住宅規(guī)劃注意事項(xiàng)(更新版)
【正文】 主要生活用房，應(yīng)能獲得冬至日不小3h的日照標(biāo)準(zhǔn)；、殘疾人住宅的臥室、起居室，醫(yī)院、療養(yǎng)院半數(shù)以上的病房和療養(yǎng)室，中小學(xué)半數(shù)以上的教室應(yīng)能獲得冬至日不小于2h的日照標(biāo)準(zhǔn)。舊區(qū)改建的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。居住區(qū)內(nèi)盡端式道路的長(zhǎng)度不宜大于120m，并應(yīng)在盡端設(shè)不小于12m12m的回車(chē)場(chǎng)地；⑥沿街建筑物長(zhǎng)度超過(guò)150m時(shí)，應(yīng)設(shè)不小于（2）．交通分區(qū)人行主入口定義：指住區(qū)的主要人行對(duì)外出入口，可結(jié)合住區(qū)的綠化景觀(guān)帶布置。5．出入口道閘的設(shè)置出入口道閘屬配套設(shè)施，建議規(guī)劃設(shè)計(jì)初期將出入口的刷卡器及刷卡器防雨棚位置、樣式統(tǒng)一考慮，施工預(yù)埋管線(xiàn)。型交叉口，環(huán)行交叉口，左轉(zhuǎn)交叉口。（三）、消防要求：居住區(qū)的主要道路至少應(yīng)該有兩個(gè)方向與外圍道路相連。機(jī)動(dòng)車(chē)對(duì)外出入口與人行主要對(duì)外出入口間距不應(yīng)小于50M。輛/小時(shí)以?xún)?nèi)。－，正常的多層項(xiàng)目，環(huán)境一般。萬(wàn)科深圳研發(fā)中心總結(jié)的各類(lèi)建筑分別對(duì)應(yīng)的容積率數(shù)值。－，一般獨(dú)棟別墅項(xiàng)目，密度偏大。－，正常的小高層項(xiàng)目。盡量避免在大流量城市干道上開(kāi)口。個(gè)；小于4機(jī)動(dòng)車(chē)道對(duì)外出入口間距不應(yīng)小于150M。4．崗?fù)さ脑O(shè)計(jì)應(yīng)考慮視野開(kāi)闊（如半弧形玻璃）。（五）、各類(lèi)出入口的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：1．第一層級(jí)，城市混合入口：定義：指進(jìn)行了交通分區(qū)的住區(qū)內(nèi)引入城市道路后，住區(qū)內(nèi)的城市道路與外界的接口。分封閉式和開(kāi)放式兩種類(lèi)型。居住區(qū)內(nèi)道路與城市道路相接時(shí)，其交角不宜小于75176。居住區(qū)內(nèi)道路邊緣至建筑物、構(gòu)筑物的最小距離，應(yīng)符合下表規(guī)定；四、住宅間距住宅間距，應(yīng)以滿(mǎn)足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線(xiàn)埋設(shè)、視覺(jué)衛(wèi)生等要求確定。凡以大寒日為日照標(biāo)準(zhǔn)日，有效日照時(shí)間帶均采用8時(shí)至16時(shí)；以冬至日為標(biāo)準(zhǔn)日，有效日照時(shí)間帶均為9時(shí)至15時(shí)。（三）、不同方位間距折減換算表：注：表中方位為正南向(0176。 居民停車(chē)場(chǎng)、庫(kù)的布置應(yīng)方便居民使用，服務(wù)半徑不宜大于150m。當(dāng)基地道路坡度大于8％時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路連接；⑥④車(chē)輛出入口及坡道的最小凈高應(yīng)符合下表規(guī)定。③出入口的上部宜設(shè)有防雨設(shè)施；設(shè)置雙車(chē)道汽車(chē)疏散出口、停車(chē)數(shù)量小于或等于100輛且建筑面積小于4000m消防車(chē)道的路面、救援操作場(chǎng)地、消防車(chē)道和救援操作場(chǎng)地下面的管道和暗溝等，應(yīng)能承受重型消防車(chē)的壓力。場(chǎng)地與廠(chǎng)房、倉(cāng)庫(kù)、民用建筑之間不應(yīng)設(shè)置妨礙消防車(chē)操作的樹(shù)木、架空管線(xiàn)等障礙物和車(chē)庫(kù)出入口；②九、綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)居住區(qū)綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的項(xiàng)目應(yīng)包括必要指標(biāo)和可選用指標(biāo)兩類(lèi)，其項(xiàng)目及計(jì)量單位應(yīng)符合下表規(guī)定：十、公共服務(wù)設(shè)施各項(xiàng)目的設(shè)置規(guī)定：
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1