物業(yè)服務(wù)質(zhì)量環(huán)境職業(yè)健康安全月工作檢查表(更新版)
【正文】 方向。③做好裝修人員及施工人員的識(shí)別與管理。②對(duì)小區(qū)裝修車輛、裝修人員實(shí)行出入證管理。消防設(shè)施設(shè)備巡視、測(cè)試記錄檢查消防設(shè)施設(shè)備能正常運(yùn)行，可隨時(shí)啟用；消防通道是否暢通。巡視檢查記錄 維修更換記錄庭院燈、樓道燈損壞及時(shí)修復(fù)。檢測(cè)計(jì)劃表檢測(cè)合格證按照有關(guān)規(guī)定，每年進(jìn)行1次房屋避雷檢測(cè)，符合避雷規(guī)范要求。房屋安全檢查每年第四季度對(duì)房屋共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次安全檢查。通知與告示涉及住戶正常生活的物業(yè)服務(wù)重要事項(xiàng)要及時(shí)張貼通知或溫馨提示；有發(fā)放通知的電子版、書(shū)面記錄。服務(wù)中心需盡快建立和完善一戶一檔工作。六、工作環(huán)境辦公室、各崗位班室①物業(yè)辦公室合適位置處，張貼物業(yè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件），責(zé)任人照片（崗位職責(zé)）。重大事項(xiàng)報(bào)告制度及執(zhí)行情況況重大問(wèn)題是否立即上報(bào) 小區(qū)業(yè)主管理制度有業(yè)主（臨時(shí)）管理規(guī)約（公示）、寵物管理規(guī)定、（非）機(jī)動(dòng)車管理規(guī)定（公示）、兒童樂(lè)園及健身器材管理規(guī)定（公示）、乘梯須知、物品出入管理規(guī)定。②有客服、工程、秩序維護(hù)每月值班表、節(jié)假日值班表；有白天、夜間值班、查崗記錄；有節(jié)假日值班巡視記錄。三、內(nèi)部管理值班制度（含夜間、節(jié)假日）及執(zhí)行情況①辦公區(qū)域合適位置設(shè)立公示24小時(shí)報(bào)修、投訴電話。維修制度及執(zhí)行情況按承諾時(shí)間派工維修，維修單填寫(xiě)規(guī)范、完整，每月需對(duì)維修單進(jìn)行匯總。警示類標(biāo)識(shí)小區(qū)公共娛樂(lè)設(shè)施、設(shè)備房、水池、頂層天臺(tái)或隱患部位設(shè)置安全警示標(biāo)識(shí)或防范措施。確保服務(wù)中心掌握業(yè)主狀態(tài)。④鑰匙管理出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，當(dāng)時(shí)出現(xiàn)當(dāng)時(shí)解決。九、工程維修與養(yǎng)護(hù)巡視問(wèn)題處理在巡視時(shí)發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)通知工程部進(jìn)行處理，發(fā)現(xiàn)業(yè)主違規(guī)裝修、違規(guī)亂達(dá)亂建和侵占公共設(shè)施等情況時(shí)要及時(shí)報(bào)告并記錄。巡視檢查記錄定期巡視房屋共用部位的樓地面、墻面、頂棚等，發(fā)現(xiàn)破損及時(shí)修補(bǔ)。機(jī)房巡視檢查記錄衛(wèi)生清掃記錄設(shè)備房保持整潔，無(wú)鼠害現(xiàn)象。消防巡視檢查記錄消防設(shè)施有明顯標(biāo)志，定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行巡視、檢查和維護(hù)，并有記錄。裝修管理①裝修施工現(xiàn)場(chǎng)巡視不少于1次/天，并有記錄；對(duì)違反裝修協(xié)議、規(guī)定要進(jìn)行處理，并形成書(shū)面資料（如整改通知單、書(shū)面文件或影像資料）。②對(duì)可疑人員做盤問(wèn),阻止無(wú)關(guān)閑雜人員進(jìn)入小區(qū)、外來(lái)人員出入登記。安防監(jiān)控①熟練掌握安防監(jiān)控系統(tǒng)的功能和操作方法；能處理各類報(bào)警和異常信息。（建議）③消防泵每季度保養(yǎng)1次，每年檢修1次；煙感、溫感每年檢查檢驗(yàn)1次，每半年開(kāi)箱檢查1次消防箱。⑥車輛停放整齊，無(wú)亂停放、無(wú)堵塞消防通道行為。垃圾筒清潔①目視垃圾桶干凈，無(wú)污跡，垃圾桶蓋及時(shí)關(guān)閉。醫(yī)療垃圾處理是否按要求分類處理；處理人員是否穿戴防護(hù)用品。③大型工具要有維修保養(yǎng)計(jì)劃、記錄。拼一個(gè)春夏秋冬！贏一個(gè)無(wú)悔人生！早安！—————獻(xiàn)給所有努力的人.學(xué)習(xí)好幫手
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