【正文】 安裝工程 4 綠化裝飾 5 竣工驗收 投資估算和資金籌措 編制依據(jù) ◇ 《全國市政工程投資估算指標(biāo)》（ 建設(shè)部建標(biāo) (20xx)163號） ◇《市政工程可行性研究投資估算編制辦法》（建標(biāo) [20xx]164） ◇ 《內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑工程消耗定額及基礎(chǔ)價格》（ 20xx） ◇《內(nèi)蒙古自治區(qū)安裝工程消耗量定額及基礎(chǔ)價格》（ 20xx） ◇《內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)工程費用計算規(guī)則》（內(nèi)建工字〔 20xx]166〕 ◇ 《內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑安裝費用定額》（內(nèi)建工字 〔 20xx]208號； ◇《關(guān)于調(diào)整定額人工工資單價的通知》（內(nèi)建工字〔 20xx]236號〕 ◇《建設(shè)工程投資估算手冊》 ◇國家和主管部門發(fā)布的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)程等。 ： 巴彥淖爾市新邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司臨河區(qū)帝景苑酒店式公寓建設(shè)項目 【項目申請報告】 巴彥淖爾市基本建設(shè)咨詢投資公司 32 ◇ 建設(shè)單位管理費：按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定估算 ； ◇ 工程建設(shè)監(jiān)理費：按發(fā)改價格 [20xx]670 號文件規(guī)定估算； ◇ 勘察設(shè)計費：按建設(shè)部 [20xx]10 號文件規(guī)定估算； ◇ 工程保險費：按照保險公司或定額相關(guān)規(guī)定估算； ◇ 工程招投標(biāo)費：按招標(biāo)文件規(guī)定及合同約定估算； ◇ 竣工圖編制費：按計價格【 20xx】 10號取費標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定估算； ◇ 人防工程費：按《人防工程預(yù)算定額》規(guī)定估算； ： 按第一、二部分費用總和的 5%計 投資估算 本項目總投資 9967萬元。 ◇明確責(zé)任 項目建設(shè)由項目部經(jīng)理為直接責(zé)任人，各有關(guān)人員部門要從自己的職能出發(fā)，承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任，并做到各盡其職，各負(fù)其責(zé)，搞好協(xié)調(diào)配合。該環(huán)網(wǎng)分別經(jīng) 兩條 DN300 引入管由市政給水管上引入 ,能滿足本工程室外消防巴彥淖爾市新邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司臨河區(qū)帝景苑酒店式公寓建設(shè)項目 【項目申請報告】 巴彥淖爾市基本建設(shè)咨詢投資公司 29 用水量和水壓要求，是室外消防用水的主要來源。 （ 4）現(xiàn)場用電設(shè)備要有良好的接地裝置，傳動設(shè)備要有良好的巴彥淖爾市新邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司臨河區(qū)帝景苑酒店式公寓建設(shè)項目 【項目申請報告】 巴彥淖爾市基本建設(shè)咨詢投資公司 28 隔離防護設(shè)施，起重設(shè)備嚴(yán)格按要求安裝、試驗、維護保養(yǎng)，有資格要求的崗位一律持證上崗。從適當(dāng)?shù)胤揭鰞筛笥?216。建筑物四角的外墻引下線在室外地面上 。在建筑走廊、設(shè)備房等設(shè)置包巴彥淖爾市新邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司臨河區(qū)帝景苑酒店式公寓建設(shè)項目 【項目申請報告】 巴彥淖爾市基本建設(shè)咨詢投資公司 26 括火災(zāi)自動報警、聯(lián)動控制、消防通訊、廣播等功能。支線電纜選用 SYWV755穿 SC20 管。電源 YJV型，所有干線均穿 SC鋼管埋地埋墻暗敷，照明支線為單相二線，燈具安裝高度低于 ，需增加一根 PE線，插座回路均為三線。 低壓配電分為兩段運行，配電屏選用具有分?jǐn)?、接通能力高，動熱穩(wěn)定性好，系列實用性強等特點 的 GCS 封閉式抽出低壓成套開關(guān)設(shè)備。 電力配電系統(tǒng)； 照明配電系統(tǒng)； 防雷、接地系統(tǒng)及安全措施； 綜合布線系統(tǒng)； 電信通訊系統(tǒng)； 有線電視系統(tǒng)； 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)。 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》 GB5001920xx 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 (GB5001620xx) 。即由中心綠地、樓前綠地構(gòu)成的二級綠化配置模式，栽花種草、營造建筑小品，既綠化美化廠區(qū)環(huán)境，又減弱噪聲，凈化空氣，還可形成有效的休棲場所。 （ 5）配水系統(tǒng) 公寓樓給水采用生活、消防不同管道供水系統(tǒng)，供水管沿道路成環(huán)狀布置，主管應(yīng)選用 PE或 PPR 熱熔管及配件，埋地敷設(shè)，埋深。 （ 1） 本工程給水水源取自市政 自來水， 入口壓力要求為≥ ? ， 引入 DN300市政給水管，在區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀供水管網(wǎng)。 ⑥樓蓋選型 樓蓋的選型對使用功能、結(jié)構(gòu)合理性、經(jīng)濟性影響較大，為此本項目所有工程均選擇經(jīng)濟合理的現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁 板結(jié)構(gòu)。所有抗震縫沿建筑全高設(shè)置，地下室與基礎(chǔ)不設(shè)縫?；A(chǔ)內(nèi)力分析受到地基模型、基礎(chǔ)模型、上部結(jié)構(gòu)剛度以及各種參數(shù)條件的影響，使用不同計算方法的結(jié)果之間有或多或少的差異。 室內(nèi)照明采用節(jié)能開關(guān)、節(jié)能燈具。陽臺窗底無封閉做 100厚聚苯板保溫。 外墻保溫：按照國家《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》采用 A 級不燃外墻外保溫材料。 巴彥淖爾市新邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司臨河區(qū)帝景苑酒店式公寓建設(shè)項目 【項目申請報告】 巴彥淖爾市基本建設(shè)咨詢投資公司 13 ⑵外形設(shè)計與色彩的選用，既要和周邊區(qū)域相統(tǒng)一，又要獨樹一幟，有一定特色。 景觀系統(tǒng)，根據(jù)規(guī)劃分為中心景觀、組團景觀、線性景觀，形成點、線、面相結(jié)合的景觀層次和格局。全年一般公共服務(wù)支出 億元，增長 %；教育支出 3 億元，增長 ％；社會保障和就業(yè)支出 ，增長 ％；醫(yī)療衛(wèi)生支出 億元，增長 ％；環(huán)境保護支出 ，增長 ％。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化步伐加快，優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)繼續(xù)發(fā)展；工業(yè)生產(chǎn)持續(xù)快速發(fā)展，骨干企業(yè)拉動作用明顯；第三產(chǎn)業(yè)增長加快，呈現(xiàn)良好的發(fā)展勢頭。地下水走向與地形一致由南向北。年內(nèi)月季變化大 ,最大流量在8月 ,最小流量在 11～ 12月。臨河地下水資源豐富，地下水埋深平均為 。臨河有蒙、漢、回等 14個民族， 52萬人口。 ◇基本情況： 本項目建設(shè)區(qū)在巴彥淖爾市府所在地臨河區(qū)。隨著我國西部開發(fā)戰(zhàn)略的實施和深入，城市經(jīng)濟也展現(xiàn) 了其快速發(fā)展勢頭和深厚發(fā)展?jié)摿Α? 巴彥淖爾市屬溫帶大陸性氣候，年降水量為 90300毫米，日照時數(shù)為 3100— 3300小時，陰山山脈呈東西橫貫中部，北部為廣闊的天然牧場，盛產(chǎn)牛、羊、駱駝及肉蓯蓉、發(fā)萊、黃芪等名貴特產(chǎn)品，年產(chǎn)絨毛 8000多噸，二狼山白山羊絨在國內(nèi)外久負(fù)盛名，有“纖維鉆石”、“軟黃金”之美譽。 ◇基本情況： 巴彥淖爾市位于中國北疆內(nèi)蒙古自治區(qū)西部。臨河區(qū)作為巴彥淖爾市政府所在地，破舊、零亂的城區(qū)建筑物嚴(yán)重影響巴彥淖爾市的整體市容市貌，因此，舊城改造將是改善城市環(huán)境，提升城市品味與檔次的有效途徑。 我國目前是當(dāng)今世界上建筑量最多的國家，每年開發(fā)建設(shè)大量的商住建筑及配套建設(shè)。 采用國內(nèi)外較先進、成熟的技術(shù)和材料。其中各種車輛 4 輛。 項目建設(shè)期： 一年， 20xx年 9月 20xx年 9月。 巴彥淖爾市新邦房地產(chǎn)開發(fā)公司組建于 20xx年， 20xx年 1月19日注冊成立。 巴彥淖爾市新邦農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限責(zé)任公司主要業(yè)務(wù)是立足河套地區(qū)農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢，進行農(nóng)業(yè)科技研發(fā)及推廣，果蔬保鮮儲存及銷售，微生物技術(shù)開發(fā)；在市政府的大力支持下，投資 7000多萬元建設(shè) 10萬噸能力果蔬交易市場及 43150平方米各類建筑。 必須符合國家和有關(guān)部委的產(chǎn)業(yè)政策及有關(guān)部委相關(guān)的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。 根據(jù)巴彥淖爾市“十一五”規(guī)劃的完成情況和“十二五”規(guī)劃，臨河區(qū)將充分利用新一輪城市化發(fā)展契機，進一步完善城市發(fā)展規(guī)劃，加快舊城區(qū)改造建設(shè)， 落實居民安居工程和不同檔次商業(yè)建筑、住宅小區(qū)的建設(shè)工作，近幾年內(nèi)，每年開發(fā)面積將不少于 150萬平方米。本開發(fā)建設(shè)項目正是舊城改造工程中的重要組成部分。 13′ 42176。 巴彥淖爾市新邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司臨河區(qū)帝景苑酒店式公寓建設(shè)項目 【項目申請報告】 巴彥淖爾市基本建設(shè)咨詢投資公司 7 巴彥淖爾市基礎(chǔ)設(shè)施日臻完善，具有較好的投資環(huán)境，穩(wěn)定寬松的投資政策和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)體系。 按照巴彥淖爾市整體發(fā)展規(guī)劃，在“十二五”期間，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)將進一步優(yōu)化，加快農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整和產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，推進工業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)向多元化發(fā)展，加速服務(wù)業(yè)的升級換代和加大現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的比重，逐步形成新的產(chǎn)業(yè)體系架構(gòu)。 4′，北緯 40176。近年來，隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，養(yǎng)殖業(yè)迅猛崛起，并于 21世紀(jì)初提出了建設(shè)“北方羊城”的宏偉設(shè)想。 ◇ 氣候特點： 臨河深處內(nèi)陸，屬于中溫帶半干旱大陸性氣候，其特點是：云霧少降水量少、風(fēng)大、氣候干燥，年降水量 ，平均氣溫 176。已形成以永濟、黃濟兩大干渠為主體的引黃灌溉網(wǎng)。深部以淡水為主， ◇ 社會經(jīng)濟： 經(jīng)濟平穩(wěn)較快增長。全年完成地方財政收入 ，增長％。 建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模 項目規(guī)劃總占地面積 7730平方米，總建筑面積 26300平方米。 垃圾收集系統(tǒng)，公寓樓沿道路設(shè)備垃圾收集點，作成小品式構(gòu)筑物以美化環(huán)境，由物業(yè)管理公司集中處理。 ⑸體現(xiàn)低碳、節(jié)能、環(huán)保的理念。低于 900的窗臺均安裝防護護桿。有防水要求的房間穿樓板立管處均應(yīng)作防水套管。 ⑵本工程設(shè)計遵循的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程： 《民用建筑設(shè)計通則》 GB5035220xx 巴彥淖爾市新邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司臨河區(qū)帝景苑酒店式公寓建設(shè)項目 【項目申請報告】 巴彥淖爾市基本建設(shè)咨詢投資公司 16 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB5000520xx） 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（ GB5000320xx） 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（ GB5001020xx) 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（ GB5000720xx) 《建筑抗震構(gòu)造圖集》 (0363291） 《建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 (JGB20xx) 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB5001620xx 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB5035420xx 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》 JGJ5020xx 《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》 JGJ14420xx 《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB5022320xx 《高層建筑巖土工程勘察規(guī)程》 JGJ7220xx 建筑設(shè)計規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn) 國家現(xiàn)行和內(nèi)蒙古地區(qū)有關(guān)規(guī)范規(guī)程及標(biāo) 準(zhǔn) ⑶工程地質(zhì)情況： 本項目根據(jù)地質(zhì)詳細(xì)報告確定經(jīng)濟合理的地基處理方案。小部分短肢剪力墻（墻肢截面高厚比 5一 8)的抗震等級為一級。鋼筋采用 HR335 (fy300N/mm)。 進行專門的場地安全性評價，確保場地地震動參數(shù)的可靠性。 （ 2）冷熱水管道采用 PERT管，熔接。 ⑶雨水排水： 室外雨水采用明管排水，雨水口間距 6 米。草坪配套節(jié)水型自動噴灌設(shè)備，草種選用耐寒速生的草坪專用草種。 室外供熱管采用通行地溝敷設(shè)，地溝斷面為 15002400防水地溝，供熱管道采用無縫 鋼管，巖棉管殼保溫。 （ 1）用電負(fù)荷 本 項目工程內(nèi)用電負(fù)荷按單位指標(biāo)負(fù)荷法，根據(jù)項目實際情況進巴彥淖爾市新邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司臨河區(qū)帝景苑酒店式公寓建設(shè)項目 【項目申請報告】 巴彥淖爾市基本建設(shè)咨詢投資公司 24 行計算 。 1OKV進線設(shè)電流速斷和過電流保護，變壓器設(shè)電流速斷，過負(fù)荷，單相接地，瓦斯和溫度保護。 A、有線電視信號由有線電視網(wǎng)的市政接口引來，進樓處預(yù)埋一根 SC40或 SC50鋼管。 （ 7） 電信通訊系統(tǒng) 通信電纜或光纖直接由城市通訊管網(wǎng)埋地引入，為公寓樓內(nèi)提供通訊服務(wù)，構(gòu)成寬帶通訊網(wǎng)絡(luò)。10 熱鍍鋅圓鋼作避雷帶，屋頂避雷帶連接線網(wǎng)格為 20米 20米或 24米 16米。 接地及安全措施 : A、本工程防雷接地、電氣設(shè)備的保護接地等采用統(tǒng)一的接地極，要求接地電阻不大于 1 歐姆，實測不滿足要求時，增設(shè)人工接地極。有線電視系統(tǒng)引入端、電話引入端等處設(shè)過電壓保護裝置。 （ 1） 設(shè)計指導(dǎo)思想 本工程消防設(shè)計中充分貫徹預(yù)防為主，防消結(jié)合的方針， 力求消防設(shè)施的配置和系統(tǒng)切實可行，努力做到安全使用，技術(shù)先進，經(jīng)濟合理，并滿足《消防法》的要求。消火栓的設(shè)置保證同層相鄰兩個消火栓能夠到達室內(nèi)任何位置。 ◇項目建設(shè)的監(jiān)督檢查和竣工驗收 帝景苑酒店式公寓 項目建設(shè)從立項、籌建和施工要層層把關(guān)，基建和質(zhì)量監(jiān)督部門做到記錄準(zhǔn)確、資料齊全、搞好建 檔，保質(zhì)保量完成