【正文】 （二）加氣砼砌塊、普通砼小型空心砌塊強(qiáng)度低、缺棱掉角................ 44（三）填充墻砌體抹灰層空鼓、龜裂....................................... 44第三章 屋面工程第一節(jié) 卷材開裂................................................ ........46第二節(jié) 鼓泡、起泡.................................................. ...46第三節(jié) 變形縫漏水............................................. ........47第四節(jié) 出屋面構(gòu)筑物根部滲水......................................... 47第四章 裝飾裝修工程第一節(jié) 抹灰工程......................................................... 48（一）抹灰空鼓.......................................................... 48（二）抹灰面不平，陰陽角不垂直、不方正.................................49（三）外墻分格縫不直不平、缺棱、錯縫.....................................50第二節(jié) 門窗工程....................................................... .. 50（一）門窗框松動，四周嵌填材料不正確....................................50（二）門窗開啟不靈活..................................................... 51第三節(jié) 樓地面工程.............................................. ........ 51（一）樓地面空鼓........................................................ 51（二）板塊接縫不平、縫隙不均........................................... 52（三）倒泛水........................................................ ......53第四節(jié) 涂料工程.................................................... .....53（一）涂料流墜.......................................................... 53（二）刷紋或接痕..........................................................54（三）起粉、泛堿、脫皮、咬色..............................................55第五節(jié) 飾面板（磚）工程.................................................55（一）飾面不平整，接縫不順直................................. ...........55（二）板塊開裂，邊角缺損.................................... ...........56（三）空鼓、脫落............................................ ........... 57（四）板面返堿、腐蝕.............................................. ...... 57第五章 房屋滲漏防治措施第一節(jié) 地下室防滲漏....................................... ........... 58第二節(jié) 外墻防滲漏....................................... ... ..........61第三節(jié) 門窗滲漏質(zhì)量通病的防治措施................................. 65第四節(jié) 廚衛(wèi)間防滲漏...................................................70第五節(jié) 屋面防滲漏..................................................... 72第六節(jié) 安裝工程防滲漏........................................ ...... .74第六章 房屋裂縫防治措施第一節(jié) 模板系統(tǒng)造成混凝土構(gòu)件裂縫................................. 76（一）模板支架不規(guī)范產(chǎn)生的裂縫........................................76（二）模板支架立在樓板上造成的裂縫................................... 77（三）早拆底模與支架造成的構(gòu)件裂..................................... 77第二節(jié) 鋼筋施工不規(guī)范造成的構(gòu)件裂縫............................. 78（一）懸挑構(gòu)件的鋼筋放錯和下沉產(chǎn)生的裂縫和斷裂...................... 78（二）現(xiàn)澆樓板的負(fù)彎距配筋不規(guī)范產(chǎn)生的裂縫...........................79第三節(jié) 混凝土裂縫................................................. ....79（一）混凝土的塑性干縮裂縫............................................ 79（二）大體積混凝土的溫差裂縫.......................................... 80第四節(jié) 填充墻砌體裂縫.............................................. . 81（一）混凝土空心砌塊填充墻裂縫..........................................81（二）加氣混凝土砌塊填充墻裂縫......................................... 82（三）懸臂梁上的填充墻裂縫......................................... ....83第五節(jié) 抹灰層裂紋.............................................. ..... ..84第六節(jié) 樓地面裂縫............................................... ...... 85（一）水泥砂漿地面裂縫.............................................. ...85（二）樓地面不規(guī)則裂縫..................................... ........... 85（三）地磚面層冷縮裂縫.............................................. ...86第七章 建筑節(jié)能工程質(zhì)量通病防治........................... .........87（一） 墻體保溫層開裂滲水........................ ......... ..........87（二）板面交錯排布不嚴(yán)格；板粘結(jié)面積不足。三、項目部要把質(zhì)量通病防治工作納入質(zhì)量控制目標(biāo)，加強(qiáng)對分包單位、配合單位質(zhì)量通病防治工作的引導(dǎo)和服務(wù)，組織開展質(zhì)量通病防治工作的檢查，一定要高度重視防治工程質(zhì)量通病工作的重要性，不斷創(chuàng)新質(zhì)量工作方法，確保質(zhì)量通病防治取得明顯成效。4）預(yù)制樁質(zhì)量差，沉樁過程中發(fā)生樁身斷裂、樁頂破碎。避免接樁時下節(jié)樁在硬土層中，減少接樁時間，做到沉樁基本連續(xù)。預(yù)防措施：1）清除淺層地下堅硬障礙物。3）接樁不在同一軸線上，接樁不牢固。5）樁身質(zhì)量應(yīng)滿足設(shè)計要求。3）法蘭面或連接鐵桿要求平整、焊接牢固。 防治措施： 1）基坑開挖前應(yīng)仔細(xì)研究地質(zhì)資料，并根據(jù)不同土壤特性設(shè)計不同坡度； 2）在地下水位以下施工時，基坑(槽)四周或兩側(cè)要挖臨時排水溝和集水井，將水位降低至坑、槽底以下500mm。第三節(jié) 回填土（一）填土出現(xiàn)橡皮土現(xiàn)象：夯打土體時發(fā)生顫動，形成軟塑狀態(tài)而體積并沒有壓縮。4)碾壓或夯實機(jī)具能量不夠，影響深度較小，使密實度達(dá)不到要求。5）回填土中干土塊大而多，難以夯實，待遇水濕潤后就產(chǎn)生沉陷。 （四）基礎(chǔ)墻體被擠動變形 現(xiàn)象：夯填基礎(chǔ)墻兩側(cè)土方或用推土機(jī)送土?xí)r，將基礎(chǔ)、墻體擠動變形，造成基礎(chǔ)墻體裂縫、破裂，軸線偏移，嚴(yán)重地影響墻體受力性能。同時防止在單側(cè)臨時大量堆土或材料、設(shè)備，以及行走重型機(jī)械設(shè)備。在軟土地區(qū)基坑深在5m以上時，必須采用拉結(jié)方式，懸臂式樁只能用于5m以下(按規(guī)范規(guī)定)。（三）鋼板樁傾側(cè)，基坑底土隆起，地面裂縫現(xiàn)象：開挖土方的挖土機(jī)及運土車設(shè)在地面鋼板樁側(cè)，開挖不久即發(fā)現(xiàn)鋼板樁頂側(cè)傾，坑底土隆起，地面裂縫并下沉。 原因分析： 1）樓層無標(biāo)高控制點或點偏少，控制網(wǎng)無法閉合；豎向模板根部未找平； 2）模板頂部無標(biāo)高標(biāo)記或末按標(biāo)記施工或標(biāo)記有誤差； 3）高層建筑標(biāo)高控制線轉(zhuǎn)測次數(shù)過多，累計誤差過大； 4）樓梯踏步或降板等部位模板未考慮裝修層厚度等。 防治措施：1）要求施工單位認(rèn)真翻樣，加強(qiáng)過程管理，強(qiáng)化質(zhì)量意識；2）澆筑混凝土前，木模板要提前澆水濕潤，使其充分吸水； 3）鋼模板變形，特別是邊框外變形，要及時修整平直； 4）鋼模板間嵌縫措施要合理（可采用雙面膠紙），不能用油氈、塑料布，水泥袋等去嵌縫堵漏；5）梁、柱交接部位支撐要牢靠，拼縫要嚴(yán)密(縫間加雙面膠紙)。（六）模板支撐選配不當(dāng) 現(xiàn)象：由于模板支撐體系選配和支撐方法不當(dāng)，結(jié)構(gòu)混凝土澆筑時產(chǎn)生變形。側(cè)向撐必須支頂牢固，拉結(jié)和加固可靠，必要時應(yīng)打入地錨或在混凝土中預(yù)埋鐵件和短鋼筋頭做撐腳。3)木模板板模與梁模連接處，板模應(yīng)鋪到梁側(cè)模外口齊平，避免模板嵌入梁混凝土內(nèi)，以便于拆除。2)模板制作不平整，厚度不一致，相鄰兩塊墻模板拼接不嚴(yán)、不平，支撐不牢，沒有采用對拉螺栓來承受混凝土對模板的側(cè)壓力，以致混凝土澆筑時炸模；或因選用的對拉螺栓直徑太小或間距偏大，不能承受混凝土側(cè)壓力而被拉斷。3)墻身中間應(yīng)根據(jù)模板設(shè)計書配制對拉螺栓，模板兩側(cè)以連桿增強(qiáng)剛度來承擔(dān)混凝土的側(cè)壓力，確保不炸模(一般采用ф12～ф16mm螺栓)。 原因分析：1)樓梯底模采用鋼模板，遇有不能滿足模數(shù)配齊時，以木模板相拼，樓梯側(cè)幫模也用木模板制作，易形成拼縫不嚴(yán)密，造成跑漿。 3)懸挑雨篷其根部混凝土較前端厚，模板施工時，模板支撐未被重視，未采取相應(yīng)措施。3)混凝土澆筑分層厚度偏大，混凝土振搗時又插入下層深度過大，造成混凝土側(cè)壓力偏大，圓形柱模薄弱處漏漿。2)樓面平整度差。 4)柱混凝土澆筑前先鋪一層與所澆混凝土內(nèi)成分相同的水泥砂漿，柱模板澆水充分濕潤。圖10：部分鋼筋直螺紋絲扣加工不合格圖11：鋼筋直螺紋絲頭加工機(jī)械原因分析：1）操作工人未經(jīng)培訓(xùn)，現(xiàn)場交底不清；2）過程質(zhì)量控制不嚴(yán)格，加工機(jī)械維護(hù)不到位；3）絲頭加工后未及時加戴保護(hù)帽進(jìn)行保護(hù)；4）鋼筋端部直接采用切斷機(jī)切割。鑿開混凝土檢查，發(fā)現(xiàn)保護(hù)層不準(zhǔn)。治理方法范圍不大的輕微露筋可用灰漿堵抹；露筋部位附近混凝土出現(xiàn)麻點的，應(yīng)沿周圍敲開或鑿掉，直至看不到孔眼為止，然后用砂漿抹平。 原因分析： 1)在骨架綁扎前未按應(yīng)有的規(guī)定將箍筋總寬度進(jìn)行定位，或定位不準(zhǔn)。（如圖1圖15）原因分析：1）模板固定不牢，在施工過程中，時有碰撞柱模的情況，致使柱子縱筋與模板相對位置發(fā)生錯動；2）因箍筋制作誤差比較大，內(nèi)包尺寸不符合要求，造成柱縱筋偏位，甚至整個柱子鋼筋骨架發(fā)生扭曲現(xiàn)象；3）不重視混凝土保護(hù)層的作用，如墊塊強(qiáng)度低被擠碎，墊塊設(shè)置不均勻，數(shù)量少，墊塊厚度不一致及與縱筋綁扎不牢等問題影響縱筋偏位。若橫梁比縱梁高，先將橫梁下部鋼筋套上箍筋置于橫梁底模上，并將縱梁下部鋼筋也套上箍筋放在各自相應(yīng)的梁底模上。防治措施：1）模板表面清理干凈，不得粘有水泥砂漿等雜物，澆灌混凝土前，模板應(yīng)澆水充分濕潤，模板縫隙，應(yīng)用雙面膠條等堵嚴(yán)；2）模板隔離劑應(yīng)選用長效的，并且涂刷均勻，不得漏刷；3）混凝土應(yīng)分層均勻振搗密實，至排除氣泡為止；4）若出現(xiàn)麻面缺陷，混凝土表面作粉刷裝修時，可不處理，表面無粉刷，應(yīng)在麻面處澆水充分濕潤后，用原混凝土配合比去石子砂漿，將麻面抹平壓光。 原因分析： 1)木模板未充分澆水濕潤或濕潤不夠；混凝土澆筑后養(yǎng)護(hù)不好，造成脫水，強(qiáng)度低，或模板吸水膨脹將邊角拉裂，拆模時，棱角被粘掉；2)冬季施工過早拆除側(cè)面非承重模板； 3)拆模時邊角受外力或重物撞擊，或成品保護(hù)不好，棱角被碰掉；4)模板未涂刷隔離劑，或涂刷不勻、漏涂。3)混凝土配合比不當(dāng)，產(chǎn)生離析，靠模板部位缺漿或模板漏漿。3)混凝土加料順序顛倒，攪拌時間不夠，拌合不勻。3)模板、墊層過于干燥，吸水大。治理方法同“塑性收縮裂縫”。（十二）溫度裂縫現(xiàn)象：溫度裂縫有表面的、深進(jìn)的