【正文】 相關(guān)材料能夠達到國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，從而減少項 目建設(shè)工期和投資規(guī)模。 二、建議 建議建設(shè)單位按照行政審批程序，辦理核準(zhǔn)立項、環(huán)評審批、城建規(guī)劃、用地核準(zhǔn)等有關(guān)手續(xù)，經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)后，開工建設(shè)。 XX 鎮(zhèn)是 XX 旗 旗 的中心城市，項目實施前， XX 56 鎮(zhèn) 還沒有一所具備舉辦對外大中小型展銷會、交易會、展覽會、科學(xué)技術(shù)、文化藝術(shù)等領(lǐng)域的交流與合作；對內(nèi)供工業(yè)、農(nóng)業(yè)、教育、衛(wèi)生、藝術(shù)等界別和各團體及協(xié)會組織開展內(nèi)容豐富、特點明顯、經(jīng)常性、系列化、常年不斷的活動的展覽館。 適應(yīng)經(jīng)濟 社會發(fā)展趨勢的需要。福利費按工資的 10％提取。 第二節(jié) 投資估算結(jié)果 本項目總建筑面積為 12470m2,總投資 萬元。 （ 1999） 1283 號，按建設(shè)項目估算投資額分檔收費。 二、項目投入使用后的管理措施及人員及培訓(xùn) XX 旗 展覽館項目建成后，需要新增人員 17 人，其中，管理人員 9人，保衛(wèi)工作及其它 人員 8 人。 編制、審定招標(biāo)文件和制定標(biāo)底。 48 四、投標(biāo)的程序 本項目招投標(biāo)具體程序可以由六部分組成。 施工招投標(biāo)的標(biāo)書和標(biāo)底、發(fā)標(biāo)和開標(biāo)、評標(biāo)和確定施工單位等組織工作應(yīng)認(rèn)真做好。 首先應(yīng)進行建筑方案的招標(biāo)工作，建筑方案應(yīng)經(jīng)過多方案比選后確定。 加強節(jié)能教育和管理，防止跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。 43 第十章 節(jié) 能 一、 編制依據(jù) 隨著我國經(jīng)濟建設(shè)的飛速發(fā)展，能源供應(yīng)日益緊張。 滅火系統(tǒng) 42 在建筑物的每層設(shè)置消火栓，消火栓設(shè)置應(yīng)保證可同時到達該樓層各室內(nèi)任意位置。 3）生態(tài)環(huán)境建設(shè) 項目環(huán)境建設(shè)至關(guān)重要，需全面規(guī)劃，合理 布局，具體作法可在建筑物周圍，地面硬化時留綠化帶，種草植樹，營造喬、灌、草相結(jié)合的綠化帶，從而減弱噪音，清新空氣，美化環(huán)境。 ② 使用階段環(huán)境影響分析 項目建成后，空調(diào)機組產(chǎn)生的噪聲對環(huán)境產(chǎn)生的影響。年降水量 400 毫米左右。 ，地震加速度 。 四、工程地質(zhì)條件 擬建場地出露的及勘探深度內(nèi)揭露的地層，為第四系上更新統(tǒng)沖積地層（ Q4al），巖性自上而下為： 雜填土：雜色，不均勻，松散，稍濕，以粘土為主，包含大量的建筑和生活垃圾、瓦片、爐灰、沙粒，層厚 米。49′，總面積 5600 平方公里，轄 7 個鎮(zhèn)，138 個嘎 查村，總?cè)丝? 萬，是一個以蒙古族為主體，漢族居多數(shù)的少數(shù)民族聚居區(qū)。北以烏蘭木倫河為界與康巴什新區(qū)、蘇布爾嘎鎮(zhèn)相望，東南、南與烏蘭 木倫鎮(zhèn)、XX 鎮(zhèn)相連。排水管道應(yīng)大一級，并采取防堵塞、防滲漏、防腐蝕措施，應(yīng)設(shè)置管道進口及設(shè)備層，主要管道應(yīng)便于維修和通風(fēng)。 采暖熱源為城市集中供熱，供回水溫度為 75℃ /60℃ 。 b、應(yīng)急照明：所有樓梯及變配電室、消防控制室、消防水泵房、通訊機房、保安監(jiān)控中心等的照明 100%為備用工作照明，走廓內(nèi)的照明 50%為備用工作照明，平時就地控制，火災(zāi)時由消防控制中心聯(lián)動點亮，應(yīng)急照 30 明燈具應(yīng)有不燃燒材料制作的保護罩，應(yīng)符合消防部門的有關(guān)規(guī)定。 一、供電 低壓為單行線分段運行，聯(lián)絡(luò)開 關(guān)設(shè)自投不自復(fù) /手動轉(zhuǎn)換開關(guān)，低壓配電采用綜合自動化保護系統(tǒng)。除了堅持 “以防為主 ”、 “以消為輔 ”的原則，還必須嚴(yán)格按照國家所頒布的《消防規(guī)范》、《展館館建筑消防規(guī)范》，結(jié)合展覽館的實際情況，耐火等級不低于二級并配置消防滅火系統(tǒng)設(shè)備。在展覽館入口、大廳、走廊、樓梯口、藏品庫房等處設(shè)置監(jiān)控點和報警點、集控器，可對各點實行鏡頭調(diào)焦距、畫面切換等控制功能，并能自動 錄像記錄，視頻線選用 SKYV759，控制線選用 KVV 型。藏品庫必須保證防水防滲的性能，同時應(yīng)盡量采用先進的防火滅火設(shè)施，以解決藏品庫發(fā)生火災(zāi)、煙霧擴展快、疏散困難、撲救難度大等問題。 2．影視、報告廳 通過多媒體影視讓人們認(rèn)識展品、藏品的功能、性質(zhì)、用途特點等，以便參觀人員更直觀地了解展品。 防震：本規(guī)劃以中國的抗震規(guī)范及地方規(guī)定為安全標(biāo)準(zhǔn)，確保貴重的展示品和收藏品不會在地震發(fā)生時受到?jīng)_擊破壞。 ② 鋼筋： I 級為 HPB235 級， II 級為 HRB335 級。 公用設(shè)施： 建設(shè)給水、排水、供熱、供電等。 （八）綠色節(jié)能環(huán)保。 （二）從全局出發(fā)，正確處理城市基礎(chǔ)設(shè)施配套、遠期與近期、安全質(zhì)量與經(jīng)濟效益的關(guān)系。設(shè)辦公區(qū) 1 處，午休室、衛(wèi)生間、庫房、活動室各一處。樓高 （含基礎(chǔ)）。 具有旅游接待、產(chǎn)品展覽、產(chǎn)品推介、文化展示的綜合功能。把全旗重點企業(yè)概況和 產(chǎn)品根據(jù)其特點經(jīng)過精心設(shè)計展示其中，對進入和參展的企業(yè)和單位設(shè)該企業(yè)標(biāo)志旗。由于 XX 旗條件有限，舉辦大型展銷會、交易會缺少合適場所，有些活動不得不異地舉辦或停辦。 （五）規(guī)劃科 具體負(fù)責(zé)除市政工程以外建設(shè)項目的選址、定點，審查規(guī)劃設(shè)計總圖，核發(fā)《建設(shè)項目選址意見書》、《建 設(shè)用地規(guī)劃許可證》；參與詳細規(guī)劃的評審、建設(shè)工程設(shè)計方案審查；指導(dǎo)本系統(tǒng)的規(guī)劃業(yè)務(wù)工作。 在增加群眾收入、改善民生的一系列強有力政策 的推動下，城鄉(xiāng)消費品市場持續(xù)繁榮，消費規(guī)模不斷擴大，住房、汽車、通訊、旅游、娛樂成為新的消費熱點，社會消費品零售總額由 1978 年的 1595 萬元上升到 20xx年的 億元，年均增長 %。實施農(nóng)牧區(qū)新型合作醫(yī)療與大病統(tǒng)籌相結(jié)合政策，參合率達到 %，大病統(tǒng)籌最高報銷標(biāo)準(zhǔn)提高到 5 萬元。通過培訓(xùn)轉(zhuǎn)移、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移等多種方式，全力推進農(nóng)牧區(qū)人口向中心城鎮(zhèn)集中。 三：政策環(huán)境 XX 旗以產(chǎn)業(yè)升級為主攻方向，以節(jié)能減排為突破口，以發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟為支撐點，大膽地推進關(guān)閉、淘汰、治理和整頓，將地方煤礦由原來的94 座整合為 60 座， 20xx 年率先在自治區(qū)拆除了焦化廠、泡花堿廠等所有高耗能、高污染企業(yè)，從資源濫采、環(huán)境污染、發(fā) 展粗放的惡性循環(huán)中走出來，重點延伸煤化工產(chǎn)業(yè)鏈條，發(fā)展 “非煤產(chǎn)業(yè) ”。地理坐標(biāo)：東經(jīng) 7 108176。東西長約 33 公里，南北寬 13 公里，總面積為 295 平方公里。 第三節(jié) 可行性研究報告編制的依據(jù)、范圍及原則 一、 編制的依據(jù) 《鄂爾多斯市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展 “十一五 ”規(guī)劃綱要》； 《 XX 旗旅游發(fā)展總體規(guī)劃（ 20xx2020）》； 《 XX 旗城市總 體規(guī)劃（ 20xx2020）》； 《投資項目可行性研究指南》； 建設(shè)單位提供的其它材料。 到 20xx 年底，全旗地區(qū)生產(chǎn)總值完成 480 億元，增長 22%，總量全市第三；地方財政總收入 110 億元，增長 37%，成為自治區(qū)第三個財政收入過百億的旗縣區(qū)；城鎮(zhèn)居 民人均可支配收入和農(nóng)牧民人均純收入分別達到26300 元和 8830 元，增長 %和 %；固定資產(chǎn)投資完成 265 億元，增長 %；全社會消費品零售總額達到 28 億元，增長 %；萬元 GDP能耗下降 %。 配套通風(fēng)、通訊、安全監(jiān)控、信息網(wǎng)絡(luò)等輔助工程和供水、供電、采暖、排水等公共設(shè)施。 XX 旗展覽館 2 的建設(shè)，完善了城市的功能，通過開展豐富多彩的展覽活動 ，塑造城市品牌，激發(fā)城市活力和創(chuàng)造性，促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟社會各項事業(yè)快速發(fā)展 。展覽場館建設(shè)滯后，阻礙當(dāng)?shù)貢菇?jīng)濟的發(fā)展。 通過投資估算、資金籌措、社會效益及經(jīng)濟效益分析，研究項目的合理性。屬溫帶大陸性氣候，氣侯特點是降水較充足，夏季溫和，冬季寒冷，年平均氣溫 6 攝氏度，零度以上的年積溫 3280 攝氏度。56′～ 39176。以打造全國民族文化旅游示范區(qū)為目標(biāo)，做好蒙元文化文章，增強旅游業(yè)的文化內(nèi)涵。 四：人口環(huán)境 當(dāng)財政實力具備了為老百姓辦實事的能力之后， XX 旗毫不猶豫地將積累的財富投入到民生工程中。實施城鄉(xiāng)低保人員扶助工程，城鄉(xiāng)低保標(biāo)準(zhǔn)分別提高到了每月 250 元和每年 1250 元，補差標(biāo)準(zhǔn)位居全市之首。 綜上這些因素，本項目可為居民提供一個感受外部豐富自然的同時度過休閑、輕松的時光，成為一個可以和市民一起確認(rèn)城市規(guī)劃意義的設(shè)施。 （八）村鎮(zhèn)科 13 負(fù)責(zé)研究制定全市村鎮(zhèn)規(guī)劃的有關(guān)政策、技術(shù)規(guī)定，指導(dǎo)全市村鎮(zhèn)規(guī)劃工作；負(fù)責(zé)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)、新一輪城市總體規(guī)劃確定的用地規(guī)劃圖中規(guī)劃建成區(qū)以外區(qū)域的村鎮(zhèn)規(guī)劃的審查、報批工作；負(fù)責(zé)核發(fā)第二條中所界定區(qū)域內(nèi)村鎮(zhèn)建設(shè)項目的 一書兩證 （建設(shè)項目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證）。 對外宣傳的需要。城市規(guī)劃建設(shè)應(yīng)滿足社會需求。 四、規(guī)劃的指導(dǎo)思想 本著高檔次，多功能，考慮整體布局，并能使有限的用地發(fā)揮最大作 17 用，滿足項目功能需要。設(shè)守衛(wèi)室 1 處，檔案室 2 處，規(guī)劃監(jiān)察大隊一處，動態(tài)展區(qū)、規(guī)劃分類展區(qū)、城市規(guī)劃進程展區(qū)、臨時展區(qū)、公共設(shè)施展區(qū)、群眾互動參與區(qū)、城市大模型各一處。 2. 基地里過去作為廠房的建筑物現(xiàn)在不用擔(dān)仍被保留。 （五）節(jié)約能源與環(huán)境保護。設(shè)計中充分考慮到先進設(shè)施、設(shè)備的配套應(yīng)用，提高建筑的科技含量。 ③ 通道：展覽館設(shè)樓梯及安全通道。 ② 場地土類別為二類。 防潮：具有調(diào)濕功能的藏品庫房。藏品庫平面布局宜依據(jù) “外封閉內(nèi)開放 ”的原則，組成一個相對封閉空間，整個藏品庫應(yīng)以無窗封閉為 宜，維護結(jié)構(gòu)既要堅固安全，又能滿足空調(diào)運行的技術(shù)要求。該控制室的環(huán)境條件按照《計算機場地技術(shù)要求》實施。 火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 由感濕、感煙探測器探測到火災(zāi)情況，發(fā)出報警信號，啟動噴水滅火聯(lián)動系統(tǒng)。 ② 展廳、庫房的通道應(yīng)設(shè)置電視監(jiān)控裝置、緊急報警裝置及電話對講裝置。在變配電室低壓側(cè)設(shè)功率因素集中自動補償裝置，電容器組采用自動循環(huán)投切方式，要求補償后的功率因數(shù)不小于 。 本項目總計 負(fù)荷 。 室外供熱管網(wǎng) 32 室外管網(wǎng)采用通行地溝敷設(shè)，供熱管網(wǎng)采用無縫鋼管，外用 40mm，聚氨酯泡沫塑料保溫。在展覽館周圍進行綠化、美化，建小型景點。 二、 社會經(jīng)濟條件 XX 旗，地處內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯高原東南部，毛烏素沙地東北邊緣， 35 東與準(zhǔn)格爾煤田相連，南與陜西省神木縣接壤，與市府所在地康巴什新區(qū)隔河相連，系鄂爾多斯市 “一市三區(qū) ”城鎮(zhèn)框架核心區(qū)之一。縣域經(jīng)濟基本競爭力躍居全國百強第 37 位，躋身中國西部最具投資潛力百強縣（市、區(qū)）前三位。 中砂：黃色，次圓，稍密，濕，主要礦 物成分石英、長石，分選性、磨圓性均較好。 38 第八章 環(huán)境保護 一、主要環(huán)境保護目標(biāo) 1．項目所在地區(qū)周圍的大氣環(huán)境質(zhì)量不因為此項目而惡化； 2．項目所在地區(qū)周圍的環(huán)境噪聲質(zhì)量不超過 2 類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)； 3．項目所在地區(qū)周圍的地表水環(huán)境質(zhì)量不 因為此項目而惡化。 2．項目建設(shè)對環(huán)境影響因素 該項目建筑面積 12470 ㎡。 在施工中采用遮蓋措施避免揚塵，必要時采用濕式作業(yè)。 二、 消防措施 建筑設(shè)計 本建筑耐火等級為二級，在建筑造型及結(jié)構(gòu)布置上充分考慮消防因素，樓梯設(shè) 置及樓門寬度充分考慮人員疏散，安裝乙級防火門，設(shè)立安全消防樓梯。努力改善工作條件和環(huán)境，加強勞動保護，維護正常的工作、活動秩序。 本章編制依據(jù)為： 中華人民共和國節(jié)約能源法； 建設(shè)部頒發(fā)的《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》。 項目實施進度計劃表 序號 年 月 項目 20xx 年 20xx 年 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 45 1 立項 審批 2 資金 籌措 3 工程 設(shè)計 4 招投標(biāo) 5 拆遷場地平整 6 土建 施工 7 裝飾 裝修 8 竣工 驗收 第二節(jié) 項目招投標(biāo)方案 一、工作依據(jù) 46 《中華人民共和國建筑法》； 《中華人民共和國投標(biāo)招標(biāo)法》； 《國家基本建設(shè)大型項目實行招標(biāo)投標(biāo)的暫行規(guī)定》。 關(guān)于建筑方案的設(shè)計招標(biāo)工作，建設(shè)單位及其委托的工程管理咨詢公司應(yīng)對設(shè)計單位進行考察，設(shè)計單位應(yīng)具有設(shè) 計展覽館的經(jīng)驗。這些專業(yè)工程項目招標(biāo)需要在不同的階段進行，招標(biāo)內(nèi)容包括該專業(yè)工程的設(shè)計和施工，合理地安排專業(yè)工程招標(biāo)對順利完成項目的實施，控制工程項目的整體質(zhì)量和進度是非常重要的。在國家指定的報刊、網(wǎng)站上發(fā)布招標(biāo)公告，從發(fā)售招標(biāo)文件開始招標(biāo)到提交報價單，其期限一般不少于 30 天。標(biāo)底為初定的合同價格，它直接關(guān)系到招標(biāo)工程的效益。 、設(shè)計費、土地費、場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費等。 5. 場地準(zhǔn)備費及臨時設(shè)施費按工程費用的 %%計取。 第三節(jié) 資金籌措 本項目估算總投資 萬元，全部由當(dāng)?shù)卣曰I解決。 55 第十五章 社會效益分析 一、項目對社會的 影響分析 展覽館是人類文明發(fā)展進程中的展示窗口，具有國際化的基本特征。 可以通過會展，加強對外宣傳。因建址在開發(fā)區(qū)，對周邊居民日常生活影響