【正文】 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的預(yù)算執(zhí)行，控制項(xiàng)目成本，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的利潤(rùn)最大化工程專業(yè)總監(jiān)Pc 012 控制工程進(jìn)度、工程質(zhì)量和工期 進(jìn)行合同管理，當(dāng)合同變動(dòng)時(shí)，及時(shí)進(jìn)行協(xié)調(diào)和調(diào)整 負(fù)責(zé)工程技術(shù)重要問(wèn)題的解決和協(xié)調(diào) 材料設(shè)備選用的管理工作 負(fù)責(zé)審圖和工程設(shè)計(jì)方案審定工程項(xiàng)目經(jīng)理Pc 003 對(duì)項(xiàng)目工程實(shí)施全面管理，包括組建工程運(yùn)行、維修框架 對(duì)項(xiàng)目工程的強(qiáng)電、弱電、給排水、熱力供暖、空調(diào)、消防、中控、市政等工程工作的進(jìn)度、質(zhì)量、技術(shù)統(tǒng)一管理 按照工程質(zhì)量要點(diǎn)，監(jiān)督檢查施工、安裝質(zhì)量，完成規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)對(duì)外關(guān)系工程項(xiàng)目主管Pc 004 協(xié)助工程項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)工程的具體實(shí)施進(jìn)程進(jìn)行管理 工程項(xiàng)目的強(qiáng)電、弱電、給排水、熱力供暖、空調(diào)、消防、中控等各方面具體指導(dǎo)工作土建裝修工程師Pc 005 單獨(dú)完成施工組織設(shè)計(jì)及施工方案的編制 巡視施工現(xiàn)場(chǎng)，審核施工質(zhì)量、監(jiān)督施工進(jìn)度設(shè)備工程師Pc 015 單獨(dú)完成設(shè)備施工方案的設(shè)計(jì)及設(shè)備施工方案的編制 巡視設(shè)備施工現(xiàn)場(chǎng)，審核施工質(zhì)量、監(jiān)督施工進(jìn)度強(qiáng)弱電工程師Pc 025 審核高壓等強(qiáng)電施工設(shè)計(jì)方案的技術(shù)細(xì)節(jié)，提供專業(yè)意見和建議 制定智能化系統(tǒng)方案，設(shè)計(jì)委托、審核，電氣現(xiàn)場(chǎng)解決方案，設(shè)計(jì)變更洽商等 協(xié)調(diào)辦理報(bào)批手續(xù) 巡視施工現(xiàn)場(chǎng)，審核施工質(zhì)量，監(jiān)督施工進(jìn)度，控制工程造價(jià) 組織協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理單位的工作水暖工程師Pc 035 審核本專業(yè)設(shè)計(jì)技術(shù)細(xì)節(jié)，提供專業(yè)意見和建議 巡視施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)項(xiàng)目水暖工程進(jìn)行全面的施工質(zhì)量審核并監(jiān)督施工進(jìn)度 處理好設(shè)計(jì)和施工中出現(xiàn)的問(wèn)題園林工程師Pc 045 進(jìn)行項(xiàng)目園林建筑、園林工程設(shè)計(jì) 對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)景園林工程進(jìn)行施工管理 審核本專業(yè)設(shè)計(jì)技術(shù)細(xì)節(jié)，提供專業(yè)意見和建議 巡視施工現(xiàn)場(chǎng)，審核施工質(zhì)量、監(jiān)督施工進(jìn)度市政工程師Pc 055 審核市政等工作設(shè)計(jì)技術(shù)細(xì)節(jié)，提供專業(yè)意見和建議 巡視施工現(xiàn)場(chǎng)，審核施工質(zhì)量、監(jiān)督施工進(jìn)度基準(zhǔn)崗位名稱職位代碼基本職責(zé)描述市場(chǎng)推廣總監(jiān)Ms002 負(fù)責(zé)營(yíng)銷部門全面工作，制定營(yíng)銷部門工作計(jì)劃、工作制度并組織實(shí)施 組織制定部門營(yíng)銷管理方面的規(guī)章制度，經(jīng)批準(zhǔn)后貫徹執(zhí)行 制定市場(chǎng)開發(fā)及推廣實(shí)施計(jì)劃 制定并實(shí)施公司市場(chǎng)銷售策略及預(yù)算 掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，策劃和實(shí)施廣告宣傳活動(dòng) 制定營(yíng)銷策略，保證銷售計(jì)劃的完成 建立營(yíng)銷渠道、管理渠道中的戰(zhàn)略伙伴市場(chǎng)策劃經(jīng)理Ms003 按照公司總體的發(fā)展戰(zhàn)略，制定公司公關(guān)策略和實(shí)施方案 建立和保持與政府部門及新聞媒體的良好合作關(guān)系，提升公司品牌形象，擴(kuò)大公司影響力，提高品牌價(jià)值 策劃公司重大宣傳活動(dòng)，確保達(dá)到預(yù)期效果 參與公司重大對(duì)外交流，為公司業(yè)務(wù)發(fā)展提供支持 調(diào)整指定房產(chǎn)項(xiàng)目或品牌的促銷手段、廣告策略，以保證公司品牌在市場(chǎng)變化中占據(jù)有利地位 組織進(jìn)行廣告，新聞發(fā)布，貿(mào)易展覽，研討會(huì)等活動(dòng) 通過(guò)傳媒和政府關(guān)系，根據(jù)公司的戰(zhàn)略，建立和維護(hù)公司的名譽(yù)和形象 負(fù)責(zé)公司重大事件的對(duì)外宣傳或解釋，確保公司的名譽(yù)和形象不受損害銷售經(jīng)理Ms013 制定銷售策略和銷售流程，擬定銷售計(jì)劃，執(zhí)行并反饋 監(jiān)督、匯報(bào)部門銷售任務(wù)的完成情況， 控制并管理部門的整體業(yè)務(wù)發(fā)展，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)售樓處進(jìn)行管理 開展銷售代表的培訓(xùn)，以有效完成公司銷售經(jīng)營(yíng)目標(biāo) 維護(hù)并開拓客戶建立經(jīng)常性聯(lián)系渠道 負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目配套的洽談、簽約工作市場(chǎng)策劃主管Ms004 根據(jù)不同時(shí)期經(jīng)營(yíng)情況制定廣告全年和階段目標(biāo)、計(jì)劃并實(shí)施 策劃包括廣告，新聞發(fā)布，商貿(mào)展示或研討會(huì)等形式的對(duì)外宣傳活動(dòng)，提升公司形象 與各往來(lái)單位保持聯(lián)系，制作公司對(duì)外事務(wù)的宣傳資料、禮品，提升公司的名譽(yù)和形象 收集各類公關(guān)良策和典型案例，對(duì)公司公關(guān)策略提出建議和策劃方案 收集影響本公司形象、聲譽(yù)、關(guān)系的因素和事件信息，分析其后果，及時(shí)提出對(duì)策建銷售主管Ms014 項(xiàng)目宣傳、推廣、策劃的具體工作 具體銷售工作，包括與客戶談判、擬定合同草案、看房、釋疑、簽約、催收銷售款項(xiàng)等工作 負(fù)責(zé)營(yíng)銷合同、檔案的立卷、歸檔工作 執(zhí)行部門銷售計(jì)劃，指導(dǎo)銷售代表工作市場(chǎng)策劃專員Ms005 執(zhí)行公關(guān)計(jì)劃，如廣告，新聞發(fā)布，商貿(mào)展示或研討會(huì) 聯(lián)絡(luò)供應(yīng)商和代理商，為公關(guān)活動(dòng)的順利開展提供支持 起草公司對(duì)外宣傳和公關(guān)文件 協(xié)助部門領(lǐng)導(dǎo)，組織公司對(duì)外活動(dòng)，與相關(guān)部門和公司保持良好關(guān)系銷售代表Ms015 從事樓盤銷售、客戶跟蹤服務(wù) 與客戶良好溝通，負(fù)責(zé)銷售項(xiàng)目工程進(jìn)度的跟蹤工作 負(fù)責(zé)對(duì)客戶反饋信息及市場(chǎng)信息的匯總、收集工作13房管經(jīng)營(yíng)基準(zhǔn)崗位名稱職位代碼基本職責(zé)描述房管經(jīng)理Pm003 負(fù)責(zé)對(duì)公司房產(chǎn)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和業(yè)務(wù)指導(dǎo) 管理公司下屬各公司房屋所有權(quán)審查、確定和登記的工作 建立健全公司與房屋管理相關(guān)的圖、表、卡、證等檔案資料，根據(jù)房屋變動(dòng)情況及時(shí)進(jìn)行變更登記 對(duì)公司房屋租賃產(chǎn)權(quán)使用等方面發(fā)生的有關(guān)房屋管理糾紛行使行政職能，依法調(diào)解 檢查公司下屬各物業(yè)管理單位所管轄的房屋、設(shè)備、設(shè)施的維修保養(yǎng)狀況，督促產(chǎn)權(quán)人和使用人及時(shí)維修保養(yǎng)房屋和設(shè)備，保證房屋及其裝修設(shè)備的正常使用 對(duì)公司所屬各公司的物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)審查工作及專業(yè)化指導(dǎo)工作 負(fù)責(zé)對(duì)公司所屬各子公司所接管的物業(yè)進(jìn)行整體和全面性的驗(yàn)收工作，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)的執(zhí)行，開發(fā)單位工程質(zhì)量的驗(yàn)收情況，市政基礎(chǔ)設(shè)施，公共服務(wù)配套設(shè)施，環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施以及綠化建設(shè)等 負(fù)責(zé)代理公司下屬開發(fā)公司實(shí)施房產(chǎn)受托管理，審批招標(biāo)物業(yè)管理單位資質(zhì)能力等級(jí)，界定委托管理的事宜 負(fù)責(zé)對(duì)所有房管項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、更新，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)項(xiàng)目的保值和增值房管主管Pm004 執(zhí)行公司有關(guān)房屋管理的相關(guān)規(guī)定 辦理公司項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變更登記的手續(xù) 負(fù)責(zé)公司房產(chǎn)管理與交易等工作 配合公司各所屬單位協(xié)調(diào)與上級(jí)物業(yè)管理主管部門的關(guān)系 管理專員進(jìn)行公司自有房產(chǎn)的具體工作管理房管專員Pm005 負(fù)責(zé)公司自有房產(chǎn)管理的具體操作工作 具體辦理公司項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)和客戶產(chǎn)權(quán)工作 負(fù)責(zé)房地產(chǎn)管理檔案資料的管理、收集工作 做好有關(guān)會(huì)議的記錄工作，并督辦落實(shí)會(huì)議決定的有關(guān)事宜14物業(yè)管理基準(zhǔn)崗位名稱職位代碼基本職責(zé)描述物業(yè)經(jīng)理Rm003 組織協(xié)調(diào)開展物業(yè)管理工作，協(xié)助提升項(xiàng)目品牌與知名度 參與前期策劃工作，協(xié)助提出項(xiàng)目定位方案 組織對(duì)有關(guān)物業(yè)顧問(wèn)、物業(yè)管理公司等外協(xié)單位的資料收集、考察、評(píng)價(jià)工作，提出選擇意見 制訂物業(yè)管理計(jì)劃，并協(xié)調(diào)實(shí)施 起草并參與評(píng)審有關(guān)物業(yè)管理范疇的合同、協(xié)議等 組織對(duì)合作方合同的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督，提出評(píng)價(jià)意見 負(fù)責(zé)與合作物業(yè)公司的協(xié)調(diào)工作 負(fù)責(zé)與有關(guān)設(shè)計(jì)、工程、銷售等部門的聯(lián)系、溝通、協(xié)調(diào)工作 解決或協(xié)調(diào)處理與業(yè)主有關(guān)的問(wèn)題物業(yè)主管Rm004 負(fù)責(zé)公司物業(yè)所屬的保安、保潔及水、電、中央空調(diào)的統(tǒng)籌管理 負(fù)責(zé)公司消防管理工作的統(tǒng)籌安裝，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除隱患 保障各項(xiàng)機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，保證轄區(qū)業(yè)主的正常工作和生活15法律事務(wù)基準(zhǔn)崗位名稱職位代碼基本職責(zé)描述法律事務(wù)經(jīng)理Le003 關(guān)注并研究國(guó)際、國(guó)內(nèi)法律、政策環(huán)境，為企業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展提供戰(zhàn)略性法律建議 處置企業(yè)經(jīng)營(yíng)所涉及的經(jīng)濟(jì)糾紛及訴訟事務(wù) 起草、修訂、審核、管理公司對(duì)外簽訂的各類合同及協(xié)議 對(duì)報(bào)審的合同提供法律層面的建議和分析 提供公司日常法律事務(wù)咨詢、培訓(xùn)服務(wù) 根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略協(xié)助合資項(xiàng)目的開發(fā)、洽談以及相關(guān)協(xié)議的簽署 協(xié)調(diào)、加強(qiáng)公司各部的雙向溝通，順暢各項(xiàng)工作流程 參與公司清產(chǎn)核資并負(fù)責(zé)全公司的資產(chǎn)管理法律事務(wù)主管Le013 監(jiān)審公司內(nèi)部事務(wù)及對(duì)外事務(wù)的施行符合相關(guān)法律法規(guī)，保障公司利益免受侵害 規(guī)劃、實(shí)施公司投資與重組 起草并簽署商業(yè)協(xié)議 參與項(xiàng)目、合同及其它文件法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 對(duì)材料、銷售等相關(guān)事務(wù)提供法律建議與支持 為公司其它部門提供法律培訓(xùn)和咨詢法律專員Le004 協(xié)助法律經(jīng)理或高級(jí)法律顧問(wèn)起草和磋商合同 協(xié)助解決法律糾紛 公司法律文件的初步審核法律助理Le005 翻譯信函、法律文件和法律規(guī)定，在會(huì)議和談判中進(jìn)行口譯 對(duì)法律和商貿(mào)變更問(wèn)題進(jìn)行研究 監(jiān)管組織的必備文件 安排會(huì)議，計(jì)劃日程，負(fù)責(zé)文檔的保存管理28 / 28