房地產(chǎn)行業(yè)信息化及市場(chǎng)分析報(bào)告(更新版)
【正文】 以上提高到35%及以上，比“121號(hào)”文件規(guī)定的30%項(xiàng)目自有資金的要求又向前邁進(jìn)了一大步，5個(gè)百分點(diǎn)對(duì)于大項(xiàng)目啟動(dòng)的壓力可想而知。與此同時(shí)，黨中央、國(guó)務(wù)院于去年2月開(kāi)始了以開(kāi)發(fā)區(qū)清理整頓為重點(diǎn)的全國(guó)土地市場(chǎng)治理整頓。資料來(lái)源：根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局《中國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣月報(bào)》整理 2004年16月各地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況地區(qū)投資額比去年同期增長(zhǎng)住宅住宅經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房全國(guó)總計(jì)一、東部地區(qū)北京天津河北遼寧上海江蘇浙江福建山東廣東海南二、中部地區(qū)山曲吉林黑龍江安徽江西河南湖北湖南三、西部地區(qū)內(nèi)蒙古廣西重慶四川貴州云南西藏陜西甘肅青海寧夏新疆資料來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局分地區(qū)看，東部地區(qū)完成投資額3446億元，%，中部地區(qū)完成投資702億元，%，西部地區(qū)完成投資775億元，%。這表明自去年以來(lái)國(guó)家采取的諸如進(jìn)一步整頓土地市場(chǎng)秩序、暫停農(nóng)轉(zhuǎn)非用地審批、提高存款準(zhǔn)備金和項(xiàng)目資本金比率、清理整頓固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目等一系列控制投資高速增長(zhǎng)的政策措施已初見(jiàn)成效, 增速過(guò)猛勢(shì)頭得到初步遏制。這是國(guó)土資源部第一次通過(guò)土地供應(yīng)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)其他領(lǐng)域進(jìn)行宏觀調(diào)控。房地產(chǎn)業(yè)是信貸調(diào)控的首要對(duì)象之一。 建筑原材料價(jià)格上漲使企業(yè)開(kāi)發(fā)成本上升資料來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局建材價(jià)格的不斷攀升給建筑施工企業(yè)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)帶來(lái)了較大的影響，建材價(jià)格上漲，導(dǎo)致建安成本上升，一方面出現(xiàn)了部分地區(qū)商品房?jī)r(jià)格上漲的連鎖反應(yīng)；另一方面增加了開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成本，企業(yè)利潤(rùn)空間受到擠壓。2000年之后，隨著各種管理理論、計(jì)算機(jī)技術(shù)的不斷提升，出現(xiàn)了具備集團(tuán)協(xié)同業(yè)務(wù)處理能力的復(fù)合型軟件系統(tǒng)，例如目前主流的售樓系統(tǒng)、物業(yè)系統(tǒng)等等。二級(jí)市場(chǎng)供應(yīng)鏈管理(SCM)企業(yè)人、財(cái)、物、產(chǎn)、供、銷六大核心資源管理營(yíng)銷管理房地產(chǎn)企業(yè)銷售現(xiàn)場(chǎng)的管理，如客戶接待、認(rèn)購(gòu)、簽約、收款、備案、辦理按揭等業(yè)務(wù)流程的管理。企業(yè)門戶項(xiàng)目展示、網(wǎng)上訂房、企業(yè)網(wǎng)站等業(yè)務(wù)的管理。一般情況下銷售自動(dòng)化管理的使用對(duì)象是開(kāi)發(fā)商的中層管理人員和一線業(yè)務(wù)人員
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