【正文】 一般10萬(wàn)m2左右（不大于20 萬(wàn)m2）設(shè)一處。燃煤：應(yīng)按集中鍋爐房設(shè)置。僅用于放置垃圾分類收集設(shè)施。盡量與其它配套設(shè)施綜合設(shè)置。應(yīng)按相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范考慮安全距離。地下調(diào)壓站。區(qū)分不同情況，酌情安排。僅設(shè)電信設(shè)備機(jī)房，不含管理辦公用房。小計(jì)30190~220市政公用24郵政所20200~2宜在地上首層設(shè)置，便于郵政服務(wù)及生產(chǎn)。23居民汽車場(chǎng)庫(kù)~。21出租汽車站20100停放出租汽車，為出租汽車送客、待客服務(wù)。按建筑15~20m2/床，用地25~30m2/床標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。設(shè)置床位及相應(yīng)娛樂(lè)康復(fù)健身設(shè)施(包含不少于30張床位的日間照料護(hù)理中心)。16物業(yè)管理用房20200可包括房管、維修、綠化、環(huán)衛(wèi)、保安、家政服務(wù)、市政管理、社區(qū)治安管理自動(dòng)化監(jiān)控等。3~5可與有關(guān)項(xiàng)目組合。3~5再生資源回收點(diǎn)可與密閉式清潔站結(jié)合布置，其它可設(shè)于住宅底層。~1可結(jié)合商業(yè)服務(wù)設(shè)施或社區(qū)管理服務(wù)設(shè)施綜合設(shè)置。6~小計(jì)1155~12601581~1763一般小校（園）采用高限，大校（園）采用低限，標(biāo)準(zhǔn)較高大校（園）可采用高限?！熬拍暌回炛啤睂W(xué)校設(shè)置200m環(huán)形跑道和100m直跑道，有條件的應(yīng)設(shè)置400m環(huán)形跑道，同時(shí)應(yīng)保證設(shè)置足夠的籃、排球場(chǎng)地。初中：18班規(guī)模建筑9500m2，用地13000m2；?！熬拍暌回炛啤睂W(xué)校學(xué)齡7~15歲，%,入學(xué)率100％，并考慮10%的外來(lái)人口因素，合60座/千人；~，用地14~16m2/座，每班40座。項(xiàng)目包括社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、文體活動(dòng)站、綜合文體活動(dòng)場(chǎng)地、社區(qū)居民委員會(huì)、物業(yè)管理用房、配電室、垃圾分類投放站等，并按居住人口規(guī)模設(shè)置存自行車處和居民汽車場(chǎng)庫(kù)（含社會(huì)停車場(chǎng)庫(kù)）。 公共活動(dòng)中心、菜市場(chǎng)等人流較多的公共建筑，應(yīng)按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，就近配建公共停車場(chǎng)(庫(kù))及供本單位內(nèi)部使用的停車場(chǎng)，停車場(chǎng)應(yīng)與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)投入使用。 居住公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)按有關(guān)規(guī)定設(shè)置無(wú)障礙設(shè)施。 可將中小學(xué)操場(chǎng)、室外文體活動(dòng)場(chǎng)列為避難場(chǎng)所，并增建應(yīng)急生活設(shè)施。2 附表2指標(biāo)設(shè)置要求 幼兒園應(yīng)按其服務(wù)范圍、服務(wù)半徑均衡分布，方便家長(zhǎng)接送，并應(yīng)有獨(dú)立院落和出入口，其建筑及用地應(yīng)符合《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》。 規(guī)劃用地內(nèi)的居住人口規(guī)模超過(guò)5萬(wàn)人，應(yīng)增設(shè)地區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施。 規(guī)劃用地內(nèi)的居住人口規(guī)模達(dá)到3～5萬(wàn)人，應(yīng)按附表1設(shè)置項(xiàng)目；～2萬(wàn)人，應(yīng)按附表2設(shè)置項(xiàng)目；～，應(yīng)按附表3設(shè)置項(xiàng)目；居住建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)按附表4設(shè)置生活必須的項(xiàng)目。～3萬(wàn)人所需的公共服務(wù)設(shè)施面積，按插入法計(jì)算。注2：本指標(biāo)對(duì)應(yīng)“居住區(qū)級(jí)”指的是附表1（居住人口3～5萬(wàn)人），對(duì)應(yīng)“居住小區(qū)級(jí)”指的是附表2（～2萬(wàn)人）。千人指標(biāo)建筑面積提高的主要是：教育、文化體育、社會(huì)福利及市政公用等設(shè)施；用地面積降低的主要是：教育、商業(yè)服務(wù)、社區(qū)管理服務(wù)和市政公用等設(shè)施。附表3指標(biāo)12項(xiàng)?！叭?xì)庹{(diào)壓站”可采用箱式調(diào)壓柜、地下調(diào)壓站等，應(yīng)區(qū)分不同情況設(shè)置；“配電室”可采用箱式變電柜，室內(nèi)設(shè)置，以節(jié)省用地；隨著對(duì)居住環(huán)境要求的提高，垃圾設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)也在提高，本指標(biāo)增加了“垃圾分類投放站”指標(biāo)；城市中心區(qū)的鍋爐房已由燃煤為主改為燃?xì)鉃橹?，相?yīng)調(diào)整增加“燃?xì)忮仩t房”指標(biāo)；“電話局”調(diào)整為“電信機(jī)房”，不包括管理用房以及其他附屬用房指標(biāo)；“有線電視機(jī)站”指標(biāo)只考慮設(shè)施用房，不含管理用房指標(biāo)；根據(jù)現(xiàn)行政策新增“污水再生利用裝置”指標(biāo)。地上居民停車場(chǎng)（庫(kù)）應(yīng)滿足《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》的距離要求，與鄰近的住宅保持適當(dāng)距離，避免干擾居民生活。中高檔商品住宅按每戶1個(gè)車位標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。由于停車方式的不確定性，本指標(biāo)僅規(guī)定存自行車處和居民汽車場(chǎng)庫(kù)的車位設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)，而不再換算為千人指標(biāo)。由于北京已經(jīng)進(jìn)入老齡化社會(huì)，%，預(yù)計(jì)到2010年老年人口將達(dá)到15%以上，2020年將達(dá)到20%以上，因此，增加并提高養(yǎng)老設(shè)施指標(biāo)是十分必要的。鑒于房屋管理體制發(fā)生的變化，對(duì)社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)居民委員會(huì)和物業(yè)管理用房的設(shè)置做了規(guī)定。 商業(yè)服務(wù)設(shè)施原則上重在總量控制，具體項(xiàng)目和指標(biāo)不是硬性規(guī)定，只具參考作用。 隨著人民生活水平不斷提高，文化體育需求迅猛增加。為節(jié)約用地，每個(gè)學(xué)生的用地面積維持“02指標(biāo)”，中、小學(xué)的容積率有所提高，從“02指標(biāo)”。本指標(biāo)僅是滿足居民基本生活需要而必須設(shè)置的公共服務(wù)設(shè)施的最低限度的控制指標(biāo)。居住人口與人口結(jié)構(gòu)以近幾年來(lái)的變化情況為基本依據(jù)。 居住公共服務(wù)設(shè)施的設(shè)置，應(yīng)貫徹可持續(xù)發(fā)展和節(jié)約用地的原則。《北京市居住公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)》條文說(shuō)明1 總 則 為貫徹科學(xué)發(fā)展觀，建設(shè)社會(huì)主義和諧社會(huì)，落實(shí)《北京城市總體規(guī)劃》（2004年2020年），對(duì)《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)本市新建改建居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標(biāo)的通知》（京政發(fā)〔2002〕22號(hào)文）（以下簡(jiǎn)稱“02指標(biāo)”）中的指標(biāo)進(jìn)行了修訂。公交首末站應(yīng)與住宅保持適當(dāng)距離，避免干擾居民生活。 居住公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)按有關(guān)規(guī)定設(shè)置無(wú)障礙設(shè)施。學(xué)校操場(chǎng)與鄰近住宅應(yīng)有適當(dāng)間隔。2 附表2指標(biāo)設(shè)置要求 幼兒園宜獨(dú)立設(shè)置，應(yīng)按其服務(wù)范圍均衡分布，設(shè)于方便家長(zhǎng)接送的地段。 規(guī)劃用地內(nèi)的居住人口規(guī)模超過(guò)5萬(wàn)人的，應(yīng)增設(shè)地區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施，地區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施指標(biāo)另行研究。 規(guī)劃用地內(nèi)的居住人口規(guī)模達(dá)到3～5萬(wàn)人的，應(yīng)按附表1設(shè)置項(xiàng)目；～2萬(wàn)人的，應(yīng)按附表2設(shè)置項(xiàng)目；～，應(yīng)按附表3設(shè)置項(xiàng)目；居住建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)按附表4設(shè)置生活必須的項(xiàng)目。在符合規(guī)定的公共服務(wù)設(shè)施面積總指標(biāo)的條件下，可根據(jù)城市規(guī)劃，采取集中與分散相結(jié)合的方式統(tǒng)一安排、合理布置公共服務(wù)設(shè)施。 居住人口規(guī)模和用地范圍，應(yīng)依據(jù)城市規(guī)劃確定。 本指標(biāo)適用于北京歷史文化保護(hù)區(qū)以外城鎮(zhèn)地區(qū)新建改建居住地區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計(jì)。本《指標(biāo)》已于2006年1月25日經(jīng)市政府專題會(huì)討論通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，自2006年6月1日起執(zhí)行。三、各單位在學(xué)習(xí)和執(zhí)行《指標(biāo)》的過(guò)程中有何疑問(wèn)，請(qǐng)直接與我辦或市規(guī)劃委有關(guān)處室聯(lián)系，以保證對(duì)《指標(biāo)》的準(zhǔn)確理解和有效執(zhí)行。北勘設(shè)測(cè)發(fā)〔2006〕19號(hào)關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行《北京市居住公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)》有關(guān)事項(xiàng)的通知各規(guī)劃設(shè)計(jì)單位：2006年3月31日，北京市規(guī)劃委員會(huì)發(fā)布了《關(guān)于印發(fā)〈北京市居住公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)〉的通知》（市規(guī)發(fā)〔2006〕384號(hào)），《北京市居住公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)》（以下簡(jiǎn)稱《指標(biāo)》）于2006年6月1日起執(zhí)行。二、2006年6月1日后，各規(guī)劃設(shè)計(jì)單位在編制居住地區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃或規(guī)劃設(shè)計(jì)方案過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本《指標(biāo)》，如有未按《指標(biāo)》執(zhí)行或提供虛假指標(biāo)的，規(guī)劃設(shè)計(jì)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，主管部門將依據(jù)有關(guān)規(guī)定予以查處。本《指標(biāo)》是指導(dǎo)規(guī)劃設(shè)計(jì)人員編制本市居住地區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃或規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的技術(shù)規(guī)范，適用于北京歷史文化保護(hù)區(qū)以外城鎮(zhèn)地區(qū)新建改建居住地區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。 北京市規(guī)劃委員會(huì)辦公室 2006年4月10日印發(fā)《北京市居住公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)》文本1 總 則 為保證居住公共服務(wù)設(shè)施合理設(shè)置，提供適宜的居住生活環(huán)境，不斷滿足居民的生活需要，結(jié)合北京市的實(shí)際情況，制定本指標(biāo)。使用性質(zhì)相近或可兼容的公共服務(wù)設(shè)施盡量綜合設(shè)置。 居住公共服務(wù)設(shè)施的設(shè)置水平應(yīng)當(dāng)與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)。 居住公共服務(wù)設(shè)施按照附表4設(shè)置。 ，除設(shè)置附表4項(xiàng)目外，還應(yīng)根據(jù)所增人數(shù)，提高部分項(xiàng)目規(guī)模。 居住公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置除執(zhí)行本指標(biāo)外，還應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和本市現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)