【正文】 (以房地產項目為例 ) 可行性研究報告編制及立項 代建大綱編制 項目評估和審批決策 (包括規(guī)劃局選址意見書審核、土地局用地預審、環(huán)保審核、發(fā)改 委立項并聯(lián)時間 ) 方案擴初設計和報批 監(jiān)理招標、初步勘探 施工圖設計 審查 (供電、二次供水、綠化、施工圖、消防、人防、避雷、市政等并聯(lián)審查 ) 施工招投標 (含編制標書 ) 土建施工、設備采購 設備安裝及裝飾 1室外綜合管網及道路施工 1室外景觀、綠化工程施工 1竣工綜合驗收 四、項目實施進度表 以表格的形式 ,形象描述出項目的進度安排 ,一目了然 第十二章 工程招標 依據相關的招標法 律法規(guī) ,重要在于招標方式的確定 一、工程概況 需招標的工程概況介紹 ,項目名稱、建設規(guī)模、建設內容、總投資額 二、工程招標依據 (以廈門為例 ) 《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國合同法》、《福建省招標投標管理辦法》、《福建省依法必須招標項目具體范圍和規(guī)模標準規(guī)定》、《福建省房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標采用經評審的最低投標價中標法》、《福建省房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標在合理造價區(qū)間隨機抽取中標人辦法 (試行 )》、《廈門市建設工程施工招標投標管理辦法》 三、 招標情況 招標情況、招標方式的簡要介紹 ,填寫招標情況表 第十三章 投資估算與資金籌措 重點投資估算表的填寫 ,難點在于各個項目子項的確定、單價的確定以及費率取費標準 ,相關指標可以詢問造價部門 ,有些專業(yè)設備可以電話詢價。大部分可以找以前的項目作為參考。簡便的方法是找到相類似 的工程 ,再根據當地條件、標準規(guī)范 ,進行適當的調整。 (3)氣象條件 ,收集分析地區(qū)氣溫、濕度、降水量、日照、風等資料。一般產品方案由業(yè)主來確定。與背景相對應逐條分析。 (6)有關經濟評價的基本參數和指標 。 二十五、研究結論與建議 推薦方案總體描述 主要比選方案描 述 對推薦方案的不同意見與主要爭論 主要未被推薦方案描述 未被推薦方案未采納的理由 結論與建議 項目主要技術經濟指標 附 :項目主要技術經濟指標表。 國民經濟效益費用流量表 (全部投資與國內投資 ),該表用于計算經濟內部收益率及經濟凈現值。 附 :露天煤礦建設投產后成本構成表。 露天煤礦建設 進度圖表 序 號 工程項目 單位 工程量 年 年 年 年 Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ 1 設計 2 征地、動遷 3 礦建工程 km3 4 設備采購 臺 5 設備安裝 臺 6 7 十九、投資估算與資金籌措 編制說明 投資范圍及劃分 投資估算編制依據 項目投資分析 建設投資估算 礦建工程費 土建工程費 設備購置及安裝工程費 工程建設其他費用 基本預備費 漲價預備費 建設期利息 流動資金估算 流動資產 流動負債 流動資金需用量 項目總投資 項目總投資構成 附 :項目總投資匯總表。 附 :建 (構 )筑物特征表。 3 排水系統(tǒng) :依據接納水體所在位置及對排出水質及污水水質要求情況 ,確定排水系 統(tǒng)及處理措施。 變電所 根據進線電壓可選擇 110kV、 35kV 或 6kV 變電所。 露天煤礦運輸 運輸方式 運輸系統(tǒng) 附 :達產時運輸系統(tǒng)示意插圖。 附 :剝采比自然與均衡曲線示意插圖。 采區(qū)劃分及開采順序 采區(qū)劃分 說明條區(qū)寬度 (采區(qū)長度 )確定的依據 ,分別列出各條區(qū)的長度、寬度、可采煤量、剝離量、平均剝采比及服務年限等指標。 表 露天煤礦資源 /儲量分析表 單位 :Mt 序號 煤層 地 質 資 源 量 合計 331 332 333 121b 2M21 2S21 小計 122b 2M22 2S22 小計合計 剝離量計算 附 :開采境界內剝離量表。 資源 /儲量 露天煤礦地質資源量 地質報告提交的煤炭資源 /儲量的計算。煤的發(fā)熱量、灰分、硫分、水分 ,結焦性能及灰熔點等。環(huán)境狀況 。 《報告》中 確定的主要工程技術數據 ,應能滿足項目初步設計的要求。煤炭工業(yè)露天煤礦編制內容項目可行性報告 編 制 說 明 一、編寫依據 本《煤炭工業(yè)露天煤礦可行性研究報告編制內容》 (以下簡稱《編制內容》 )是根據中國煤炭建設協(xié)會中煤建協(xié)字 (2020)第 089 號文的要求 ,參照《投資項目可行性研究指南》并結合煤炭行業(yè)的具體情況編寫的。 《報告》中的主要方案 ,應有兩個以上方案比選。人文狀況 。 表 主要煤層含煤情況一覽表 煤質情況 煤質牌號、物理性質和化學組份、洗選難易程度 。 表 露天煤礦地表境界拐點坐標表 序 號 拐點編號 X(緯距 ) Y(經距 ) 備 注 附 :露天煤礦地表境界示意插圖 (含拐點編號 )。 附 :露天煤礦資源 /儲量分析表。 排土 場的穩(wěn)定角度及最大排高時穩(wěn)定性估算、基底穩(wěn)定性分析 保持穩(wěn)定的措施 七、初始拉溝位置與開采進度計劃 首采區(qū)及初始拉溝位置 首采區(qū)及初始拉溝位置的確定 首采區(qū)及初始拉溝位置主要技術特征 附 :首采區(qū)深部境界示意插圖。 生產剝采比均衡 說明剝采比均衡的原則 ,所確定的生產剝采比的均衡方案 ,繪出均衡后的剝采比曲線圖。 表 排土場排棄計劃表 年度 年度排棄剝離量 Mm3 排棄量 Mm3 土 巖 層內夾石 計 外排土場 內排土場 計 累計基建期 移 交合 計 八、開采工藝與設備選型 開采工藝方案比選 工藝選擇的原則 擬比選的開采工藝方案 主要開采工藝方案基本技術特征 (2 個方案以上 ) 推薦方案 開采 方法與開采參數 延深降段方式可選 剝離方式與采煤方法 開采參數 附 :各工藝開采參數示意插圖。 附 :供配電線路平面示意插圖。 2 接納水體的要求 :指明當地環(huán)保部門對排出水質的要求。 建筑物與構筑物 原始 資料 1 氣象條件 2 工程地質及地震條件 生產及生產輔助建 (構 )筑物 說明露天煤礦生產及輔助生產建 (構 )筑物包括的范圍 ,對重要建 (構 )筑物所采用的結構類型要加以說明。 表 勞動定員匯總表 序號 人 員 類 別 出 勤 人 數 在籍 系數 在籍 人數 一班 二班 三班 合計 1 2 3 4 生產工人 管理人員 其中 :工程技術人員 原煤生產人員合計 服務人員 其它人員 全礦合計 十八、項目實施進度 主要工程概述 施工準備 建設進度計劃 附 :露天煤礦建設進度圖表。 成本費用估算 項目成本構成 ,各項成本確定的依據 ,總成本構成。 概率分析 (可選 ) 二十一、國民經濟評價 (可選 ) 對于國家控制的戰(zhàn)略性資源開發(fā)項目 ,動用社會資源和自然資源較大的中外合資項目 ,以 及主要產出物和投入物的市場價格不能反映其真實價值的項目 ,需要進行國民經濟評價。 項目與所在地互適性分析 利益群體對項目的態(tài)度及參與程度 各級組織對項目的態(tài)度及支持程度 地區(qū)文化狀況及其對項目的適應程度 社會評價結論 二十四、項目招標 招標范圍 招標組織形式 招標方式 可根據上級或業(yè)主的要求 ,在可研報告中列入項目招標內容。 (5)有關的技術經濟規(guī)范、標準、定額等指標 。 一、建設背景 國家及地方發(fā)展規(guī)劃 行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 項目建設的理由 二、建設必要性 (即建設意義 ) 主要根據項目的建設背景 ,提出項目建設具備的意義 。 營銷策略研究 第四章 建設規(guī)模與方品方案 本章的重 點在于建設規(guī)模的確定 ,難點在于理由的闡述。 (2)水源和水文地質條件調查分析 。工程方案 ,需要參考大量的建設標準與規(guī)范 (包括國家和地方 ),同時繪制總平面圖等。建設期的環(huán)境影響與保護措施基本相同 ,運營期根據項目有所區(qū)別。 一、投資估