住宅分戶驗收方案及注意事項(更新版)
【正文】 軸線位移≤lOmm用經(jīng)緯儀和尺檢查或用其他測量儀器2垂直度(每層)5mm用2m托線板②磚砌體的一般尺寸允許偏差符合下表規(guī)定。檢查時，在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量進行檢查。檢查時，在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量進行檢查，并全數(shù)記錄。（2）外觀質(zhì)量、尺寸偏差主控項目的外觀質(zhì)不能有嚴重缺陷，一般項目不宜有一般缺陷。(3)監(jiān)理單位責(zé)任①驗收施工單位編制的分戶驗收方案。b．根據(jù)分戶驗收確定檢驗批項目和內(nèi)容的原則，確定每戶住宅和公共部位的分戶檢驗批項目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。④住宅工程交付使用時，《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件一并交給業(yè)主。三、施工安排分戶驗收劃分原則以單位工程每戶住宅劃分檢驗批。（M10）水泥砂漿砌Mu10混凝土多孔。分戶驗收組織（1）建設(shè)單位責(zé)任①組織施工單位編制分戶驗收方案。c．物業(yè)公司名稱、電話。②配備足夠的質(zhì)量檢查人員和檢查測量工具。④按分戶驗收方案中確定的每戶住宅和公共部位檢驗批項目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點分布圖，驗收施工單位分戶驗收檢查評定結(jié)果，并記錄問題，對不合格項下發(fā)不合項處置記錄，簽署驗收意見并簽名。現(xiàn)澆混凝土外觀質(zhì)量缺陷名稱現(xiàn)象嚴重缺陷一般缺陷露筋構(gòu)件內(nèi)鋼筋未被混凝土包裹而外露縱向受力鋼筋有露筋其他鋼筋有少量露筋蜂窩混凝土表面缺少水泥砂漿而形成石子外露構(gòu)件主要受力部位有蜂窩其他部位有少量蜂窩孔洞混凝土中孔穴深度和長度均超過保護層厚度構(gòu)件主要受力部位有孔洞其他部位有少量孔洞夾渣混凝土中夾有雜物且深度超過保護層厚度構(gòu)件主要受力部位有夾渣其他部位有少量夾渣疏松混凝土中局部不密實構(gòu)件主要受力部位有疏松其他部位有少量疏松裂縫縫隙從混凝土表面延伸至混凝土內(nèi)部構(gòu)件主要受力部位有影響結(jié)構(gòu)性能或使用功能的裂縫其他部位有少量不影響結(jié)構(gòu)性能或使用功能的裂縫連接部位缺陷構(gòu)件連接外混凝土缺陷及連接鋼筋、連接件松動連接部位有影響結(jié)構(gòu)傳力性能的缺陷連接部位有基本不影響結(jié)構(gòu)傳力性能的缺陷外形缺陷缺棱掉角、棱角不直、翹曲不平、飛邊凸肋等清水混凝土構(gòu)件有影響使用功能或裝飾效果的外形缺陷其他混凝土構(gòu)件有不影響使用功能的外形缺陷外表缺陷構(gòu)件表面麻面、掉皮、起砂、沾污等具有重要裝飾效果的清水混凝土構(gòu)件有外表缺陷其他混凝土構(gòu)件有不影響使用功能的外表缺陷現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)尺寸允許偏差和檢驗方法項建議使用2米托線板，以墻體允許偏差8mm、剪力墻允許偏差5mm作為垂直度標準。，使用鋼尺等測量工具，在樓板1個房角位置和樓板中心位置測量，測量點不少于2點。5mm用尺③分戶實測驗收內(nèi)容磚砌體工程實測內(nèi)容分別是：軸線位移偏移、垂直度、樓面標高、表面平整度、門窗洞口高、寬。、寬時，使用鋼尺等測量工具，在每個門窗洞口中心部位，橫、豎方向測量，每個方向測量點各不少于1點。，表面用密卦膠密封。②一般項目：Ⅰ.普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰。④檢查墻裙上口直線度時，采用拉5線，不足5m拉通線，使用鋼直尺等測量工具，對房間每面墻體墻裙上口處進行測量，測量點不少于1點。，高度一致，出墻厚度均勻。
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