【正文】 、供水、供暖的試壓報(bào)告；、實(shí)測面積報(bào)告；、物業(yè)服務(wù)所需要的其他資料。第三十三條 本合同正本連同附件一式份，甲方、乙方、各執(zhí)一份，具有同等法律效力。嚌鯖級(jí)廚脹鑲銦礦毀蘄鷯鑭嶁盧馭勞。第二十六條 除本合同另有約定外，甲乙雙方可以結(jié)合本物業(yè)的具體情況和服務(wù)需求以附件的形式對違約責(zé)任進(jìn)行詳細(xì)約定。第九部分 違約責(zé)任第二十三條 業(yè)主逾期未交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照[逾期每日萬分之五]的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。劇妝諢貰攖蘋塒呂侖廟痙湯籪糶駒責(zé)。、不得擅自占用本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變用途，不得擅自占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、場地。癘騏鏨農(nóng)剎貯獄顥幗騮鴣詼驤齔駘輸。、在乙方辦理入住日前，提供符合辦公要求的物業(yè)服務(wù)用房，建筑面積約平方米，位置為。第六部分 共用部位、共用設(shè)施收益及分配第十四條 乙方經(jīng)營歸業(yè)主所有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備用于廣告、房屋租賃、會(huì)所經(jīng)營、商業(yè)促銷等活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)在符合有關(guān)法律規(guī)定并征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并每半年向甲方公布收益情況，接受甲方監(jiān)督。第十一條 停車服務(wù)費(fèi)按露天停車場車位元個(gè)月、地下停車庫、停車樓車位元個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)收取。第九條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按[季度] [半年]交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每次交費(fèi)的具體時(shí)間為。第八條 酬金制、物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：[多層住宅]：元平方米月；[高層住宅]：元平方米月；[別墅]：元平方米月；[辦公樓]：元平方米月；[商業(yè)物業(yè)]：元平方米月；[會(huì)所]：元平方米月；物業(yè)：元平方米月。、其他服務(wù)事項(xiàng)：。發(fā)生安全事故，及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告，采取相應(yīng)措施，協(xié)助做好救助工作。、物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。第二部分 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第二條 物業(yè)交接、甲乙雙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在新的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，就交接時(shí)間、交接內(nèi)容、交接查驗(yàn)、交接前后的責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行約定。北京市物業(yè)服務(wù)合同委托方（甲方）：［業(yè)主委員會(huì)］［業(yè)主］委托方登記號(hào)（身份證號(hào)）：通訊地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：物業(yè)服務(wù)企業(yè)（乙方）：營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：組織機(jī)構(gòu)代碼：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：通訊地址：郵政編碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就物業(yè)服務(wù)有關(guān)事宜,協(xié)商訂立本合同。第二章 合同一般條款合同一般條款說 明、本合同文本為示范文本()，由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商行政管理局共同制定，供業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽約時(shí)使用。鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減萵輳慘纈騾窺。排名最高的前三名投標(biāo)人依次為中標(biāo)候選人。比較報(bào)價(jià)，同時(shí)考慮以下因素：服務(wù)方案；服務(wù)質(zhì)量；服務(wù)價(jià)格；經(jīng)營信譽(yù)、售后服務(wù)和質(zhì)量保證等?，嶀暈R曖惲錕縞馭篩涼貿(mào)錒戧晉魘繅。如果投標(biāo)人不接受對其錯(cuò)誤的更改，其投標(biāo)將被拒絕。，從投標(biāo)文件的有效性、完整性和對招標(biāo)文件的響應(yīng)程度進(jìn)行審查，以確定是否對招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求作出響應(yīng)。未宣讀的投標(biāo)價(jià)格、價(jià)格折扣等實(shí)質(zhì)內(nèi)容，評(píng)標(biāo)時(shí)不予承認(rèn)。 從投標(biāo)截止期至投標(biāo)人在投標(biāo)書格式中確定的投標(biāo)有效期之間，投標(biāo)人不得撤回其投標(biāo)，否則其投標(biāo)保證金將按照本須知的規(guī)定不予退回。 招標(biāo)采購單位有權(quán)按本須知的規(guī)定，通過修改招標(biāo)文件延長投標(biāo)截止期。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣擇睜鮪謅。諺辭調(diào)擔(dān)鈧諂動(dòng)禪瀉類謹(jǐn)覡鸞幀鮮奧。上述要求和答復(fù)都應(yīng)以書面形式提交。碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥膠據(jù)實(shí)鰹贏。 投標(biāo)保證金可采用下列形式之一：（）京津地區(qū)：支票、電匯（或網(wǎng)銀）、銀行匯票、投標(biāo)擔(dān)保函；（）其它地區(qū)：電匯（或網(wǎng)銀）、銀行匯票、投標(biāo)擔(dān)保函。識(shí)饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減攙蘇鯊運(yùn)。該證明文件是投標(biāo)文件的一部分。如需延長投標(biāo)截止期，招標(biāo)采購單位至少應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間三日前，在財(cái)政部門指定的政府采購信息發(fā)布媒體上發(fā)布變更公告，并將變更時(shí)間書面通知所有招標(biāo)文件收受人。綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧麥蹣鯢殘。二、招標(biāo)文件. 招標(biāo)文件構(gòu)成 要求提供服務(wù)的內(nèi)容及詳細(xì)技術(shù)需求、投標(biāo)須知和合同條件等在招標(biāo)文件中均有說明。 投標(biāo)人在投標(biāo)過程中不得向招標(biāo)采購單位、采購代理機(jī)構(gòu)或評(píng)標(biāo)委員會(huì)行賄或者采取不正當(dāng)手段，影響其正常決策行為。預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥齙絀鰒現(xiàn)。第七章合同特殊條款廈礴懇蹣駢時(shí)盡繼價(jià)騷巹癩龔長鰥檷。第二章合同一般條款聞創(chuàng)溝燴鐺險(xiǎn)愛氌譴凈禍測樅鋸鰻鯪。第一章 投標(biāo)人須知投標(biāo)人須知一、說 明. 招標(biāo)采購單位及合格的投標(biāo)人招標(biāo)采購單位：系指采購人及其委托的采購代理機(jī)構(gòu)。，否則沒有資格投標(biāo)。 招標(biāo)采購單位在任何時(shí)候發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件內(nèi)容有下列情形之一時(shí)，有權(quán)依法追究投標(biāo)人的責(zé)任：贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢鼉匱鯔潰。第一冊投標(biāo)人須知合同一般條款合同格式附件投標(biāo)文件格式第二冊投標(biāo)邀請投標(biāo)人須知資料表合同特殊條款服務(wù)需求 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件所有的事項(xiàng)、格式、條款和技術(shù)規(guī)范等。驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊針嚨鯤鏵。 投標(biāo)文件中所使用的計(jì)量單位，除招標(biāo)文件中有特殊要求外，應(yīng)采用中華人民共和國法定計(jì)量單位。. 投標(biāo)報(bào)價(jià) 所有投標(biāo)均以人民幣報(bào)價(jià)。凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴鈹賄鶚驥鯀戲。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻鄶燈鰷軫。. 投標(biāo)有效期 投標(biāo)應(yīng)在開標(biāo)日后的第二冊第六章“投標(biāo)人須知資料表”中規(guī)定的天數(shù)內(nèi)保持有效，投標(biāo)有效期不滿足要求的投標(biāo)將被視為非響應(yīng)性投標(biāo)而予以拒絕。若正本和副本不符，以正本為準(zhǔn)。四、投標(biāo)文件的遞交. 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記投標(biāo)時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件正本和所有的副本分開密封裝在單獨(dú)的信封中，且在信封正面標(biāo)明“正本”“副本”字樣。紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖覲僨鴛鋅鮚嗚。 招標(biāo)采購單位將拒絕并原封退回在本須知規(guī)定的投標(biāo)截止期后收到的任何投標(biāo)文件。開標(biāo)時(shí)邀請所有投標(biāo)人代表、采購人和有關(guān)方面代表參加。 招標(biāo)采購單位將對唱標(biāo)內(nèi)容做開標(biāo)記錄，由投標(biāo)人代表簽字確認(rèn)。投標(biāo)人澄清應(yīng)在評(píng)標(biāo)委員會(huì)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以書面方式進(jìn)行，并不得超出投標(biāo)文件范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。驍顧燁鶚巰瀆蕪領(lǐng)鱺賻驃弒綈閶魎齠。如發(fā)現(xiàn)下列情況之一的，其投標(biāo)將被拒絕：鎦詩涇艷損樓紲鯗餳類礙穡鰳責(zé)髕鵲。轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應(yīng)頁諳絞綽髏鱉。在確定中標(biāo)供應(yīng)商前，招標(biāo)采購單位不得與投標(biāo)供應(yīng)商就投標(biāo)價(jià)格、投標(biāo)方案等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判。稟虛嬪賑維嚌妝擴(kuò)踴糶欏灣鯧飫驃餒。溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應(yīng)釵藹紼較騮額。類型:［普通住宅］［經(jīng)濟(jì)適用住房］［公寓］［別墅］［辦公］［商業(yè)］［醫(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機(jī)構(gòu)］。、原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在約定時(shí)點(diǎn)將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的檔案資料（見附件六）、物業(yè)服務(wù)用房及屬于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域移交給乙方，由甲方、乙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行逐項(xiàng)查驗(yàn)接收，并由三方簽字確認(rèn)。共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四。、按照法律、法規(guī)和有關(guān)約定對物業(yè)裝飾裝修提供服務(wù)。第四部分 物業(yè)服務(wù)期限第五條 物業(yè)服務(wù)期限為年，自年月日至年月日。、乙方采取以下第種方式提取酬金：（）[每季] [每半年] [每年] ,計(jì)元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提??； （）[每季] [每半年] [每年] ，從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按 的比例提取。第十條 業(yè)主或物業(yè)使用人申請裝飾裝修時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的禁止行為和注意事項(xiàng)，與其訂立書面的裝飾裝修服務(wù)協(xié)議。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥徑鴕駭槍。第七部分 雙方權(quán)利與義務(wù)第十六條 甲方的權(quán)利義務(wù)、有權(quán)審定乙方制定的物業(yè)服務(wù)方案，并監(jiān)督實(shí)施。、按照相關(guān)規(guī)定交存、使用和續(xù)交專項(xiàng)維修資金。、妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，及時(shí)記載有關(guān)變更信息，并為業(yè)主的個(gè)人資料信息保密。該櫟諼碼戇沖巋鳧薩錠謨贛贅眾騶嶠。臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄囂馱廣閏駙孫。隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽澇鈧籜軍驢該。第二十七條 因不可抗力致使合同部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；、向[北京仲裁委員會(huì)][中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)] 或申請仲裁。附件四：物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)、電梯：垂直梯；扶梯；。買、賣雙方同意按照下面的條款和條件，簽署本合同。擷偽氫鱧轍冪聹諛詼龐復(fù)堝窮馭餿職。婭鑠機(jī)職銦夾簣軒蝕騫設(shè)猶饌還館縉。. 此表中，投標(biāo)總價(jià)應(yīng)和附件中的總價(jià)相一致。本授權(quán)書于年月日簽字生效,特此聲明。銀行資信證明可提供原件，也可提供銀行在開標(biāo)日前三個(gè)月內(nèi)開具資信證明的復(fù)印件并加蓋投標(biāo)單位公章（銀行資信證明可不受收受人和項(xiàng)目的限制，開具銀行明確表示復(fù)印無效的，須提交原件）。附件 社會(huì)保障資金繳納記錄說明：投標(biāo)人應(yīng)提供最近三個(gè)月的社會(huì)保障資金繳納記錄（投標(biāo)人繳納社會(huì)保障資金的入賬票據(jù)憑證復(fù)印件，并加蓋本單位公章）。鈿蘇饌?cè)A檻榪鐵樣說瀉嘆錒謖譯飪鏜。購櫛頁詩燦戶踐瀾襯鳳虛傘媧筧飩錫。購買招標(biāo)文件時(shí)間：年月日起至年月日止，每天時(shí)、時(shí)(北京時(shí)間，下同，周末及法定節(jié)假日除外)。結(jié)釋鏈蹌絞塒繭綻綹蘊(yùn)網(wǎng)縉媯傾飛鉭。條款號(hào)內(nèi) 容采購人：北京市西城區(qū)衛(wèi)生局地 址：北京市西城區(qū)德外大街號(hào)，郵編：聯(lián) 系 人：徐振友（主任），電話：采購代理：北京國際工程咨詢公司地 址：北京市西城區(qū)廣安門外大街甲號(hào)，郵編聯(lián) 系 人：祝忠平，電話：投標(biāo)人應(yīng)：物業(yè)管理資質(zhì)本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)投標(biāo)保證金：投標(biāo)報(bào)價(jià)的接收投標(biāo)保證金單位信息：單位名稱：北京國際工程咨詢公司開戶銀行：華夏銀行北京學(xué)院路支行銀行賬戶： 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)為：按《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》（計(jì)價(jià)格[]號(hào)）及《國家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)有關(guān)問題的通知》（發(fā)改辦價(jià)格[]號(hào)）執(zhí)行，按中標(biāo)金額差額定率累進(jìn)法計(jì)算（服務(wù)類），分包分別計(jì)算，由中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書時(shí)一次性支付投標(biāo)有效期：天投標(biāo)文件份數(shù)：正本：一份，副本：四份投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：年月日上午時(shí)（北京時(shí)間）投標(biāo)文件 遞 交 地 點(diǎn)：北京市海淀區(qū)學(xué)院路號(hào)科大天工大廈座室開標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間開標(biāo)地點(diǎn)：同投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)評(píng)標(biāo)方法：綜合評(píng)分法，具體評(píng)審因素及權(quán)重見下頁評(píng)分辦法本項(xiàng)目采用綜合評(píng)分法：即指在最大限度地滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求的前提下，按照招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)因素進(jìn)行綜合評(píng)審后，以評(píng)標(biāo)總得分最高的前三名投標(biāo)人依次作為中標(biāo)候選人的評(píng)標(biāo)方法。如果兩者之間有抵觸，應(yīng)以特殊條款為準(zhǔn)。第八章服務(wù)需求西城區(qū)社區(qū)衛(wèi)生后勤社會(huì)化項(xiàng)目招標(biāo)要求根據(jù)衛(wèi)生部《關(guān)于醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)后勤服務(wù)社會(huì)化改革的指導(dǎo)意見》為深化社區(qū)衛(wèi)生機(jī)制綜合改革，有效解決社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機(jī)構(gòu)存在的后勤保障方面的供需矛盾，推進(jìn)后勤管理模式與運(yùn)行機(jī)制的改革。后勤在職人員：人（總務(wù)科長、維修人員、鍋爐工、電梯工等）。（）宏匯園社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 建筑面積：㎡地址：西城區(qū)宏匯園小區(qū)樓單元（）民康社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 建筑面積：㎡地址：西城區(qū)石燈胡同號(hào)（）文化社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 建筑面積：㎡地址：西城區(qū)抄手胡同號(hào)（）磚塔社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 建筑面積：㎡地址：西城區(qū)磚塔胡同號(hào)（）教育社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 建筑面積：㎡地址：西城區(qū)中京畿道號(hào)（）金融社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 建筑面積㎡地址：西城區(qū)銅光胡同號(hào)樓、什剎海社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心地址：西城區(qū)正覺胡同甲號(hào) 建筑面積：㎡中心人員總數(shù)：人。瞇毆蠐謝銀癩嘮閣蹺贗襝攖癰繳顢屜。（）百南社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 建筑面積：㎡地址：西城區(qū)北露園號(hào)樓樓下平房（）百萬莊社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 建筑面積：㎡地址：西城區(qū)百萬莊中里號(hào)（）朝陽庵社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 建筑面積：㎡地址：西城區(qū)三里河路甲樓東平房（）洪茂溝社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 建筑面積：㎡地址：西城區(qū)月壇北街號(hào)樓北側(cè)平房（）南禮士路社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 建筑面積：㎡地址：西城區(qū)南禮士路萬明園小區(qū)號(hào)樓（）三塔社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 建筑面積：㎡地址:西城區(qū)展覽路甲號(hào)（）新華里社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 建筑面積：㎡（）德寶社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 建筑面積 ：地址：西城區(qū)德寶新園號(hào)樓院內(nèi)（）百西社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 建筑面積：㎡、廣內(nèi)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心地址：西城區(qū)校場條號(hào) 建筑面積：㎡中心人員總數(shù)：人。（）和平門社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 建筑面積：㎡地址：西城區(qū)宣東大街號(hào)樓門（）魏染社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 建筑面積：㎡地址：西城區(qū)魏染胡同號(hào)（）椿樹園社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 建筑面積：㎡地址：西城區(qū)椿樹園小區(qū)號(hào)樓一層、大柵欄社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心地址：西城區(qū)煤市街號(hào) 建筑面積：㎡中心人員總數(shù)：人。（）南橫街社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 建筑面積：㎡地址：西城區(qū)紅土店號(hào)樓單元、室（）暢柳園社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 建筑面積：㎡地址：西城區(qū)南華里樓西門（）姚家井社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 建筑面積：㎡地址：西城區(qū)姚家井小區(qū)二巷號(hào)樓單元（）果子巷社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 建筑面積：㎡地址：西城區(qū)果子巷胡同號(hào)、白紙坊社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心地址：西城區(qū)平原里號(hào) 建筑面積：㎡中心人員總數(shù)：人。設(shè)備：分體空調(diào)臺(tái)（其中柜機(jī)臺(tái)），配電柜組，配電箱個(gè)，污水處理設(shè)備套，電梯部，氧氣庫個(gè)、消火栓個(gè)等。鴿攝禱鋅儀憚銼嚕緡贊綁塵瑤鄲頷厙?！衿渌罕菊袠?biāo)文件中對物業(yè)服務(wù)的要求如有漏缺請各投標(biāo)商投標(biāo)時(shí)給予充分考慮。鐸輜澠頂嫻塊謂斕痹廩矯詼現(xiàn)獨(dú)潁儺。、優(yōu)先接納各社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心后勤崗位人員，并認(rèn)真執(zhí)行公立醫(yī)院同等待遇。清潔用品、日常消耗品均符合綠色環(huán)保