【正文】 (以房地產(chǎn)項(xiàng)目為例 ) 可行性研究報(bào)告編制及立項(xiàng) 代建大綱編制 項(xiàng)目評(píng)估和審批決策 (包括規(guī)劃局選址意見(jiàn)書(shū)審核、土地局用地預(yù)審、環(huán)保審核、發(fā)改 委立項(xiàng)并聯(lián)時(shí)間 ) 方案擴(kuò)初設(shè)計(jì)和報(bào)批 監(jiān)理招標(biāo)、初步勘探 施工圖設(shè)計(jì) 審查 (供電、二次供水、綠化、施工圖、消防、人防、避雷、市政等并聯(lián)審查 ) 施工招投標(biāo) (含編制標(biāo)書(shū) ) 土建施工、設(shè)備采購(gòu) 設(shè)備安裝及裝飾 1室外綜合管網(wǎng)及道路施工 1室外景觀、綠化工程施工 1竣工綜合驗(yàn)收 四、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 以表格的形式 ,形象描述出項(xiàng)目的進(jìn)度安排 ,一目了然 第十二章 工程招標(biāo) 依據(jù)相關(guān)的招標(biāo)法 律法規(guī) ,重要在于招標(biāo)方式的確定 一、工程概況 需招標(biāo)的工程概況介紹 ,項(xiàng)目名稱、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、總投資額 二、工程招標(biāo)依據(jù) (以廈門為例 ) 《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《福建省招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》、《福建省依法必須招標(biāo)項(xiàng)目具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》、《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)采用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)中標(biāo)法》、《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)在合理造價(jià)區(qū)間隨機(jī)抽取中標(biāo)人辦法 (試行 )》、《廈門市建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》 三、 招標(biāo)情況 招標(biāo)情況、招標(biāo)方式的簡(jiǎn)要介紹 ,填寫招標(biāo)情況表 第十三章 投資估算與資金籌措 重點(diǎn)投資估算表的填寫 ,難點(diǎn)在于各個(gè)項(xiàng)目子項(xiàng)的確定、單價(jià)的確定以及費(fèi)率取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ,相關(guān)指標(biāo)可以詢問(wèn)造價(jià)部門 ,有些專業(yè)設(shè)備可以電話詢價(jià)。大部分可以找以前的項(xiàng)目作為參考。簡(jiǎn)便的方法是找到相類似 的工程 ,再根據(jù)當(dāng)?shù)貤l件、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 ,進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。 (3)氣象條件 ,收集分析地區(qū)氣溫、濕度、降水量、日照、風(fēng)等資料。一般產(chǎn)品方案由業(yè)主來(lái)確定。與背景相對(duì)應(yīng)逐條分析。 (6)有關(guān)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基本參數(shù)和指標(biāo) 。 二十五、研究結(jié)論與建議 推薦方案總體描述 主要比選方案描 述 對(duì)推薦方案的不同意見(jiàn)與主要爭(zhēng)論 主要未被推薦方案描述 未被推薦方案未采納的理由 結(jié)論與建議 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 附 :項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。 國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表 (全部投資與國(guó)內(nèi)投資 ),該表用于計(jì)算經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率及經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值。 附 :露天煤礦建設(shè)投產(chǎn)后成本構(gòu)成表。 露天煤礦建設(shè) 進(jìn)度圖表 序 號(hào) 工程項(xiàng)目 單位 工程量 年 年 年 年 Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ 1 設(shè)計(jì) 2 征地、動(dòng)遷 3 礦建工程 km3 4 設(shè)備采購(gòu) 臺(tái) 5 設(shè)備安裝 臺(tái) 6 7 十九、投資估算與資金籌措 編制說(shuō)明 投資范圍及劃分 投資估算編制依據(jù) 項(xiàng)目投資分析 建設(shè)投資估算 礦建工程費(fèi) 土建工程費(fèi) 設(shè)備購(gòu)置及安裝工程費(fèi) 工程建設(shè)其他費(fèi)用 基本預(yù)備費(fèi) 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 建設(shè)期利息 流動(dòng)資金估算 流動(dòng)資產(chǎn) 流動(dòng)負(fù)債 流動(dòng)資金需用量 項(xiàng)目總投資 項(xiàng)目總投資構(gòu)成 附 :項(xiàng)目總投資匯總表。 附 :建 (構(gòu) )筑物特征表。 3 排水系統(tǒng) :依據(jù)接納水體所在位置及對(duì)排出水質(zhì)及污水水質(zhì)要求情況 ,確定排水系 統(tǒng)及處理措施。 變電所 根據(jù)進(jìn)線電壓可選擇 110kV、 35kV 或 6kV 變電所。 露天煤礦運(yùn)輸 運(yùn)輸方式 運(yùn)輸系統(tǒng) 附 :達(dá)產(chǎn)時(shí)運(yùn)輸系統(tǒng)示意插圖。 附 :剝采比自然與均衡曲線示意插圖。 采區(qū)劃分及開(kāi)采順序 采區(qū)劃分 說(shuō)明條區(qū)寬度 (采區(qū)長(zhǎng)度 )確定的依據(jù) ,分別列出各條區(qū)的長(zhǎng)度、寬度、可采煤量、剝離量、平均剝采比及服務(wù)年限等指標(biāo)。 表 露天煤礦資源 /儲(chǔ)量分析表 單位 :Mt 序號(hào) 煤層 地 質(zhì) 資 源 量 合計(jì) 331 332 333 121b 2M21 2S21 小計(jì) 122b 2M22 2S22 小計(jì)合計(jì) 剝離量計(jì)算 附 :開(kāi)采境界內(nèi)剝離量表。 資源 /儲(chǔ)量 露天煤礦地質(zhì)資源量 地質(zhì)報(bào)告提交的煤炭資源 /儲(chǔ)量的計(jì)算。煤的發(fā)熱量、灰分、硫分、水分 ,結(jié)焦性能及灰熔點(diǎn)等。環(huán)境狀況 。 《報(bào)告》中 確定的主要工程技術(shù)數(shù)據(jù) ,應(yīng)能滿足項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)的要求。煤炭工業(yè)露天煤礦編制內(nèi)容項(xiàng)目可行性報(bào)告 編 制 說(shuō) 明 一、編寫依據(jù) 本《煤炭工業(yè)露天煤礦可行性研究報(bào)告編制內(nèi)容》 (以下簡(jiǎn)稱《編制內(nèi)容》 )是根據(jù)中國(guó)煤炭建設(shè)協(xié)會(huì)中煤建協(xié)字 (2020)第 089 號(hào)文的要求 ,參照《投資項(xiàng)目可行性研究指南》并結(jié)合煤炭行業(yè)的具體情況編寫的。 《報(bào)告》中的主要方案 ,應(yīng)有兩個(gè)以上方案比選。人文狀況 。 表 主要煤層含煤情況一覽表 煤質(zhì)情況 煤質(zhì)牌號(hào)、物理性質(zhì)和化學(xué)組份、洗選難易程度 。 表 露天煤礦地表境界拐點(diǎn)坐標(biāo)表 序 號(hào) 拐點(diǎn)編號(hào) X(緯距 ) Y(經(jīng)距 ) 備 注 附 :露天煤礦地表境界示意插圖 (含拐點(diǎn)編號(hào) )。 附 :露天煤礦資源 /儲(chǔ)量分析表。 排土 場(chǎng)的穩(wěn)定角度及最大排高時(shí)穩(wěn)定性估算、基底穩(wěn)定性分析 保持穩(wěn)定的措施 七、初始拉溝位置與開(kāi)采進(jìn)度計(jì)劃 首采區(qū)及初始拉溝位置 首采區(qū)及初始拉溝位置的確定 首采區(qū)及初始拉溝位置主要技術(shù)特征 附 :首采區(qū)深部境界示意插圖。 生產(chǎn)剝采比均衡 說(shuō)明剝采比均衡的原則 ,所確定的生產(chǎn)剝采比的均衡方案 ,繪出均衡后的剝采比曲線圖。 表 排土場(chǎng)排棄計(jì)劃表 年度 年度排棄剝離量 Mm3 排棄量 Mm3 土 巖 層內(nèi)夾石 計(jì) 外排土場(chǎng) 內(nèi)排土場(chǎng) 計(jì) 累計(jì)基建期 移 交合 計(jì) 八、開(kāi)采工藝與設(shè)備選型 開(kāi)采工藝方案比選 工藝選擇的原則 擬比選的開(kāi)采工藝方案 主要開(kāi)采工藝方案基本技術(shù)特征 (2 個(gè)方案以上 ) 推薦方案 開(kāi)采 方法與開(kāi)采參數(shù) 延深降段方式可選 剝離方式與采煤方法 開(kāi)采參數(shù) 附 :各工藝開(kāi)采參數(shù)示意插圖。 附 :供配電線路平面示意插圖。 2 接納水體的要求 :指明當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門對(duì)排出水質(zhì)的要求。 建筑物與構(gòu)筑物 原始 資料 1 氣象條件 2 工程地質(zhì)及地震條件 生產(chǎn)及生產(chǎn)輔助建 (構(gòu) )筑物 說(shuō)明露天煤礦生產(chǎn)及輔助生產(chǎn)建 (構(gòu) )筑物包括的范圍 ,對(duì)重要建 (構(gòu) )筑物所采用的結(jié)構(gòu)類型要加以說(shuō)明。 表 勞動(dòng)定員匯總表 序號(hào) 人 員 類 別 出 勤 人 數(shù) 在籍 系數(shù) 在籍 人數(shù) 一班 二班 三班 合計(jì) 1 2 3 4 生產(chǎn)工人 管理人員 其中 :工程技術(shù)人員 原煤生產(chǎn)人員合計(jì) 服務(wù)人員 其它人員 全礦合計(jì) 十八、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 主要工程概述 施工準(zhǔn)備 建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃 附 :露天煤礦建設(shè)進(jìn)度圖表。 成本費(fèi)用估算 項(xiàng)目成本構(gòu)成 ,各項(xiàng)成本確定的依據(jù) ,總成本構(gòu)成。 概率分析 (可選 ) 二十一、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) (可選 ) 對(duì)于國(guó)家控制的戰(zhàn)略性資源開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 ,動(dòng)用社會(huì)資源和自然資源較大的中外合資項(xiàng)目 ,以 及主要產(chǎn)出物和投入物的市場(chǎng)價(jià)格不能反映其真實(shí)價(jià)值的項(xiàng)目 ,需要進(jìn)行國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。 項(xiàng)目與所在地互適性分析 利益群體對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及參與程度 各級(jí)組織對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及支持程度 地區(qū)文化狀況及其對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)程度 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 二十四、項(xiàng)目招標(biāo) 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 可根據(jù)上級(jí)或業(yè)主的要求 ,在可研報(bào)告中列入項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容。 (5)有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、定額等指標(biāo) 。 一、建設(shè)背景 國(guó)家及地方發(fā)展規(guī)劃 行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 項(xiàng)目建設(shè)的理由 二、建設(shè)必要性 (即建設(shè)意義 ) 主要根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)背景 ,提出項(xiàng)目建設(shè)具備的意義 。 營(yíng)銷策略研究 第四章 建設(shè)規(guī)模與方品方案 本章的重 點(diǎn)在于建設(shè)規(guī)模的確定 ,難點(diǎn)在于理由的闡述。 (2)水源和水文地質(zhì)條件調(diào)查分析 。工程方案 ,需要參考大量的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范 (包括國(guó)家和地方 ),同時(shí)繪制總平面圖等。建設(shè)期的環(huán)境影響與保護(hù)措施基本相同 ,運(yùn)營(yíng)期根據(jù)項(xiàng)目有所區(qū)別。 一、投資估