段 主要噪聲源晝間 夜間土石方 推土機、挖掘機、裝載機等 75 55打 樁 靜壓打樁機等 85 禁止施工結 構 混凝土攪拌機、振 搗棒、電鋸等 70 55裝 修 吊車 、升降機等 65 55運營期本項目邊界噪聲執(zhí)行 GB22337—2022《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》中表 1 中 1 類和 4 類，其中靠近五星路和西外環(huán)路一側執(zhí)行 4 類標準，見表 19。表 14 地表水環(huán)境質量標準（單位：mg/l）污染物 pH（無量綱） COD 高錳酸鹽指數(shù) 氨氮 總磷 石油類 懸浮物Ⅳ類標準 6～9 ≤30 ≤10 ≤ ≤ ≤ ≤60（3）環(huán)境噪聲：根據(jù)**市噪聲區(qū)域規(guī)劃，本項目建設地執(zhí)行《聲環(huán)境質量標準》（GB30962022）表 1 中 1 類標準，五星路和西外環(huán)路道路兩側45177。 地表水本項目廢水主要是生活污水和少量日常生活餐飲廢水和大型超市水產經(jīng)營廢水，水質簡單，主要污染物為 COD、SS、TP、氨氮，經(jīng)小區(qū)污水管網(wǎng)收集后接入五星路污水收集管網(wǎng)，最終匯入光大環(huán)保（GG）有限公司C 西 污 水處 理廠集中處理，達標排入老 XG 河。表 11 環(huán)境影響識別矩陣道路建設 工業(yè)遷出 集中居住 會所等配套 服務設施 水環(huán)境 整治土地資源山體資源水資源自然資源景觀資源大氣環(huán)境水環(huán)境聲環(huán)境水生生態(tài)環(huán)境陸生生態(tài)房地產項目環(huán)境影響報告書報批稿..敏感區(qū) 居民生活城市發(fā)展社會經(jīng)濟 地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展注 / :直接/間接； / :不利/有利影響； / :不可逆/可逆影響； / :長期/短期影響；－:不確定。 編制目的本項目為非生產性建設項目，本評價通過現(xiàn)場調查、類比分析和現(xiàn)場監(jiān)測，了解本 項目擬建地周圍的自然環(huán)境、社會經(jīng)濟和生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀情況,針對項目的工程特點和污染特征，預測和分析該區(qū)域環(huán)境是否適宜本項目的建設、本 項目建成后對周圍環(huán)境可能造成的影響和本項目內部不同功能區(qū)之間的相互影響，以及分析、預測施工期和運營期擬建工程對環(huán)境的影響程度與范圍。 地面水環(huán)境》（HJ/）(4)《環(huán) 境影響 評價技術導則為此，XX 有限公司委托南京源恒環(huán)境研究所有限公司和**市格瑞環(huán)?？萍加邢薰具M行本項目的環(huán)境影響評價工作。房地產項目環(huán)境影響報告書報批稿..房地產項目環(huán)境影響報告書報批稿房地產項目環(huán)境影響報告書報批稿..1 總則 任務由來為進一步加快形成**市城市副中心，推進城市西組團開發(fā)建設，促進臨港新城服務業(yè)發(fā)展，全面提升 GG 城市化水平，**市繼續(xù)加大投入力度，加快轉型提升步伐，打造創(chuàng)新經(jīng)濟，XX 有限公司擬在**市人民政府 XGZ辦事處，夏 東路東、五星路南、西外 環(huán)路西和萬安路北側，擬新征土地 平方米，該地塊規(guī)劃為低密度住宅、部分高層及紅星美凱龍等，分 A、B 兩個地 塊，A 地塊主要規(guī)劃為低層住宅，B 地塊沿五星路及西外環(huán)路規(guī)劃為紅星美凱龍、超市和商業(yè)用房，其西南角規(guī)劃為低密度住宅區(qū)和高層住宅。根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護法》（1989 年）、 《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》（2022 年）、 《建設項目環(huán)境影響評價分類管理名錄》和《建設項目環(huán)境保護管理條例》（國務院第 253 號令）等法律法規(guī)的有關規(guī)定，在工程項目設計階段，應對該工程項目進行環(huán)境影響評價。 大氣環(huán)境》（HJ/）(3)《環(huán) 境影響 評價技術導則(7)《XX 有限公司項目設計方案》及 XX 有限公司提供的有關項目工程資料。 環(huán)境影響識別與評價因子篩選 環(huán)境影響識別本次環(huán)評通過矩陣法，列出了本次項目建設所包含的主要活動和內容，這些活 動或內容包括建設過程中和建設后，直接或間接的影響，分析可能受這些活動影響的環(huán)境要素，從直接、間接；不利、有利；可逆、不可逆；長期、短期、不確定； 顯著、 輕微等方面， 識別了項目建設的影響因素和影響程度，具體環(huán)境影響識別矩陣見表 11，環(huán)境影響因子識別表見表12。 評價工作等級根據(jù)本項目污染物排放特征、項目所在地區(qū)的地形特點和環(huán)境區(qū)劃功能，按照《環(huán)境影響評價技術導則》所規(guī)定的方法，確定本次環(huán)境評價等級如下： 大氣環(huán)境根據(jù)項目特點，本項目施工期施工期的揚塵、施工機械及車輛運輸排放的尾氣會對局部環(huán)境空氣質量造成一定影響，環(huán)境空氣評價等級為三級， 評價范 圍為項目場界區(qū)域內；建成后使用管道天然氣為燃料，廢氣主要是生活產生的廚房燃燒廢氣和油煙，以及大型超市烹飪區(qū)的油煙廢氣，房地產項目環(huán)境影響報告書報批稿..外環(huán)境有機動車尾氣影響，大氣評價等級為低于三級，故本項目廢氣對外環(huán)境影響作一般分析，外環(huán)境對本項目的大氣環(huán)境影響只進行影響分析。(2)地表水：項目所在區(qū)域水系老 XG 河執(zhí)行 《地表水環(huán)境質量標準》(GB38382022)中的Ⅳ類標 準，GB38382022 未列入 項目懸浮物(SS)參考執(zhí)行《地表水資源質量標準 》(SL6394)，詳見表 14。表 17 大氣污染物綜合排放標準無組織排放監(jiān)控濃度限值污染物 最高允許排放濃度mg/m3 監(jiān)控點 濃 度 mg/m3NOx（氮氧化物） 240周界外濃度最高點 房地產項目環(huán)境影響報告書報批稿..THC（非甲烷總烴） 120 (3)噪聲施工噪聲執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》（GB1252390）中的標準，具體指標見表 18。 水環(huán)境本項目實行廢污分流，產生的污水經(jīng)化糞池、廚房廢水經(jīng)隔油后和洗澡廢水一起通過五星路污水管網(wǎng)，最終匯入光大環(huán)保（GG）有限公司 C 西污水處理廠集中處理，達標后排入老 XG 河。收集資料，現(xiàn)場勘查調查，分析 環(huán)境質量現(xiàn)狀監(jiān)測，調查自然環(huán)境調查社會環(huán)境調查工程分析區(qū)域污染源調查大氣環(huán)境監(jiān)測水環(huán)境監(jiān)測環(huán)境質量現(xiàn)狀評價環(huán)境標準環(huán)境法規(guī)環(huán)境影響預測評價總量控制公眾參與環(huán)境管理，監(jiān)測計劃綜合分析結論，建議聲環(huán)境監(jiān)測房地產項目環(huán)境影響報告書報批稿..2 建設項目周圍環(huán)境概況 地理位置**市地處長江中下游，地域范圍在北緯 xxx 至 XXX，東經(jīng) XXX 至XXX 之間。區(qū)內地勢低平，平均海拔 3～5m 之間，坡度 3%以下。敔山地區(qū)內多低山丘陵，河浜縱橫交錯，池塘星羅棋布。西橫河自錫 C 運河至璜土南郭莊，河道長度 ，河道高程，河道 寬度 10m，河岸坡比 1：，最高水位 ，最低水位 。本河段潮汐為非正規(guī)半日潮每日兩漲兩落。 植被、生物多樣性該區(qū)域境內的自然陸生生態(tài)已被人工農業(yè)生態(tài)所取代，土地利用率較高，自然植被基本消失。（2）風速廓線近地層大氣各種層結穩(wěn)定度的風速廓線可用冪指數(shù)表示，其表達式為： PPZU????????10式中：UZ ——高度 Z 處 的風速(m/s) U10——地面 10 米處的風速(m/s) P——指數(shù)，為地面粗糙度與大氣 穩(wěn)定度的函數(shù) Z——排氣筒幾何高度(m) Z10——風速 U10處的層結高度(m)，ww 市區(qū)不同 穩(wěn)定度條件下的P 值見表 23。夏季該地區(qū)這種轉換時間大約在 10 時左右，逆溫強度最大出現(xiàn)在 23 時和 07 時，其強度分別為 ℃/100 m 和 ℃/100 m。 人文環(huán)境現(xiàn)狀GG 古稱 JY，見諸文字記載的歷史有 2500 多年。2022 年，XGZ 修建冰心圖書館，修繕吳文藻故居，在 9 個村（社區(qū)）建立“ 農家書屋 ”，組織開展 電影下鄉(xiāng)、文藝進村、文化入戶活動。 社會環(huán)境概況 社會經(jīng)濟概 (1)社會 經(jīng)濟結 構2022 年，江蘇 GG 臨港新城（江蘇 GG 臨港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）圍繞創(chuàng)建“蘇錫常泰臨港產業(yè)中心和 GG 城市副中心”目標，實施港城聯(lián)動和先進制造業(yè)、 現(xiàn)代服 務業(yè)“ 雙輪驅動”戰(zhàn)略，完成業(yè)務總收入 1 億元，比上年增長 %，其中工業(yè)產品銷售 1 億元，增長 %。2022年，GG 臨港新城啟 動“ 三創(chuàng)”載體*建設，實 施“7 個 1”（港、都、城、群、園、場、院）工程建設， 規(guī)劃面積 20 萬平方米，建成“ 三創(chuàng)”載體 10 萬平方米，引進軟件文化創(chuàng)意企業(yè) 80 多個。臺灣宗承鋼鐵一期項目建成投運，二期、三期工程及臺灣弘建公園國際社區(qū)、外商投資俱樂部加緊建設。中國第一、世界第四的特大跨徑鋼懸索橋 GG 長江公路大 橋，是溝通同三（黑龍江同江一海南三亞）和京滬兩大國道主干線的過江“ 咽喉” 。街道內水網(wǎng)密布，有溝通長江、太湖的新 XG 河等一批等級航..道，可通達長江流域的各大、中城市；離 GG 長江公路大橋（京滬、同三兩大國道主干線的“咽喉工程 ”）、GG 國際港口均只有 3 公里；120 米寬的濱江大道橫穿而街道過，與錫 C、滬寧高速公路構成發(fā)達的公路交通網(wǎng)。充分發(fā)揮沿江地區(qū)港口、物流、交通優(yōu)勢，重點發(fā)展特種鋼鐵制品、大型裝備制品、金屬新材料、軟塑包裝新材料及其制品、高分子新材料及其前道原材料等新材料產業(yè)，建成亞洲包裝制造..中心，配套電力能源業(yè)等。建設石化公共碼頭，在搞好石化倉儲的基礎上，衍生出瀝青、EPS 等化工企業(yè)群，降低潛在的污染風險；引進生物醫(yī)藥生產企業(yè)，促進生物醫(yī)藥業(yè)的發(fā)展。約 150 米寬的橢圓形生態(tài)休閑綠帶，使得 綜合區(qū)與外圍產業(yè)區(qū)、物流區(qū)及配套生活區(qū)既相對獨立，又有機聯(lián)系。林業(yè)區(qū)和其他生態(tài)綠地、水源保護區(qū)等整體化建設，從而形成臨港新城碧水藍天、綠樹掩映的保障。GG 港虹污水處理有限公司原 處理工藝采用“水解酸化＋ACASS＋混凝沉淀”為主 導的處理方案。根據(jù)目前太湖水污染治理的嚴峻形勢，江蘇省環(huán)保廳最近將水污染物排放標準進一步提高，制定了 DB32/T10722022《太湖地區(qū)城鎮(zhèn)污水處理廠及重點工業(yè)行業(yè)主要水污染物排放限值》地方標準，尾水排放標準提高。由于房地產項目的特殊性，需對項目評價范圍內可能在運行期對本項目影響的污染源進行調查，經(jīng)評價單位現(xiàn)場踏勘，項目建設地范圍內主要為農田、菜地和村民住宅區(qū)，無化工、電鍍等重污 染企業(yè)及其他生產性企業(yè)，因此該地塊上無污染物排放。根據(jù)調查， 該公交 車站最大每天進出站 60 車次。據(jù)類比調查：候車大廳噪聲源強在 6070dB(A)之間，進出車輛噪聲源強在6595dB(A)之間。建設地點：**市人民政府 XGZ 辦事處，夏東路東、五星路南、西外環(huán)路西和萬安路北側。本項目建設低密度住宅、高層住宅、大型超市、紅星美凱龍和商業(yè)用房，配置物業(yè)管理、社區(qū)用房和會所，其他配套有配電房等，都結合綠地布置。本項目小區(qū)西北側布置了紅星美凱龍家