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售樓部施工組織設(shè)計(jì)范本(更新版)

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【正文】 要求劃線、鋪筋、穿箍、預(yù)埋件安裝、綁扎,最后成型。 樓梯裝飾施工測(cè)量樓梯踏步的高度,經(jīng)樓梯 間結(jié)構(gòu)層的標(biāo)高結(jié)合樓梯上下級(jí)踏步與平臺(tái)、走道連接處面層的做法進(jìn)行劃分,為保證樓梯踏步的均勻性,在踏步裝飾前放設(shè)出踏步分步線。⑵、板面砼標(biāo)高控制板砼標(biāo)高采取在伸出板面的柱豎筋或梁側(cè)模上抄測(cè)+,當(dāng)砼表面抹平時(shí),拉+,向下尺量55cm即為板面標(biāo)高。1590mH    177。用經(jīng)緯儀檢查各軸線的投測(cè)位置,鋼尺實(shí)量四大角和各軸線的相對(duì)位置,以防整體發(fā)生移動(dòng)錯(cuò)位。控制網(wǎng)的建立 ⑴平面控制網(wǎng)的建立根據(jù)建筑總平面圖及甲方現(xiàn)場(chǎng)指定的測(cè)量起始依據(jù)點(diǎn),精確計(jì)算出其與建筑角點(diǎn)間的距離及角度,確定出作為建筑主控軸線及軸點(diǎn);。⑶、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況,編制測(cè)量實(shí)施計(jì)劃和文字并通過業(yè)主和監(jiān)理審批。(2)現(xiàn)場(chǎng)線路布置一級(jí)配電箱設(shè)置在中建八局的總電箱處,二級(jí)箱設(shè)在施工區(qū)域內(nèi),一、二級(jí)箱之間用35的鋁芯電纜連接。木工加工棚、倉(cāng)庫等易燃易爆場(chǎng)所應(yīng)分別配備二臺(tái)以上掛式滅火器。施工過程中,每道工序、分項(xiàng)工程、分部工程完成后,建筑材料、構(gòu)件及時(shí)清檢歸放原地,建筑垃圾及時(shí)清掃集中運(yùn)走,做到工完場(chǎng)清。為保證工程進(jìn)度所需的勞動(dòng)力,維持正常生產(chǎn),施工期間所有節(jié)假日均正常施工,對(duì)節(jié)日?qǐng)?jiān)持上班的所有員工發(fā)放節(jié)日加班補(bǔ)助費(fèi),提高他們的工作積極性。擬采用50人、20輛手推車、5臺(tái)電動(dòng)打夯機(jī)加班施工,遵照規(guī)范要求按虛鋪200mm分層夯實(shí)。六、進(jìn)度計(jì)劃根據(jù)建設(shè)單位要求,工程自3月5日開始施工,力爭(zhēng)在6月25日竣工。2.垂直運(yùn)輸:由于該工程主樓只有兩層,工期緊,無法安裝塔吊,擬采用一臺(tái)25T汽車吊作垂直運(yùn)輸。/班/臺(tái)8砼罐車3輛混凝土運(yùn)送9砼輸送泵HBT60C14161臺(tái)10鋼筋彎曲機(jī)WJ401臺(tái)2kw65t/班/臺(tái)11鋼筋切斷機(jī)QJ401臺(tái)612鋼筋調(diào)直機(jī)GT6/141臺(tái)11kw62t/班/臺(tái)13電弧焊機(jī)1臺(tái)40kw615插入式振動(dòng)棒ф75ф503 1516潛水泵ф758個(gè)8施工排水17蛙式打夯機(jī)HW604臺(tái)3kw4基礎(chǔ)回填18激光經(jīng)緯儀J2JD2臺(tái)19全站儀NTS312B型1臺(tái)20大地水準(zhǔn)儀DS33臺(tái)21圓盤鋸MYJ1503臺(tái)4kw822沖擊電錘TF11010各種安裝23兆歐表1000V1臺(tái)24萬用表500V1臺(tái)25地阻儀2C81臺(tái)26載重汽車8T3臺(tái)基礎(chǔ)挖填27自卸式汽車5T3臺(tái)30t/班/臺(tái)基礎(chǔ)挖填挖土機(jī)3203臺(tái)推土機(jī)28鋼卷尺50M6把29電動(dòng)液壓彎管機(jī)4臺(tái)1kw30PPR管熱熔接專用設(shè)備4臺(tái)31面磚切割機(jī)10臺(tái)七、本工程所需勞動(dòng)力計(jì)劃勞動(dòng)力計(jì)劃表序號(hào)工種人數(shù)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間備注3挖掘機(jī)操作工52014年3月5日4吊車司機(jī)22014年3月18日5推土機(jī)操作工52014年3月5日9石工32014年3月12日10普工202014年3月20日11磚工202014年4月26日12機(jī)具維修工12014年3月5日13電工12014年3月5日14測(cè)量工12014年3月2日15砂漿、砼攪拌工22014年3月25日16鋼筋工202014年3月17日17模板工402014年3月17日18砼工102014年3月23日19安裝工52014年3月23日20外架子工82014年3月25日22油漆、涂料工22014年3月10日23防水工22014年4月15日24計(jì)量工22014年3月15日225電焊工22014年3月20日026試驗(yàn)員12014年3月15日0第四章 施工部署一、施工總體目標(biāo)工程質(zhì)量目標(biāo):該工程質(zhì)量達(dá)到合格工程。5. 準(zhǔn)備進(jìn)場(chǎng)施工的組織機(jī)構(gòu)已落實(shí),將陸續(xù)到位,勞動(dòng)力隨時(shí)可以調(diào)用,施工機(jī)械齊備完好,完全能夠滿足施工要求。介紹基本情況和工程建設(shè)意義,講述工程施工特點(diǎn)、施工方法、技術(shù)要求及注意事項(xiàng);強(qiáng)化安全意識(shí)、質(zhì)量意識(shí)、工期意識(shí)和環(huán)保意識(shí),并強(qiáng)調(diào)特殊工序在施工作業(yè)方面的特殊要求,使參加的施工人員做到心中有數(shù)。鑒別材料的質(zhì)量,審查材料的出廠證明,按規(guī)定辦理抽樣送檢,做好復(fù)查工作。協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理指揮施工生產(chǎn),搞好計(jì)劃調(diào)度、安全文明施工和質(zhì)量管理,與技術(shù)負(fù)責(zé)人一起落實(shí)施工組織設(shè)計(jì)中的各項(xiàng)要求,制定具體實(shí)施方案,確保工程質(zhì)量與目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),對(duì)工程質(zhì)量負(fù)重要責(zé)任。結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。建筑為一個(gè)防火分區(qū),屋面防水等級(jí)I級(jí),主樓為三級(jí)抗震設(shè)防,塔樓為二級(jí)抗震設(shè)防,主要結(jié)構(gòu)類型為框架結(jié)構(gòu),建筑結(jié)構(gòu)使用年限50年。第一章 總說明一、編制目的西寧綠地公館項(xiàng)目的其他單位工程尚在設(shè)計(jì)中,1樓(售樓部)的設(shè)計(jì)圖紙也不完善,不具備編制施工組織設(shè)計(jì)的條件。177。(3)門窗為鋁合金門窗。2. 項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理職責(zé):全面落實(shí)項(xiàng)目經(jīng)理的工作。4. 材料設(shè)備部門主要職責(zé):負(fù)責(zé)材料的“三大”主材銜接,運(yùn)輸、分類及保管。8. 項(xiàng)目經(jīng)理部人員組成詳表:項(xiàng) 目 經(jīng) 理 部 管 理 人 員 表姓 名性 別職 務(wù)職 稱王根林男項(xiàng)目經(jīng)理建造師周國(guó)卿男項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理工程師文翔云男技術(shù)負(fù)責(zé)人工程師聶果男生產(chǎn)經(jīng)理工程師牟文輝男質(zhì)檢員工程師顧從川男施工員建造師楊熙爐男測(cè)量員工程師張紅偉男 水電 施工員迭曉燕女造價(jià)員造價(jià)員賀小平男安全員助理工程師李林桂女檔案員梁偉發(fā)男材料員第三章 施 工 準(zhǔn) 備一、施工動(dòng)員開工前對(duì)所有參加人員進(jìn)行開工動(dòng)員會(huì)。4. 圖紙會(huì)審及施工技術(shù)交底工作在得到圖紙后及時(shí)完成。/班/臺(tái)6砂漿攪拌機(jī)HJ3501臺(tái)630立方米179。具體見《售樓部土方工程施工方案》。、裝飾施工階段采用鋼管搭設(shè)封閉式安全防護(hù)架,外墻裝修腳手架,立面用安全網(wǎng)封閉,室內(nèi)砌筑抹灰采用工具式腳手架。只能采用人工運(yùn)土、回填、夯實(shí)。施工中配備充足勞動(dòng)力,以保證施工作業(yè)的需要。木材、木模板等易燃物品應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定存放。消防措施應(yīng)有消防制度保證實(shí)施。按需設(shè)置三級(jí)配電箱。⑵、編制起算控制點(diǎn),分解設(shè)計(jì)文件主軸線,關(guān)健部位的平面,高程數(shù)據(jù)表,并嚴(yán)格進(jìn)行校對(duì)和100%復(fù)算。20√L(L為實(shí)測(cè)線長(zhǎng)度,單位為km)所給水準(zhǔn)點(diǎn)符合要求?;A(chǔ)驗(yàn)線組織建設(shè)、監(jiān)理單位進(jìn)行基礎(chǔ)驗(yàn)線,檢查各軸線控制樁有無用錯(cuò)和位移,并抄測(cè)基坑的中心及截面尺寸是否符合設(shè)計(jì)要求。1060mH≤90mm    177。鋪設(shè)板模前,就校核板底標(biāo)高與梁頂標(biāo)高是否符合設(shè)計(jì)要求,并相互協(xié)調(diào)。門窗安裝的測(cè)量門窗安裝為保證其在外墻面的整體美觀,在外墻面樓層標(biāo)高處彈設(shè)水平通線且在門窗兩端外各30cm處彈設(shè)一根豎直通線,作為門窗安裝的控制線。 4)、鋼筋綁孔鋼筋綁扎應(yīng)按順序先長(zhǎng)軸后短軸,由一端向另一端依次進(jìn)行?;炷翉?qiáng)度C30。磚基礎(chǔ)砌筑采取一順一丁的砌筑方法,上下搭接,內(nèi)外錯(cuò)縫,橫平豎直,砂漿飽滿。1)模板工藝柱、梁、板、墻模板均采用膠合板拼裝,用50100mm或100100mm的木枋作龍骨、Ф48鋼管及Ф12對(duì)拉螺桿做模板支撐加固。H、柱模安完后,應(yīng)全面復(fù)核模板的垂直度,對(duì)角線長(zhǎng)度差等項(xiàng)目,支撐必須牢固,預(yù)埋件、預(yù)留孔洞嚴(yán)禁漏設(shè)且必須準(zhǔn)確。D、次梁模板的安裝應(yīng)待主梁模板安裝并校正后才能進(jìn)行,先支好主梁模板,經(jīng)軸線標(biāo)高檢查校正無誤后,加以固定,在主梁上留出安裝次梁缺口,尺寸與次梁截面相同,缺口底部加釘襯口擋木,以便與次梁模板相接。后澆帶支撐應(yīng)在后澆帶砼達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范要求強(qiáng)度等級(jí)后方可拆除。8)模板施工安全技術(shù)措施A、由于模板安裝期間工人比較集中,加之工作場(chǎng)地的特殊性,木方或模板的堆放必須不能過于集中,木方和模板放置應(yīng)保證其兩端均有支撐,防止工人行走過程中由于木方或模板擱置不穩(wěn)造成工人摔倒,甚至墜落等安全事故。焊接接頭距鋼筋彎折處,不應(yīng)小于鋼筋直徑的10倍,且不宜位于構(gòu)件的最大彎矩處。本工程為二級(jí)及三級(jí)抗震設(shè)計(jì)。本工程對(duì)其現(xiàn)澆板鋼筋的施工構(gòu)造要求如下:板內(nèi)鋼筋的位置要求:?jiǎn)蜗虬?,板面筋在上,分布筋在下,板底筋要求受力筋在下,分布筋在上。焊接固定:預(yù)埋件應(yīng)焊在鋼筋上,焊接時(shí)應(yīng)將預(yù)埋件外露面緊貼模板,其錨固筋應(yīng)與鋼筋焊接。但不能有積水,水泥砂漿應(yīng)與砼中的砂漿成分相同,繼續(xù)澆筑時(shí),不能在施工縫邊直接投料,應(yīng)離開一段距離,振搗時(shí)由外側(cè)往施工縫推進(jìn)。:(1) 長(zhǎng)時(shí)間預(yù)留的鋼筋應(yīng)采取防銹蝕的措施。四)、樓梯施工(。擋板的安裝采取在梯段側(cè)模上彈設(shè)出底板厚度,以此作為擋板的底標(biāo)高,并按要求分劃出樓梯各梯步的梯步線,據(jù)線安設(shè)擋板。(2)各樓層梯步一次澆筑完成,澆筑至上層梯步,上層梯步施工縫留置在上層起步梯段的1/3處,并采用刻槽木枋垂直于底板攔牢。后澆縫的施工措施:(1)在預(yù)留縫處支模前把穿過板縫的鋼筋綁扎好,需埋設(shè)的管敷設(shè)好,模板可用插板留出缺口,以通過鋼筋、預(yù)埋管線,澆筑時(shí)可允許少量漿從預(yù)留斷面處溢出,形成施工縫表面粗糙但不光滑的毛面,以保證新舊界面處結(jié)合得更好。電表箱、消防栓孔洞寬度小于800㎜的采用鋼筋磚過梁,寬度大于800㎜的采用砼過梁。磚墻砌筑在與管線安裝緊密配合,留孔留洞盡量做到預(yù)先設(shè)置,減少返工開鑿現(xiàn)象。拉接鋼筋按規(guī)范要求及設(shè)計(jì)要求間距埋設(shè),其間距應(yīng)與砌塊模數(shù)相配。6)、如需要留施工洞口,槎頭要埋拉筋,每400~600埋2Ф6,長(zhǎng)度從槎處算起每邊也不得小于500,上要做砼過梁。后塞口中間采用配磚斜砌成60176。4)、砌筑墻體還要和安裝工程密切結(jié)合,予留孔洞位置尺寸要正確。5用尺檢查4外墻上、下窗口偏移20用經(jīng)緯儀或吊線檢查五、樓地面工程一)、樓地面設(shè)計(jì)。 施工完72小時(shí)后,以柱為分界線分墨彈線切割膨脹收縮縫,膨脹收縮縫切割深度為砼厚度2/3。頂棚灰抹完后,應(yīng)關(guān)閉門窗,使抹灰層在潮濕空氣中養(yǎng)護(hù)。如底子灰過于干燥,先澆水濕潤(rùn)。質(zhì)量要求 a、各抹灰層之間及抹灰層與基體之間粘結(jié)牢固,無脫層空鼓。項(xiàng)目經(jīng)理是企業(yè)法人在工程項(xiàng)目管理的代表,對(duì)本工程施工質(zhì)量負(fù)全責(zé)。在全過程質(zhì)量管理中,對(duì)本工程從設(shè)計(jì),施工準(zhǔn)備正式施工,竣工驗(yàn)收,交付使用,售后服務(wù)等均進(jìn)行全過程實(shí)施質(zhì)量控制。工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收要求:對(duì)單項(xiàng)、單位工程竣工交驗(yàn)要層層把關(guān),工程交工前首先由項(xiàng)目經(jīng)理主持,項(xiàng)目技術(shù)主管組織,專職質(zhì)檢員、工長(zhǎng)對(duì)工程逐一進(jìn)行檢查,達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)后,書面向公司申請(qǐng)驗(yàn)收,由公司組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查驗(yàn)收,通過企業(yè)內(nèi)部對(duì)工程質(zhì)量初步評(píng)定,達(dá)到質(zhì)量目標(biāo),在各種條件具備后,由公司請(qǐng)建設(shè)單位、政府質(zhì)監(jiān)部門及社會(huì)監(jiān)理單位進(jìn)行復(fù)查,驗(yàn)收評(píng)定工程質(zhì)量等級(jí),同時(shí)竣工圖及各種技術(shù)資料經(jīng)復(fù)驗(yàn),評(píng)定后移交給建設(shè)單位及城建檔案管。1產(chǎn)品和服務(wù)提供過程的確認(rèn)(1)本公司建設(shè)工程中的特殊過程包括:地下室防水施工過程、混凝土澆筑過程、樁基礎(chǔ)施工過程、焊接過程、屋面防水施工過程、預(yù)應(yīng)力張拉過程等。1不合格品控制(1)公司制訂《不合格品的控制程序》,防止不合格品誤用、安裝或進(jìn)入下一道工序,質(zhì)檢處和材料設(shè)備處負(fù)責(zé)組織實(shí)施。輸電線路嚴(yán)格按三相五線制架設(shè),做到“一機(jī)、一閘、一漏電保護(hù)”,有序分配,按三級(jí)用電的原則,各工作段面設(shè)置二、三級(jí)配電箱。1配電屏或配電線路維修時(shí),應(yīng)懸掛停電標(biāo)志牌,停、送電必須由專人負(fù)責(zé)。1開關(guān)箱內(nèi)的漏電保護(hù)器的額定漏電動(dòng)作電流應(yīng)不大于30MA?,F(xiàn)場(chǎng)設(shè)立消防員,對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的消防工作進(jìn)行全面檢查,發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理,向職工進(jìn)行消防安全教育,普及消防知識(shí),提高職工防火警惕性。西寧地區(qū)一般在11月1日左右進(jìn)入冬季施工,在4月10日解除冬季
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