【正文】 統(tǒng)籌安排，應(yīng)獨(dú)立用地。~可與有關(guān)項(xiàng)目組合或設(shè)于住宅底層。6室外文體活動(dòng)場(chǎng)20400~450可包括戶外娛樂、集會(huì)、露天表演、兒童游戲、綜合健身、籃球、門球等場(chǎng)地。初中：18班規(guī)模建筑9500m2，用地13000 m2；。小計(jì)321~597270~614總計(jì)2765~31962807~3437。燃煤：應(yīng)按集中鍋爐房設(shè)置。盡量與其它配套設(shè)施綜合設(shè)置。地下調(diào)壓站。僅設(shè)電信設(shè)備機(jī)房，不含管理辦公用房。23居民汽車場(chǎng)庫~。按建筑15~20m2/床，用地25~30m2/床標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。16物業(yè)管理用房20200可包括房管、維修、綠化、環(huán)衛(wèi)、保安、家政服務(wù)、市政管理、社區(qū)治安管理自動(dòng)化監(jiān)控等。3~5再生資源回收點(diǎn)可與密閉式清潔站結(jié)合布置，其它可設(shè)于住宅底層。6~小計(jì)1155~12601581~1763一般小校（園）采用高限，大校（園）采用低限，標(biāo)準(zhǔn)較高大校（園）可采用高限。初中：18班規(guī)模建筑9500m2，用地13000m2；。項(xiàng)目包括社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、文體活動(dòng)站、綜合文體活動(dòng)場(chǎng)地、社區(qū)居民委員會(huì)、物業(yè)管理用房、配電室、垃圾分類投放站等，并按居住人口規(guī)模設(shè)置存自行車處和居民汽車場(chǎng)庫（含社會(huì)停車場(chǎng)庫）。 居住公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)按有關(guān)規(guī)定設(shè)置無障礙設(shè)施。2 附表2指標(biāo)設(shè)置要求 幼兒園應(yīng)按其服務(wù)范圍、服務(wù)半徑均衡分布，方便家長接送，并應(yīng)有獨(dú)立院落和出入口，其建筑及用地應(yīng)符合《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》。 規(guī)劃用地內(nèi)的居住人口規(guī)模達(dá)到3～5萬人，應(yīng)按附表1設(shè)置項(xiàng)目；～2萬人，應(yīng)按附表2設(shè)置項(xiàng)目；～，應(yīng)按附表3設(shè)置項(xiàng)目；居住建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)按附表4設(shè)置生活必須的項(xiàng)目。注2：本指標(biāo)對(duì)應(yīng)“居住區(qū)級(jí)”指的是附表1（居住人口3～5萬人），對(duì)應(yīng)“居住小區(qū)級(jí)”指的是附表2（～2萬人）。附表3指標(biāo)12項(xiàng)。地上居民停車場(chǎng)（庫）應(yīng)滿足《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》的距離要求，與鄰近的住宅保持適當(dāng)距離，避免干擾居民生活。由于停車方式的不確定性，本指標(biāo)僅規(guī)定存自行車處和居民汽車場(chǎng)庫的車位設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)，而不再換算為千人指標(biāo)。鑒于房屋管理體制發(fā)生的變化，對(duì)社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)居民委員會(huì)和物業(yè)管理用房的設(shè)置做了規(guī)定。 隨著人民生活水平不斷提高，文化體育需求迅猛增加。本指標(biāo)僅是滿足居民基本生活需要而必須設(shè)置的公共服務(wù)設(shè)施的最低限度的控制指標(biāo)。 居住公共服務(wù)設(shè)施的設(shè)置，應(yīng)貫徹可持續(xù)發(fā)展和節(jié)約用地的原則。公交首末站應(yīng)與住宅保持適當(dāng)距離，避免干擾居民生活。學(xué)校操場(chǎng)與鄰近住宅應(yīng)有適當(dāng)間隔。 規(guī)劃用地內(nèi)的居住人口規(guī)模超過5萬人的，應(yīng)增設(shè)地區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施，地區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施指標(biāo)另行研究。在符合規(guī)定的公共服務(wù)設(shè)施面積總指標(biāo)的條件下，可根據(jù)城市規(guī)劃，采取集中與分散相結(jié)合的方式統(tǒng)一安排、合理布置公共服務(wù)設(shè)施。 本指標(biāo)適用于北京歷史文化保護(hù)區(qū)以外城鎮(zhèn)地區(qū)新建改建居住地區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計(jì)。三、各單位在學(xué)習(xí)和執(zhí)行《指標(biāo)》的過程中有何疑問，請(qǐng)直接與我辦或市規(guī)劃委有關(guān)處室聯(lián)系，以保證對(duì)《指標(biāo)》的準(zhǔn)確理解和有效執(zhí)行。二、2006年6月1日后，各規(guī)劃設(shè)計(jì)單位在編制居住地區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃或規(guī)劃設(shè)計(jì)方案過程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本《指標(biāo)》，如有未按《指標(biāo)》執(zhí)行或提供虛假指標(biāo)的，規(guī)劃設(shè)計(jì)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，主管部門將依據(jù)有關(guān)規(guī)定予以查處。 北京市規(guī)劃委員會(huì)辦公室 2006年4月10日印發(fā)《北京市居住公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)》文本1 總 則 為保證居住公共服務(wù)設(shè)施合理設(shè)置，提供適宜的居住生活環(huán)境，不斷滿足居民的生活需要，結(jié)合北京市的實(shí)際情況，制定本指標(biāo)。 居住公共服務(wù)設(shè)施的設(shè)置水平應(yīng)當(dāng)與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)。 ，除設(shè)置附表4項(xiàng)目外，還應(yīng)根據(jù)所增人數(shù)，提高部分項(xiàng)目規(guī)模。教學(xué)樓及操場(chǎng)應(yīng)滿足日照規(guī)定。出租汽車站應(yīng)安排在居住區(qū)主要出入口。歷史文化保護(hù)區(qū)等特殊地區(qū)因地制宜，具體研究。在符合規(guī)定的公共服務(wù)設(shè)施面積總指標(biāo)的條件下，可根據(jù)城市規(guī)劃和居住地區(qū)所處城市區(qū)位、周圍環(huán)境、自身規(guī)劃條件等具體情況，采取集中與分散相結(jié)合的方式統(tǒng)一安排、合理布置公共服務(wù)設(shè)施。綜合醫(yī)院的服務(wù)規(guī)模大于5萬人，屬地區(qū)級(jí)乃至城市級(jí)公共服務(wù)設(shè)施，可在醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃中落實(shí)。 社區(qū)管理服務(wù)類包括社區(qū)服務(wù)和行政管理的內(nèi)容。 存自行車處和居民汽車場(chǎng)庫仍按“02指標(biāo)”。取消加油站，其設(shè)置要求在專項(xiàng)規(guī)劃中確定。附表2千人指標(biāo)建筑面積為2020~2405m2，用地面積為2244~2774m2。表中用地面積均不含未明確用地面積的公共服務(wù)設(shè)施（不需獨(dú)立占地，）。為了消防需要，居住地區(qū)還應(yīng)設(shè)置充足的消防用水設(shè)施，在主要道路上應(yīng)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置消火栓。 公共服務(wù)設(shè)施的設(shè)置是一項(xiàng)綜合性強(qiáng)的城市規(guī)劃設(shè)計(jì)和管理工作，除應(yīng)執(zhí)行本指標(biāo)外，還應(yīng)遵照其它法律、法規(guī)、規(guī)章和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定。 菜市場(chǎng)應(yīng)設(shè)在室內(nèi)，并避免與居民干擾，與住宅保持一定間距，采取必要的隔音防護(hù)措施。 附表3規(guī)定了滿足居民基本生活必需的12項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施，附表4規(guī)定了零星住宅工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)設(shè)置的滿足居民基本生活必需的11項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施最低指標(biāo)。24班以下學(xué)校應(yīng)設(shè)不低于200m的環(huán)形跑道和60m的直跑道。3初中254~276334~3824高中217~233317~36324班1300030班1600036班1900024班1900030班2300036班28000高中學(xué)齡16~18歲，%,入學(xué)率98%，并考慮10%的外來人口因素，合19座/千人；~，~，每班45座。小計(jì)220400~450商業(yè)服務(wù)9菜市場(chǎng)20800~10003~510其它商業(yè)服務(wù)680可包括便利店、綜合超市、再生資源回收點(diǎn)、銀行儲(chǔ)蓄所等。15社區(qū)衛(wèi)生監(jiān)督所53~5可與有關(guān)項(xiàng)目組合或設(shè)于住宅底層。18老年活動(dòng)場(chǎng)站2025140~200175~250娛樂康復(fù)健身設(shè)施及活動(dòng)場(chǎng)地~119殘疾人康復(fù)托養(yǎng)所30~4050~601500~20002500~4000殘疾人口占居住區(qū)總?cè)丝?%，百名殘疾人設(shè)置床位4張，合2床/千人。可利用地下室存車，分散設(shè)置。普通住宅的固定電話用戶線不應(yīng)少于2線（即2對(duì)線）/戶，~2萬門。29燃?xì)庹{(diào)壓站13625地上調(diào)壓柜：建筑面積610m2，用地面積25m2。僅考慮設(shè)備用房，不含管理用房。燃?xì)忮仩t房：3~10萬m2設(shè)一處，用地面積1040m2/萬m2。宜安排在地下室或地下。24班以下學(xué)校應(yīng)設(shè)不低于200m的環(huán)形跑道和60m的直跑道。~1可結(jié)合商業(yè)服務(wù)設(shè)施或社區(qū)管理服務(wù)設(shè)施綜合設(shè)置。10社區(qū)居民委員會(huì)20~30190還可包括其它便民服務(wù)項(xiàng)目。最低規(guī)模120床/所。社會(huì)停車場(chǎng)庫根據(jù)規(guī)劃布局確定，可獨(dú)立區(qū)域，也可與居民汽車場(chǎng)庫結(jié)合，設(shè)于地上或地下。21燃?xì)庹{(diào)壓站13625地上調(diào)壓柜：建筑面積610m2，用地面積25m2。盡可能附建于其它建筑內(nèi)。采用分戶供熱的可不設(shè)置。3綜合文體活動(dòng)場(chǎng)地2000小計(jì)10002000商業(yè)服務(wù)4商業(yè)服務(wù)1000含小型菜市場(chǎng)、再生資源回收點(diǎn)。宜做地下車庫。僅用于放置垃圾分類收集設(shè)施。宜做地下車