【正文】 鑒于市場上出現(xiàn)假冒及轉(zhuǎn)發(fā)安邦產(chǎn)品的現(xiàn)象，特此聲明：安邦咨詢向正式客戶提供的所有產(chǎn)品，只通過如下郵箱發(fā)送：anbound、anbound、anboundmail，客戶也可從安邦官方產(chǎn)品網(wǎng)站（）獲得。有專家認(rèn)為，集裝箱住房或許是解決目前高房價(jià)壓力與大量社會(huì)需求矛盾的不錯(cuò)選擇。專家認(rèn)為，在保障房供應(yīng)比較緊張或購買人有限制的情況下，開發(fā)“住人集裝箱”也許是未來解決低收入人群住房難問題的有效途徑。國土資源部對全國30個(gè)省份的國土大調(diào)研近期結(jié)束實(shí)地調(diào)研，其間一些地方表態(tài)用地緊張，呼吁增加供地指標(biāo)。高燒是退了，人最后也翹辮子了。最近市場頻頻傳來中央企業(yè)獲得商業(yè)銀行巨量信貸額度的消息。此外，規(guī)劃中的支持政策還包括制定產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)布局政策的時(shí)候，將試驗(yàn)區(qū)的重大項(xiàng)目納入國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。2009年12月、2010年1月，中國人壽兩次大筆購入遠(yuǎn)洋地產(chǎn)股份，%，成為遠(yuǎn)洋地產(chǎn)第一大股東。通貨緊縮改變了民眾的消費(fèi)習(xí)慣，以高檔商業(yè)區(qū)銀座為例，一些主打高消費(fèi)人群的奢侈品牌店如“范思哲”等因客戶減少相繼撤出，“優(yōu)衣庫”、“H＆M”等走時(shí)尚平價(jià)路線的店面取而代之。國資委的權(quán)力不足以覆蓋全部，如與遠(yuǎn)洋角逐大望京村1號地到最后的中維地產(chǎn)，即歸工信部管。但綜合起來分析，即使有中遠(yuǎn)做出了榜樣，但“退市令”能否得到眾多巨頭的順從讓人不得不質(zhì)疑。據(jù)三亞市政府相關(guān)部門人士透露，該項(xiàng)目此前因“兩個(gè)暫?！睌R置，此次放行意味著海南“兩個(gè)暫?！闭叩膶?shí)質(zhì)性解凍。首先是河西，2009年年初，河西的房價(jià)還停留在10000元/平方米上下；年中的時(shí)候，隨著江灣城等幾個(gè)品牌大盤的開盤，價(jià)格迅速上漲到15000元/平方米；現(xiàn)在，隨著青奧會(huì)落戶河西，受利好影響，一批在售以及準(zhǔn)備開盤的項(xiàng)目，多將價(jià)格定在了20000元/平方米。（LSJ）返回首頁南京樓市價(jià)格多個(gè)板塊輪漲據(jù)了解，去年年中，南京江寧區(qū)的個(gè)別樓盤價(jià)格喊到了1萬元/平方米左右，當(dāng)時(shí)遭受了外界的強(qiáng)烈質(zhì)疑。在16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企中，目前能直接確認(rèn)的，有6家企業(yè)在漢有投資項(xiàng)目，分別為中國保利集團(tuán)公司、華潤集團(tuán)有限公司、中國葛洲壩集團(tuán)公司、中國建筑工程總公司、中國鐵路工程總公司、華僑城集團(tuán)公司下屬公司。歸總數(shù)據(jù)我們可以發(fā)現(xiàn)，去年成都各區(qū)市縣樓市的住宅成交均出現(xiàn)了同比翻番甚至翻兩番的事實(shí)。一旦嚴(yán)格控制大套型住房建設(shè)用地，嚴(yán)禁向別墅供地，那么有可能會(huì)導(dǎo)致這些大戶型和別墅價(jià)格有了漲價(jià)的理由。去年同期幾乎全市都屬于“中檔價(jià)位”，但今年3月，廣州市內(nèi)起碼有部分板塊已處于“高端高檔”位置，面對的客戶層比較窄。今年12塊保障性住房用地供應(yīng)集中在特區(qū)外，僅3塊在特區(qū)內(nèi)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，明確搞促銷的有30多個(gè)樓盤，但與目前在售高達(dá)千余個(gè)樓盤相比，仍屬“少數(shù)派”。今年以來成交的22塊非工業(yè)用地中，%土地為國資地產(chǎn)商獲得。買家的心理是‘買漲不買跌’，賣家的心理是‘賣跌不賣漲’，房價(jià)一跌，我們有實(shí)力的炒家就可以趁機(jī)抄底。深知“炒房大腕”心態(tài)的溫州天浩置業(yè)有限公司總經(jīng)理陳鴻分析，溫州人對政策的“抗壓性”很強(qiáng)。其中一家股份制銀行的客戶經(jīng)理陳先生說，“去年批出去的房貸款實(shí)在太多，很多指標(biāo)都被放到今年一季度，恐怕上半年內(nèi)都不能再有新增貸款了。雖然目前上海多數(shù)中資銀行仍在不斷收緊放貸，房貸想獲得七折利率多半會(huì)吃“閉門羹”，但外資銀行仍未跟進(jìn)。（NSJ）返回首頁全國土地稽查風(fēng)暴未必會(huì)讓地產(chǎn)商多蓋房子從3月10日到4月3日，國土督察上海局派出4個(gè)督察組對浙江省的湖州市、紹興市、臺(tái)州市和寧波市開展土地督察，對農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審批事項(xiàng)等進(jìn)行實(shí)地核查，同時(shí)開展土地督察巡視工作。（RSJ）返回首頁央企會(huì)買國資委地產(chǎn)業(yè)務(wù)重組的賬嗎？18日下午，國資委公布了央企地產(chǎn)業(yè)務(wù)的具體情況。與如今市中心大量在港資、少部分外資企業(yè)手上的土地總量相比，新世界花園二期僅是冰山一角。此外，位于華強(qiáng)北區(qū)華新路的華新村以及華富路的華富村都屬于更新項(xiàng)目區(qū)域，3月份一套在華新村這邊以18400元/平方米的價(jià)格賣出了一套房，去年6月份這套房的價(jià)格是12000元/平方米。據(jù)悉，由于今年房價(jià)普遍高于往年，（比去年同期上漲10%），但是實(shí)際成交量不足1億元，較去年下滑了近20%。而買方的需求一直居高不下。加息不但會(huì)增加買房者的還貸壓力，而且會(huì)增加房地產(chǎn)商的融資成本，對于一些經(jīng)營狀況本不太好的開發(fā)商而言，其資金鏈可能斷裂。現(xiàn)在一線城市的成交量已經(jīng)大幅萎縮，一旦加息來臨，房貸還款壓力將迅速增加，房企融資成本也會(huì)增大，更有甚者，如果加息造成了投資者恐慌，房價(jià)可能出現(xiàn)暴跌。一股份制銀行某分行人士表示，今年該行貸款利率相比去年整體上調(diào)了10%－20%，且認(rèn)為，這代表了目前銀行貸款利率的整體現(xiàn)狀，非個(gè)別銀行的單獨(dú)舉措。他同時(shí)指出，中國的特殊情況是實(shí)際存款利率要保持在正水平。如果最壞的情況同時(shí)發(fā)生，將會(huì)有大量壞賬出現(xiàn)。關(guān)鍵數(shù)據(jù)l 北京二手房3月交易升溫l 上海之春房展會(huì)意向成交量同比下滑20%l 深圳首批城市更新項(xiàng)目周邊老房價(jià)格漲3倍l 調(diào)查顯示，開發(fā)商與購房者正處于膠著狀態(tài)每周要點(diǎn)l 北京中服地塊交易被叫停l 陽光100啟動(dòng)上市計(jì)劃l 再融資96億，保利地產(chǎn)謀求新飛躍l 中國人壽布局地產(chǎn)浮出水面l 廣州小房企搶吃爛尾地l 新鴻基攜合景泰富搶食廣東“舊改”蛋糕l 廣東兩國企進(jìn)軍房地產(chǎn)市場l 福州掛牌2800畝地王，起始價(jià)178億l 嘉凱城獲中信信托10億增資青島項(xiàng)目l 宜華地產(chǎn)大股東注入四公司股權(quán)l(xiāng) 攜程購買漢庭8%股份風(fēng)險(xiǎn)/機(jī)會(huì)提示l 機(jī)會(huì)：成都郊區(qū)樓市有望改變當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場格局l 風(fēng)險(xiǎn)：地方傍央企可能推動(dòng)新一輪土地閑置高峰安邦服務(wù)熱線：　　　　　　　　　　　　　　　　　公司網(wǎng)址： 電 話：861059001377 傳 真：861059001355servicebj理論與現(xiàn)實(shí)問題分析評價(jià)加息預(yù)期增大推進(jìn)房價(jià)調(diào)控統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2月份，%。如果按照這個(gè)邏輯，上半年就得趕快加息。而房地產(chǎn)作為一個(gè)資金密集型行業(yè)，在今年可能遭受的潛在政治風(fēng)險(xiǎn)的背景下，在成交量大幅下滑的現(xiàn)狀下，加息對房地產(chǎn)行業(yè)將起到順?biāo)浦鄣淖饔谩?，距離今年的通脹管理目標(biāo)3%僅一步之遙，而且首次超過我國一年期活期存款利率。一旦年內(nèi)央行真的數(shù)次加息，房價(jià)有可能下跌。另外，新房的釋放量在一二月份也同樣有所下降。（RSJ）返回首頁深圳首批城市更新項(xiàng)目周邊老房價(jià)格漲3倍近日，深圳市規(guī)劃與國土資源委員會(huì)公布今年首批啟動(dòng)的89個(gè)城市更新項(xiàng)目，這在房地產(chǎn)市場也引起了一陣炒作的熱潮。每平方米足足漲了6000多元?！睖夏持恋剡\(yùn)營國企的負(fù)責(zé)人向《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》透露，上世紀(jì)末直至本世紀(jì)初的很長一段時(shí)間里，上海等內(nèi)地地方政府風(fēng)行招商引資，尤其是過于盲目迷戀所謂的港企大鱷。國資委表示，除16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè)外，還有78戶不以房地產(chǎn)為主業(yè)正在加快進(jìn)行調(diào)整重組，在完成企業(yè)自有土地開發(fā)和已實(shí)施項(xiàng)目等階段性工作后要退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。據(jù)了解，今年，國土督察上海局計(jì)劃對13個(gè)地級市（區(qū)）土地例行督察，占督察區(qū)域總數(shù)的43%。根據(jù)媒體的調(diào)查，目前，多數(shù)有經(jīng)營人民幣房貸業(yè)務(wù)資格的外資銀行，對普通首套房仍執(zhí)行七折利率的寬松政策。即使新的單子批準(zhǔn)了，估計(jì)也要等很久”。他們涉足房地產(chǎn)市場起步早，經(jīng)驗(yàn)豐富，嗅覺靈敏，又往往抱團(tuán)出擊，成功率很高?！保↙SJ）返回首頁北京不到3個(gè)月住宅土地收入已超去年一半隨著3月15日多家央企參與北京6塊土地的競拍結(jié)