【正文】 ，經(jīng)常分析質量狀況，掌握質量動態(tài)。同甲方向市局報建和辦理開工許可證及開工報告等手續(xù)。具體設立制度如下：1. 項目經(jīng)理崗位職責主要職責：組織施工并協(xié)調各方接受監(jiān)督，實現(xiàn)工程項目的總目標，節(jié)約投資，保證工期，保證質量，公平維護各方利益。第三節(jié) 本工程的施工重點和難點1）.本工程的施工重點： 入戶門、戶內門安裝工藝及門邊塞縫處理； 墻面涂料發(fā)霉問題； 衛(wèi)生間的滲漏水問題； 客廳石磚成品保護問題。第二章 工程概述及特點第一節(jié) 工程概述 廣州萬科四季花城6C期精裝修工程，在精裝實施工期內要求質量標準達到合格。本施工組織設計是對廣州萬科2007年度室內精裝修工程施工戰(zhàn)略合作在施工組織、施工管理、勞動力組織、材料設備供應、施工工藝、進度計劃、質量、安全等保證措施各方面進行詳細而周全的規(guī)劃，使工程整個施工過程均處于受控狀態(tài)，從而達到高質量、高標準、高水平的施工效果。萬科四季花城六期精裝修工程施工組織設計編制：黃尚謀 審核：梅 濤單位：深圳市南利裝飾工程有限公司時間：二零零七年十月二十五日目 錄 前言 3第一章 編制說明及編制依據(jù) 4第一節(jié) 編制說明 4第二節(jié) 編制依據(jù) 4第二章 工程概述及特點 5第一節(jié) 工程概述 5第二節(jié) 現(xiàn)場概況 5第三節(jié) 本次投標的施工目標 6第四節(jié) 本工程的施工重點和難點 6第三章 項目組織管理機構 7第一節(jié) 萬科事業(yè)部管理班子簡歷及職責及項目經(jīng)理等主要管理人員簡介 7第二節(jié) 本工程施工組織機構架構圖 14第三節(jié) 管理機構職責與崗位責任制 16第四章 總平面布置 21第一節(jié) 施工現(xiàn)場平面布置 21第二節(jié) 施工臨時用水、用電計劃 21第五章 施工進度計劃及勞動力安排 22第一節(jié) 施工段劃分及施工程序 22第二節(jié) 總工期及進度計劃安排 22第三節(jié) 工期保證措施 23第四節(jié) 分包計劃安排 26第五節(jié) 施工組織及勞動力計劃 26第六章 施工機械設備 29第一節(jié) 施工設備配備說明 30第二節(jié) 主要施工機械表 31第七章 工程施工方案及技術措施要求 33第一節(jié) 施工方案的選擇 33第二節(jié) 施工技術措施要求 33第八章 質量目標及保證措施 45第一節(jié) 本工程的質量總目標 45第二節(jié) 本工程的質量保證措施 46第三節(jié) 防止質量通病的措施 54第九章 安全文明目標及保證措施 57第一節(jié) 安全生產(chǎn)、文明施工的目標 57第二節(jié) 安全管理辦法 61第三節(jié) 安全檢查的形式及作業(yè)標準化 68第十章 施工措施 71第一節(jié) 與相關單位協(xié)調配合措施 71第二節(jié) 各單項工程的施工措施及技術要求 73第三節(jié) 成品、半成品保護措施 78第十一章 對本工程的合理化建議 79第一節(jié) 本工程的重點分析 79第二節(jié) 建議采取的措施 80第十二章 保養(yǎng)、使用及維護要求 80第一節(jié) 質量保修期 80第二節(jié) 工程竣工檔案資料的整理及管理措施 81結束語 82前言深圳市南利裝飾工程有限公司始創(chuàng)于1983年，于1991年經(jīng)國家建設部核準為建筑裝飾施工一級企業(yè)，92年獲建設部批準為建筑裝飾設計甲級單位，在深圳市以至全國同行業(yè)中率先成為雙甲級企業(yè)。第一章 編制說明及編制依據(jù)第一節(jié) 編制說明本標書編制是根據(jù)施工圖紙、工程項目進行編寫。確保質量標準達到優(yōu)良觀感質量要求；確保精裝修施工工程工期嚴格按合同要求。為保證這些施工環(huán)節(jié)的落實，首先建立建全現(xiàn)場項目崗位責任制。對本項目工程的進度負責。維護施工設備及工器具。 按時編制施工預算和施工圖預算，做好材料分析，給有關部門和財務核算員提供有關數(shù)據(jù)。材料倉庫內設施工機具倉庫。 各類材料按類堆放。 臨時用電設置準備：從現(xiàn)場每個單元提供的臨時接電點使用配電箱接至每個房間內，不得使用房間內正式電源。為了充分利用工作面，在空間上組織流水作業(yè)，在組織上建立建全管理機構，在管理上精心組織、科學安排，在施工工藝上運用較先進的施工工藝和較成熟的施工方法及技術措施，在人、財、物上充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，確保優(yōu)質、高效、安全、文明地完成本工程的全部施工任務。第三節(jié) 工期保證措施，選調優(yōu)秀的工程技術管理人員，在現(xiàn)場設立強有力的項目經(jīng)理部，經(jīng)理部由責任心強、業(yè)務精、技術好、組織能力強的人員組成，對工程施工實行計劃、組織、控制、監(jiān)督和指揮職能。為了確保施工進度，我們在國家法定節(jié)假日照常施工，爭分奪秒為業(yè)主贏得時間。 （1）材料采購工作必須走在施工的前面，要求各專業(yè)工長在拿到施工圖紙后的最短時間內提出材料計劃報公司以作安排。 （4）進行立體施工，天花、墻面、地面及其他作業(yè)面數(shù)條站線同時展開，大膽穿插。工程施工單位綜合考慮修訂的進度計劃必須仍按原竣工目標編制。制定各工序的操作規(guī)程和質量標準，強化施工現(xiàn)場管理，做到文明施工，努力實現(xiàn)施工作業(yè)，施工管理標準化、科學化，使施工有條不紊。第四節(jié) 分包計劃安排為保證統(tǒng)一管理，我司不組織分包，直接由公司項目經(jīng)理及精干施工人員帶領各施工班組進行嚴密統(tǒng)一施工。計算工程量，按項目計算工程量編制施工預算編制施工組織設計編制材料計劃進行質量安全技術交底、用電的準備。照明由專用回路供電。這樣，完全能滿足工程施工的要求，機械設備如有故障由專人負責現(xiàn)場維修也可由我司聯(lián)系的專業(yè)維修單位及時進行維修，機械設備的準備已處于可控制狀態(tài)。. 勞動力計劃： 根據(jù)本工程裝修特點，量多難度大，為保質保量圓滿完成任務，爭創(chuàng)樣板工程，項目經(jīng)理部結合實際情況，制定以下用工計劃（一）高峰期廣州萬科四季花城6C期室內精裝修工程總投入人數(shù)約320人序號 工 種 人數(shù)1 瓦 工 90 2 裝飾木工 70 3 焊工 54 涂料油漆工 755 水電安裝工 406 雜 工 35（第五章 施工機械設備第一節(jié) 施工設備配備說明結合工程和工期要求，按照施工組織設計中確定的施工方法、施工機具、設備的要求，編制施工機械設備需用量計劃。 （四）、型材切割機 型材切割機是對金屬型材高效切割的機具。用它可以對金屬、塑料、木材等進行鉆孔作業(yè)，根據(jù)使用電源種類的不同，手電鉆有單相串激電鉆、直流電鉆、三相交流電鉆等，近年來更發(fā)展了可變速、可逆轉或充電電鉆，在形式上也有直頭、彎頭、雙側手柄、槍柄、后托架、環(huán)柄等多種形式第二節(jié) 投入萬科事業(yè)部主要施工機械表 a、施工工具計劃表序號機械名稱型號規(guī)格制造年份額定功率KW單位數(shù)量備 注1電鋸12寸1999臺18按施工要求進場地2切割機（沙輪，鋁合金）8寸1999臺20按施工要求進場地3云石切割機2寸2003臺210按施工要求進場地4沖擊鉆JIQE2003把25按施工要求進場地5手電鉆J3GS2001把 54按施工要求進場地6焊機1923B98臺35按施工要求進場地7角磨機101698,把35按施工要求進場地8氣磅壓縮機E025/798臺35按施工要求進場地910111蚊釘機25/0020001把28按施工要求進場地10鑼機23/002000臺28按施工要求進場地11開孔機34/052005.05個20按施工要求進場地12直縮鋸PQ98把22按施工要求進場地13平水尺BX698把130按施工要求進場地14電壓刨99臺8按施工要求進場地15對講機Ad/72005臺10按施工要求進場地 b、檢驗工具計劃表設備名稱廠家數(shù)量規(guī)格型號標準記錄校準周期3M檢測靠尺中國南方建筑工具廠4套J2C20型合格一年塞尺JZC3把115合格一年內外直角檢驗尺溫州6把J2C型合格一年歐表上海第六電表廠3把2c25B3合格一年鋼卷尺天津標準鋼卷廠25把5M合格一年萬用表杭州3個MF47合格一年游標卡尺哈量3把0150mm合格一年經(jīng)緯儀杭州2套合格一年水平儀杭州2套合格一年c、安全防護材料計劃序號名稱單位數(shù)量1安全帽頂6002泡沫滅火器瓶483干粉滅火器瓶454漏電保護器個555低壓燈泡只2006防爆燈頭只2007安全帶條308防護手套對359護目鏡副23第六章 工程施工方案及技術措施要求（包括主要采用新技術、新工藝的說明）第一節(jié) 施工方案的選擇 根據(jù)本工程質量目標，確保工程達到優(yōu)良。5．總的施工順序是“先濕作業(yè)，后干作業(yè)”，“先墻頂，后地面”，“先設備管線，后飾面”。橫撐龍骨可用中小龍骨截取，對裝在罩面板內部或作邊龍骨時宜用小龍骨截取，安裝時橫撐龍骨與中小龍骨的底面平順，以便安裝罩面板。彎曲、變形的螺釘應剔除，并在相隔50mm的部位另安螺釘。所用木方、夾板均要進行防火、防蟲處理。②、表面平整、光潔、無污染、凹陷、錘傷缺陷。項次項目允許偏差（MM）金屬裝飾板檢 驗 方 法1表面平整2用2M靠尺和楔J呂塞尺檢查觀感平整2接縫平直拉5M線檢查，不足5M接通線檢查3壓條平直3拉5M線檢查，不足5M接遮線檢查4接縫高低1JI直尺和楔形塞尺檢查5壓條間距2用尺檢查磚材浸泡鋪抹結合層彈線定位驗 收清 縫就位固定基層處理三、墻地面磚材施工 .1工藝流程圖：2操作要點：1）基層處理：在地面磚鋪貼前，應先彈線檢查并掌握樓地面墊層的平整度，做到心中有數(shù)。同時對墻面上污染物，殘留砂等予以清除。2）鋪抹結合層：在刷干凈的地面上攤鋪一層1：,厚度小于10mm,作為砂漿結合層。 石材安裝必須牢固、無歪斜、缺楞掉角和裂縫、風化等缺陷。七. 電氣工程A）、電氣配管技術要求施工前材料的準備A、鋼管電線管里厚均勻，焊縫均勻，無裂痕、妙服、樓服、樓刺和四扇現(xiàn)象，與產(chǎn)品合格證和材質化驗報告。管路垂直敷設時，據(jù)導線截面設置接線盒距離，并用卡箍固定導線，50mm2及以下30mm，7095mm2時20m，120240mm2時為18m。應注意的質量問題：A、偎彎處出現(xiàn)過扁過大或彎曲半徑不夠倍數(shù)的現(xiàn)象，故使用手扳偎管時，哆動要適度，用力不要過猛，使用油壓偎管器或偎管機時，模具要配套，管子的旱縫在正反面。二用管護日，一般塑料件阻燃性。 、線夾或正接法連接。 ：照明線路的絕緣搖測一般選用500V量程為0－500MΩ的兆歐表，照明線路的絕緣電阻值不小于 ，動力線路的絕緣電阻值不小于1MΩ。接線鈕不合格及線芯剪得余量過短都會造成其松動，線芯剪得太長，就會造成線芯外露，應選用與導線截面和導線根數(shù)相應的合格產(chǎn)品。 。 、插座的安裝高度之差超出允許偏差范圍，應及時更正。 （盤）的固定：本工程明裝用膨脹螺栓固定，暗裝的箱（盤）根據(jù)預留孔洞尺寸，找好標志尺寸，用水泥砂漿填實周邊圖示，安裝盤面要求平整，周邊均勻，對稱貼臉（門）平正，不歪斜。(四) 主衛(wèi)墻面磚施工注意事項1. 檢查：檢查墻內水管、電氣布管、布線，測試是否完成；2. 按國家和地區(qū)現(xiàn)行施工規(guī)范和工藝要求施工；3. 浴缸安裝部位不貼墻磚，確保浴缸上沿不露空即可；4. 為確保二次地面防水能與墻面防水層搭接，四周最下面一排墻磚待二次防水做好并蓄水試驗后再貼墻磚；5. 鏡前燈部位不能象其它燈位照燈座底盒大小開同樣大方孔，否則鏡前燈底座不能蓋住方孔部位；6. 成品保護：保護好瓷磚陽角。二. 建立實施質量保證體系建立本項目的質量保證體系，實施質量管理，建立組織結構、職責、程序、過程和資源全方位的管理，把項目的人、財、物等生產(chǎn)要素，按各種工作標準、管理標準、技術標準等組成統(tǒng)一的整體。公司建立合格供應商和合格分包商的名單，并定期對其進行評審。（10）檢驗、測量和試驗設備通過按規(guī)定對檢驗、測量和試驗設備的購置、統(tǒng)一管理、使用、保養(yǎng)和定期己校準等進行嚴格控制，使之處于完好狀態(tài)并且其精度能滿足使用要求。 （17）培訓 通過對員工進行上崗的培訓、特殊關鍵作業(yè)或技術管理人員培訓等，使其素質滿足施工要求