【正文】 矛盾沖突。因此，高房價決定“地王”迭出，而非相反。（LSJ）返回首頁目前房貸政策讓市場莫名所以此前個人房貸收縮可以看作是壓縮需求，此番針對房地產(chǎn)公司的信貸收緊，那就是削弱房屋供給能力，從抑制房價上面看，這是非常失措之舉。這是國務(wù)院批復的第二個區(qū)域循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃。可查資料顯示，去年出爐的新《保險法》已明確規(guī)定允許保險資金投資不動產(chǎn)，目前各家壽險公司普遍在等待監(jiān)管部門出臺相關(guān)配套政策。郊縣商業(yè)和住宅地價則是連續(xù)18年下跌，%，連續(xù)三年跌幅呈擴大趨勢。反過來，這也決定了退出是“說易行難”。但對于作為奢侈性住宅的旅游地產(chǎn)來說，有沒有影響還很難說。當時，海南省計劃在《海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展規(guī)劃綱要》獲批后正式放開禁令。不少中介公司表示，春節(jié)以來江寧二手房市場活躍。但就武漢而言，近幾年央企紛紛進入，對提升房地產(chǎn)品質(zhì)起到了很大推動作用。據(jù)悉，除了購房者外，開發(fā)商也是密切關(guān)注。成交方面。市場上推出的豪宅大戶型則因受限于此政策，改由“合并”而成。在市場承接力和消費信心不足的情況下，樓市回暖可能還需要一段時間。近期上海二手房市場上40－70平方米的小戶型房源，看房人數(shù)較多，成交速度也快。從剛剛舉行的房展會來看，開發(fā)商的報價依然十分堅挺。作為4萬億投資計劃和10大產(chǎn)業(yè)振興政策的主要對象，央企和國企自去年上半年以來大舉進軍土地市場。從某種意義上講，當前宏觀調(diào)控對溫州人作用有限。而開發(fā)建房、投資炒房輕松得利，利潤巨大。1月中旬就向某股份制銀行遞交房貸申請材料的葉先生，15日氣憤地表示，2月份銀行告訴自己春節(jié)后可以放款，結(jié)果又被推到3月，“信貸經(jīng)理說3月份放款的希望也不大。但到目前為止，公布的閑置土地處置量較其存量仍是天壤之別。不過，78家將退出的央企僅占央企房地產(chǎn)板塊資產(chǎn)15%的份額，而保留的16家央企則占到85%的份額。上述負責人還表示，閑置土地處理一直都是關(guān)系復雜，要完全根據(jù)相關(guān)文件照章辦事，實際上很難做到，特別是面對港企、國企央企的時候。開發(fā)商與購房者正處于膠著的博弈狀態(tài)。這間86平方米的房子售價255萬元，單價29651元/平方米。（BSJ）返回首頁上海之春房展會意向成交量同比下滑20%為期4天的上海之春房產(chǎn)展示交易會日前落下帷幕。根據(jù)官方數(shù)據(jù)可以看到，2月份二手房交易量明顯下滑，“很大因素是因為春節(jié)假期簽約停滯造成的”。在此期間，有多家權(quán)威機構(gòu)和權(quán)威人士都判斷我國加息預期將增大，巴克萊甚至預測年內(nèi)我國會有三次加息，每次幅度將達27個基點?！狈抠J利率上浮正在成為一種趨勢，其效果已經(jīng)相當于加息，購房者成本的上升使得他們開始選擇觀望，如果加息來襲，情況將更加惡化。%的預測。國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長、中國銀行業(yè)協(xié)會首席經(jīng)濟學家巴曙松表示，若CPI在年中時達到3%－4%的水平，再加上若持續(xù)幾個月出現(xiàn)負利率的情況，加息的壓力會比較大。 總第735期 2010/03/22 安邦集團研究總部 安邦集團研究總部理論與現(xiàn)實問題分析評價加息預期增大推進房價調(diào)控【詳情】在近期房市在政策的抑制下成交量大幅下滑的情況下，加息將起到順水推舟的作用。清華大學金融系主任李稻葵表示，目前存款準備金率還有一定的調(diào)整空間，%－3%，那么加息將在所難免。同時，巴克萊修正了對基準利率進行調(diào)整的預測，認為第一次加息可能在第二季度出現(xiàn)而不是此前預計的第三季度，另兩次將在2010年下半年。某銀行個貸客戶經(jīng)理表示“2月以來房貸以個位數(shù)計，基本一天接不到一單。加上銀行今年信貸規(guī)模緊縮，如果利率大幅下滑，那么以質(zhì)保量將成為唯一的選擇，加息預期進一步加大。至此，3月份上半月網(wǎng)簽量達8672套，已經(jīng)逼近2月份全月9118套的數(shù)字。在決策層打壓并遏制房價快速上漲的“國11條”出臺后，開發(fā)商以及二手房業(yè)主貿(mào)然提價的空間與可能性都不是很大。附近地產(chǎn)中介公司的王先生透露：“龍溪花園一共有38棟，除了3棟帶電梯的房子不拆，其他的都要拆。購房者的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，約40%的購房者預計今年房價將有一定幅度的下降，%的購房者暫不買房，持幣觀望，%的購房者決定延遲購房。上述負責人指出，現(xiàn)在，有些地方政府在土地出讓中，一般都會與重點企業(yè)前期溝通，但表現(xiàn)出過于迷戀資金，尤其在去年，為了保證土地成功出讓、高價出讓，一味追逐資金寬裕的國企特別是央企。據(jù)初步統(tǒng)計，2009年，中央企業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售收入為2209億元，約占全國商品房銷售收入的5%；房屋銷售面積為2807萬平方米，約占全國商品房銷售面積的3%。顯然，針對閑置土地等的土地督察“風暴”已在全國刮起，廣州、北京等地已紛紛宣布了部分閑置地塊的處理結(jié)果。雖然外資銀行逐漸搶占了房貸利率、首付等方面的優(yōu)勢，但占據(jù)房貸市場絕大多數(shù)份額的中資銀行還是繼續(xù)將從緊政策執(zhí)行到底。一些從事制造業(yè)的“炒房巨頭”透露，他們把大量資本投向房地產(chǎn)的重要原因是：辦企業(yè)很累，卻不太賺錢，利潤率只有1%－3%，只能勉強發(fā)工資。陳鴻還認為，這些炒房團人士非常關(guān)注國家政策，經(jīng)過十多年在房地產(chǎn)市場的“摸爬滾打”，他們摸到了調(diào)與漲的“奧秘”，總結(jié)出“調(diào)漲不調(diào)跌”“越調(diào)越漲”“調(diào)后報復漲”等規(guī)律。3月15日，北京6塊土地成交，其中4地塊被央企拿下。日前閉幕的今春首場大型房展會上，表示開盤時間、價格尚無定論的樓盤也不在少數(shù)。然而，樓市僵持行情下，剛性需求青睞的小戶型房源率先啟動。（BSJ）返回首頁目前廣州二手樓市依然是賣方市場3月已接近尾聲，據(jù)廣州各大中介行3月份的最新統(tǒng)計顯示，二手樓市買賣成交正逐步恢復，但3月成交僅與1月份持平，甚至可能比1月還糟，3月行情難再現(xiàn)去年同期的火爆景象。但實際上，這些年來，該政策并沒有得到真正的實施。數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2009年，㎡、㎡?？梢?，城市立體交通體系的完善，郊區(qū)居住的趨勢還將越來越激烈。據(jù)悉，在武漢經(jīng)營房地產(chǎn)的央企，多是在2004年左右進入的，數(shù)量雖然不多，但能量巨大，開發(fā)了不少大型項目，成為赫赫有名的“國家隊”。盡管價格令人咋舌，但是80%的在售房源已經(jīng)被認購或者成交。（LSJ）返回首頁海南解凍“兩個暫停”項目今年1月15日，針對海南房地產(chǎn)價格上漲過快的問題，海南省委、省政府作出“兩個暫?！钡臎Q定，明確在今年3月底之前，暫停商業(yè)性開發(fā)土地出讓，暫停審批新的房地產(chǎn)開發(fā)項目。而此次海南同時提出要大力興建保障性住房，將有助于回落海南房價。但如果真是這樣，其經(jīng)營前景堪憂！眾所周知，央企能夠在市場上呼風喚雨，本質(zhì)上源自其圈錢的獨門秘笈，投資可以不考慮成本、不計風險，如果失去了央企這座靠山，可能什么都不是了。東京、名古屋、大阪三大都市圈中，%，%的跌幅。注冊資本金為2544萬元的國壽地產(chǎn)，其前身為國壽投資控股有限公司（國壽投控）與力華發(fā)展有限公司（香港）的合資公司——北京中保信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。（LSJ）返回首頁第二個國家批復的區(qū)域循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃落戶青海國家發(fā)展改革委和青海省人民政府19日下午在京聯(lián)合召開“柴達木循環(huán)經(jīng)濟試驗區(qū)總體規(guī)劃”新聞發(fā)布會，介紹了3月15日國務(wù)院正式批復的由國家發(fā)展改革委和青海省人民政府編制的《青海省柴達木循環(huán)經(jīng)濟試驗區(qū)總體規(guī)劃》相關(guān)情況。在試驗區(qū)發(fā)展過程當中，對急需解決的公共技術(shù)、延長產(chǎn)業(yè)鏈的關(guān)鍵技術(shù)給予研發(fā)經(jīng)費的支持等等。價格決定成本，而非相反?，F(xiàn)在呢，反而搞地產(chǎn)信貸“精確緊縮打擊”！如果僅僅是讓大家看空地產(chǎn)行業(yè)也就罷了，這也是通脹預期管理嘛。海南省國土廳副廳長王業(yè)僑也針對海南建設(shè)國際旅游島起步期的實際需求提出，希望國土部在新增建設(shè)用地指標問題上能給予大力支持和政策傾斜。深圳中圣輕鋼活動房公司主要經(jīng)營住人集裝箱業(yè)務(wù)。鑒于信息科學的基本屬性，更不能將其視為等同于媒體的新聞