【正文】 合金型材尺寸偏差過大密封膠不順直. 塑鋼門窗適用范圍住宅戶內(nèi)、共用部位塑鋼門窗（固定、推拉、平開）檢測方法觀察、尺量、塞尺、1M垂直檢測尺、開啟和關(guān)閉檢查、手扳檢查、彈簧秤檢查檢測比例每戶每樘門窗全檢交付標準 門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴密，無倒翹。 推拉門窗扇開關(guān)力≤１００Ｎ，不允許入戶平開門、推拉門沒有鎖閉功能。 允許偏差：門框的正、側(cè)面垂直度≤2MM，框與扇、扇與扇接縫高低差≤2MM，門槽對角線長度差≤2MM。無碰傷、凹坑、污染、拉毛、門臉無明顯釘眼痕跡。 鋼質(zhì)防火門歐永久性固定標記（上框內(nèi)外側(cè)居中位置）。 密封膠條安裝牢固，表面應(yīng)圓弧光滑，邊緣整齊、順直無斷裂。禁例圖片表面不光滑、平整度差樓板裂縫滲水頂棚陰角不順直. 涂料頂棚適用范圍除廚衛(wèi)之外其他自然間（標準間）的頂棚檢測方法觀察、尺量、拉5M通線、2米靠尺和塞尺、直角尺、強光照射、水平線投射儀檢測比例每一自然間（標準間）涂料頂棚全檢，每自然間頂棚不少于3個檢查點交付標準 涂料采用集團指定的海虹老人涂料、ICI涂料水溶性涂料、無機涂料等。 梁板陰陽角方正，線條順直，目測無明顯歪斜。禁例圖片空鼓、裂縫修改部位封閉膩子粗糙無統(tǒng)一修補措施，觀感差. 涂料墻面適用范圍多層、高層、聯(lián)排別墅、獨棟別墅除廚衛(wèi)外的室內(nèi)墻面工程檢測方法觀察、尺量、拉5M通線、2米靠尺和塞尺、小錘、直角尺、強光照射檢測比例每一自然間（標準間）刷漿內(nèi)墻面全檢，每幅墻不少于3個點交付標準 涂料采用集團指定的海虹老人涂料、ICI涂料水溶性涂料、無機涂料等。 廚衛(wèi)墻面應(yīng)符合中級抹灰質(zhì)量驗收標準，其他室內(nèi)抹灰墻面應(yīng)符合高級抹灰質(zhì)量驗收標準。 水泥砂漿完成面與入戶門門板底邊的距離在門板開啟范圍內(nèi)的不得小于4CM，不得大于6CM。空鼓面積部大于400MM2，且每一自然間（標準間）不多于2處，可不計。 本標準作為分戶驗收、一戶一驗的執(zhí)行文件。一般采用專用直角尺檢查。 交付標準 特指在物業(yè)服務(wù)公司代業(yè)主進行模擬驗收、或業(yè)主入伙階段的住宅完成面質(zhì)量標準，主要是外露并可由業(yè)主直接感知的住宅各部位完成面的質(zhì)量標準。2. 術(shù)語 觀感質(zhì)量對一些不便用數(shù)據(jù)表示的表面、色澤、整體協(xié)調(diào)性、局部做法及使用的方便性等質(zhì)量項目由有資格的人員通過目測、體驗或輔以必要的量測，根據(jù)檢查的總體情況，給出的住宅項目質(zhì)量綜合評價。 陰陽角方正： 構(gòu)件陰陽角在其陰陽角線的長度范圍內(nèi)，符合直角要求的程度。 文化石：文化石就是用于室內(nèi)外的、規(guī)格尺寸小于400x400mm、表面粗糙的天然或人造石材。 在正式交付階段，在滿足國家、地方的規(guī)范前提下，各項目住宅的交付標準不應(yīng)低于本標準，如有其他體現(xiàn)特色和品質(zhì)的做法，也可作為交付標準之補充。 當(dāng)采用細石混凝土面層時，面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋?？展拿娣e部大于400MM2，且每一自然間（標準間）不多于2處，可不計?？展亩涣训拿娣e≤２００ｃｍ2者，且每面墻不多于2處時可不計。 高級抹灰允許偏差：平整度≤2MM；陰陽角垂直度≤2MM；立面垂直度≤3MM；陰陽角方正≤2MM；線條順直，裝飾線和分色線的直線度≤2MM。 外觀無露筋、蜂窩、夾渣、疏松、無滲漏、裂縫。 膩子頂棚允許偏差：：平整度≤4MM；陰陽角垂直度≤4MM；立面垂直≤5MM；陰陽角方正≤4MM；裝飾線和分色線的直線度≤3MM。門套線與墻體表面密合。 框與墻體縫隙應(yīng)填嵌飽滿密實，表面平整光滑、無裂縫。 禁例圖片門框保護未清除干凈銹跡未清理，框邊收口粗糙門扇污染. 木質(zhì)防火門適用范圍住宅共用部位木質(zhì)防火門檢測方法觀察、尺量、塞尺、1M垂直檢測尺、開啟和關(guān)閉檢查、手扳檢查檢測比例每戶全檢交付標準 表面平整光潔，無戧槎、刨痕、雀絲、劃痕、毛刺、錘印和缺棱、掉角；色澤一致，清油制品色澤、水紋近似；門裁口、起線順直，割角準確，拼縫嚴密，無膠跡。 安裝尺寸：－2MM；－2MM；門框水平度≤3MM；門扇與地面完成面留縫在5－6MM。涂膠表面圓弧光滑、邊緣整齊順直，硅膠槽流向正確。 允許偏差：門窗槽口寬度、高度差≤；門窗槽對角線長度差≤3MM；門窗框的正、側(cè)面垂直度≤；門窗橫框水平度≤2MM；門窗豎向偏離中心≤5MM。 玻璃密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫應(yīng)平整，不得卷邊、脫槽。 欄桿焊接或螺絲連接牢固。 表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，漆膜或保護層連續(xù)。 安全性要求：六層以下（含）陽臺欄桿凈高≥，其他多/高層則≥；垂直桿凈間距≤；；六層以下（含）疏散樓梯一邊有欄桿時的凈寬≥１ｍ，其他多/高層住宅則凈寬≥。 安全性要求：護欄玻璃（鋼化玻璃或鋼化夾層）厚度≥１２ｍｍ；結(jié)構(gòu)水平荷載≥，最大允許撓度值≤ｈ/１００（ｈ為扶手高度）；六層以下（含）陽臺欄桿凈高≥，其他多/高層則≥；。 泛水收頭距屋面完成面的高度≥120mm，立面收頭符合設(shè)計和施工要求，邊緣順直。 分格縫和墻邊預(yù)留縫須采用密封材料嵌填嚴密，粘結(jié)牢固，無開裂，縫格寬度均勻順直、嵌縫表面圓潤光滑，邊緣整齊、并與檐口平直。交付標準 表面潔凈，圖案清晰，色澤一致，接縫均勻，周邊順直，嵌縫密實平直，寬窄一致，完成面表面無空鼓。 允許偏差：表面平整度≤3MM；立面垂直度≤2MM；接縫直線度≤2MM；接縫高低≤1MM；陰角方正度≤2MM、水平度≤。 當(dāng)平瓦屋面坡度≥５０％或大風(fēng)和地震地區(qū)，必須用鍍鋅鐵絲將瓦與掛瓦條扎牢。檐口線、泛水段應(yīng)順直，無起伏現(xiàn)象。 上下兩排板的搭接部位用密封材料封嚴；對接拼縫與外露釘帽應(yīng)做密封處理。當(dāng)屋面與水平面夾角≤７5度，必須使用安全玻璃，且安全玻璃應(yīng)置于中空玻璃內(nèi)側(cè)。 落水口：水落口杯上口的標高應(yīng)設(shè)置在溝底的最低處；防水層貼入水落口杯內(nèi)不應(yīng)小于５０ｍｍ；水落口周圍直徑５００ｍｍ范圍內(nèi)的坡度不應(yīng)小于５％，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不應(yīng)小于２ｍｍ；水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬２０ｍｍ、深２０ｍｍ凹槽，并嵌填密封材料。（如外墻設(shè)計采用質(zhì)感漆，建議用中級抹灰，平涂用高級抹灰） 基層應(yīng)表面平整，立面垂直、陰陽角垂直、方正和無缺棱掉角，分格縫深淺一致且橫平豎直，基層無明顯射影和波紋。交付標準 找平層應(yīng)牢固，刮平搓毛，不開裂、嚴禁空鼓。墻裙、貼臉突出墻面的厚度應(yīng)一致。表面做防污處理。 石材飾面板允許偏差按不同表面紋理符合【3】。－；擦傷不大于５００ｍ2。 石材幕墻上的滴水線、流水坡向應(yīng)正確、順直。 / G! ^6 Z+ \6 c Hamp。禁例圖片垂直度超標粘結(jié)強度不足，脫落傷人拼縫過大，表面污染，觀感差. 外墻附屬構(gòu)造適用范圍住宅本體外墻窗臺側(cè)墻、陽臺外墻檢測方法觀察、尺量、2M靠尺和塞尺、拉5M通線、手摸、小錘敲擊檢測比例全檢交付標準 對窗臺、檐口、裝飾線、雨篷、陽臺和落水口等墻面凹凸部位，應(yīng)有防水和排水構(gòu)造。留槽部分須邊緣整齊順直，寬度一致，無明顯缺棱掉角，直線度≤5MM。 交付時應(yīng)在熱水器接口處用軟管將冷熱水管串聯(lián)，并至少安裝一個鍍鉻水嘴供業(yè)主入伙時打壓試水使用。 非降板隔層排水系統(tǒng)，管件須有檢查口。有效水封深度≥50mm。 空調(diào)冷凝水管：空調(diào)冷凝水管（包括層留三通、彎頭）選用DN25給水UPVC管；水管盡量明裝，在嚴重影響外立面效果時可暗埋；必須接入雨水管，不得散排； 細部收口：地漏口如為瓷磚面，采用整磚自然找坡，禁用觀感較差的碎拼方式；各類外露管道和管件外觀清潔，橫平豎直，無明顯歪斜。 安裝允許偏差：同一室內(nèi)的接線盒應(yīng)在同一標高，高差≤５ｍｍ；接線盒上口不得突出墻/地完成面，且與墻地完成面的距離≤５ｍｍ。 交付時如為白板，則應(yīng)粘貼標識，如“客廳開關(guān)”、“空調(diào)插座”、“電視插座”等，字跡清晰，語義完整。 安裝允許偏差：箱體高50cm以下，垂直度≤；箱體高50cm以上，垂直度≤3mm。: D, A+ q+ i( 禁例圖片安裝不牢固燈罩損壞破壞缺燈泡附錄A 參考標準/規(guī)范文件【1】屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50207－2002）【2】建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50209－2002）【3】建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210－2001）【4】建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收標準（GB50242－2002）【5】建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50303－2002）【6】住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（GB50327－2001）【7】屋面工程技術(shù)規(guī)范（GB50345－2004）【8】建筑工程施工質(zhì)量評價標準（GB/T50375－2006）【9】建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范（GB50212－2002）【10】建筑防腐蝕工程質(zhì)量檢驗評定標準（GB50224－95）【11】建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300－2001）【12】民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（2006年版）（GB503252001）【13】建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程（JGJ/T29－2003）【14】建筑工程飾面磚粘結(jié)強度檢驗標準（JGJ110－97）【15】外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程（JGJ126－2000）【16】金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范（JGJ133－2001）【17】建筑室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)程（CECS196－2006）【18】紅外熱像法檢測建筑外墻飾面層粘結(jié)缺陷技術(shù)規(guī)程（CECS204：2006）【19】建筑工程施工質(zhì)量評價標準（GB/T50375－2006）【20】建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ1132003【21】建筑室內(nèi)用膩子（JG/T3049）【22】建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準（GBJ30188）【23】鋁合金門（GB/T84782003）【24】鋁合金窗（GB/T84792003）【25】建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準（GBJ30188）【26】建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準（GBJ30188）【27】深圳區(qū)域、上海區(qū)域、北京區(qū)域頒布的相關(guān)技術(shù)標準（以下無正文） 41 / 41