【正文】 是否有短路、開(kāi)路等隱患；6. 檢查并調(diào)整過(guò)電流繼電器的整定值，使之符合控制設(shè)備的要求。保養(yǎng)類(lèi)型：二級(jí)保養(yǎng)（精密） 保養(yǎng)內(nèi)容：1. 拆除電機(jī)前后端蓋，清除電機(jī)葉輪上的積灰；2. 拆卸電機(jī)電源接線(xiàn)端蓋，檢查、緊固接線(xiàn)、測(cè)絕緣（）；3. 檢測(cè)電機(jī)工作電流，應(yīng)在正常范圍內(nèi)；4. 檢查機(jī)組軸承，風(fēng)葉、葉輪、注潤(rùn)滑油；5. 檢查更換機(jī)組聯(lián)軸器緩沖墊圈；6. 更換或調(diào)整水泵、閥門(mén)、壓力表、盤(pán)根填料；7. 緊固機(jī)組螺栓；8. 清潔機(jī)組外殼，如銹蝕或脫漆嚴(yán)重時(shí)應(yīng)重新油漆；9. 中控室手動(dòng)/自動(dòng)切換試驗(yàn)，聯(lián)動(dòng)測(cè)試；10. 每三年水泵解體保養(yǎng)一次，更換軸承、盤(pán)根及銹蝕的零部件。消防設(shè)備——消防主機(jī)設(shè)備類(lèi)別一級(jí)保養(yǎng)（普通）頻次二級(jí)保養(yǎng)（精密）頻次主機(jī)類(lèi)設(shè)備1次/月2次/年輔助類(lèi)設(shè)備保養(yǎng)類(lèi)型：一級(jí)保養(yǎng)（普通） 保養(yǎng)內(nèi)容：1. 消控中心主機(jī)與監(jiān)視器、控制設(shè)備清潔、整潔；2. 檢測(cè)設(shè)備接地，良好且可靠；3. 檢查UPS電源，在斷開(kāi)主機(jī)配電電源時(shí)，UPS電源是否能在瞬間自動(dòng)切入；4. 按程序退出，關(guān)閉消防主機(jī)、檢查電源、信號(hào)接插件，是否有松動(dòng)、氧化、接觸不良現(xiàn)象；5. 接通設(shè)備的電源，試驗(yàn)主機(jī)的運(yùn)行與控制功能；6. 按計(jì)劃分批檢測(cè)各樓面弱電間的接線(xiàn)箱，檢查電源、信號(hào)接插件，是否有松動(dòng)、氧化、接觸不良現(xiàn)象，用刷子、清潔劑等清潔箱內(nèi)灰塵；7. 試驗(yàn)消控中心強(qiáng)制啟動(dòng)、停止消防泵、噴淋泵的控制功能；8. 試驗(yàn)消防廣播切換功能與消防泵、噴淋泵自動(dòng)/手動(dòng)的切換功能；9. 試驗(yàn)主/備電源的切換功能（三個(gè)月一次）。3. 清洗、消毒、送檢（一年二次）。弱電設(shè)備——衛(wèi)星電視設(shè)備類(lèi)別一級(jí)保養(yǎng)（普通）頻次二級(jí)保養(yǎng)（精密）頻次主機(jī)類(lèi)設(shè)備1次/月1次/年輔助類(lèi)設(shè)備1次/季2次/年保養(yǎng)類(lèi)型：一級(jí)保養(yǎng)（普通） 保養(yǎng)內(nèi)容：1. 保持設(shè)備內(nèi)外清潔、整潔；2. 檢測(cè)設(shè)備接地，良好且可靠；3. 檢查設(shè)備的接插件，是否有松動(dòng)、氧化、接觸不良現(xiàn)象，緊固所有接線(xiàn)螺栓，保證連接良好，運(yùn)行正常。計(jì)量柜參照以上方法進(jìn)行供配電設(shè)備——避雷器設(shè)備類(lèi)別一級(jí)保養(yǎng)（普通）頻次二級(jí)保養(yǎng)（精密）頻次主機(jī)類(lèi)設(shè)備1次/月1次/年輔助類(lèi)設(shè)備保養(yǎng)類(lèi)型：一級(jí)保養(yǎng)（普通） 保養(yǎng)內(nèi)容：外觀(guān)檢查主要包括：1. 保持避雷器沒(méi)有受機(jī)械損傷、腐蝕、銹蝕，瓷元件上無(wú)破裂和燒損；2. 接地線(xiàn)良好無(wú)松動(dòng)、脫落；3. 接閃器、引入線(xiàn)連接可靠，無(wú)斷股；4. 加固、修復(fù)、調(diào)整、涂刷保護(hù)漆膜；5. 注：避雷器的接地電阻值應(yīng)符合規(guī)定的要求：一般是不大于10Ω，如裝于室外圓鋼的直徑不小于6毫米，扁鐵帶的截面不小于48平方毫米，其厚度不小于4毫米。儀表及信號(hào)正確；2. 檢測(cè)外殼接地，良好且可靠；3. 檢查熔斷器、接觸器、熱繼電器及其接線(xiàn)，接觸良好，無(wú)過(guò)熱，無(wú)損壞；4. 觀(guān)察電容器殼體、套管無(wú)膨脹、無(wú)滲漏油的現(xiàn)象。b、 定期保養(yǎng)的內(nèi)容主要有：l 拆卸設(shè)備的指定部件、箱蓋及防護(hù)罩等，徹底清洗、擦拭設(shè)備內(nèi)外；l 檢查、調(diào)整各部件配合間隙，緊固松動(dòng)部位，更換個(gè)別易損件；l 疏通油路，增添油量，清洗濾油器、油標(biāo)、更換冷卻液，清洗冷卻液箱；l 清潔、檢查、調(diào)整電器線(xiàn)路及裝置。 管理中心維修人員負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)工作的執(zhí)行。 管理中心負(fù)責(zé)所轄項(xiàng)目設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)的日常管理以及保養(yǎng)工作的檢查。 設(shè)備設(shè)施的定期保養(yǎng)a、 根據(jù)設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作的深度與廣度，以及設(shè)備運(yùn)行時(shí)間的積累與運(yùn)行狀況，定期維護(hù)保養(yǎng)實(shí)行二級(jí)保養(yǎng)；l 一級(jí)保養(yǎng)(普通保養(yǎng))：指設(shè)備除日常保養(yǎng)外，所進(jìn)行的設(shè)備內(nèi)部的清洗，疏通油路，調(diào)整配合間隙，緊固有關(guān)部位及對(duì)有關(guān)部位進(jìn)行必要的檢查；l 二級(jí)保養(yǎng)（精密保養(yǎng)）：除一級(jí)保養(yǎng)的全部作業(yè)外，要對(duì)設(shè)備進(jìn)行局部解體檢查，清洗換油，修理或更換磨損零部件，排除異常情況和故障，恢復(fù)局部工作精度，檢查并修理電氣系統(tǒng)等保養(yǎng)內(nèi)容。控制正常，指示。滅弧罩損壞、丟失、因更換；5. 檢查開(kāi)關(guān)刀口處有無(wú)燒蝕，機(jī)械閉鎖是否可靠，速斷彈簧有無(wú)銹蝕變形；6. 補(bǔ)齊，更換兩次線(xiàn)路接線(xiàn)號(hào)，使線(xiàn)編號(hào)與圖紙相符。保養(yǎng)類(lèi)型： 二級(jí)保養(yǎng)（精密） 保養(yǎng)內(nèi)容：1. 攝像機(jī)用專(zhuān)業(yè)清潔工具和材料檢測(cè)、保養(yǎng)（每季度一次）；2. 對(duì)講、住戶(hù)報(bào)警實(shí)地試驗(yàn)，周界報(bào)警感應(yīng)器的擦拭、調(diào)整；3. 攝像機(jī)清晰度檢測(cè)、調(diào)整。2. 液位控制器：a、 檢查密封圈、密封膠墊是否損壞；b、 檢查控制桿兩端螺母是否緊固；c、 檢查控制接線(xiàn)絕緣是否良好；d、 檢查控制電極位置及接觸是否正常；e、 清潔、緊固后做動(dòng)作試驗(yàn)。7. 每年清洗冷凝器二次。消防設(shè)備——消防、噴淋水泵設(shè)備類(lèi)別一級(jí)保養(yǎng)（普通）頻次二級(jí)保養(yǎng)（精密）頻次主機(jī)類(lèi)設(shè)備1次/月2次/年輔助類(lèi)設(shè)備保養(yǎng)類(lèi)型：一級(jí)保養(yǎng)（普通） 保養(yǎng)內(nèi)容：1. 保持設(shè)備清潔、整潔；2. 檢測(cè)機(jī)組外殼接地，良好且可靠；3. 檢查、調(diào)整設(shè)備機(jī)組、閥門(mén)、表具、管道，無(wú)跑、冒、滴、漏；4. 試驗(yàn)點(diǎn)啟動(dòng)泵的動(dòng)作情況，防止水泵阻滯（每月二次）；5. 檢查、補(bǔ)充機(jī)組轉(zhuǎn)軸潤(rùn)滑油，加注潤(rùn)滑油；6. 機(jī)組進(jìn)出水閥門(mén)應(yīng)完好，閥門(mén)開(kāi)、關(guān)在正常規(guī)定狀態(tài)；7. 檢查密封圈是否老化，外殼銹蝕情況，連接軟管緊固（每季度）；8. 拆除電機(jī)前后端蓋，清除電機(jī)葉輪上的積灰（每季度）；9. 中控室手動(dòng)/自動(dòng)切換試驗(yàn)，聯(lián)動(dòng)測(cè)試。7. 檢查并調(diào)整時(shí)間繼電器：壓力、溫度、液位調(diào)節(jié)器，熱繼電器，失壓保護(hù)繼電器的整定值，使之符合控制線(xiàn)路的要求；8. 試驗(yàn)控制箱的各控制動(dòng)作情況，保證控制