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正文內(nèi)容

售樓處裝修施工組織設(shè)計(jì)(更新版)

  

【正文】 面磚全部貼完以后在貼陰陽(yáng)角要優(yōu)越的多?;蚵N曲變形,或面層有雜質(zhì)等,均應(yīng)挑出不用。 要及時(shí)認(rèn)真地清擦干凈殘留在門(mén)窗框、玻璃和金屬飾面板上的密封膠、塵土、膠粘劑、油污、手印、水等雜物;宜粘貼保護(hù)膜,預(yù)防污染、銹蝕。Ⅱ一般項(xiàng)目 飾面板表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致,無(wú)裂痕和缺損。檢查安裝質(zhì)量,符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求后進(jìn)行固定。 鉆孔開(kāi)槽:安裝石板前先測(cè)量準(zhǔn)確位置,然后再進(jìn)行鉆孔開(kāi)槽,對(duì)于鋼筋混凝土或磚墻面,先在石板的兩端距孔中心80~100mm處開(kāi)槽鉆孔,孔深20~25mm,然后在墻面相對(duì)于石板開(kāi)槽鉆孔的位置鉆直徑8~10mm的孔,將不銹鋼膨脹螺栓一端插入孔中固定,另一端掛好錨固件。 作業(yè)條件 結(jié)構(gòu)經(jīng)檢查和驗(yàn)收,隱檢、預(yù)檢手續(xù)已辦理,水電、通風(fēng)、設(shè)備安裝施工完畢。 技術(shù)準(zhǔn)備 編制室內(nèi)墻面干掛石材飾面板裝飾工程施工方案,并對(duì)工人進(jìn)行書(shū)面技術(shù)及安全交底。 已安裝完的墻體不得碰撞,保持墻面不受損壞和污染。 墻面板所用接縫材料的接縫方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)Ⅰ主控項(xiàng)目 骨架隔墻所用龍骨、配件、墻面板、填充材料及嵌縫材料的品種、規(guī)格、性能和木材的含水率應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 安裝雙層紙面石膏板:第二層板的固定方法與第一層相同,但第三層板的接縫應(yīng)與第一層錯(cuò)開(kāi),不能與第一層的接縫落在同一龍骨上。 安裝石膏罩面板 檢查龍骨安裝質(zhì)量、門(mén)洞口框是否符合設(shè)計(jì)及構(gòu)造要求,龍骨間距是否符合石膏板寬度的模數(shù)。 根據(jù)設(shè)計(jì)施工圖和材料計(jì)劃,查實(shí)隔墻的全部材料,使其配套齊備。 罩面板應(yīng)表面平整、邊緣整齊、不應(yīng)有污垢、裂紋、缺角、翹曲、起皮、色差、圖案不完整的缺陷。,應(yīng)鎖門(mén),派專(zhuān)人管理,并準(zhǔn)備拖鞋,需要進(jìn)房間一律脫鞋換鞋。地毯鋪設(shè)完畢,應(yīng)用吸塵器清掃干凈,并將地毯面上脫落的絨毛等徹底清理干凈。,因此在大面積施工前應(yīng)先做樣板,經(jīng)質(zhì)檢部門(mén)、監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收合格后,方可組織按樣板要求大面積施工。 。木地板的鋪設(shè)方向:以房間內(nèi)光線進(jìn)入方向?yàn)槟镜匕宓匿佋O(shè)方向。薄膜拼接處用膠帶紙粘合,達(dá)到雙重保護(hù),以杜絕水分浸入。3)地面含水率應(yīng)≤10%,否則應(yīng)待其自然風(fēng)干,或用加熱通風(fēng)等措施加快其干燥速度4)使用的地墊應(yīng)易于導(dǎo)熱、絕緣、耐老化;(適用與瓦楞紙地墊)5)地板安裝好后,冬天地板表面溫度不應(yīng)超過(guò)27℃。5)有地?zé)峁┡到y(tǒng)的地面,嚴(yán)禁在地面上剔鑿、釘釘、打洞等;6)地板鋪裝后,在使用中應(yīng)確保地?zé)嵯到y(tǒng)供暖溫度均勻,避免局部區(qū)域地表溫度過(guò)高,盡量保持地表恒溫。樓板基層面必須平整、干燥、施工時(shí)應(yīng)先在地面上灑上防蟲(chóng)粉,再鋪墊上一層防潮膜(接口需互疊并用透明膠粘住,以防水汽滲入)鋪裝前的室內(nèi)環(huán)境溫度應(yīng)控制在10℃以上,相對(duì)濕度最好不高于80%且不低于40%,房間不滲水、地面干燥;普通實(shí)木復(fù)合地板不適宜在浴室、洗手間、桑拿房及環(huán)境惡劣的場(chǎng)所安裝、使用?;鶎硬牧稀⑵胀ǚ莱蹦?。(5) 對(duì)吸水率高的面磚必須浸泡在清潔的水中24小時(shí)。 施工注意事項(xiàng)(1) 施工前,要清理現(xiàn)場(chǎng),檢查施工部位有沒(méi)有水、電等工種的預(yù)埋件,是否會(huì)影響板塊的鋪砌或鋪貼;要檢查板塊材料的規(guī)格、尺寸、色澤、邊角等方面的幾何尺寸和外觀是否符合設(shè)計(jì)要求或業(yè)主要求,凡有翹曲、斜、厚薄偏差過(guò)大以及裂縫、掉角等缺陷應(yīng)予剔出。(9)鋪貼大面。鋪橫縫時(shí)用米厘條鋪一匹放一根,豎縫根據(jù)彈線走齊。(3)鋪設(shè)結(jié)合層砂漿:對(duì)于樓面的基體表面應(yīng)提前一天澆水。在工序安排上,石材地面以外的房間地面應(yīng)先完成。檢測(cè)方法:觀察和用小錘輕擊及鋼尺檢查。(2) 板材有裂縫、掉角、翹曲和表面有缺陷時(shí)應(yīng)予剔除;在鋪設(shè)前應(yīng)根據(jù)石材的顏色、花紋、圖案、紋理等按設(shè)計(jì)要求,試拼編號(hào)。通過(guò)保護(hù)處理,可有效防止返堿變色。(2) 房間內(nèi)四周墻上彈好+50cm水平線。(6) 現(xiàn)場(chǎng)碰頭會(huì),每天下班前或下班后在施工現(xiàn)場(chǎng)召開(kāi)班組長(zhǎng)碰頭會(huì),及時(shí)反映進(jìn)度及所發(fā)生的問(wèn)題,使問(wèn)題能夠及時(shí)得到解決。 在材料、設(shè)備采購(gòu)前,由專(zhuān)業(yè)工程師將樣品及三證提供給甲方及監(jiān)理工程師進(jìn)行材料設(shè)備的確認(rèn),得到認(rèn)可后方可采購(gòu)。施工現(xiàn)場(chǎng)所有的加工區(qū)域及材料堆放處均采用防火封閉,以降低加工所產(chǎn)生的粉塵及噪音。一、技術(shù)人員配備:根據(jù)本工程的特點(diǎn)和施工任務(wù),我公司設(shè)立以項(xiàng)目經(jīng)理為總指揮的裝飾工程項(xiàng)目部,下設(shè)有技術(shù)負(fù)責(zé)、施工員、材料、資料、以及安全保衛(wèi)等多個(gè)管理崗位組成,并明確了各崗位的職責(zé)和范圍。 協(xié)調(diào)好同其它單位在施工中出現(xiàn)的各種工序交叉,工種配合問(wèn)題,促進(jìn)工程質(zhì)量的提高。經(jīng)常與監(jiān)理工程師溝通,維護(hù)監(jiān)理工程師的權(quán)威性。 尊重業(yè)主,加強(qiáng)與業(yè)主友好合作,為業(yè)主提供滿意的服務(wù)。 嚴(yán)格辦理物資出庫(kù)入庫(kù)手續(xù),建立物資收發(fā)臺(tái)帳,做到帳物相符。 收集供應(yīng)商資料,提出供應(yīng)商評(píng)價(jià)意見(jiàn)。 負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全信息及當(dāng)?shù)胤?、法?guī)的收集、匯總和上報(bào)。 對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行日常監(jiān)督、檢查,參加工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng),負(fù)責(zé)各分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量核定,監(jiān)督計(jì)量器具的使用,確保檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性。 組織施工的檢驗(yàn)和試驗(yàn),整理、保管及分送各種試驗(yàn)資料到各有關(guān)試驗(yàn)單位和部門(mén)。 對(duì)項(xiàng)目施工中的安全生產(chǎn)負(fù)技術(shù)責(zé)任。1 負(fù)責(zé)開(kāi)工前的全面安全交底工作,組織落實(shí)安全防護(hù)方案,組織并監(jiān)督項(xiàng)目施工中安全技術(shù)交底制度和設(shè)備、設(shè)施驗(yàn)收制度的實(shí)施。 批準(zhǔn)項(xiàng)目部物資采購(gòu)計(jì)劃,審批物資的緊急放行,簽定采購(gòu)合同和工程勞務(wù)合同,主持合同變更。所有投入工程施工的班組均按照項(xiàng)目經(jīng)理的要求,在項(xiàng)目管理人員的監(jiān)督下協(xié)調(diào)地進(jìn)行專(zhuān)業(yè)工種施工。三、安全目標(biāo)嚴(yán)格按照OHSAS180002001職業(yè)健康安全管理體系標(biāo)準(zhǔn),杜絕重大傷亡,確保本工程為無(wú)事故工程。五、 本工程需要外加工的材料較多,如石材、瓷磚、木飾面、固定家具等,且占用工程資金較多。五、 主要施工內(nèi)容及范圍: 售樓處及樣板房精裝修工程。三、 施工現(xiàn)場(chǎng)勘察得出的結(jié)論。二、 本工程裝飾設(shè)計(jì)施工圖紙及說(shuō)明。標(biāo)段劃分:本工程分1個(gè)標(biāo)段。四、 從施工內(nèi)容上看,售樓處以及樣板間精裝為多工種多專(zhuān)業(yè)穿插施工, 工期緊,任務(wù)重,質(zhì)量要求高。嚴(yán)格要求、精心施工,在確保工程按期達(dá)到“合格”的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),力爭(zhēng)達(dá)到江蘇省優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。作業(yè)層人員的配合:根據(jù)優(yōu)化組合的原則,選用具有較好素質(zhì),具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)和勞動(dòng)技能的合同工,分工種編成工作班組,由技術(shù)過(guò)硬,思想素質(zhì)好的專(zhuān)業(yè)工長(zhǎng)帶班;加強(qiáng)激勵(lì)機(jī)制,提高作業(yè)層施工的進(jìn)度和質(zhì)量水平。 負(fù)責(zé)簽發(fā)項(xiàng)目部發(fā)布的文件,主持項(xiàng)目部工作會(huì)議,安排并指導(dǎo)施工員、質(zhì)檢員、材料員及安全員等開(kāi)展日常的工作。1 健全和完善項(xiàng)目用工管理制度,對(duì)聘用的業(yè)務(wù)人員應(yīng)明確其安全生產(chǎn)責(zé)任,并適時(shí)組織上崗前安全教育,加強(qiáng)勞動(dòng)保護(hù)。 組織工程驗(yàn)收、質(zhì)量評(píng)定,組織實(shí)施糾正措施。三、施工員崗位職責(zé) 對(duì)作業(yè)人員進(jìn)行技術(shù)交底工作,組織特殊工程的連續(xù)監(jiān)控。a) 四、質(zhì)檢員崗位職責(zé): 嚴(yán)格執(zhí)行建筑裝飾工程的驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)、對(duì)施工全過(guò)程實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督控制。 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)、安全與文明施工情況進(jìn)行檢查。六、材料員崗位職責(zé): 負(fù)責(zé)組織物資采購(gòu)、運(yùn)輸、不合格物資的處置。 協(xié)同材料員作好入庫(kù)物資的驗(yàn)收工作,及時(shí)索取材質(zhì)證明資料,做到證隨料走。同時(shí),三天內(nèi)項(xiàng)目部管理人員和有關(guān)施工班組、機(jī)械設(shè)備準(zhǔn)備就緒,并準(zhǔn)備進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。 分部分項(xiàng)以及工序質(zhì)量檢驗(yàn),嚴(yán)格執(zhí)行“上道工序不合格,下道工序不準(zhǔn)施工”的準(zhǔn)則,使監(jiān)理工程師能順利地開(kāi)展工作。相互合作,共同促進(jìn)工程進(jìn)度。第四章 施 工 準(zhǔn) 備 工 作第一節(jié) 施工前技術(shù)準(zhǔn)備公司在挑選本工程施工技術(shù)管理人員時(shí),考慮到本工程總工期和質(zhì)量要求,選派了一支綜合實(shí)力強(qiáng)、具有售樓處與樣板間精裝精裝工程施工經(jīng)驗(yàn)的各專(zhuān)業(yè)施工管理和技術(shù)人員組成項(xiàng)目經(jīng)理部。工地臨時(shí)用水電,施工用電要求甲方提供電源到戶型附近,施工用水要求甲方提供水源,根據(jù)工程的規(guī)模,水源要滿足施工及消防用水的需要。 所有設(shè)備、材料必須有經(jīng)過(guò)ISO9001認(rèn)證產(chǎn)品質(zhì)量,具備出產(chǎn)合格證,有關(guān)設(shè)備部門(mén)的檢驗(yàn)報(bào)告,準(zhǔn)用證等有關(guān)資料,部分材料送檢。(5) 定期召開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)度會(huì)議,并檢查會(huì)議決定的執(zhí)行情況。第三節(jié) 主要分項(xiàng)工程施工工藝及技術(shù)措施一、石材鋪裝工藝流程:準(zhǔn)備工作→彈線→石材保護(hù)處理→選材→鋪貼→擦縫→石材打蠟作業(yè)條件:(1) 室內(nèi)抹灰(包括立門(mén)口)、地面墊層、預(yù)埋在墊層內(nèi)的電管及穿通地面的管線均已完成。(3) 石材保護(hù)處理:使用優(yōu)質(zhì)石材保護(hù)劑對(duì)石材六面進(jìn)行保護(hù)處,邊角處經(jīng)過(guò)裁切的部位要重新補(bǔ)刷。質(zhì)量要求:(1) 石材的技術(shù)等級(jí)、光澤度、外觀質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。(2) 踢腳線表面應(yīng)潔凈,高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致。(2) 過(guò)口處石材活動(dòng):鋪砌時(shí)沒(méi)有及時(shí)將鋪砌門(mén)口石材與相鄰的地面相接。(2)基層處理:在掛線檢查樓地面平整度的基礎(chǔ)上清理基層并沖洗潔凈,如為光滑的混凝土樓面應(yīng)鑿毛,鑿毛深度5-10mm,鑿毛痕的間距為30mm左右,基層處理還尤其要注意清理表面殘留的砂漿、塵土、油漬等,并用水沖洗地面。其一,留縫鋪設(shè)法,鋪設(shè)地磚之前,在底子灰面層上先撒上一層水泥,在稍灑水隨即鋪地磚,鋪貼時(shí),水泥漿應(yīng)飽滿地抹于瓷磚的背面,并用橡皮錘敲定,并且一邊鋪貼,一邊用水平尺檢查校正,同時(shí)即刻擦去表面的水泥漿,鋪縫均勻,不留半磚,從門(mén)口開(kāi)始在已經(jīng)鋪好的地磚上墊上木板,人站在板上鋪裝。陶瓷地磚的鋪貼程序,對(duì)于面積較小的房間地面(40m2以內(nèi)),通常是做T字形標(biāo)準(zhǔn)高度面;對(duì)于房間面積較大時(shí),可以依地面中心十字形做出標(biāo)準(zhǔn)高度面,以利于多人同時(shí)作業(yè)。3~5天內(nèi)不準(zhǔn)上人踩踏,以確保裝飾工程質(zhì)量。(4) 面磚鋪貼應(yīng)在按樣板抹平的水泥砂漿中,并按規(guī)定的色彩砂漿勾縫。、拼縫:企口縫。施工單位進(jìn)場(chǎng)后,按1米線復(fù)核建筑地坪平整度;地板基層鋪飾前,須放線定位。3℃);4)地?zé)岬嘏仨毑捎脴?biāo)準(zhǔn)功能原件,供熱系統(tǒng)到達(dá)水泥地面的溫度不超過(guò)45℃。地采暖地板的基本安裝方法同上述地板不同之處有:1)地面溫度用七天時(shí)間逐漸升溫,每天增加5℃,直至升至45℃;停止供熱5天;直至將水溫升至55℃保持三天;2}將地面溫度降至25℃開(kāi)始帶熱安裝(注意:水泥地面有龜裂現(xiàn)象不得安裝)。鋪裝珍珠防潮薄膜。在常溫條件下,細(xì)石混凝土墊層澆灌后至少7D,方可鋪裝復(fù)合木地板面層。、走道等四周的踢腳板做好,考慮地毯厚度為5mm,因此踢腳板下口均應(yīng)離開(kāi)地面5~6mm左右,以便將地毯毛邊掩入踢腳板下。:要注意門(mén)框下部,地面與管根、槽盒,走道與衛(wèi)生間門(mén)口處,走道與樓梯間門(mén)口,地毯與石材以及和踢腳板等部位地毯的套割、固定和掩邊工作,必須粘結(jié)牢固,不能有顯露和破活。要避免風(fēng)吹雨淋,要防潮、防火、防人踩等,設(shè)專(zhuān)人加強(qiáng)管理。 緊固材料:拉錨釘、膨脹螺栓、鍍鋅自攻螺絲、木螺絲和粘貼嵌縫材,應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 設(shè)計(jì)要求隔墻有地枕帶時(shí),應(yīng)待地枕帶施工完畢,并達(dá)到設(shè)計(jì)程度后,方可進(jìn)行輕鋼骨架安裝。 安裝橫向卡擋龍骨:根據(jù)設(shè)計(jì)要求,隔墻高度大于3m時(shí)應(yīng)加橫向卡檔龍骨,采向抽心鉚釘或螺栓固定。 安裝墻體另一側(cè)紙面石膏板:安裝方法同第一側(cè)紙面石膏板,其接縫應(yīng)與第一側(cè)面板錯(cuò)開(kāi)。、紙面石膏板墻面,根據(jù)設(shè)計(jì)要求,可做各種飾面。 骨架隔墻的墻面板應(yīng)安裝牢固,無(wú)脫層、翹曲、折裂及缺損。 施工部位已安裝的門(mén)窗、地面、墻面、窗臺(tái)等應(yīng)注意保護(hù)、防止損壞。六、墻面干掛石材施工準(zhǔn)備 主要機(jī)具設(shè)備 主要機(jī)具:電焊機(jī)、石材切割機(jī)、手提石材切割機(jī)、角磨機(jī)、臺(tái)鉆、無(wú)齒切割鋸、沖擊鉆、手槍鉆、力矩扳手、開(kāi)口扳手、嵌縫槍、手推車(chē)等 主要機(jī)具:長(zhǎng)卷尺、盒尺、錘子、靠尺、水平尺、方尺、多用刀、剪子、鉛絲、彈線用的粉線包、墨斗、小白線、答帚、鐵鍬、開(kāi)刀、灰槽、灰桶、工具袋、手套、紅鉛筆等。并根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和實(shí)際需要彈出安裝石材的位置線和分塊線。 上行石板安裝:先往下一行石板的插銷(xiāo)孔內(nèi)注入嵌固膠,擦凈殘余膠液后,將上行石板按照安裝底石板的操作方法就位。飾面板安裝必須牢固。項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法石材瓷板木材塑料金屬光面剁斧石蘑菇石1立面垂直度233222用2m垂直檢測(cè)尺檢查2表面平整度23— 1 33用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽(yáng)角方正244233用直角檢測(cè)尺檢查4接縫直線度2442111拉5m線,不足5m拉通線,用鋼直尺檢查5墻裙、勒腳上口直線度2332222拉5m線,不足5m拉通線,用鋼直尺檢查6接縫高低差3—11用鋼直尺和塞尺檢查7接縫寬度1221111用鋼直尺檢查成品保護(hù) 科學(xué)地安排施工順序,對(duì)水、電、暖、通風(fēng)、設(shè)備安裝等施工應(yīng)提前做好,以防止損壞、污染外掛石材飾面板。(按規(guī)范要求,水泥需有檢測(cè)部門(mén)的檢驗(yàn)合格證明);(2) 砂子:以中砂為佳,不能用粉沙,須經(jīng)過(guò)篩選方可使用;(3) 釉面磚:按照設(shè)計(jì)要求,選擇一致的磚,對(duì)規(guī)格要嚴(yán)加檢查,若尺寸有177。但在分層粘貼程序上,應(yīng)用分層回旋式粘貼法,即每層釉面磚按橫向施工:墻面磚→陰角→墻面磚→陰角→墻面磚等。在每面墻上兩側(cè)豎向定位釉面磚帶,粘貼時(shí)分層掛白線,使薄鋼片鉤住拉緊,這條拉緊的白線就是表面平整線,它既能控制每行磚的平整度,也可控制每行磚的水平度。6) 釉面磚粘貼:這是釉面磚施工中的最重要工序。(2) 水電及設(shè)備、頂墻上預(yù)留預(yù)埋件已完。大面積施工前應(yīng)先做樣板間,經(jīng)質(zhì)檢部門(mén)鑒定合格后,方可組織班組施工。(5) 刷膠:在壁紙背面和墻上均勻刷粘結(jié)劑,墻上刷膠時(shí)根據(jù)壁紙的寬度,不可刷得過(guò)寬,刷一道糊一張。(3) 陰角處不允許留接縫,應(yīng)包角壓實(shí),陰角拼縫宜留在暗面處。檢驗(yàn)方法:觀察;手摸檢查。檢驗(yàn)方法:觀察
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