個(gè)人房地產(chǎn)交易應(yīng)納地方各稅對(duì)照表-用途(更新版)
【正文】 政服務(wù)中心二樓地稅窗口（電話：86153358）咨詢。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓非普通住宅或非住宅類房產(chǎn)按轉(zhuǎn)讓金額的1%或3%計(jì)征土地增值稅；4. 個(gè)人所得稅：由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，對(duì)納稅人能提供原值和合理費(fèi)用憑證，以其轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的差額，按20%征收；對(duì)納稅人不能提供完整、準(zhǔn)確的房屋銷售原始憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，按納稅人轉(zhuǎn)讓住宅或營(yíng)業(yè)用房收入的1%或3%計(jì)算征收。自建自用住宅唯一住房5年以上%免征免征免征免征免征免征唯一住房指本省境內(nèi)只有一套住房。2年以內(nèi)%5%5%4%免征免征1%全額征收營(yíng)業(yè)稅。3. 土地增值稅：由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率，稅率為30%－60%，納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十五條的規(guī)定，對(duì)其實(shí)行核定征收。2 / 2
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