【正文】 防水篇 地下室柔性防水層空鼓、破裂、滲水通病分析：基層清理不到位，鋪貼或涂刷作業(yè)不規(guī)范、施工完成后被尖銳硬物碰撞破損，造成滲水。防治措施：鋪貼地面石材前，對(duì)石材進(jìn)行防堿背涂和養(yǎng)護(hù)液的涂刷保護(hù)，背面和側(cè)面防堿背涂，正面刷養(yǎng)護(hù)液。 樓地面開裂通病分析：面層收縮產(chǎn)生不規(guī)則裂縫；未按要求留設(shè)伸縮縫或伸縮縫設(shè)置不合理出現(xiàn)收縮裂縫。防治措施：窗臺(tái)壓頂兩側(cè)擱置長(zhǎng)度不小于250㎜，混凝土厚度不小于120㎜，保證其剛度，滿足上部應(yīng)力傳到需求的承載力，保證砌體整體性，避免窗臺(tái)下墻開裂。 水電管線開槽易造成抹灰層開裂通病分析：水電安裝工程對(duì)墻體隨意剔鑿、修補(bǔ)不專業(yè)；影響墻體整體強(qiáng)度，易產(chǎn)生空鼓裂縫。 窗臺(tái)未做泛水坡造成滲漏水隱患通病分析：窗臺(tái)未做泛水。防治措施：由于剪力墻自身剛度有限，在墻模垂直度偏差較大時(shí)，采用鋼管進(jìn)行頂撐或者采用鋼絲繩進(jìn)行拉拽，從而控制剪力墻垂直度；加強(qiáng)事前、事中、事后控制，事前對(duì)對(duì)拉螺栓的數(shù)量、間距進(jìn)行全數(shù)檢查，事中采用激光水平儀對(duì)模板垂直度進(jìn)行復(fù)查，砼澆筑完畢后再次復(fù)查模板垂直度，發(fā)現(xiàn)偏差時(shí)及時(shí)整改。 斜屋面結(jié)構(gòu)混凝土不密實(shí)造成滲漏水通病分析：屋面坡度大，砼在振搗過程中易滑落、離析，使砼在斜坡面上無約束滑落、自然成型。防治措施：加強(qiáng)放線時(shí)的軸線復(fù)核，實(shí)行工序交接制；采用定位箍筋；最上口鋼筋保護(hù)層墊塊要有效的設(shè)置。防治措施：混凝土初凝前用2m刮尺沿四周墻的墻根處向中間刮平，再用壓光機(jī)壓實(shí)。二次結(jié)構(gòu)階段，也可將定型化卡具用于導(dǎo)墻側(cè)模和現(xiàn)澆過梁、窗臺(tái)的側(cè)模。防治措施：在普通頂托頂板的基礎(chǔ)上設(shè)置兩個(gè)U狀的凹槽，從而使頂托上的鋼管有效固定，防止偏心受力，增強(qiáng)架體的穩(wěn)定性。制作測(cè)量混凝土厚度的定型化工具，在澆筑樓板過程中能隨時(shí)測(cè)量。防治措施：人工清理滲漏部位，在滲漏點(diǎn)處插入PVC管引流，引流管周邊采用堵漏靈封閉，在滲漏點(diǎn)周邊部位注漿，引流管內(nèi)采用油性聚氨酯封堵。 地下室施工縫、后澆帶滲漏水通病分析：基礎(chǔ)及地下室施工時(shí)，施工縫、后澆帶止水鋼板漏設(shè)、未有效連接或固定時(shí)將止水鋼板焊穿。針對(duì)現(xiàn)澆混凝土，要求其坍落度達(dá)到35cm時(shí)需進(jìn)行砼二次振搗，確保該處混凝土密實(shí)。防治措施：地下室外墻插筋前，搭設(shè)外架，懸挑鋼管設(shè)支撐構(gòu)件用于懸掛豎筋，保證鋼筋上口統(tǒng)一標(biāo)高并固定。 地下室外墻對(duì)拉螺桿滲漏水通病分析：地下室施工時(shí)，外墻模板加固使用非止水螺桿，或止水螺桿質(zhì)量不合格，止水片存在漏焊現(xiàn)象。 主體結(jié)構(gòu)篇 墻、柱根部漏漿導(dǎo)致爛根通病分析：模板支設(shè)和混凝土振搗施工不規(guī)范，水泥漿從模內(nèi)漏出，墻柱等部位的根部出現(xiàn)混凝土不密實(shí)的現(xiàn)象。 鋸末、雜物未清理形成夾渣現(xiàn)象通病分析：支模、綁扎鋼筋過程中，未能做到文明施工，作業(yè)面垃圾無固定的丟棄點(diǎn)；澆筑混凝土前，未將鋸末、雜物等清理到位。同時(shí)，結(jié)合集中下料、配送的工藝流程，提高了模板的精度，從而提升拼縫質(zhì)量。1 混凝土陽角漏漿通病分析：剪力墻、梁、柱等陽角部位，依靠壓緊模板拼縫的方式很難有效防止漏漿，觀感質(zhì)量差。1 結(jié)構(gòu)混凝土樓梯變形、扭曲、收面差通病分析：主龍骨采用單方木進(jìn)行加固；使用鐵絲和步步緊進(jìn)行樓梯加固。1 澆筑混凝土?xí)r薄壁管上浮通病分析：當(dāng)樓板采用薄壁空心管時(shí)，固定措施不到位，混凝土施工時(shí)容易整體上浮，造成頂板混凝土開裂，造成滲水隱患。砼澆筑時(shí)，所有的梁、柱采用插入式振動(dòng)機(jī)振搗密實(shí)，將斜板上流淌下來的砼鋪平，待板砼的塌落度達(dá)到3㎝5㎝時(shí)，用手提式平板振動(dòng)機(jī)自下往上進(jìn)行二次振搗。及時(shí)勾縫，并做到橫平豎直，深淺一致。防治措施：墻體砌筑至梁底預(yù)留3050㎜，間隔至少15天后開始嵌縫。防治措施：加強(qiáng)前期策劃，明確預(yù)留洞口的部位和尺寸，按規(guī)范要求預(yù)制相應(yīng)尺寸規(guī)格的鋼筋混凝土過梁，避免隨意開槽。防治措施：采用加設(shè)鋼絲網(wǎng)的工藝，保證了特殊部位的加強(qiáng)措施，提高整體性。防治措施：屋面施工前，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)尺寸和水落口位置進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。禁止在雨天或墻面過濕時(shí)進(jìn)行勾縫，以免今后泛堿溜白漿現(xiàn)象時(shí)，宜用聚合物砂漿，且應(yīng)粘貼飽滿；建議石材安裝采用干掛安裝工藝，從根本上解決泛堿、析白、流掛的問題。防治措施：沉箱采用定型化模板，禁止采用鐵絲對(duì)拉、斜拉加固，加強(qiáng)混凝土澆筑工藝的落實(shí)，保證混凝土密實(shí)度，管道預(yù)留洞口封堵密實(shí)。 外圍梁邊滲漏水通病分析：傳統(tǒng)模板安裝工藝中，邊梁、外圍剪力墻上口模板采用鐵絲斜拉加固，提早拆模螺桿擾動(dòng)混凝土及鐵絲銹蝕形成滲水通道。 外窗窗框滲漏水通病分析：外窗防水節(jié)點(diǎn)深化不細(xì)致，施工考慮不周全；副框與墻體間砂漿封堵不密實(shí)；發(fā)泡膠、密封膠施工質(zhì)量差；門窗本身密封性能不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致外窗滲漏現(xiàn)象。 廚衛(wèi)間地漏標(biāo)高控制偏差大通病分析：傳統(tǒng)埋設(shè)施工工藝，地漏埋設(shè)工序在廚、衛(wèi)間地面防水施工及找平前，地漏的安裝標(biāo)高偏差大。防治措施：采用液體生料帶（厭氧膠）作為絲接處填充物，因填充物是液體狀態(tài)，填充程度上容易密實(shí)，另外它具有膠的特性，即便擰緊程度不到位，也會(huì)緊緊連接到一起，從而達(dá)到嚴(yán)密性要求。防治措施：采用新型共板法蘭連接，實(shí)現(xiàn)全套機(jī)械化生產(chǎn)，下料生產(chǎn)均在工廠完成，避免因操作人員經(jīng)驗(yàn)不足而造成下料