【正文】 矛盾沖突。因此，高房?jī)r(jià)決定“地王”迭出，而非相反。（LSJ）返回首頁目前房貸政策讓市場(chǎng)莫名所以此前個(gè)人房貸收縮可以看作是壓縮需求，此番針對(duì)房地產(chǎn)公司的信貸收緊，那就是削弱房屋供給能力，從抑制房?jī)r(jià)上面看，這是非常失措之舉。這是國務(wù)院批復(fù)的第二個(gè)區(qū)域循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃?？刹橘Y料顯示，去年出爐的新《保險(xiǎn)法》已明確規(guī)定允許保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)，目前各家壽險(xiǎn)公司普遍在等待監(jiān)管部門出臺(tái)相關(guān)配套政策。郊縣商業(yè)和住宅地價(jià)則是連續(xù)18年下跌，%，連續(xù)三年跌幅呈擴(kuò)大趨勢(shì)。反過來，這也決定了退出是“說易行難”。但對(duì)于作為奢侈性住宅的旅游地產(chǎn)來說，有沒有影響還很難說。當(dāng)時(shí)，海南省計(jì)劃在《海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展規(guī)劃綱要》獲批后正式放開禁令。不少中介公司表示，春節(jié)以來江寧二手房市場(chǎng)活躍。但就武漢而言，近幾年央企紛紛進(jìn)入，對(duì)提升房地產(chǎn)品質(zhì)起到了很大推動(dòng)作用。據(jù)悉，除了購房者外，開發(fā)商也是密切關(guān)注。成交方面。市場(chǎng)上推出的豪宅大戶型則因受限于此政策，改由“合并”而成。在市場(chǎng)承接力和消費(fèi)信心不足的情況下，樓市回暖可能還需要一段時(shí)間。近期上海二手房市場(chǎng)上40－70平方米的小戶型房源，看房人數(shù)較多，成交速度也快。從剛剛舉行的房展會(huì)來看，開發(fā)商的報(bào)價(jià)依然十分堅(jiān)挺。作為4萬億投資計(jì)劃和10大產(chǎn)業(yè)振興政策的主要對(duì)象，央企和國企自去年上半年以來大舉進(jìn)軍土地市場(chǎng)。從某種意義上講，當(dāng)前宏觀調(diào)控對(duì)溫州人作用有限。而開發(fā)建房、投資炒房輕松得利，利潤巨大。1月中旬就向某股份制銀行遞交房貸申請(qǐng)材料的葉先生，15日氣憤地表示，2月份銀行告訴自己春節(jié)后可以放款，結(jié)果又被推到3月，“信貸經(jīng)理說3月份放款的希望也不大。但到目前為止，公布的閑置土地處置量較其存量仍是天壤之別。不過，78家將退出的央企僅占央企房地產(chǎn)板塊資產(chǎn)15%的份額，而保留的16家央企則占到85%的份額。上述負(fù)責(zé)人還表示，閑置土地處理一直都是關(guān)系復(fù)雜，要完全根據(jù)相關(guān)文件照章辦事，實(shí)際上很難做到，特別是面對(duì)港企、國企央企的時(shí)候。開發(fā)商與購房者正處于膠著的博弈狀態(tài)。這間86平方米的房子售價(jià)255萬元，單價(jià)29651元/平方米。（BSJ）返回首頁上海之春房展會(huì)意向成交量同比下滑20%為期4天的上海之春房產(chǎn)展示交易會(huì)日前落下帷幕。根據(jù)官方數(shù)據(jù)可以看到，2月份二手房交易量明顯下滑，“很大因素是因?yàn)榇汗?jié)假期簽約停滯造成的”。在此期間，有多家權(quán)威機(jī)構(gòu)和權(quán)威人士都判斷我國加息預(yù)期將增大，巴克萊甚至預(yù)測(cè)年內(nèi)我國會(huì)有三次加息，每次幅度將達(dá)27個(gè)基點(diǎn)?！狈抠J利率上浮正在成為一種趨勢(shì)，其效果已經(jīng)相當(dāng)于加息，購房者成本的上升使得他們開始選擇觀望，如果加息來襲，情況將更加惡化。%的預(yù)測(cè)。國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長(zhǎng)、中國銀行業(yè)協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家巴曙松表示，若CPI在年中時(shí)達(dá)到3%－4%的水平，再加上若持續(xù)幾個(gè)月出現(xiàn)負(fù)利率的情況，加息的壓力會(huì)比較大。 總第735期 2010/03/22 安邦集團(tuán)研究總部 安邦集團(tuán)研究總部理論與現(xiàn)實(shí)問題分析評(píng)價(jià)加息預(yù)期增大推進(jìn)房?jī)r(jià)調(diào)控【詳情】在近期房市在政策的抑制下成交量大幅下滑的情況下，加息將起到順?biāo)浦鄣淖饔?。清華大學(xué)金融系主任李稻葵表示，目前存款準(zhǔn)備金率還有一定的調(diào)整空間，%－3%，那么加息將在所難免。同時(shí)，巴克萊修正了對(duì)基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整的預(yù)測(cè)，認(rèn)為第一次加息可能在第二季度出現(xiàn)而不是此前預(yù)計(jì)的第三季度，另兩次將在2010年下半年。某銀行個(gè)貸客戶經(jīng)理表示“2月以來房貸以個(gè)位數(shù)計(jì)，基本一天接不到一單。加上銀行今年信貸規(guī)模緊縮，如果利率大幅下滑，那么以質(zhì)保量將成為唯一的選擇，加息預(yù)期進(jìn)一步加大。至此，3月份上半月網(wǎng)簽量達(dá)8672套，已經(jīng)逼近2月份全月9118套的數(shù)字。在決策層打壓并遏制房?jī)r(jià)快速上漲的“國11條”出臺(tái)后，開發(fā)商以及二手房業(yè)主貿(mào)然提價(jià)的空間與可能性都不是很大。附近地產(chǎn)中介公司的王先生透露：“龍溪花園一共有38棟，除了3棟帶電梯的房子不拆，其他的都要拆。購房者的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，約40%的購房者預(yù)計(jì)今年房?jī)r(jià)將有一定幅度的下降，%的購房者暫不買房，持幣觀望，%的購房者決定延遲購房。上述負(fù)責(zé)人指出，現(xiàn)在，有些地方政府在土地出讓中，一般都會(huì)與重點(diǎn)企業(yè)前期溝通，但表現(xiàn)出過于迷戀資金，尤其在去年，為了保證土地成功出讓、高價(jià)出讓，一味追逐資金寬裕的國企特別是央企。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，2009年，中央企業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售收入為2209億元，約占全國商品房銷售收入的5%；房屋銷售面積為2807萬平方米，約占全國商品房銷售面積的3%。顯然，針對(duì)閑置土地等的土地督察“風(fēng)暴”已在全國刮起，廣州、北京等地已紛紛宣布了部分閑置地塊的處理結(jié)果。雖然外資銀行逐漸搶占了房貸利率、首付等方面的優(yōu)勢(shì)，但占據(jù)房貸市場(chǎng)絕大多數(shù)份額的中資銀行還是繼續(xù)將從緊政策執(zhí)行到底。一些從事制造業(yè)的“炒房巨頭”透露，他們把大量資本投向房地產(chǎn)的重要原因是：辦企業(yè)很累，卻不太賺錢，利潤率只有1%－3%，只能勉強(qiáng)發(fā)工資。陳鴻還認(rèn)為，這些炒房團(tuán)人士非常關(guān)注國家政策，經(jīng)過十多年在房地產(chǎn)市場(chǎng)的“摸爬滾打”，他們摸到了調(diào)與漲的“奧秘”，總結(jié)出“調(diào)漲不調(diào)跌”“越調(diào)越漲”“調(diào)后報(bào)復(fù)漲”等規(guī)律。3月15日，北京6塊土地成交，其中4地塊被央企拿下。日前閉幕的今春首場(chǎng)大型房展會(huì)上，表示開盤時(shí)間、價(jià)格尚無定論的樓盤也不在少數(shù)。然而，樓市僵持行情下，剛性需求青睞的小戶型房源率先啟動(dòng)。（BSJ）返回首頁目前廣州二手樓市依然是賣方市場(chǎng)3月已接近尾聲，據(jù)廣州各大中介行3月份的最新統(tǒng)計(jì)顯示，二手樓市買賣成交正逐步恢復(fù)，但3月成交僅與1月份持平，甚至可能比1月還糟，3月行情難再現(xiàn)去年同期的火爆景象。但實(shí)際上，這些年來，該政策并沒有得到真正的實(shí)施。數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2009年，㎡、㎡。可見，城市立體交通體系的完善，郊區(qū)居住的趨勢(shì)還將越來越激烈。據(jù)悉，在武漢經(jīng)營房地產(chǎn)的央企，多是在2004年左右進(jìn)入的，數(shù)量雖然不多，但能量巨大，開發(fā)了不少大型項(xiàng)目，成為赫赫有名的“國家隊(duì)”。盡管價(jià)格令人咋舌，但是80%的在售房源已經(jīng)被認(rèn)購或者成交。（LSJ）返回首頁海南解凍“兩個(gè)暫?！表?xiàng)目今年1月15日，針對(duì)海南房地產(chǎn)價(jià)格上漲過快的問題，海南省委、省政府作出“兩個(gè)暫?！钡臎Q定，明確在今年3月底之前，暫停商業(yè)性開發(fā)土地出讓，暫停審批新的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。而此次海南同時(shí)提出要大力興建保障性住房，將有助于回落海南房?jī)r(jià)。但如果真是這樣，其經(jīng)營前景堪憂！眾所周知，央企能夠在市場(chǎng)上呼風(fēng)喚雨，本質(zhì)上源自其圈錢的獨(dú)門秘笈，投資可以不考慮成本、不計(jì)風(fēng)險(xiǎn)，如果失去了央企這座靠山，可能什么都不是了。東京、名古屋、大阪三大都市圈中，%，%的跌幅。注冊(cè)資本金為2544萬元的國壽地產(chǎn)，其前身為國壽投資控股有限公司（國壽投控）與力華發(fā)展有限公司（香港）的合資公司——北京中保信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。（LSJ）返回首頁第二個(gè)國家批復(fù)的區(qū)域循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃落戶青海國家發(fā)展改革委和青海省人民政府19日下午在京聯(lián)合召開“柴達(dá)木循環(huán)經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)總體規(guī)劃”新聞發(fā)布會(huì)，介紹了3月15日國務(wù)院正式批復(fù)的由國家發(fā)展改革委和青海省人民政府編制的《青海省柴達(dá)木循環(huán)經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)總體規(guī)劃》相關(guān)情況。在試驗(yàn)區(qū)發(fā)展過程當(dāng)中，對(duì)急需解決的公共技術(shù)、延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈的關(guān)鍵技術(shù)給予研發(fā)經(jīng)費(fèi)的支持等等。價(jià)格決定成本，而非相反?，F(xiàn)在呢，反而搞地產(chǎn)信貸“精確緊縮打擊”！如果僅僅是讓大家看空地產(chǎn)行業(yè)也就罷了，這也是通脹預(yù)期管理嘛。海南省國土廳副廳長(zhǎng)王業(yè)僑也針對(duì)海南建設(shè)國際旅游島起步期的實(shí)際需求提出，希望國土部在新增建設(shè)用地指標(biāo)問題上能給予大力支持和政策傾斜。深圳中圣輕鋼活動(dòng)房公司主要經(jīng)營住人集裝箱業(yè)務(wù)。鑒于信息科學(xué)的基本屬性，更不能將其視為等同于媒體的新聞